Když máte svůj vlastní kout na jedné z nejlepších adres v Praze. Představte si místo, kde se potkává energie velkoměsta s harmonií Vašeho osobního prostoru. Venku kavárny, život, vůně čerstvé kávy, dlouhé debaty a večerní světla. Doma - klid. Pohoda. Absolutní soukromí. Co na Vás čeká? KLIDNÉ MÍSTO V SRDCI PULZUJÍCÍCH VINOHRAD Jste v centru dění, a přitom v klidném vnitrobloku. V soukromé oáze, kde můžete být sami sebou, odpočívat a načerpat energii. ELEGANTNÍ A STYLOVÝ INTERIÉR Interiér byl navržen tak, aby potěšil oko i duši. Je to prostor, který je útulný, funkční a vizuálně čistý. Dubové parkety, italský design kuchyňské linky Arredo 3, nové dveře podle původních vzorů i prémiové značky a materiály. REPREZENTATIVNÍ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI Dům kombinuje meziválečnou eleganci s moderním komfortem. Repliky původních prvků, jemné linie a pečlivě vybrané materiály zaručují nadčasovou krásu, vysoký standard bydlení a reprezentativní prostor. SVĚTOVÁ GASTRONOMIE PÁR KROKŮ OD DOMU Jen pár kroků od domu ochutnáte sushi, tapas, burritos, italské delikatesy i českou klasiku. Ráno vás přivítá vůně čerstvého pečiva a kávy, večer si vychutnáte sklenku vína. Pravidelné farmářské trhy na Jiřáku nabízejí čerstvé suroviny a sezónní dobroty. SNADNO DO CELÉ PRAHY - METREM, TRAMVAJÍ I PĚŠKY Metro? Pár kroků. Tramvaj? Za rohem. Centrum pěšky? Kdykoliv chcete. Tady nemusíte nic složitě plánovat. Prostě vyrazíte. Jen těžko v Praze najdete adresu, která kombinuje kosmopolitní energii s komfortem vašeho vlastního světa. Na každém kroku kavárny, galerie, farmářské trhy, parky a restaurace z celého světa - vše na dosah ruky, aniž byste ztratili svůj prostor. Historické centrum, Riegrovy sady, kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Palác Akropolis, OC Flora… a přesto adresa, která je jen vaše. Tady nezažíváte obyčejný život. Tady si užíváte každý okamžik, přesně tak, jak chcete. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás. Jan Mizler T: +420 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Nebytový prostor 1+kk (25,2 m2) kolaudovaný jako ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží historického domu. Adresa: Lucemburská 2136/16, 130 00 Praha 3 - Vinohrady Dům je po kompletní rekonstrukci v roce 2020 v rámci developerského projektu "Lucemburská 16". V bytě najdete: vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a odpočinkovým zázemím, komoru s pračkou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou + sklepní kóji (1,3 m2). Vybavení bytu: Dubové parkety - masiv, špaletové dřevěné okno, centrální vytápění, kuchyňská linka Arredo3 vč. el. trouby, indukční varné desky, lednice s mrazákem, podlahové vytápění v koupelně, požární hlásič Měsíční náklady: cca 5.500 Kč (vytápění, elektřina, poplatky SVJ) Parkování: Před domem a v okolních ulicích. V ulicích jsou parkovací zóny. Nábytek a home staging není součástí prodeje.

Bydlení téměř v centru města na rozhraní Žižkova a Vinohrad, s množstvím okolních městských parků, veškeré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti…pokud to vše splňuje Vaši představu o bydlení, pak se určitě přijďte podívat. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 55 m² (z toho byt 50,3 m² + sklep 4,3 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v chráněné památkové zóně. Byt je orientován na severozápadní a jihovýchodní stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Část oken směřuje do klidného vnitrobloku. Vstupní předsíň (cca 7 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru a přístup do koupelny, samostatného WC a komory. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 15 m²), na který navazuje prostorná ložnice (cca 21 m²). Nadčasový charakter bytu umocňuje výška stropů 2,8 m. Vizualizace obývacího pokoje a ložnice je pouze ilustrativní. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody i topení, nové podlahy, obklady a interiérové dveře. V předsíni, koupelně a WC je dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Koupelna (cca 4 m2) je vybavena sprchovým koutem a je zde příprava pro umístění pračky a sušičky. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem, přípravou na varnou/indukční desku a myčku. Prostor linky lze rozšířit i na opačnou stranu, kde lze bez problémů připojit další spotřebiče. Vytápění celého bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům je po částečné revitalizaci - má zateplenou fasádu, novou střechu, okna, nový výtah i vnitřní stoupačky. Součástí prodeje je také podíl na dvou společných nebytových prostorech v přízemí, jejichž výnos přispívá na provoz a opravy domu. Měsíční náklady na provoz vlastní bytové jednotky jsou tak významně sníženy. Díky své poloze budete mít vše na dosah ruky: metro A Jiřího z Poděbrad, nákupní centrum Flora, základní a mateřská škola, Vyšší odborná uměleckoprůmyslová škola, restaurace i kavárny. Pro příznivce procházek či sportovních aktivit jsou k dispozici Mahlerovy a Riegrovy sady, Parukářka, či sady Svatopluka Čecha, dětská hřiště nebo nedaleké tenisové kurty a plavecký bazén. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v atraktivní části Prahy. V současné době je částečně zařízen a je pronajmut na dobu určitou do 31.12.2025. Průběžně udržovaný byt i dům a dodatečný příjem z pronájmu nebytových prostor - co více si přát ? Neváhejte a přijďte se podívat, ráda Vás provedu bytem osobně!

