Vendita di appartamenti - obvod Praha 3

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L v OV, 52m2, 2,68m2 lodžie, Praha 3 - Žižkov, ul. Na hlídce. Vítejte v místě, kde se klidná atmosféra zelené části Žižkova snoubí s chytrým a moderním řešením interiéru. Tento světlý byt 2+kk se nachází v tiché jednosměrné ulici Na hlídce, jen pár minut chůze od přírodního parku Krejcárek, přesto v dosahu všeho, co potřebujete k městskému životu. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlí každodenního života. Ihned po vstupu vás přivítá vzdušný obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem. Ze vstupní chodby je přístup do ložnice, která nabízí klidné zázemí pro odpočinek, včetně praktické šatny s bohatými úložnými prostory. Dřevěné obložení dodává místnosti příjemné teplo domova. Z ložnice vede vstup na lodžii s výhledem do ulice. Všechny místnosti jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a umocňuje harmonickou atmosféru bytu. Dům je díky dobré spolupráci SVJ čistý, dobře udržovaný, v domě je nový výtah. Součástí bytu je sklepní kóje o ploše 6,4m2, která se nachází v prvním podzemním podlaží hned u výtahu. Zastávka MHD je vzdálená necelých 200 m. V okolí je řada menších obchodů - cukrárna, pizzerie, večerka a mnoho dalších. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Ať už hledáte vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, tato nemovitost má všechny předpoklady dlouhodobě si držet svou hodnotu. Byt 2+kk ve 4. nadzemním podlaží o užitné podlahové ploše 50,1 m² v Lucemburské ulici, jen několik kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Nachází se ve zrekonstruovaném secesním domě s výtahem a nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte. Interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, zatímco koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická technická místnost zajišťují komfort, který oceníte každý den. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti cca 3 m². V okolí najdete vše, proč patří Vinohrady dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Farmářské trhy na Jiřího z Poděbrad, oblíbené kavárny, restaurace, Riegrovy sady i nákupní centrum Flora. Metro je vzdálené jen pár minut chůze a centrum města máte doslova na dosah. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk o užitné podlahové ploše 50,1 m² - secesní dům po rekonstrukci s výtahem - sklepní kóje 3 m² - koupelna s vanou a oddělená toaleta - technická místnost přímo v bytě - vytápění a ohřev vody zajištěný vlastním plynovým kotlem - orientace oken na severozápad - včetně kompletního vybavení - pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad - vyhledávaná lokalita Praha 3 - Vinohrady

Nabízím Vám byt o velikosti 1 + kk v osobním vlastnictví v cihlovém domě v Praze 3, ve čtvrti Žižkov. Byt se nachází ve 3. patře /4. podlaží 5-ti podlažního domu s výtahem a má celkovou podlahovou plochu 27 m². Je vhodný buď jako výhodná investice nebo jako startovací byt pro mladé. Má zádveří s místem na odložení bot a kabátů, komoru s oknem, samostatné WC s oknem, koupelnu s vanou a s oknem a místem pro pračku a jeden pokoj s kuchyňským koutem. Okno pokoje vede do tiché jednosměrné ulice a poskytuje bytu dostatek světla, což vytváří útulnou atmosféru. Vytápění bytu je ústřední, dálkové. Okna plastová. Podlahové krytiny: plovoucí podlaha nebo keramika. Případný investor může začít byt pronajímat ihned bez nutnosti dalších investic nebo úprav. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, je zateplený, má nový výtah, stoupačky, střechu. Obyvatelé domu mohou užívat společnou zahradu. Dům se nachází v oblíbené části Prahy, která je vyhledávaná jak turisty, tak i místními obyvateli, a je nedaleko od kolejí VŠE. Má skvělé spojení do centra Prahy, stanice tramvaje je jen pár kroků od domu, stejně jako obchody, kavárny a restaurace. Pro milovníky procházek je v sousedství domu park Židovské pece. V létě můžete odpočívat u nedalekého koupaliště Pražačka. Díky skvělé poloze je byt ideální pro pronájem, což může přinést vysokou návratnost investice. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity rádi pomůžeme. Pro další informace či žádost o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk nacházející se v ulici Na Hlídce na Praze 3. Byt o rozloze 51,7 m2 s balkonem o velikosti 2,6 m2 je umístěn ve 4.NP z celkových pěti podlaží. Dům disponuje výtahem. Byt je udržovaný, ve velmi dobrém stavu; interiér byl navržen architektem. V ložnici se nachází vestavěná šatna s osvětlením a vstup na balkon, který nabízí výhled do klidné ulice. K bytu rovněž náleží sklep o rozloze 6,4 m². V suterénu budovy se nachází kromě sklepů také kryt civilní ochrany. Díky tomu jsou sklepy suché. Ve vzdálenosti 150 m od domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Strážní, což poskytuje výbornou dopravní dostupnost. Přesto je lokalita klidná. V blízkém okolí se nacházejí rodinné domky, díky čemuž se zde pohybuje relativně menší počet osob. Byt nabídne ideální zázemí pro pár nebo jednotlivce. Poplatky SVJ a za energie činí celkem 6.500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Jedná se o přímý prodej, neplatíte provizi RK.

