Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - obvod Praha 5

Nový byt A.432 o dispozici 1,5+kk (33,6 m2) s lodžií (2,9 m2) se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy v projektu Momentum Smíchov. Prodej přímo od developera. Byt je navržen v moderním konceptu smart living, který klade důraz na efektivní využití prostoru, moderní technologie a maximální komfort každodenního bydlení. Součástí ceny je kompletní vybavení bytu kvalitním nábytkem. K dispozici v jednotce bude kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV, pohodlná pohovka, postel s úložným prostorem a další. Provedení jednotky ve vysokém standardu Platinum, který zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, systém stropního vytápění a přichlazování, hladké interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,75 m - 3,0 m, nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi. Momentum Smíchov od společností Penta Real Estate a Sekyra Group vzniká v atraktivní lokalitě Na Knížecí v Praze 5 a nabídne 240 plně vybavených bytů o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Byty jsou navrženy ve stylu smart living s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitní design a každodenní komfort. Součástí projektu bude lobby s recepcí, fitness, sauna s výhledem na město, společenská místnost a střešní terasa s vodním prvkem, venkovní kuchyní a grilem. Projekt těží z výhodné polohy v srdci Smíchova, v pěší vzdálenosti od obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra B Anděl, restaurací, kaváren i parků Santoška, Sacré Coeur a Kinského zahrady. K bytu je možné přikoupit 1x parkovací stání (PS37) v ceně 1 120 000,- Kč vč. DPH a sklep (SK26) v ceně 117 600,- Kč vč. DPH. Projekt má plánovaný termín dokončení v Q3 2028, byty v něm budou připravené k nastěhování cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Momentum Smíchov.

Nový byt A.425 o dispozici 1+kk (23,4 m2) se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy v projektu Momentum Smíchov. Prodej přímo od developera. Byt je navržen v moderním konceptu smart living, který klade důraz na efektivní využití prostoru, moderní technologie a maximální komfort každodenního bydlení. Součástí ceny je kompletní vybavení bytu kvalitním nábytkem. K dispozici v jednotce bude kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV, pohodlná pohovka, postel s úložným prostorem a další. Provedení jednotky ve vysokém standardu Platinum, který zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, systém stropního vytápění a přichlazování, hladké interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,75 m - 3,0 m, nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi. Momentum Smíchov od společností Penta Real Estate a Sekyra Group vzniká v atraktivní lokalitě Na Knížecí v Praze 5 a nabídne 240 plně vybavených bytů o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Byty jsou navrženy ve stylu smart living s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitní design a každodenní komfort. Součástí projektu bude lobby s recepcí, fitness, sauna s výhledem na město, společenská místnost a střešní terasa s vodním prvkem, venkovní kuchyní a grilem. Projekt těží z výhodné polohy v srdci Smíchova, v pěší vzdálenosti od obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra B Anděl, restaurací, kaváren i parků Santoška, Sacré Coeur a Kinského zahrady. Projekt má plánovaný termín dokončení v Q3 2028, byty v něm budou připravené k nastěhování cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Momentum Smíchov.

1+kk, celková plocha 30m2 plus lodžie 8m2. Obytná místnost 19,1m2. Koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku 5m2. Přesíň s mistem na šatní skříň 5,1m2. Orientace bytu je na sever (okno a vstup na lodžii), 2. Patro (3. Nadzemní). K bytu je možné dokoupit garážové stání v domě a komoru. Projekt od developera Finep, Britská čtvrť. Odstupné za byt 2.434.000,-Kč, zbývající anuita 5.737.830,-Kč. Celkem za byt 8.171.830,-Kč. Odstupné za garáž 220.000,-Kč, zbývající anuita 480.000,-Kč. Celkem za garáž 700.000,-Kč. Měsíční splátka družstvu za byt bude 30.812,-Kč. Za garážové stání měsíční splátka 2.650,-Kč Do osobního vlastnictví lze byt převést dle stanov družstva po dokončení výstavby a předání bytu. Po té vždy 2x ročně.