První prohlídky 13.11. od 14hod - 17hod. Je nutné se předem domluvit na přesném času, který bude věnován pouze Vám. Na malebném a tichém místě Žižkova, v ulici Habrová, nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s prostornou lodžií, kam po práci s radostí utečete za klidem. Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu a už při vstupu působí příjemně a domácky tak, jak si člověk představuje svůj první nebo nový domov. Základní informace: - celková užitná plocha: 51,3 m2 - podlahová plocha bytu: 45,6 m2 - lodžie 5,7 m2 prostorná, krytá a chráněná před pohledy kolemjdoucích, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení - sklepní kóje v suterénu - 1. patro, pohodlný přístup bez nutnosti výtahu. V domě se nacházejí 2 výtahy. - byt v zachovalém a pečlivě udržovaném stavu, bez nutnosti větších rekonstrukcí - byt je již prázdný a prakticky ihned k nastěhování - skvělá investice i k pronájmu (dosud se velmi dobře pronajímal) Dispozice bytu je praktická a vzdušná oba pokoje jsou samostatné, kuchyně s dostatkem prostoru a na chodbě najdete velkorysý úložný prostor. Obývací pokoj předěluje příčka (dosazena později), která jde odstranit a tím se místnost zvětší a vytvoří plynule navazující prostor na kuchyň, viz fotodokumenatce vizualizace či video možného řešení. V roce 2009 se v bytě rekonstruovalo bytové jádro. Z lodžie je příjemný výhled a z kuchyně do zeleně, takže tu máte pocit, že jste na chvíli úplně mimo ruch města. Bytový dům je velmi dobře udržován, zateplen (2009), v přízemí se nachází prostorná kolárna/kočárkárna. SVJ plánuje v průběhu 3-4 let obnovu opláštění domu a do dvou let výměnu plošiny pro vozíčkáře. PENB vychází na hodnotu B. Lokalita, která má duši: Habrová je jednou z těch klidných žižkovských ulic, kde se ráno zdraví sousedé a kde máte vše, co potřebujete obchody, kavárny, restaurace i zastávku tramvaje doslova pár kroků od domu. Jen pár minut chůze vás dělí od parku Židovské pece nebo Malešického parku, kam můžete vyrazit na procházku, piknik nebo jen vypnout po náročném dni. Pokud vás tento byt zaujal, stačí zavolat/napsat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk o ploše 23,6 m2 situovanou ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu nacházejícího se v atraktivní lokalitě na Praze 3 - Žižkov, v ul. Cimburkova č. or. 8. Jednotka se sestává z předsíně, koupelny se sprchovým koutem a z obývacího pokoje, kde je instalovaná kuchyňská linka (vybavená pečící troubou a varnou deskou). Nad kuchyní je vložené patro na spaní. Obyvatelům domu je k dispozici společná zahrada/terasa nabízející klidné posezení. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu. V současné době je byt pronajímán - nájem činí 14 000 Kč. Poplatky do SVJ jsou 1 738 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 61 m² s terasou 11 m² a předzahrádkou 25 m², nacházející se v novostavbě na Žižkově. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Byt je připraven k okamžitému nastehovaní, nábytek a spotřebiče jsou v ceně. Cena zahrnuje jedno parkovací stáni v podzemní garáží a komoru. Zastavena plocha bytu je 61 m², užitná plocha bytu 58 m², plocha komory 3 m². Výhodou této nemovitosti je její poloha v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Ideální pro ty, kteří hledají klidné moderní bydleni u historického centra Prahy. Hned za domem se nachází park Židovské pece. Nejbližší tramvajová zastávka 5 minut pešky. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

**Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+kk s terasou v rezidenci Garden Towers, Praha 3 - Žižkov** Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného bytu 2+kk o rozloze 60m² v prestižní rezidenci Garden Towers na Praze 3 - Žižkov. Tento moderní byt se nachází v zvýšeném prizemi a nabízí dechberoucí výhledy lesiku. Součástí bytu je garážové stání v podzemní garáži a velký sklep o velikosti cca4 m². **Vybavení bytu:** Interiér je vybaven kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči, jako jsou trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je elegantní vana a podlahové topení. V předsíni se nachází prostorná skříň. Byt má francouzská hliníková okna s trojskly a zabezpečovací systém napojený na bezpečnostní agenturu. K dispozici je také domovní videotelefon. **Strategická lokalita:** Rezidence se nachází v těsné blízkosti parku Parukářka, ideálního pro procházky a relaxaci. Díky skvělé dostupnosti veřejné dopravy jsou všechny části města snadno dostupné. Tramvajová zastávka „Olšanská“ je přímo naproti rezidence a do centra města se dostanete do 5 minut. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, banky, restaurace a nákupní centra. V rezidenci se nachází také restaurace a supermarket. V 5. podlaží rezidence je společná terasa, ideální pro relaxaci s krásnými výhledy. **Cena a náklady:** - Kupní cena včetně garážového stání a sklepní koje - Měsíční náklady: 7000kc Tato nemovitost je skvělou investicí i perfektním místem pro moderní bydlení. Nepropásněte příležitost stát se součástí prestižní komunity v rezidenci Garden Towers. Rádi se s vámi setkáme na prohlídce, abyste si mohli osobně prohlédnout tento jedinečný byt. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Byt je orientován do klidné ulice spojující ulice Roháčova a Hartigova a nachází se v 3.NP. Současně jeho obývací pokoj směřuje do privátního vnitrobloku. Jeho součástí je sklep, navíc nabídne vysoký standard včetně podlahového topení či exteriérových žaluzií. Vivus Žižkov nabídne bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Hledáte pro sebe nebo na pronajímání útulný byt po částečné rekonstrukci s historickým kouzlem, na rozhraní Žižkova a Karlína, s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak Vám nabízím, ve výhradním zastoupení majitelky, byt 1+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 29,5 m², který se nachází v 1. patře malého pavlačového domu na „pražském Montmartru“ v Husitské ulici, Praha 3 - Žižkov. Dominantou bytu je obývací pokoj, který si zachoval půvab historických detailů - dřevěné parkety, stylovou textilní tapetu, řemeslně vyrobené dvoukřídlé dveře ve starožitném stylu i dekorativní dřevěné lišty. Do tohoto pokoje je vstup z kuchyňky s přípravou pro kuchyňskou linku a se vstupem do koupelny se sprchovým koutem. Kuchyňka navazuje na předsíň, ze které je vstup na samostatné WC. Do předsíně se vchází přes bytelné „trezorové“ dveře ze stylové pavlače, kde je dostatek místa pro posezení se stolem a židlemi - ideální pro odpočinek během letních měsíců. Byt je součástí komorního pavlačového domu se třemi podlažími a celkem devíti bytovými jednotkami a komerčními prostory v přízemí. Dům má klidný vnitroblok a pečlivě udržované společné prostory. Ulice Husitská, nacházející se ve „čtvrti s duší umělců a kaváren“, je v blízkosti Tachovského náměstí, odkud vede podchod přímo do Karlína. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, kaváren, restaurací, školy, školky i sportovišť. Před domem je autobusová zastávka (linky směr Florenc - metro C, B a Flora - metro A), v okolí jsou i tramvajové spoje. Do centra Prahy se pohodlně dostanete pěšky za 15 minut. Naproti domu se rozkládá rozlehlý park Vítkov - ideální místo pro procházky, běh i relaxaci. Tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Vřele doporučuji osobní prohlídku, kterou Vám můžeme poslat i ve virtuální podobě.