Nový mezonet 3+kk u parku Vítkov - novostavba, výtah a příprava pro klimatizaci Přijďte se podívat do vzorového bytu. Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 71 m², který vzniká v rámci exkluzivního projektu půdních bytů na pražském Žižkově, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Vítkov. Byt je součástí nové nízkoenergetické nástavby a nabídne spojení moderního bydlení, kvalitního provedení a atraktivní městské lokality s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozici 3+kk tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, druhá místnost (může sloužit jako např. ložnice/dětský pokoj/pracovna) koupelna a dvě toalety. Při realizaci je kladen důraz na současné standardy bydlení, kvalitní izolaci a energetickou úspornost. Součástí projektu je také příprava pro instalaci klimatizace, která přispěje ke komfortu zejména v letních měsících. Výhodou projektu je rovněž nový výtah, který zvýší komfort každodenního bydlení a zastavuje na stejném podlaží, jako je úroveň bytů. Velkým benefitem je samotná lokalita. Park Vítkov se nachází jen pár kroků od domu a nabízí dostatek zeleně, prostoru pro procházky, sport i odpočinek. Žižkov zároveň patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobrému spojení MHD do centra města. Hlavní přednosti bytu: - novostavba mezonetového bytu 3+kk - podlahová plocha 71 m² - atraktivní poloha nedaleko parku Vítkov - nový výtah - příprava pro klimatizaci - nadstandardní tepelná izolace - nízkoenergetická nástavba - obývací pokoj s kuchyňským koutem a 2 ložnice - koupelna a 2× WC - moderní provedení - výborná dostupnost MHD a rychlé spojení s centrem Prahy Plánované dokončení: 1Q/2026. Ozvěte se nám pro termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji pěkný, světlý byt 2+kk o výměře 64 m² u metra Flora, v klidné ulici Radhošťská na rozhraní Vinohrad a Žižkova, Praha 3. Byt se nachází ve 4. patře sedmipatrového, zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu je velmi dobře řešená ze vstupní chodby je samostatný vstup do každého pokoje. Ve velkém pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. V bytě se nacházejí také původní interiérové dveře. Byt je díky vyššímu podlaží a velkým oknům velmi světlý a slunný. Příjemné posezení skýtá klidný vnitroblok, kde je vybudovaná zastřešená pergola s lavičkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí: nový výtah, opravená a zateplená fasáda, upravený vnitroblok, nové schránky, nové rozvody vody a odpadů v plastu, nové vstupní dveře s elektronickým ovládáním. Byt je v původním, avšak ve velmi zachovalém stavu a je ihned obyvatelný. Jednotka je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví-po dohodě s družstvem. Většina bytů v domě již byla do osobního vlastnictví převedena. Největší předností bytu je jeho poloha. Tato prestižní lokalita nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti pestrého společenského a kulturního života. V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené farmářské trhy, vyhlášená bistra, kavárny i nákupní centrum Atrium Flora. Stanice metra Flora na trase A je od domu vzdálena pouhých pět minut chůze.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 nacházející se ve 2. poschodí cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 2 na adrese Lucemburská 18/2126. Byt sestává ze 2 samostatných pokojů, kuchyně, prostorné předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety a praktické komory. Byt je v původním udržovaném stavu vhodný k rekonstrukci. Vytápění bytu je řešeno dálkově/ústředním topením. Velmi atraktivní lokalita pražských Vinohrad - náměstí Jiřího z Poděbrad pár kroků. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 51 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu na adrese Žerotínova 1272/45, Praha 3 - Žižkov. Díky umístění ve svažitém terénu je obytná část orientovaná do vnitrobloku. K bytu náleží soukromá terasa o výměře 16,8 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování zeleně. Díky přímému propojení s obytným pokojem může v teplejších měsících fungovat jako jeho přirozené rozšíření. Celková plocha bytu včetně terasy tak činí 67,8 m². Dispozice, která nabízí více prostoru, než byste od 1+kk čekali Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj o výměře 24 m². Díky své velikosti nabízí dostatek místa pro plnohodnotnou manželskou postel, sedací soupravu i pracovní kout. Velké prosklené dveře přivádějí do interiéru denní světlo. Kuchyňská část o výměře 7,4 m² je prakticky oddělená od hlavního obytného prostoru. Nabízí kuchyňskou linku s potřebnými spotřebiči a místo pro jídelní stůl. Velkou výhodou je také prostorná předsíň o výměře 9,4 m², která poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Na kuchyňskou část navazuje samostatná spíž o výměře 2,1 m². Byt dále tvoří koupelna o výměře 4,5 m², vybavená prostorným sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a umyvadlem, a samostatná toaleta s vlastním umyvadlem o výměře 3,6 m². Vybavení a technické řešení Byt je udržovaný a připravený k dalšímu využití. V obytných prostorách jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Vytápění je řešeno lokálně elektricky. V obývacím pokoji je instalován elektrický konvektor, ostatní prostory jsou vytápěny samostatnými elektrickými radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Výhodou je také samostatné řešení vytápění a ohřevu vody, díky kterému má vlastník přímou kontrolu nad jejich provozem a spotřebou. Dům Byt se nachází ve zděném bytovém domě v tradiční žižkovské zástavbě. Výhodou jeho umístění je orientace obytné části do vnitrobloku. Energetická náročnost budovy je dle předloženého průkazu třída C - úsporná. Náklady na bydlení Aktuální měsíční předpis plateb SVJ činí 3 383 Kč. Z této částky představuje 2 040 Kč příspěvek na správu domu a pozemku a zbývajících 1 343 Kč tvoří ostatní pravidelné platby a zálohy spojené s provozem domu a bytu. Samostatně se hradí elektřina spotřebovaná přímo v bytě, která zahrnuje také vytápění a ohřev teplé vody. Lokalita a občanská vybavenost Pražský Žižkov patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti především díky své poloze, výborné dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb. V okolí Žerotínovy ulice najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí prostor pro procházky, sport a odpočinek. Dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy zajišťují tramvajové a autobusové spoje, mimo jiné ze zastávky Biskupcova. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci městského bydlení s dobrou dostupností služeb, veřejné dopravy a zeleně. Pokud hledáte prostornější byt 1+kk, ve kterém nemusíte dělat kompromisy v každodenním fungování a navíc získáte vlastní terasu, rád vám ho osobně představím. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prostorný byt v původním stavu rekonstrukci, který se nachází na rohu ulic Lucemburská a Sudoměřská. Ve druhém podlaží architektonicky zajímavého domu nabízí 78 m², nad rámec této plochy pak ještě balkon a sklep. Díky velkým oknům (2 m široké) a 3m vysokým stropům v bytě nechybí dostatek světla). Byt tvoří 3 místnosti s plochami od 17 do 21 m², velká vstupní chodba a také malý pokojík, který kdysi sloužil služebníkovi. Dnes je jako dělaný pro komoru či šatnu. Koupelna je od WC oddělená a je v původním stavu, ostatně jako zbytek bytu. Zejména však mimořádně zachovalé parkety, které jsou ve dvou hlavních místnostech, jsou cenným pozůstatkem původní podoby tehdy velmi nadstandardního bydlení. Ze současné kuchyně je výstup na balkon, ze kterého je přes koruny stromů výhled do Lucemburské. Zbylé dva pokoje mají okna do Sudoměřské. Jsou vzájemně průchozí, ale taktéž s vlastními vstupy z čela místnosti. Rozvody elektřiny jsou původní, v bytě desítky let neproběhly žádné zásahy. Dům je udržovaný, s novým výtahem a původní podobou chodeb. Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s dalšími detaily, plánkem a podobně.