Nový byt B.319 o dispozici 1+kk (26,1 m2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy v projektu Momentum Smíchov. Prodej přímo od developera. Byt je navržen v moderním konceptu smart living, který klade důraz na efektivní využití prostoru, moderní technologie a maximální komfort každodenního bydlení. Součástí ceny je kompletní vybavení bytu kvalitním nábytkem. K dispozici v jednotce bude kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěná šatní skříň, jídelní stůl se židlemi, TV, pohodlná pohovka, postel s úložným prostorem a další. Provedení jednotky ve vysokém standardu Platinum, který zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, systém stropního vytápění a přichlazování, hladké interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,75 m - 3,0 m, nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi. Momentum Smíchov od společností Penta Real Estate a Sekyra Group vzniká v atraktivní lokalitě Na Knížecí v Praze 5 a nabídne 240 plně vybavených bytů o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Byty jsou navrženy ve stylu smart living s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitní design a každodenní komfort. Součástí projektu bude lobby s recepcí, fitness, sauna s výhledem na město, společenská místnost a střešní terasa s vodním prvkem, venkovní kuchyní a grilem. Projekt těží z výhodné polohy v srdci Smíchova, v pěší vzdálenosti od obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra B Anděl, restaurací, kaváren i parků Santoška, Sacré Coeur a Kinského zahrady. Projekt má plánovaný termín dokončení v Q3 2028, byty v něm budou připravené k nastěhování cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Momentum Smíchov.

Prodej nového družstevního bytu 1+kk s lodžií a velkým sklepem (12 m2) v projektu Kaskády Barrandov na Praze 5, novostavba FINEP, tramvajová zastávka u domu, rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Již zkolaudováno a připraveno k předání. Dispozice: 1+kk | Podlaží: 5. NP. Plocha bytu: 33 m² + lodžie 5 m². Sklep: 12 m2 I Podlaží: 2.PP. Orientace: jihovýchod Dům: P. Standard bytu: • interiérové dveře Sapeli bílá perla • koupelna obklad/ dlažba Rako Blok světle béžová, sanita Laufen, baterie Hansgrohe • vinylové podlahy v dekoru francouzského dubu • přípravu na kuchyňskou linku • protipožární vstupní dveře Jednoduché financování bez nutnosti vyřizování hypotéky: Byt: • 2.990.000,- Kč - platba při převodu bytu • 3.886.539,- Kč - anuita ke splácení • 20.416,- Kč - měsíční splátka Sklep: • 200.000,- Kč - platba při převodu sklepu • 200.346,- Kč - anuita ke splácení • 1.052,- Kč - měsíční splátka Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Úvěr je k bytu a sklepu automaticky a není potřeba dokládat příjmy, věk, či další podmínky. Lokalita & občanská vybavenost Projekt Kaskády Barrandov se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je plánovaná nová tramvajová trať, která zajistí rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Automobilová doprava je komfortní díky snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti Letiště Václava Havla.

Nabízím k prodeji nový družstevní byt 1+kk s lodžií v projektu Kaskády Barrandov XXI od developera FINEP na Praze 5. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu Q1 a nabízí celkovou plochu 40,4 m², z toho 35,1 m² tvoří byt a 5,3 m² lodžie. Jeho hlavní předností je výjimečná poloha v jedné z nejatraktivnějších částí celého projektu - s orientací na budoucí promenádu a velmi hezkým výhledem. Jihovýchodní orientace přináší příjemné ranní a dopolední slunce, prostorná lodžie nabízí místo pro snídani i odpočinek na čerstvém vzduchu. Plánovaná kolaudace této etapy je již v prosinci 2026! Promyšlená dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu s místem pro úložné prostory. Tvar obytné místnosti umožňuje přirozeně rozčlenit prostor pro vaření, stolování a odpočinek a vytvořit pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Družstevní etapa Kaskády Barrandov XXI je u developera již vyprodaná, nabídka tak představuje příležitost získat nový byt v této etapě krátce před plánovanou kolaudací. Moderní lokalita spojuje upravená veřejná prostranství, obchody, kavárny, restaurace a další služby s blízkostí Prokopského údolí, které nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost Smíchova, metra B i centra Prahy. Odstupné za převod družstevního podílu činí 2 570 000 Kč. Zbývající anuita ve výši 4 607 159 Kč se splácí prostřednictvím bytového družstva Kaskády XXI, aktuální měsíční splátka činí 25 632 Kč a doba splácení je 30 let. Součet odstupného a zbývající anuity činí 7 177 159 Kč. Byt bude možno převést do OV až v roce 2027. Na financování anuity nepotřebujete vlastní hypotéku ani standardní dokládání příjmů bance jako při žádosti o hypoteční úvěr. Byt si můžete pořídit i ve vyšším věku. Nabídka platí ( byt je volný) do smazání tohoto inzerátu.