Prodej světlého bytu 2+kk, 52,5 m². Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o velikosti 52,5 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov. O bytu: Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná - oba pokoje jsou neprůchozí, což zaručuje soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří samostatnou část bytu, ideální pro společný čas i relaxaci. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort užívání. Okna směřují na dvě světové strany, díky čemuž je byt přirozeně prosvětlený po celý den. K bytu také náleží sklepní kóje. Dům je čistý, udržovaný. O lokalitě: Žižkov je dlouhodobě jednou z nejvyhledávaějších pražských lokalit pro bydlení i investice. V okolí se nachází vše potřebné pro pohodlný život - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby a sportovní zařízení. V pěší vzdálenosti je park Vítkov, ideální místo pro procházky a volnočasové aktivity. Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tato lokalita je velmi oblíbená také mezi nájemníky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Najděte novou investiční příležitost nebo minimalistické bydlení v domě který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům se nachází v klidné části Žižkova a prošel kompletní rekonstrukcí tak, aby splňoval podmínky moderního bydlení v 21. století s důrazem na původní detaily. Nabízená jednotka se nachází v 1.NP a její výměra je 29 m2 je vybavená kuchyňskou linkou. Ostatní vybavení na fotkách je pouze pro ilustraci. Byt sestává z chodby, koupelny, toalety, technické místnosti a pokoje. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem a po celé ploše bytu je podlahové topení LARX. Aktuálně také připravujeme půdní jednotky 3+kk s terasami. Rádi Vám pomůžeme s financováním! Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 ve 2. patře (3. NP) cihelného domu v Roháčově ulici na Žižkově. Dům byl postaven v roce 1928. Vzhledem k poloze v širším centru města jsou v lokalitě veškeré služby, zastávky MHD i parky (Parukářka, Vítkov, Krejcárek, Židovské pece). Ulice je klidná. Byt má dispozici ideální pro pár nebo single osobu. Má prostornou předsíň (6,6 m2), obývák s kuchyní (20,0 m2), ložnici (17,9 m2), ze které je vstup do koupelny (4,3 m2) a samostatný záchod a komoru (2,2 m2), které jsou přístupné z předsíně. Obě obytné místnosti jsou propojeny interiérovým oknem, díky kterému byt působí větším a prosvětlenějším dojmem. Okna obytných místností jsou orientována do ulice s výhledem na stromořadí. V bytě byla právě dokončena celková rekonstrukce provedená ve vysokém standardu - nové omítky, podlahy z dubových parket a přírodního marmolea, nové truhlářské dveře s masivu vč. dveří vstupních, nová kuchyňská linka (dřez, sporák, myčka; troubu a lednici si nový majitel zajistí sám nebo lze po domluvě objednat u nás). Koupelna je vybavena vanou s možností osazení skleněné zástěny pro sprchování. Příprava pro pračku a sušičku je v komoře. Byt je tichý. Příčka k sousednímu bytu byla z akustických důvodů zesílena předstěnou, okno mezi pokoji je osazeno speciálním akustickým sklem proti přenášení hluku a je možné je zatemnit roletou nebo závěsem. Uvnitř bytu byla provedena kompletně nová elektroinstalace včetně rozvodů datové sítě, rozvody vody a kanalizace. Vytápění všech místností je podlahové elektrické (topné kabely), v koupelně je navíc žebřík. V pokojích je možnost doplnění přímotopných panelů pod okna, což ovšem není z hlediska topného výkonu nutné (podlahové vytápění stačí). Přípravu teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery (v koupeně a pod dřezem). Do bytu je možné zavést optický kabel pro internet. Okna jsou dřevěná vybavená trojskly. Dům je dobře spravován - stoupačky elektřiny, vodovodu i kanalizace jsou nové, před cca 10 lety byl proveden výtah. Vnitřní společné prostory jsou čisté a vkusné se zachovaným původním teracovým schodištěm. K bytu zatím není sklepní kóje, družstvo jejich realizaci chystá v prostorech suterénu. Měsíční poplatky družstvu jsou celkem 3.148 Kč, které zahrnují nájemné, vodné + stočné, úklid společných prostor, svoz odpadu, náklady na výtah a společnou elektřinu. Elektřinu si bude hradit vlastník sám. Do šesti minut chůze jsou dostupné zastávky autobusu a tramvaje (Biskupcova pro směr do centra přes Želivského nebo hlavní nádraží nebo Černínova pro směr na Florenc). V bezprostředním okolí je též cyklostezka A257 na Vítkově a pěší tunel do Karlína. Cena zahrnuje veškeré právní služby.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s příslušenstvím a celkové výměře 44,6 m2 (čistá obytná plocha 42,4 m2) v 6. nadzemním podlaží (5. patře) cihlového domu v ulici Žerotínova, městské části Žižkov. Prohlídky tohoto bytu budou možné od 10.11.2025. Byt je po cca 3 roky staré rekonstrukci zahrnující zejména koupelnu, elektrorozvody, pokládku nových podlahových krytin, nové interiérové dveře, umístění nové kuchyňské linky, instalaci kondenzačního plynového kotle a teplovodního systému vytápění s termostatem, výmalba apod. Standardem bytu jsou špaletová okna (s orientací do klidné ulice), kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a vestavěnou malou myčkou, interiérové dveře do ocelových zárubní, podlahy - vinylová krytina v pokojích a předsíni a keramická dlažba v koupelně, vana, závěsné WC s vestavěným zásobníkem vody, topný žebřík. Ohřev vody a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah (zastávky v mezipatrech), ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že vlastník bytu si vyhradil právo na určení kupujícího dle svého výběru, včetně práva upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě zvýšeného zájmu o byt.