Pokud hledáte byt na Žižkově, do kterého se můžete rovnou nastěhovat nebo ho začít pronajímat, ale zároveň si ho do budoucna upravit podle vlastních představ, například změnou dispozice na 2+kk, pak by vám tahle nemovitost rozhodně neměla uniknout. Nově nabízím ke koupi byt o dispozici 1+1 s výměrou 44,4 m², který se nachází v cihlovém domě v klidné ulici Pod Lipami na Praze 3. Byt byl ještě donedávna pronajímán a je v obyvatelném stavu. Pokud tedy nechcete řešit rekonstrukci ihned, můžete se do něj prakticky rovnou nastěhovat nebo jej dále využívat k pronájmu, přičemž vyhledání spolehlivého nájemníka vám rád kompletně zajistím. Pokud byste si ale chtěli byt do budoucna upravit podle svých představ, máte zde možnost změny dispozice na pohodlné 2+kk. Současný pokoj o velikosti 22,6 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ze současné kuchyně o velikosti 13 m² může následně vzniknout samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku se zahradou. Právě s touto variantou rekonstrukce počítal i současný majitel a k dispozici je také návrh budoucího uspořádání, který vám v případě zájmu rád zašlu. Dispozici dále tvoří předsíň, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Byt má vysoké stropy, díky kterým působí vzdušně a zároveň nabízejí další možnosti praktického využití prostoru. Například v předsíni lze díky vyššímu stropu vytvořit dodatečný úložný prostor. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Dům je díky svažitému terénu usazen výše nad úrovní ulice a od chodníku jej odděluje oplocený předprostor se zelení, takže i přes přízemní umístění nabízí byt příjemné soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m². Byt je v osobním vlastnictví a spolu s ním se převádí také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem a kolem něj. Za domem se navíc nachází samostatná zahrada o výměře 228 m² ve vlastnictví Bytového družstva LÍPA, ve kterém mají současní majitelé družstevní podíl. Součástí prodeje bude také převod tohoto družstevního podílu na nového vlastníka bytu. Aktuální měsíční zálohy dle posledního výpočtového listu činí 2 575 Kč, z toho 1 332 Kč připadá na fond oprav. SVJ má podle posledních dostupných informací ve fondu oprav přibližně 1,9 mil. Kč. Velkou výhodou této nemovitosti je rozhodně její lokalita, protože se nachází v klidné části Žižkova a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. Tramvajovou zastávku máte jen pár minut chůze od domu a v docházkové vzdálenosti navíc najdete park Židovské pece, který můžete využít ke každodenním procházkám, sportu nebo odpočinku. Parkování je možné přímo v okolních ulicích v rámci modrých zón a díky převážně rezidenční zástavbě v okolí zde není větší problém zaparkovat. Díky své velikosti, lokalitě a možnosti budoucí změny dispozice je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více nebo si rovnou domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a rád vás bytem osobně provedu. Budu se těšit na osobní setkání.