Nabízím k prodeji nový, již zkolaudovaný družstevní byt 1+kk s balkonem v projektu Kaskády Barrandov XIX od developera FINEP na Praze 5. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu N2 a nabízí celkovou plochu 39,5 m², z toho 33,5 m² tvoří byt a 6 m² balkon. Jeho hlavní předností je mimořádně klidná poloha v jedné z nejatraktivnějších částí celého projektu, s orientací do krásného vnitroblokového parku a velmi hezkým výhledem. Jedná se o jedno z nejklidnějších míst v projektu, ideální pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení stranou ruchu města a zároveň chtějí mít všechny jeho výhody na dosah. Balkon nabízí dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu i odpočinek s výhledem do zeleně. Jedná se o větší typ garsonky v nabídce tohoto developera, vhodný pro pohodlné bydlení nejen jedné, ale i dvou osob. Ideální dispozice s jednou velkou obytnou místností bez zbytečných a nevyužitých prostor umožňuje účelně využít plochu bytu a vytvořit místo pro spaní, stolování i odpočinek. Byt má navíc nadstandardní vybavení a zařizovací předměty v pořizovací hodnotě 42 783 Kč. Družstevní etapa Kaskády Barrandov XIX je u developera již vyprodaná, nabídka tak představuje příležitost získat nový byt v této dokončené etapě. Moderní lokalita spojuje upravená veřejná prostranství, obchody, kavárny, restaurace a další služby s blízkostí Prokopského údolí, které nabízí výborné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost Smíchova, metra B i centra Prahy. Odstupné za převod družstevního podílu činí 3 352 683 Kč. Zbývající anuita ve výši 3 824 476 Kč se splácí prostřednictvím bytového družstva, aktuální měsíční splátka činí 20 780 Kč. Součet odstupného a zbývající anuity činí 7 177 159 Kč. Výraznou předností této etapy oproti pozdějším etapám projektu je rozložení splácení anuity až na 35 let, které umožňuje rozložit financování do delšího období a snížit měsíční zatížení domácnosti. Byt bude možno převést do OV až v roce 2027. Na financování anuity nepotřebujete vlastní hypotéku ani standardní dokládání příjmů bance jako při žádosti o hypoteční úvěr. Byt si můžete pořídit i ve vyšším věku. Nabídka je platná (byt je volný) až do smazání tohoto inzerátu.

Prodej bytu 1+1 s prostornou terasou a vlastní zahrádkou. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m², který se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Barrandov Hills na Praze 5. Byt v osobním vlastnictví je ve velmi dobrém stavu a zaujme především svou výjimečnou venkovní plochou - terasou o rozloze 22 m². Příjemné bydlení s bonusem vlastního venkovního prostoru. Právě kombinace prakticky řešeného bytu, prostorné terasy a zahrádky nabízí komfort, který u bytů této velikosti nebývá samozřejmostí. Terasa vybízí k ranní kávě, odpočinku po práci i posezení s přáteli, zatímco zahrádka poskytuje prostor pro relaxaci a chvíle na čerstvém vzduchu. Interiér nabízí funkčně uspořádanou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, koupelnu s vanou a dostatek úložného prostoru. Díky neutrálnímu provedení si může nový majitel interiér snadno přizpůsobit vlastnímu vkusu a představám. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné městské bydlení s vlastním venkovním zázemím. Zároveň může představovat zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt, který nabídne více než jen samotný interiér, tato nemovitost stojí za vaši pozornost. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku, při které si můžete naplno vychutnat potenciál tohoto bydlení. Kontaktujte nás a přijďte se přesvědčit osobně.