Nabízíme k prodeji stylový a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 32,7 m² s prostorným balkonem o rozloze 5,6 m² (32,7 vnitřní podlahová plocha + 5,6 balkon), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu zkolaudovaného v roce 2024. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 3,2 m². Byt je kompletně zařízen a vybaven pro pohodlné bydlení - moderní kuchyňské spotřebiče, kvalitní nábytek a vestavěné skříně vytvářejí útulný a funkční prostor, ve kterém je vše promyšleno do detailu. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, studenty nebo investory, kteří hledají hotovou nemovitost s možností okamžitého pronájmu. Žižkov je čtvrť s osobitým charakterem, která spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, bary a vynikající dopravní dostupnost. Pro procházky a odpočinek na čerstvém vzduchu je jen pár minut chůze vzdálen oblíbený park Parukářka. Tento byt skvěle kombinuje pohodlí, moderní styl a atraktivní lokalitu - je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investice s jistým výnosem. Pro lepší představu byt můžete projít na tomto odkaze: https://kuula.co/share/collection/7HhYX?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 46 m², který se nachází v ulici Hartigova. Byt má praktickou centrální předsíň, ze které je vstup do všech místností - do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložnice a do koupelny s toaletou. Kuchyňská linka je zcela nová, vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí). Koupelna je moderně zařízená - sprchový kout, toaleta a umyvadlo. V obytných místnostech jsou nové vinylové podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. Plastová okna z obou pokojů směřují do tichého, uzavřeného vnitrobloku, kam nemá přístup veřejnost. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel. Byt je zcela po rekonstrukci - nikdo v něm dosud nebydlel. K dispozici jsou nové revize všech rozvodů (elektřina, plyn, komín) a záruka na všechny instalované technologie. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu.

Exkluzivní investiční nabídka nebytového prostoru o dispozici 2kk upraveného na bydlení v centru Prahy, ul. Řehořova. Velmi malé měsíční zálohy na služby, a to pouze 563 Kč + energie dle skutečné spotřeby. Velikost 35 m2 - rozměry jednotlivých místností a dispozice, dle přiloženého plánku. Součástí fotek jsou i vizualizace možného řešení prostoru. Osobní vlastnictví: • možnost financovat hypotékou, • možnost umístění trvalého bydliště. Byt se nachází v 1. PP (snížené přízemí) pětipodlažního cihlového domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota E. V rámci domu k dispozici vlastníkům zahrada přístupná z 2. NP domu. Byt je po částečné rekonstrukci, dlouhodobě užíván pro bydlení. • Vytápění - plynový kotel. • Teplá voda - elektrický bojler. • Neprůchozí pokoje. • Zánovní kuchyňská linka. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Vynikající dostupnost MHD: • metro C Hlavní nádraží, • vlak - Hlavní nádraží, • tramvaj - zastávka Viktoria Žižkov Více informací u makléře.

Na prodej nabízíme bytovou jednotku A205 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 1kk disponuje užitnou plochou 39,6 m². Situován je ve 2. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení a systém větrání s rekuperací - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Dostatek úložného prostoru - ke každému bytu náleží sklepní kóje - Možnost venkovního posezení na prostorném balkonu nebo terase - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

Na prodej nabízíme bytovou jednotku A309 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 2+kk disponuje užitnou plochou 88,7 m² a lodžií o velikosti 67,3 m². Situován je ve 3. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Součástí nabídky je také sklepní kóje. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení a systém větrání s rekuperací - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Dostatek úložného prostoru - ke každému bytu náleží sklepní kóje - Možnost venkovního posezení na prostorném balkonu nebo terase - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

