Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný prostorný byt 2+1 (možné upravit i do 3+1, kvůli velké chodbě) s celkovou podlahovou plochou 69 m². Nachází se v klidné části Žižkova, v ulici Biskupcova 2392/95, v 1.patře ve zvýšeném přízemí cihlového domu s výhledem do zeleně. Byt v družstevním vlastnictví, anuita bytu splacena včetně všech bytových jednotek v domě a plánovaný přepis do osobního vlastnictví je možný (čímž kupující může očekávat zvýšení hodnoty bytu). Byt má k dispozici sklep (4 m²), přístup na zahradu ve vnitrobloku (105 m²). Byt je orientován na jihovýchod (JV), což zajišťuje dostatek denního světla. Výborná dostupnost do centra - zastávka Strážní 150 m (2 minuty pěšky), ze které jezdí tramvaje v krátkých intervalech. Nejbližší metro Palmovka nebo Flora. Díky efektivnímu systému MHD se můžete snadno a rychle dostat do všech částí Prahy, což z bytu činí ideální místo a hlavní výhodu pro ty, kteří chtějí být blízko centru, ale zároveň si chtějí užívat klidnější prostředí. Parkování možné před domem (modrá zóna). Byt prošel rekonstrukcí kuchyně s novými spotřebiči a nabízí moderní vybavení včetně bezpečnostních dveří Next a odhlučněných oken se zesílenými skly a bezpečnostními fóliemi. Součástí bytu jsou dvě vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt se prodává částečně vybavený, konkrétní rozsah vybavení lze dohodnout podle přání kupujícího. Podlahy jsou kombinací dlažby a lino - dlažba je v kuchyni, chodbě a WC, podlahové vytápění v koupelně. Lino se nachází v obývacím pokoji a ložnici. V okolí je kompletní občanská vybavenost a nadstandartní zeleň - množství kaváren a restaurací, školka (50 m), sportoviště Vysoké školy ekonomické (80 m), parky Židovské pece (100 m) a Krejcárek (400 m), který pokračuje do parku Vítkov. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra. Dobré sousedské vztahy - klidné a přátelské prostředí malého domu. Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaši reakci.

Nabízíme Vám velmi příjemný nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 42 m2 v ulici Lucemburská vedle náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt je v klidném, udržovaném domě v 6. nadzemním podlaží s výtahem. Má dva neprůchozí pokoje, menší je na sever do ulice Lucemburská s výhledem na Žižkovskou věž a větší je na jih s výhledem do klidného příjemného vnitrobloku. Byt má prostornou předsíň, kde je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a velký úložný prostor na skříně, lednici, apod. Koupelna má velký sprchový kout, umývadlo, zrcadlo, topný žebřík a přívod na pračku. WC je samostatné. V celém bytě je osvětlení, nové interiérové dveře a na oknech žaluzie. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena, převod do OV nyní není možný. V případě platby hypotečním úvěrem je nutné zastavit jinou nemovitost. Příjemný světlý byt, velmi žádaná lokalita na bydlení i podnájem, doporučuji prohlídku.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům P) úspěšného developera FINEP. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 79,4 m2 + balkon 12,8 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad a severovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba, komora v rámci bytu, balkon. Cena za postoupení bytu: 3 900 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 512 236 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Uhrazeno nadstandardní vybavení v hodnotě 51 781,- Kč. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace ve 12/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 39 461 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt v atraktivní lokalitě Žižkova, který je veden v katastru nemovitostí jako dvě bytové jednotky, jedna jednotka je bytová (1+kk), druhá nebytová (3+1). Celkově prostor nabízí podlahovou plochu 129 m² a nachází se v 6. nadzemním podlaží. Nebytový prostor se skládá ze tří samostatných pokojů se vstupem z dlouhé chodby. Na konci chodby je koupelna. Prostory jsou v současnosti pronajaty a poskytují zajímavý pasivní příjem. Ulice Roháčova je známá svým bohatým občanským vybavením a vynikající dostupností do centra města. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a přírodní plochy, které zajišťují příjemné prostředí pro život. Další výhodou je možnost parkování v okolí, blízkost veřejné dopravy a tudíž snadná dostupnost do různých částí Prahy. Zajímavý potenciál této nemovitosti zaručuje její variabilní uspořádání a strategická poloha v jedné z nejvyhledávanějších částí hlavního města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte světlý a vzdušný byt v širším centru Prahy s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a velkorysé ploše 124 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem, v atraktivní lokalitě ulice Hartigova na Žižkově. Proč si tento byt oblíbíte? Díky velkým oknům po celé délce bytu je interiér krásně světlý, a severní orientace zajišťuje příjemné klima i během horkých letních dní. Dispoziční řešení nabízí maximální komfort - z centrální předsíně s vestavěnou skříní vstoupíte přímo do všech hlavních místností, které jsou vzájemně propojené elegantními posuvnými dveřmi. Dispozice bytu: - Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou - Dvě útulné ložnice - Koupelna s vanou propojená s místností se sprchovým koutem - Samostatné WC - Praktická komora a spíž - Dva malé balkony ideální pro ranní kávu či pěstování kytiček - Velkorysá vstupní hala s dostatkem úložného prostoru Dům prošel rekonstrukcí vnitřních prostor a majitelům nabízí příjemný vnitroblok vhodný k posezení nebo relaxaci. Lokalita, která splní všechna očekávání: - Výborná dopravní dostupnost - 4 autobusové zastávky do 100 m od domu, stanice metra Florenc jen pár minut jízdy a metro Křižíkova 8 minut pěšky - Naproti domu vstup do parku Vítkov - ideální pro sport, procházky i relaxaci - V docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, kavárny i kompletní občanská vybavenost Možnosti využití: Byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu či reprezentativní kancelář. Shrnutí: Prostorný byt v atraktivní části Žižkova nabízí pohodlné a stylové bydlení v širším centru města. Výborná investice pro každého, kdo hledá nadstandardní prostor, skvělou dostupnost a možnosti všestranného využití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+kk (88 m2)+ 3 terasy (30 m2), v jedinečné luxusní rezidenci se soukromým parkem. Byt se nachází v 5.NP je zcela zařízen a skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, 2 ložnic, šatny, technické místnosti, 2xWC a 2 x koupelny. V ceně bytu je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje (6 m2). Byt se prodává včetně nábytku. Byt v současné době je pronajat. Rezidence má vnitřní rozlehlý park, recepci, 24-hod. ostrahu, kamerový systém, restaurace přímo u recepci se službou donášky jídla až k vaším dveřím. S těsném sousedství se nachází veřejný park Parukářka, pošta poliklinika, OC Flora cca 800 m od domu, tram. zastávka vedle domu.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím jedinečnou příležitost vybudovat si byt na prestižní pražské adrese na Vinohradech. Ulice Baranova je klidná ulice kolmá na Vinohradskou, kde najdete vše potřebné k životu - obchody, kavárny, služby. Pár kroků od domu je metro i tramvajová zastávka. Jedná se o půdní prostor o výměře 117 m2, můžete tak vybudovat byt 5+kk apod. Další informace vám rádi poskytneme

Nabízíme na prodej byt 2+kk o velikosti 103 m2 (41 m2 byt a 62 m2 předzahrádka), lokalita Praha 5 - Barrandov. Dispozice bytu je prostorná vstupní hala, koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dále je před terasou prostorná předzahrádka. Byt lze dispozičně upravit. Anuita je cca 4.800.000 Kč, částka 4.190.000 Kč je minimum, které se musí zaplatit při vstupu do družstva. Pokud by byla zaplacena celá částka, byt se automaticky převede do osobního vlastnictví. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží developerského projektu KASKÁDY, od společnosti FINEP. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Exkluzivně Vám nabízíme výjimečnou příležitost stát se majitelem tohoto úžasného bytu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy - ulici Bořivojova, Žižkov. Tento prostorný mezonetový byt o rozloze 84 m² a dispozici 2 + kk + podkroví se nachází ve 5. patře s výhledem na jižní stranu, která Vám garantuje příjemné sluneční paprsky po celý den. Již samotná lokalita je vynikající a ideální pro všechny věkové kategorie díky své občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází několik krásných parků jako Riegrovi sady, Parukářka a Vítkov, které jsou ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Díky výhodné poloze se můžete snadno dostat pěšky nebo veřejnou dopravou na všechny hlavní atrakce Prahy, jako je Václavské náměstí, Vinohrady a Flóra. Byt je kompletně zrekonstruován, takže Vám nabízí moderní a vkusný interiér, ve kterém se budete cítit jako doma. V bytové jednotce jsou velmi dobře řešeny úložné prostory. Výhodou je také výtah v budově, který Vám usnadní každodenní pohyb a snadný přístup do Vašeho nového domova. Kromě toho je byt vybaven klimatizací, která Vám poskytne příjemné a komfortní prostředí během teplých letních dní. Nezapomeňte, že tento byt je skutečnou raritou na trhu nemovitostí, proto neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Zajistěte si svůj vlastní prostor v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Rád Vás provedu touto vkusně řešenou nemovitostí.

V 15. patře architektonicky výrazného bytového komplexu na Žižkově zaujímá své místo klimatizovaný dvoupokojový byt. Bezbariérové budovy Garden Towers s výtahem, recepcí, kamerovým systémem, vnitřním atriem a střešní zahradou poskytují skvělé zázemí ke komfortnímu městskému životu s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Nadstandardně vybavený byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským a jídelním koutem a zimní zahradou, ložnicí orientovanou na východ, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, zařízenou šatnou s přípojkou na pračku a sušičku a vstupní halou. Bytová jednotka byla kolaudována v roce 2016. Vysokou úroveň stavebního provedení a zařízení představuje zabudovaná klimatizace, hliníková okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní protipožární dveře, třívrstvé dřevěné podlahy, vestavěný nábytek na míru, nadčasová kuchyňská linka se spotřebiči včetně vinotéky, datové rozvody a příprava pro systém chytré domácnosti. K jednotce přísluší garážové stání a sklep. Bytový areál se nachází v centrální části Žizkova přímo naproti parku Parukářka a zároveň v pěší vzdálenosti od autobusových a tramvajových zastávek a stanice metra Želivského. V okolí fungují mateřské školy, základní škola, zdravotnická zařízení, lékárna, banky, nákupní centra, restaurace či sportovní centra. Podlahová plocha 65,5 m2, zimní zahrada 9,5 m2, sklep 8,1 m2.

Nabízíme k prodeji mezonetový designový byt, který se nachází v žádané lokalitě Žižkov s veškerou občanskou vybaveností. Byt je dispozičně rozdělen na 5+kk s užitnou plochou o výměře 182m2. Součástí je i sklepní kóje o výměře 3,63m2. V celém bytě je nainstalován bezpečnostní systém Jablotron. Nízké náklady na bydlení, celkem cca 7000,- měsíčně. Dvoupodlažní byt má praktickou dispozici. Vstupní podlaží 7. NP domu se skládá z více než 52 metrového vzdušného obývacího pokoje s funkčním krbem, domácím kinem, otevřenou kuchyní a jídelnou. Dále se zde nachází ložnice s vestavěnou šatnou a prostornou postelí vyrobenou na míru s elektrickými polohovacími rošty, pokoje pro hosty, koupelny se sprchou a dvěma umyvadly, samostatné toalety a předsíně. Obývací pokoj je orientován do klidné ulice a oba pokoje do vnitrobloku s krásným výhledem. V 8.NP se pak nachází otevřená galerie, prostorná unikátní šatna vyrobená na míru, pracovna, koupelna s vanou a toaletou a dvě úložné komory. Byt byl vybudován v roce 2002 jako nástavba prvorepublikového činžovního domu. V letech 2021-2023 prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí v režii