Žižkov už dávno není, co býval. Z některých hospod jsou kavárny a místo rumu se ochutnává výběrová káva. Naštěstí tu ale pořád zůstalo dost starého Žižkova, abyste věděli, kde se nacházíte. V Cimburkově ulici se nad okolními střechami schovává dvoupatrový podkrovní byt 2+kk o ploše 60 m². Jeho spodní podlaží tvoří zádveří, světlý obývací pokoj, kuchyň s místem pro jídelní stůl, samostatná toaleta a vstup na balkon o velikosti 4 m². Po dřevěném schodišti vyjdete do patra s ložnicí, koupelnou a úložnými prostory. Nebo dveřmi rovnou se sklenkou na terasu. V obou patrech bytu nechybí klimatizace, která v parném létě dokáže zachránit nejen dobrou náladu, ale občas i manželství. Magnetem na závist je střešní terasa velká 9 m² s výhledem na pražské střechy a zelený Vítkov. Je to taková malá VIP zóna jako stavěná na ranní kávu, večerní irskou nebo třeba šálek Darjeelingu z první sklizně. K bytu patří sklep. Našinec totiž může žít minimalisticky, ale někam ty lyže, kufry a vánoční ozdoby stejně dát musí. Pokud však hledáte investici, radši než vlastní bydlení, i tady si přijdete na své. Po hezkých nájemních bytech je v Praze poptávka a Žižkov má svou atmosférou co nabídnout. O hezkých bytech k pronájmu se hodně mluví, leckdo o nich četl, ale málokdo je viděl na vlastní oči. Nedívejte se proto jen do fotogalerie, kde mi prázdné místnosti zabydlela umělá inteligence. Přijďte se podívat osobně na byt, ve kterém se dá příjemně bydlet a který může být i rozumnou investicí. Třeba zjistíte, že na některé věci je nejlepší dívat se z patra.

Dovolujeme si nabídnout k prodeji byt 2+1 o velikosti 44,6 m² s vybavenou kuchyňskou linkou, vestavným nábytkem, sklepem a lodžií. Byt je dobře situovaný, světlý a nabízí ideální prostor pro pár či mladou rodinu. Nachází se ve 3. NP bytového domu. Po průchodu lodžií, která je společná se sousedním bytem vejdete do předsíně, odkud můžete pokračovat do kuchyně, ložnice či pokoje. Dispozice bytu je vyřešena chytře a nabízí dostatek úložného prostoru i soukromí. Byt má oddělenou koupelnu a WC. Vytápění obstarává plynový kotel a ohřev užitkové vody je řešen elektrickým boilerem. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou, prakticky veškeré potřebné služby jsou v docházkové vzdálenosti. K bytu náleží půda, sklep a podíl na nedávno revitalizovaném dvoře. Budoucí majitel bude potěšen nízkými provozními náklady.

R E Z I D E N C E J E S E N I O V A č.p. 1692/ 93, Praha 3 - ŽIŽKOV Bydlení v živé čtvrti s množstvím kaváren, restaurací a kultury, nedaleko od parku Vítkov a několik kroků od zastávky tramvaje Biskupcova. Popis lokality: Nové byty se nachází v pulzující živé čtvrti Prahy, zároveň poblíž parku Vítkov. Najdete zde množství, kaváren, restaurací a kultury. Pro chvíle odpočinku a relax je nedaleko park Vítkov - zelené srdce Žižkova s úžasnými výhledy na město, s cyklostezkami a místy pro piknik. Dále máte na dosah příjemné procházky parkem Židovské pece, Parukářka nebo sportovní areál Pražačka. Pro pohodlnou dopravní dostupnost je tramvajová zastávka Biskupcova hned před domem, zastávka Ohrada jen pár minut chůze. Popis domu: V historickém, citlivě zrekonstruované domě, s moderním komfortem, s důrazem na materiály a detail, je vám k dispozici oáza - klidný vlastní dvůr ve vnitrobloku k užívání. Vzdušný vnitroblok je vkusně upraven a vybaven nábytkem pro posezení v zelení. Součástí domu je v 1.PP vybavená posilovna a kočárkárna. V domě je dokončena rozsáhlá celková, generální rekonstrukce včetně chodeb fasády, dveří, vodovodních, elektro rozvodů a všech povrchů, mramorové obklady, designové osvětlení z broušeného skla, nový prosklený výtah. Standardy zcela nové bytové jednotky formou půdní vestavby: Vnitřní dveře: CPL s obložkovými zárubněmi - bílé provedení. Podlahy: Na podlahách položeny kvalitní plovoucí podlahy EGGER - dekor dub. Koupelny: Koupelna vybavena zařizovacími předměty od renomovaných výrobců. V koupelnách velkoformátová dlažba a obklad. Samozřejmostí jsou měřiče spotřebované vody, stejně tak domovní telefon. Vytápění: Každá bytová jednotka má vlastní etážové topení BOSCH s programovatelným termostatem, který umožní nastavení