Mezonet s vysokým stropem, balkonem a garážovým stáním. Bydlení, které na 42 m² nabídne překvapivě mnoho. V klidné části pražských Stodůlek, v ulici Jaroslava Foglara, nabízíme k prodeji netradičně řešený mezonetový byt 1+kk o celkové ploše přibližně 42 m². Díky vysokému stropu a vloženému obytnému patru působí prostor výrazně vzdušněji a nabízí praktické oddělení denní a klidové části. Hlavní obytný prostor tvoří obývací část s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Po schodišti se dostanete do horního patra využívaného jako ložnice, které díky střešnímu oknu nabízí dostatek denního světla a příjemné soukromí. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Byt je v současném stavu před rekonstrukcí, což dává novému majiteli možnost vytvořit si interiér kompletně podle vlastního vkusu, potřeb a finančních možností. Prostor tak nabízí příležitost přizpůsobit si bydlení od začátku přesně podle svých představ. Velkou přidanou hodnotou nabídky je garážové parkovací stání přímo v domě. V Praze jde o benefit, který výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení - auto máte bezpečně zaparkované a vždy po ruce. V domě je k dispozici také prostor pro uložení kol. Byt se nachází v příjemné nízkopodlažní zástavbě s téměř komunitním charakterem. Jednotlivé domy jsou obklopené zelení a celý areál působí klidně a otevřeně. Jen pár kroků od domu začínají rozsáhlé zelené plochy s cestami, dětskými a sportovními prvky, které navazují na okolí Dalejského a Prokopského údolí. Je to lokalita, kde můžete během několika minut vyměnit město za procházku nebo sport v přírodě. Přitom zde nechybí ani praktická stránka každodenního života. Lidl je v bezprostředním okolí, další obchody, služby, školy, školky, restaurace i sportovní možnosti jsou dostupné v širším okolí Stodůlek a Lužin. Dobré spojení do centra zajišťuje MHD a nedaleké metro B. Nabídka je realizována formou převodu družstevního podílu spojeného s právem nájmu tohoto bytu. Anuita je splacena. Bytové družstvo se aktuálně zabývá možností převodů bytů do osobního vlastnictví, které plánuje realizovat v průběhu příštího roku. Pokud hledáte menší byt, který není jen klasickým 1+kk, ale nabízí mezonetovou atmosféru, vysoký strop, vlastní venkovní prostor, parkování v domě a přírodu prakticky za dveřmi, rádi Vám jej představíme osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový 1+kk s balkonem a výhledem, 50 m od metra Lužiny. Západní strana, krásný výhled ze 6. patra a velkorysý balkon s místem pro pohodlné posezení. Tento nový byt o výměře 26,54 m² + 5,01 m²v ulici Archeologická nabízí zázemí přímo u metra a OC Lužiny. Dům je již zkolaudovaný - předpokládané předání za pouhé dva měsíce. Celková cena: 5 770 000 Kč. Balkon má rozměry přibližně 180 × 282 cm, takže pohodlně pojme stůl i židle a elektricky ovládané předokenní rolety umožňují regulovat světlo i soukromí bytu. K vybavení patří bezfalcové interiérové dveře, plovoucí podlahy Classen, dlažba a obklady Rako Quarzit, sanita Laufen a domácí videotelefon. V kuchyňském koutě jsou připravené elektrické rozvody pro instalaci kuchyňské linky plus příprava pro chytrou domácnost. V sousedním obchodním centru najdete supermarket Billa, restaurace, obchody a služby. Každodenní nákupy i cestování po městě tak snadno vyřešíte bez auta. V okolí jsou také školy a školky. Centrální park je vzdálený přibližně 200 metrů. Nedaleké Prokopské údolí nabízí další možnosti pro procházky, běh i delší výlety, do centra 17min, na letiště 10min. Spojení novostavby, výborné dostupnosti a blízkosti zeleně je zajímavé pro vlastní bydlení i investici k pronájmu. Prodej proběhne po dohodě s developerem formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní - jako kupující převezmete mé místo ve smlouvě s developerem, od kterého následně získáte byt do osobního vlastnictví. Smlouvu o postoupení připraví přímo developer. Podrobnosti celého postupu vám rád vysvětlím. Byty ve druhé etapě projektu se již nabízejí za ceny o 10-15 % vyšší. Zde získáváte byt v dokončeném domě bez dlouhého čekání na výstavbu. Pro více informací mě kontaktujte.