Na prodej nabízíme bytovou jednotku A213 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 3+kk disponuje užitnou plochou 108,6 m² a lodžií o velikosti 10,5 m². Situován je ve 2. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Sklepní kóje lze dokoupit. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Tento byt má vyhrazené invalidní stání za 500.000,- Kč Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení a systém větrání s rekuperací - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Dostatek úložného prostoru - ke každému bytu náleží sklepní kóje - Možnost venkovního posezení na prostorném balkonu nebo terase - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

Nabízíme nový designový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Řehořova, Praha 3. Byt o ploše 70 m² je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 11/2025). Byt se nachází v krásné historické cihlové budově v 3. nadzemním podlaží ze 4. Byt je světlý a vzdušný. Historický dům je v dobrém stavu: proběhla výměna oken do vnitrobloku, stoupačky, vchodové dveře na čip, vymalované chodby, ostatní části domu v dobrém stavu. K tomu sklepní kóje o velikosti 1,5 m² v suterénu. Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • pokoj 1. • pokoj 2. s komorou • koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a bojlerem • samostatné WC • chodba s prostorem na vestavěnou skříň • sklepní kóje Poplatky týkající se bytu jsou nyní 2.500 Kč / měsíčně (voda, fond oprav, atd.) + poplatky ze elektřinu. Rekonstrukce bytu zahrnovala: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • topení el. podlahové • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové dřevěné parkety na podlahách v pokojích • podlahové obvodové lišty • dveře interiérové nové včetně obložkových zárubní • renovované vnitřní dvoukřídlé dveře • renovovaná okna • kompletní nová koupelna a toaleta • dlažba BETONICO bílo šedá 60x60 rekt. • obklad BETONICO bílo šedá 60x60 rekt. • umyvadlo Laufen pro S 60 cm se skříňkou • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC závěsné • nový sprchový kout, ruční sprcha Vario Eco • SDK strop s bodovými světly na chodbě, WC, koupelně • nová světla s dálkovým tlumením v pokojích • před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku • nové vchodové dveře Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatele - bližší informace u makléře. Dům stojí ve vynikající lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost k dispozici autobusy, tramvaje 4. min., stanice metro Florenc 1km - 10 min chůze od bytu.

Nabízím k prodeji útulný byt 1+kk o celkové ploše 29 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází v 1. patře malého činžovního pavlačového domu (2 podlaží, celkem 9 bytových jednotek) a prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozice bytu zahrnuje pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, druhou samostatnou obývací místnost, dále koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu. Na pavlači před bytem je dostatek místa pro stůl a židle, vhodné k letnímu posezení. Byt vyniká krásnými historizujícími prvky v hlavní místnosti, kde jsou dřevěné parkety doplněné stylovou textilní tapetou. Působivým detailem jsou řemeslně vyrobená dvoukřídlá dřevěná dveře ve starožitném stylu a podlahové dřevěné historizující lišty. Kuchyň, chodba i WC mají nové linoleum s dřevěným dekorem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. Byt je dále vybaven trezorovými bezpečnostními dveřmi. PARAMETRY A VYBAVENÍ • Dispozice: 1+kk (2 pokoje + kuchyňský kout + příslušenství: koupelna se sprchovým koutem, WC, chodba) • Podlahová plocha: 29 m² • Patro: 1. patro z 2 (celkem 9 jednotek v domě) • Stav: částečně zrekonstruován, k nastěhování ihned • Vlastnictví: osobní, bez právních břemen či dluhů • Náklady: zhruba 4 000 Kč/měsíc (včetně energií) • Dům: malý činžovní (pavlačový) dům (2 podlaží, 9 bytů) s klidným vnitroblokem LOKALITA • Poloha v ulici Husitská (Praha 3 - Žižkov) v blízkosti Tachovského náměstí s 300 m dlouhým podchodem přímo do sousedního Karlína. • Před domem autobusová zastávka (linky směr Florenc - metro C, B a směr Flora - metro A), v okolí též tramvajové spoje. • Pouhých 15 minut pěšky do centra Prahy (Václavské náměstí, Náměstí Republiky, Hlavní nádraží). • Naproti domu vstup do rozlehlého parku Vítkov - krásná zeleň ideální pro procházky, běh i relaxaci. DALŠÍ INFORMACE • Občanská vybavenost: v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště. • Přímý prodej bez provize realitní kanceláři. • Byt je vhodný i jako investiční příležitost, možnost financování hypotékou. • Volný, k nastěhování ihned. Pro více informací či prohlídku kontaktujte prosím majitele.