denního režimu vytápění. Možnost zcela individuálního programování vytápění zvýší tepelnou pohodu a přinese nemalé úspory nákladů na vytápění. Rozvody topení v provedení z mědi. Vybavení bytových jednotek nábytkem: Ve vzorovém bytě, můžete získat představu o prostoru a zařiditelnosti bytu. Pokud budete mít zájem, rádi vám nabídneme návrh a vizualizace vybavení vašeho bytu, včetně realizace na klíč. Parkování: Parkování je možné na ulici před domem, nebo formou pronájmu garážového stání v domě MČ Praha 3, 8 minut chůze, kde jsou místa rezervována. Dále nabízíme ve vzdálenosti 1,6 km prodej garážových stání do osobního vlastnictví v ulici Zvěřinová 3429/7, Praha 3. Dokončení a kolaudace: Byty jsou stavebně zcela dokončené v létě 2026

Nový půdní byt 2+kk | 51,5 m² | Klima | Park Vítkov Zveme vás na prohlídku aktuálně dokončeného vzorového bytu v projektu Půdní byty Žerotínova 66. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě provedení, moderním designu a jedinečné atmosféře nového půdního bydlení v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Fotografie v inzerátu jsou reálné a zachycují skutečnou podobu dokončeného vzorového bytu. Byt se prodává bez nábytku a vybavení. Nabízíme moderní, nízkoenergetický půdní byt 2+kk o výměře 51,5 m², který vzniká v rámci projektu nové půdní vestavby jen pár kroků od parku Vítkov. Bydlení spojuje nadčasový design, kvalitní materiály, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost do centra Prahy. Hlavní přednosti bytu: - Nízkoenergetické provedení s důrazem na úsporný provoz - Kvalitní střešní okna Velux s izolačními trojskly - Nadkrokevní izolace zajišťující vysoký tepelný komfort - Nové designové pohledové trámy dodávající interiéru jedinečný charakter - Příprava pro klimatizaci ve všech obytných místnostech - Příprava pro instalaci kuchyňské linky - Sklepní kóje (možnost k dokoupení) - Promyšlená dispozice 2+kk s dostatkem úložných prostor Dispozice a interiér Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky střešním oknům působí vzdušně a příjemně. Na obytnou část navazuje samostatná ložnice. Dispozici doplňuje koupelna, oddělené WC a vstupní hala s prostorem pro vestavěné skříně. Moderní provedení v kombinaci s pohledovými trámy vytváří útulný interiér s nezaměnitelnou atmosférou půdního bydlení. Atraktivní lokalita - Žižkov, Park Vítkov Lokalita nabízí vše, co od moderního městského bydlení očekáváte. Nedaleký park Vítkov je ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky výbornému spojení MHD se do centra Prahy dostanete během několika minut. Kolaudace projektu: 1. čtvrtletí 2027. Neváhejte nám napsat nebo zavolat a domluvte si osobní prohlídku vzorového bytu. Rádi vás projektem provedeme, představíme jednotlivé byty a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 na ulici Kubelíkova, ve vyhledávané lokalitě Praha - Žižkov určený ke kompletní generální opravě. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Užitná plocha 77,5 m² plus balkón 2,85 m². Byt se nachází v 3.nadzemním patře cihlového domu s výtahem a je orientovaný do klidného vnitrobloku plného stromů a zeleně. Orientace bytu na jihovýchod. Vstupem do bytu vejdeme do prostorné předsíně, ze které jsou vstupy do kuchyně, šatny, komory, WC, na balkon a do obývacího pokoje. Přes obývací pokoj se dostaneme do ložnice, ze které je vstup do koupelny s vanou a umyvadlem. V bytě je původní elektroinstalace, vytápění akumulačními kamny na noční proud, v koupelně elektrický bojler na ohřev vody, kuchyňská linka s průtokovým ohřívačem, průchozí pokoje, podlaha v pokojích parkety. Původní kastlové okna. Výměry: Pokoje 21,87 m², 21,52 m², kuchyně: 15,84 m², předsíň: 9,94 m², koupelna: 4,2 m², WC: 1,25 m², komora 0,95 m², šatna 3,98 m², prostor před balkónem 1,55 m². V okolí je dobré spojení na metro stanice Jiří z Poděbrad. Parky Riegerovy sady a Náměstí Jiřího z Poděbrad. 10 minut na Václavské náměstí. V blízkosti stadion Viktoria Žižkov a tramvaje, za rohem Bus. Měsíční náklady: 3.306,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Byt je ihned volný. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Prohlídky bytu po domluvě.