Prodej bytu 1+kk, 22 m² - novostavba My Mozart, Praha Smíchov INVESTIČNÍ BYT S FUNGUJÍCÍM KRÁTKODOBÝM PRONÁJMEM Průměrný příjem z pronájmu: 40 000 Kč měsíčně. Zavedený provoz • stabilní klientela • budoucí rezervace • kompletní vybavení • okamžité pokračování bez dalších investic Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 22 m² v 5. patře prestižního rezidenčního projektu My Mozart, Plzeňská 3384/21, Praha 5 - Smíchov. Byt se nachází jen několik minut chůze od metra Anděl, OC Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. Byt je aktuálně využíván ke krátkodobému pronájmu a má již zavedený provoz, stálou klientelu a velmi dobré hodnocení hostů - 9,4/10 a 4,9/5. Součástí prodeje není pouze samotná nemovitost, ale také kompletní zázemí pro okamžité pokračování v současném způsobu pronájmu. Součástí prodeje je: * kompletní vybavení bytu, * veškeré provozní vybavení, * zavedený systém fungování, * stálá klientela, * budoucí rezervace, * kompletní know-how spojené s provozem, * funkční bezkontaktní předávání klíčů s možností vzdálené správy přístupů. Byt se předává „na klíč“, včetně nádobí, povlečení, ručníků, úklidových a mycích prostředků a dalšího provozního vybavení. Nový majitel tak může bez dalších počátečních investic pokračovat v zavedeném provozu. Byt Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Nábytek na míru prakticky odděluje spací část od obývací a kuchyňské zóny, díky čemuž byt působí vzdušně a zároveň nabízí komfortní využití. Vybavení * kuchyňská linka se spotřebiči - lednice, myčka, indukční deska, trouba a mikrovlnná trouba * vestavěné skříně * postel 200 × 160 cm * jídelní stůl se 2 židlemi * TV JVC 50” * kávovar * rychlovarná konvice * robotický čistič oken * kompletní nádobí, povlečení, ručníky a další provozní vybavení Technologie a komfort * rekuperace * chlazení a vytápění s termostatickým ovládáním * videotelefon s kamerou * možnost správy vstupů přes mobilní aplikaci * bezpečnostní vstupní dveře * video kukátko s možností živého přenosu, záznamu a vzdáleného přístupu Koupelna * sprchový kout * pračka se sušičkou Rezidenční dům Projekt My Mozart nabízí rezidentům společnou střešní terasu se zelení a grilem. Objekt má dva výtahy, pravidelnou údržbu společných prostor a bezpečnostní službu. Energetická náročnost budovy: B Osobní vlastnictví. Byt je vhodný pro investora, který hledá zavedenou nemovitost s fungujícím provozem, okamžitým příjmem a kompletním vybavením, ale také pro vlastní bydlení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nekontaktovat.