architektonického studia včetně garáže. Samotný dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (nová střecha a výtah). Další rekonstrukce (fasáda, voda) jsou plánované díky dostatečným financím ve fondu. Při rekonstrukci bytu byly použity kvalitní materiály nejvyššího standardu - kámen (kuchyně a krb), vestavěné elektrospotřebiče (Miele, Bosch, Electrolux), stěrky, tapety, kvalitní podlahy (dřevo-dub), stmívatelné osvětlení na míru, velkoformátové obklady v koupelnách, sanita (Grohe, Villeroy & Boch, Laufen) vestavěný nábytek na míru, klimatizace, vyhřívané podlahy v koupelnách, nové radiátory, nové rozvody elektřiny a vody a nový plynový kotel. Do bytu je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Přenechání volně stojícího nábytku je na domluvě. V případě zájmu možnost přikoupit garáž ve vnitrobloku o výměře 18m2. Byt prodávají přímo majitelé a cena je včetně kompletního právního servisu. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 189-08-033 s dispozicí 3+kk (82,4 m2), lodžií (16,7 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu Rezidence Parková čtvrť na Praze 3. Byty s dispozicí od 1+kk do 4+kk budou dokončené v luxusním standardu provedení Rezidence, ve kterém budou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, designová koupelna, předokenní žaluzie či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého bydlení. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem a dalšími designovými prvky. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. Parková čtvrť leží v srdci dynamicky se rozvíjejícího Nového Žižkova v Praze 3. Tato část města prochází velkou proměnou a stává se jednou z nejžádanějších a nejvíc trendy čtvrtí v Praze, podobně jako sousední Karlín. Ceny nových bytů na Žižkově nyní rostou nejvíce v celé metropoli. Parková čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru města, jen 5 minut chůze od metra. V okolí je velké množství zeleně pro relaxaci, kompletní občanská vybavenost i bohaté možnosti pro kulturní či sportovní vyžití. Podobu nové čtvrti navrhlo 9 různých prestižních architektonických ateliérů. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 189-08-023 s dispozicí 2+kk (48,5 m2), terasou (15,4 m2), zahradou (28 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu Rezidence Parková čtvrť na Praze 3. Byty s dispozicí od 1+kk do 4+kk budou dokončené v luxusním standardu provedení Rezidence, ve kterém budou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, designová koupelna, předokenní žaluzie či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého bydlení. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem a dalšími designovými prvky. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. Parková čtvrť leží v srdci dynamicky se rozvíjejícího Nového Žižkova v Praze 3. Tato část města prochází velkou proměnou a stává se jednou z nejžádanějších a nejvíc trendy čtvrtí v Praze, podobně jako sousední Karlín. Ceny nových bytů na Žižkově nyní rostou nejvíce v celé metropoli. Parková čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru města, jen 5 minut chůze od metra. V okolí je velké množství zeleně pro relaxaci, kompletní občanská vybavenost i bohaté možnosti pro kulturní či sportovní vyžití. Podobu nové čtvrti navrhlo 9 různých prestižních architektonických ateliérů. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 v Praze v části Žižkov, ulice Hájkova, který je v osobním vlastnictví a nachází se v 5. patře zděného domu s novým výtahem. Celková podlahová plocha bytu činí 70m². Byt je v původním stavu, ale je velmi zachovalý a čistý. Koupelna prošla rekonstrukcí a je zde sprchový kout, WC je umístěno samostatně. K dispozici je i komora. Vytápění bytu je rešeno plynem, ohřev vody vlastním bojlerem. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD a v blízkosti je park Parukářka. Byt je s ohledem na umístění v horním patře velmi tichý a světlý, i přes hustou městskou zástavbu je z oken dobrý výhled. V případě zájmu vám rádi zajistíme financování.