Výjimečné 2+kk se spacím patrem a lodžií | Praha 3 - Žižkov, Malešická - Rezidence Mechanika Hledáte moderní bydlení, které nabízí něco víc, než běžný byt v novostavbě? Místo, kde se potkává současná architektura, promyšlené využití prostoru a pohodlí městského života? Pak vás možná zaujme právě tato nabídka. V pražské Malešické ulici, v moderním rezidenčním projektu Mechanika na rozhraní Žižkova a Malešic, vám představujeme krásný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,9 m², který díky nadstandardní výšce stropů a spacímu patru na míru nabízí zcela jiný rozměr bydlení. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s vestavěným spacím patrem, které důmyslně využívá výšku místnosti a vytváří další prostor pro odpočinek, aniž by ubíralo místo běžnému každodennímu životu. Toto řešení dodává interiéru osobitý charakter a nabízí praktické oddělení jednotlivých obytných zón. Součástí prodeje je kompletní vybavení bytu včetně nadstandardních nových spotřebičů, pračky a sušičky. Vinylové podlahy, čisté linie a moderní provedení interiéru podtrhují příjemnou atmosféru celého bytu. Vše je připraveno tak, aby se nový majitel mohl bez dalších zásadních investic nastěhovat a začít bydlet. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na západ. Díky tomu si můžete užívat příjemné odpolední světlo i podvečerní slunce. Na obytný prostor navazuje lodžie o výměře 5,8 m², která nabízí ideální místo pro příjemné posezení. K bytu náleží také sklep o výměře 2,5 m². Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parku Parukářka, Malešického parku i sportovního areálu Pražačka. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy s návazností na tramvajové linky a metro A - Želivského. Lokalita nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Moderní bydlení bez kompromisů Co na tomto bytě oceníte: - Dispozice 2+kk a podlahová plocha 56,9 m² - Spací patro vyrobené na míru - Západně orientovaná lodžie 5,8 m² - Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Siemens - Vinylové podlahy a moderní interiér - Sklep 2,5 m² - Byt je zabezpečen alarmem - Energetická náročnost budovy třídy B - velmi nízké měsíční náklady na bydlení - Osobní vlastnictví - Možnost pronájmu venkovního parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně, po dohodě s pronajímatelem Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky své dispozici, modernímu provedení a atraktivní pražské lokalitě může oslovit jednotlivce, mladé páry i zájemce, kteří hledají nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit, jak příjemně se dá bydlet v prostoru, který je promyšlený do posledního detailu. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Vagner Real Estate Za správnou cenu správným lidem.

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený družstevní byt 3+1 o užitné ploše 78 m² s balkonem, umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné ulici Víta Nejedlého na Žižkově. Dispozici tvoří neprůchozí obývací pokoj a ložnice, průchozí kuchyně, předsíň se vstupem na balkon o ploše přibližně 5 m², samostatná toaleta a prostorná koupelna s oknem. Její součástí je sprchový kout, sauna a moderní automatické WC. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, klimatizaci, parkety, keramickou dlažbu a dostatek úložných prostor. Prodává se zařízený dle dohody. K užívání náleží také sklep. Předmětem prodeje je celý členský podíl spojený s právem nájmu bytu. Družstvo vlastní také další bytové a nebytové prostory a půdu, členský podíl je tedy spojen i s účastí na dalším majetku a hospodaření družstva. V okolí je kompletní občanská vybavenost a výborné spojení MHD. Byt lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti.

Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji exkluzivní byt s prostorným balkonem a sklepem v cihlovém bytovém dome o dispozici 4+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno říjen 2026) v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov. Okna všech ložnic jsou orientována do vnitrobloku se zelení, díky čemuž je v bytě nádherný klid. Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným balkonem, sklepem, velkými okny a krásnými výhledy se nachází v 5. NP (6NP) v cihlovém čerstvě revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Tento cihlový bytový dům čerstvě prošel zdařilou a rozsáhlou rekonstrukcí pláště, díky čemuž vypadá jako novostavby hned vedle a díky čemuž dosahuje až na PENB A (standard novostavby). Podle zaměření externí firmou je byt samotný o velikosti přibližně 64 m2 + balkon 6 m2 + sklep 2 m2 (podle dokumentu PV je to 60 + 4 + 2). Vlastní zaměření je možné. Dispozice bytu: • Chodba • Obyvák s kuchyňským koutem a balkonem • Pokoj 1 • Pokoj 2 • Pokoj 3 (menší pokojík ideálně jako pracovna/pokoj pro dítě) • WC samostatné • Koupelna se sprchovým koutem, umývadlem a zrcadlem • Balkon (nově udělaný září 2026) • Sklep Kompletní rekonstrukce zahrnuje: • Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů • Úprava povrchů stěn (štěrkování, malování) • Nová laminátová podlaha • Nové podlahové obvodové lišty • Nové na zakázku dělané bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi • Kompletní rekonstrukce koupelny a WC • Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně • Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC • Nové umyvadlo • Nový sprchový kout • Nové zrcadlo s LED osvícením • Nové závěsní WC • Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe • Stropní svítidla ve všech místnostech • SDK strop • Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky) Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti zastávek tramvají s přímým a rychlým spojením do centra. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park - sad Třešňovka, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V bezprostřední blízkosti domu jsou supermarkety Kaufland a Albert, mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchůdky, restaurace, sportoviště a nákupní centra. Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. V kupní ceně je zahrnut právní servis a poplatek za bankovní úschovu. NEPLATÍTE PROVIZI !

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2 + kk, situovaný v prestižní lokalitě na Žižkově, v ulici Jičínská, Praha 3. Tento jednopodlažní byt o celkové ploše 43,92 m² je umístěn ve čtvrtém patře sedmipodlažního domu, který prošel nadstandardní rekonstrukcí a nyní vyniká nejen kvalitním zpracováním, ale také moderním vybavením. K bytu také náleží prostorná sklepní kóje v 1.PP. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí, nabízí nadčasový design a komfortní bydlení, ale i díky své lukrativní poloze i možnost využití pro krátkodobé pronájmy, které splňuje očekávání i nejnáročnějších klientů. Již nyní jednotka generuje průměrný měsíční příjem cca 40.000,-/měs. Interiér je prosvětlený a vzdušný, nové kvalitní dřevěné podlahy a spousta dalších moderních prvků, které zajišťují maximální pohodlí. K dalším výhodám patří výtah v objektu, který zajišťuje pohodlný přístup, a efektivní vytápění díky plynovému kondenzačnímu kotli a radiátorům. Umístění bytu na Žižkově nabízí skvělou dostupnost městské hromadné dopravy, což je ideální pro živý život ve městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturního vyžití. Tento byt je nejen skvělou variantou pro vlastní bydlení, ale také atraktivní příležitostí k investici na pronájem, přičemž prezentuje ideální kombinaci komfortu, stylu a praktičnosti. Díky své exkluzivitě a vybavení plně odpovídá očekáváním moderního městského bydlení. Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami. Těším se na Vaši návštěvu.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 o velikosti 47 m² v oblíbené lokalitě Prahy 3, Žižkov. Byt se nachází v 1. patře udržovaného činžovního domu s kamerovým systémem. Dispozici tvoří ložnice, obývací pokoj a samostatná kuchyně s dostatkem denního světla. K bytu náleží také jedno parkovací místo v uzamykatelném dvoře, což je v této lokalitě významnou výhodou. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky a centrum Prahy je snadno dostupné. Pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou v docházkové vzdálenosti parky Rajská zahrada a Riegrovy sady. V blízkosti se nachází také fotbalový stadion Viktorie Žižkov. Důležitá informace k převodu družstevního podílu. Součástí podmínek převodu je zachování bydlení stávajícího podnájemníka, 87 let, který má zajištěné doživotní bydlení, s právním ošetřením v advokátní smlouvě. Prohlídky a bližší informace rád poskytnu na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.