1+kk | cca 38,3 m² celkové plochy včetně balkonu a sklepa | Solis Residence, Praha 5 Velký balkon, jižní orientace, krásná architektura a komorní dům nabitý technologiemi. V Holubově ulici na pomezí Smíchova a Radlic vzniká Solis Residence - projekt s pouhými 21 byty pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v osobnějším prostředí. Nabízené 1+kk ve 2. nadzemním podlaží je příjemnou volbou pro vlastní bydlení i jako pražské zázemí. Společně s balkonem a sklepem nabízí přibližně 38,3 m² celkové plochy. Samotný byt má podlahovou plochu 29 m², ke které patří **balkon 7,3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Právě balkon je jednou z nejhezčích částí bytu. Navazuje přímo na obytnou místnost a nabídne prostor pro pohodlné posezení, zeleň i chvíli odpočinku venku. Byt je orientovaný na jih. Venkovní žaluzie jsou zahrnuté v ceně a společně s letním podlahovým dochlazováním pomáhají zpříjemnit prostředí během teplých dnů. Solis si pozornost zaslouží také tím, co na první pohled nevidíte. Rekuperace se stará o řízenou výměnu vzduchu, podlahové vytápění a letní podlahové dochlazování přispívají k příjemnému prostředí během roku. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání větrání, topení a žaluzií. Dům navíc spadá do nejlepší energetické třídy A - mimořádně úsporná. Podlahové dochlazování pomáhá zmírnit letní horko, nenahrazuje však klasickou klimatizaci. Kvalitní standard doplňují vinylové podlahy v parketovém vzoru, bezfalcové dveře se skrytými panty a bezpečnostní vstupní dveře. Pro kuchyňskou linku jsou připravené instalace, její podobu si tak můžete navrhnout podle sebe. Holubova ulice má příjemný rezidenční charakter, přitom zůstáváte v dosahu města. V blízkosti domu je autobusová zastávka se spojením směrem ke Smíchovu a Andělu. V okolí najdete bazén, tenisové kurty, další sportoviště i zeleň na procházky. Proměna širšího Smíchova a vznikající Smíchov City postupně přinášejí další služby, obchody a místa pro trávení volného času. Projekt se dokončuje a předání bytů se očekává na přelomu let 2026 a 2027. Přesný termín bude záviset na dokončovacích pracích a kolaudaci. Cena činí 6 750 000 Kč včetně sklepní kóje a venkovních žaluzií.Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní. S financováním vám rádi pomůžeme. Rád vám představím projekt, půdorys i standard vybavení a vysvětlím průběh koupě. Ozvěte se pro více informací.

Mezonetový apartmán s terasou, výhledem na Prahu a investičním potenciálem - Zborovská, Praha 5 Rádi bychom Vám představili tento unikátní mezonetový apartmán v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Nachází se v sedmém a osmém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a propojuje moderní interiér s atmosférou historické pražské zástavby. Vysoký obytný prostor s otevřenou galerií, dřevěné schodiště a terasa o výměře přibližně 8 m² dodávají apartmánu osobitý charakter. Z terasy se otevírají nevšední výhledy na pražské střechy, které si můžete vychutnat při ranní kávě i večerním posezení. Celková plocha včetně terasy a sklepa činí necelých 65 m². Spodnímu podlaží dominuje obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním posezením. Dispozici doplňuje předsíň s úložnými prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní úrovni se nachází samostatná ložnice s přímým vstupem na terasu a otevřená galerie poskytující další prostor pro spaní. Investiční příležitost podpořená provozními výsledky Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování. Podle provozního přehledu poskytnutého majitelem dosáhl výsledek za rok 2025 po odečtení uvedených provozních nákladů přibližně jednoho milionu korun. Ekonomické přehledy jsou zájemcům k dispozici pro podrobnější posouzení investice. Pokud hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní prvky s historií v atraktivní lokalitě hlavního města, nebo nemovitost s doložitelnou historií výnosového využití, tento apartmán stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Prodej bytu 1+kk s příslušenstvím o celkové podlahové ploše 49,6m2 (byt 39,8m2, balkon 6,8m2, sklep 3m2) v moderním rezidenčním projektu Smíchov City v lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Šiklové. Byt se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2022 s výtahem. Sestává ze vstupní předsíně, koupelny s vanou a wc, prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem. Obytnou místnost lze přepažit a vytvořit samostatnou ložnici. Kuchyňský kout je vybavený linkou, myčkou, varnou deskou, elektrickou pečící troubou a lednicí s mrazákem. Z bytu je vstup na balkon, který je orientovaný do tichého vnitrobloku. Sklep o ploše 3m2 je umístěný v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 4.747,-Kč (včetně fondu oprav 300,-Kč). Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné na dobu určitou. Vynikající dopravní dostupnost na metro Anděl - žlutá linka B - 2min chůzí. Nedaleko se nachází nákupní centrum Nový Smíchov a veškeré služby. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové nádraží Na Knížecí a vlakové Smíchovské nádraží.