Nabízíme hezký byt 2+kk s prostornou terasou a předzahrádkou k prodeji. Byt v osobním vlastnictví se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu na Praze 3- Žižkov, Biskupcova ulice. Plocha bytu činí 42 m2. Byt sestává z obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem, nad kterým je vybudované patro na spaní. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s rohovou vanou a toaletou, vstupní hala. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou, klidnou terasu (21 m2). Na podlaze plovoucí podlaha, podlahové topení. K bytu náleží také sklep (2 m2). Pěkné bydlení v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. Skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, zastávka tramvaje "Vozovna Žižkov" 3 minuty od domu.

Prodej bytu 1+kk, 30 m², ve 2. patře domu s výtahem, v Praze 3 - Žižkov. Umístění tohoto bytu nabízí nejen perfektní dopravní dostupnost do každého koutu Prahy, ale i žádaný klid pro život. Díky orientaci oken do vnitrobloku není slyšet žádný hluk z ulice, a hledáteli v centru města opravdu nadstandardní benefit, pak nerušený výhled do zeleně je přesně tím, co dělá tento byt výjimečným. Rovněž potěší až neobvykle nízké měsíční poplatky. V domě jsou 3 nebytové prostory, jejichž výnos putuje do fondu SVJ. K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 4 m². Občanská vybavenost i široké možnosti pro volnočasové aktivity v okolí, vč. parků, nákupních center, kina IMAX aj. - to jsou jen další z mnoha výhod této lokality. Skvělá volba pro bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 4 + kk v prestižním komplexu Central Park Žižkov, který se pyšní luxusem a jedinečností ve všech svých detailech. Tato rezidence nabízí neopakovatelný zážitek moderního bydlení pro ty, kteří ocení nadstandardní komfort a eleganci. Nemovitost o celkové ploše 133m² disponuje dvěma terasami o velikostech 17m² a 8m², které poskytují výhled do parku o rozloze 15.000m2 s dětským hřištěm a nabízí dokonalý prostor pro relaxaci či společenské setkání. K jednotce náleží dvě garážové stání, zděný sklep o velikosti 8m² a non stop recepcí, která zajišťuje bezstarostné bydlení v tomto luxusním komplexu. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají rodinné moderní bydlení se snadnou dostupností do centra města s vysokým standardem a luxusním vybavením. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout byt 2kk v prestižní rezidenci Park Vítkov. Jedná se o moderně vybavený byt o výměře 62 m2 nacházející se ve třetím nadzemním podlaží. Součástí uvedené výměry je předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s WC. Nad rámec uvedené výměry byt disponuje dvěma balkóny o velikosti 8 a 7 m2, které nabízejí krásné výhledy na park Vítkov. Mezi další přednosti této nemovitosti patří kvalitní a chytře provedené vybavení jako vestavěné skříně, či na míru vyrobená kuchyň. K bytu dále náleží sklepní kóje, což představuje celkovou podlahovou plochu bytu 80 m2. Součástí nabídky je podzemní parkovací stání. Rezidence Park Vítkov, vystavěna v roce 2007 developerskou společností Michael Development, se pyšní nejen nadčasovým provedením, ale i vysokou kvalitou výstavby. Nosná konstrukce budovy je navržena jako železobetonová monolitická sloupová, kombinovaná s nosnými stěnami a výztužnými komunikačními jádry. Veškeré vstupy do veřejných prostor jsou monitorovány recepcí, která je v provozu 24 hodin denně, čímž výrazně přispívá k dodržení motta rezidence „V bezpečí, bez řečí! “. Nad rámec standartního bydlení je v domě k dispozici sauna a dvě posilovny. Jak je patrné z názvu, rezidence se nachází v těsné blízkosti parku Vítkov a tudíž perfektně spojuje občanskou vybavenost, blízkost k centru Prahy a zároveň přístup k přírodě a stezkám pro volnočasové aktivity.