Prodej právě dokončované novostavby 1kk 38m2 (z toho terasa 5m2) v nejvyšším patře. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Po doplacení anuity kdykoliv v čase (klidně před nastěhováním) vzniká automaticky právo na zápis do katastru z družstva na vaše jméno. Novostavba je k dispozici ihned. V současné chvíli se dokončují podlahy a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, takže je prakticky možné bydlet okamžitě. Akontace: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část novostavby placená v měsících splátkách (anuita): 3 979 000 Česka spořitelna 3letá fixace 5,24 % p.a. Výše měsíční splátky anuity: 20 905 Kč Celková cena: 6 969 000 184 000/m2 včetně podlah, kuchyňské linky na míru a spotřebičů Lokalita: V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Smíchov je vzdáleno pouze 10 minut autem, 12min tramvají. V docházkové vzdálenosti Prokopské údolí. Pro další dotazy mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na telefonicky.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v žádané vilové lokalitě Praha 5 - Košíře. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako bytová jednotka a nabízí komfort rodinného domu s dostatkem prostoru i soukromí. Užitná plocha domu činí 232 m². K dispozici jsou také tři terasy o výměrách 17,5 m², 17,5 m² a 17,39 m² a dva sklepy o celkové ploše 14 m². Pozemek o výměře 336 m² zahrnuje zeleň a část sportovního hřiště. Nevyúčtovatelné měsíční náklady včetně příspěvku do fondu oprav činí 5 000 Kč. Horní podlaží je rozděleno na dětskou a rodičovskou část, oddělené chodbou. Každá má vlastní koupelnu, šatnu a terasu, což poskytuje jednotlivým členům rodiny dostatek soukromí. Další praktická šatna se nachází přímo u vstupu do domu. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 60 m² s krbem na dřevo, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na obytnou část navazuje designová kuchyň značky Poggenpohl s vestavěnými spotřebiči. Velká francouzská okna propojují interiér se zahradou a dodávají prostoru světlo i vzdušnost. Vedle obývací části se nachází prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako tělocvičnu, a za ním pokoj pro hosty. V přízemí je dále koupelna, prádelna a praktické technické zázemí s místem pro lednice, mrazáky a skladování potravin. Kuchyň tak může zůstat přehledná a otevřená, zatímco vše potřebné je na dosah. Z obývacího pokoje i tělocvičny je přímý vstup na zahradu. Vzrostlé túje dosahující výšky přibližně sedmi metrů vytvářejí přirozenou zelenou clonu a zajišťují soukromí při venkovním posezení. Interiér doplňují kvalitní bambusové parkety a sanita značky Villeroy & Boch. Jihovýchodní orientace spolu s velkými prosklenými plochami přispívá k příjemnému prosvětlení obytných prostor. Dům se nachází v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, v blízkosti parků Cibulka a Vidoule, které nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody a sportoviště včetně tenisu a golfu. Nejbližší mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 200 metrů. Autobusová zastávka Průchova je dostupná za dvě minuty chůze a vlaková stanice Praha-Cibulka přibližně za deset minut pěšky. Na Anděl, do Butovic i k Německé škole se autem dostanete přibližně za deset minut, na letiště zhruba za patnáct minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny, které hledají velkorysé bydlení se zahradou, soukromím a dobrou dostupností města v zavedené pražské lokalitě. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej právě dokončované novostavby 1kk 38m² (z toho terasa 5m²) v nejvyšším. Jedná se o novostavbu s automatickým překlopením do osobního vlastnictví podle potřeby (záleží na Vás kdy, klidně i v tomto roce). Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích (měsíční splátka anuity). Po doplacení anuity kdykoliv v čase (klidně před nastěhováním) vzniká automaticky právo na zápis do katastru z družstva na vaše jméno. Novostavba je k dispozici ihned. V současné chvíli se dokončují podlahy a kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, takže je prakticky možné bydlet okamžitě. Projekt má na starosti jedna z největších stavebních firem - Skanska. Akontace: 2 990 000 Zbývající nedoplacená část novostavby placená v měsících splátkách (anuita): 3 979 000 Tříletá fixace u České spořitelny 5,24 % p. a. Výše měsíční splátky anuity: 20 905 Kč Celková cena: 6 969 000 184 000/m² včetně podlah, kuchyňské linky na míru a spotřebičů Lokalita: V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Smíchov je vzdáleno pouze 10 minut autem, 12min tramvají. V docházkové vzdálenosti Prokopské údolí. Pro další dotazy mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na telefonicky.