Zcela nový byt se dvěma terasami, který bude dokončen ve vysokém standardu, je součástí rezidenčního projektu kompletní revitalizace nárožního činžovního domu z počátku 20. století. Lokalita horního Žižkova nabízí blízkost zeleně i centra, díky dynamickému rozvoji se také rozšiřuje nabídka služeb v okolí. Dispoziční uspořádání bytu v 7. nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a vstupem na jižně orientovanou lodžii, 1 menší ložnice a 1 větší s přístupem na druhou západní lodžii, koupelna, samostatná toaleta a vstupní hala. Termín kolaudace je květen 2025, byt bude předán v dokončeném stavu ve vysokém standardu. K němu patří čtyřvrstvé dubové podlahy Boen, velkoformátové obklady koupelen La Futura, prémiová sanita značek Ideal Standard, Kaldewei a Hüppe, vstupní i interiérové dveře Sapeli, podlahové vytápění a klimatizace. Vytápění bude řešit plynový kondenzační kotel De Dietrich. Vysokou přidanou hodnotou jsou velkoplošná okna s antracitovými plast-hliníkovými rámy a venkovními žaluziemi. Dům má novou fasádu a zateplenou dvorní fasádu, zrenovované společné prostory a výtah vedoucí do pater. Projekt se nachází v boční jednosměrné ulici lemované vzrostlým stromořadím, v pulzující lokalitě horního Žižkova nedaleko parků na Vítkově a Parukářce, další velký park vznikne spolu s novou čtvrtí v areálu bývalého nákladového nádraží Žižkov. Díky nové rezidenční výstavbě se v blízkosti rapidně rozšíří nabídka služeb. Dnes v okolí funguje řada ryze lokálních podniků, takřka pod okny rezidence stojí oblíbené artové kino Aero, blízko jsou mateřské a základní školy i gymnázium či sportovní areál s vnitřním bazénem a venkovním koupalištěm. Rychlé spojení s centrem zajišťují četné tramvajové linky, cesta na Václavské náměstí zabere pouhých 15 minut, ještě rychleji lze dojet ke stanicím metra Želivského či Palmovka. Podlahová plocha 97,7 m2, lodžie 5,24 + 5,25 m2.

Hartigova 1191/109, Praha 3 Žižkov Nabízíme světlý byt o celkové rozloze 92 m2 nacházející se ve 3. podlaží bytového domu na adrese Hartigova 1191/109, Praha 3 Žižkov, vybavený balkónem 2 m2 a prostorným sklepem o výměře 9 m2. Užitná plocha bytu je 83 m2. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty z Vás, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, docházkovou vzdálenost blízkých parků Vítkov a Parukářku, které nabízí celoročně krásné procházky s kouzelnými výhledy na celou Prahu a dostupnou vzdáleností do centra města MHD. Vstupem do bytu se dostanete do prostorné předsíně s vestavěnou skříní odkud dále pokračujete buď do obývacího pokoje, 1. ložnice, koupelny nebo kuchyně. Koupelna disponuje vanou, toaletou, plynovým kotlem. Přírodní světlo v koupelně zajišťuje vstup na balkónek. Největší místností je obývací pokoj se vstupem do druhé ložnice. V bytě jsou původní parkety. V kuchyni, koupelně a předsíni je keramická dlažba. Byt se kromě sanity a vestavěné skříně v předsíni prodává nevybavený. Budova je cihlová, zateplená a ve velmi dobrém stavu. V domě je nový výtah, komín, střecha, rozvody vody a elektroinstalace. Před domem je parkoviště s parkovacími místy pro rezidenty a dále jsou zde možnosti pronájmu parkovacích míst. Předností této nemovitosti je lokalita. Do 2 minut chůze se dostanete na tramvajovou či autobusovou zastávku Ohrada se spojením do centra a na metro. Lokalita dále nabízí kompletní občanskou vybavenost (supermarket Lidl, lékárna, mnoho nových či nově zrekonstruovaných restaurací, kaváren a barů, čímž se Žižkov nyní opět pyšní. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.