Začátek s novou adresou. Příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ - od prvního návrhu až po poslední detail. Vdechnout mu nový život a proměnit ho v místo, kterému budete říkat domov. Prodeji bytu 1+kk o výměře cca 33 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v Praze 5 - Stodůlkách. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Obytná místnost se dvěma okny poskytuje prostor pro odpočinek, spaní i jídelní část. Je zde také kuchyňský kout, umístěný stranou od hlavního obytného prostoru. Dispozici doplňuje předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Co stojí za pozornost: - panelový dům s výtahem - dvě okna v obytné místnosti - samostatné WC - sklepní kóje - metro B - Stodůlky v docházkové vzdálenosti - možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ - vhodné pro vlastní bydlení i investiční využití Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Stodůlky a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena ve třídě G. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán.

Prodej bytu 1+kk, 30,76 m² - Praha 5, Hlubočepy Bydlení na dosah přírody s výbornou dostupností do centra Prahy! Nabízím k prodeji světlý družstevní byt 1+kk o celkové ploše 30,76 m² ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu v ulici Pivcova. Byt nabízí prostorný obytný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru (1,22 m²) přímo naproti bytu, zahrnutou v celkové ploše. Podlahy v bytě jsou řešeny kombinací lina a keramické dlažby. K dispozici je také společná kolárna a sušárna, která je k dispozici pouze pro tři byty na patře. Byt prošel před 5 lety rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, výměnu podlahových krytin a nové interiérové dveře. Skvělá lokalita pro bydlení i aktivní odpočinek. Nedaleké Prokopské a Dalejské údolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky i běžecké trasy. Přímo pod domem se nachází hřiště s minigolfem, v okolí aquapark, sportoviště, školy, školky, obchody a další služby. Výborné spojení MHD do centra Prahy. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a byt je ihned k dispozici. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici. Vzhledem k tomu, že nebyl doložen průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Jedná se o družstevní byt. Nesplacená anuita ve výši cca 350 000 Kč není zahrnuta v nabídkové ceně. Měsíční platby činí 7 988 Kč včetně splátky anuity, bez vlastní spotřeby elektřiny. Financování je možné se zajištěním jinou nemovitostí. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce!

Prodej bytu 1+kk, 36 m², terasa 13 m² a zahrada 40 m², Praha 5 - Košíře Hledáte byt se soukromou zahradou, a přitom jen pár minut od centra Prahy? Pak je tato nabídka právě pro vás. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk v novostavbě z roku 2007 v Praze 5 - Košířích, na ulici Plzeňská. Díky svažitému terénu je byt v úrovni zahrady a orientovaný na jih do klidného zeleného vnitrobloku, takže je světlý a tichý, oddělený od ruchu ulice. Dispozičně byt tvoří jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na krytou terasu a dál do soukromé zahrady ve vnitrobloku. Terasa 13 m² a zahrada 40 m² ve výlučném užívání bytu jsou v této lokalitě naprostou výjimkou: místo pro ranní kávu, letní večery i vlastní zeleň jen pár minut od Anděla. Spací část je od obývacího prostoru oddělena příčkou. Dále byt nabízí koupelnu s vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku, praktickou komoru a vstupní předsíň. K bytu náleží sklep 1,1 m² v suterénu bytového domu s výtahem. Byt má podlahovou plochu 36 m², je vybaven kuchyňskou linkou a napojen na centrální vytápění. Energetický štítek budovy je B a měsíční náklady činí pouhých 2 800 Kč plus elektřina. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy bez problémů financovat hypotékou. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současnosti je pronajatý na dobu určitou spolehlivé a velmi spokojené nájemnici, kterou je možné převzít, takže investor má výnos od prvního dne. Košíře si zachovávají klidnou, komunitní atmosféru s množstvím zeleně, mateřských a základních škol. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i supermarket. Přírodní park Košíře-Motol a přírodní památku Skalka doplňuje udržovaný park Klamovka s dětským hřištěm. Tramvajová zastávka je asi 300 m od domu a na Anděl s metrem B se dostanete tramvají za 7 minut. Zaujala vás nabídka? Rádi vám domluvíme osobní prohlídku.