Πώληση ένα δωμάτιο διαμερισμάτων - obvod Praha 5

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Jednotka o rozloze 35 m² nabízí k užívání vstupní halu s kuchyňským koutem, prostorný obývací pokoj pokoj orientovaný do tichého vnitrobloku s ložnicovou částí, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci mimo hlavní komunikaci poskytuje jednotka klidné bydlení i při výborné dostupnosti centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulé pokračování v pronájmu. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější městské části, která kombinuje historický charakter s moderním městským životem. Velkou výhodou Smíchova je jeho výborná dopravní dostupnost. Stanice metra linky B Anděl, rozsáhlá síť tramvajových linek i blízkost městského okruhu zajišťují rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Součástí lokality je také Smíchovské nádraží, které poskytuje železniční spojení v rámci Prahy i do dalších regionů. Smíchov nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Dominantou oblasti je obchodní centrum Nový Smíchov, v jehož okolí se nachází množství kulturních institucí i společenských podniků. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně - v blízkosti se nachází například Petřínské sady, zahrady Kinských nebo oblíbený park Sacré Coeur, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízím k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 32,6 m² + balkon (5,5 m²), sklepní kójí (3,6 m²) a parkovacím stáním v podzemní garáži v oblíbené lokalitě Praha 5 - Zličín. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2017. Díky promyšlené dispozici, nízkým provozním nákladům a výborné lokalitě je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Investiční příležitost Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci, který zde bydlí od roku 2023 a vždy řádně a včas hradí nájemné. Pokud hledáte investiční byt, může nájemní vztah bez problémů pokračovat. V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt předán bez nájemce. Hlavní přednosti bytu • 5. nadzemní podlaží (nejvyšší patro) - žádní sousedé nad Vámi. • Podzemní parkovací stání - komfortní parkování přímo v domě. • Sklepní kóje o velikosti 3,6 m² umístěná naproti parkovacímu stání. • Balkon o velikosti 5,5 m² pro příjemné posezení. • Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. • Moderní bytový dům s nízkými provozními náklady. Výborná lokalita • Metro B - Zličín je vzdáleno přibližně 750 m. Do centra Prahy se dostanete za přibližně 22 minut. • Obchodní centrum Metropole Zličín je vzdálené pouhých 750 m a nabízí desítky obchodů, restaurace, kavárny, multikino, fitness centrum i další služby. • Letiště Václava Havla je vzdáleno přibližně 9 km - autem za 8-10 minut, autobusem přibližně za 15 minut. • V okolí se nachází také supermarkety, školy, školky, sportoviště, cyklostezky i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím, vlastním parkováním a výbornou dopravní dostupností, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V novostavbě s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi nabízíme k prodeji byt 1+KK o výměře 41,9 m2, umístěný v 1. nadzemním podlaží s předzahrádku a terasou o výměře 38,4 m2, dále se sklepem o výměře 2,7 m2 a garážovým stání, v 1. podzemním podlaží. Vysoký standard provedení a špičkové technologie jsou uplatněny například u podlahového topení, které lze v letních měsících využít k chlazení, dále je to úspora provozních nákladů zajištěná geotermální vrty spolu s tepelnými čerpadly a fotovoltaickými panely. Dům splňuje třídu energetické náročnosti „A“, tedy tu nejúspornější. K vysokému standardu dále přispívají venkovní žaluzie a smart systém elektrorozvodů včetně příjmu televizního signálu, datových sítí (CETIM) a kamerového bezpečnostního systému. Systém Smart Home reguluje vytápění a chlazení a měří spotřeby energií. Lokalita Praha-Stodůlky, ulice Nekonečného, umožňuje bydlet s možností perfektní dopravní dostupností do centra Prahy, a přitom být obklopen zelení. V pěší vzdálenosti jsou dostupné všechny důležité služby jako jsou supermarket či lékárna až po poštu, školu a školku. Přímo uprostřed nové rezidenční čtvrti navíc vznikla autobusová zastávka-Toufarova, která zkrátí šestiminutovou docházkovou vzdálenost na stanici metra B Stodůlky na pouhé 2 minuty.

Jen pár minut od Anděla na vás čeká místo, které spojuje klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Byt o výměře 38 m² prošel rekonstrukcí a jeho největší předností je soukromá zahrada o velikosti 93 m², ideální pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo pěstování bylinek. K bytu náleží také sklep. Byt se nachází v klidné slepé ulici, na jejímž konci začíná romantický lesopark Cibulka. Tramvají se na Anděl dostanete za 8 minut. V okolí najdete restauraci U Tenisu s fitness a tenisovými kurty, Squashpark Cibulka, přírodní koupaliště Motol, vyhlášenou cukrárnu Zavalianis i vlakovou zastávku Praha - Cibulka. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, blízkost nemocnic Motol a Na Homolce i rychlé spojení na letiště. Byt nabízí příjemné klima i v horkých letních měsících a představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni, aniž by se vzdali pohodlí velkoměsta. Doporučuji osobní prohlídku, pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej nového bytu 1+kk, 37,3 m² (byt o výměře 32,5 m² + balkon o výměře 4,8 m²), který se nachází v 6. NP cihlové novostavby v rezidenci Britská Čtvrť, Praha - Třebonice (Dům C1) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Splácíte si svůj vlastní byt ! Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt vč. sklepu: 1.800.000,- Kč. Akontace za parkovací stání: 150.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.874.237,- Kč. Anuita ke sklepu: 163.874,- Kč. Anuita k parkovacímu stání: 480.000,- Kč. Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 5 min. chůzí metro B, zast. Stodůlky. V blízkosti domu se nachází Obchodní centrum Homepark Zličín ( IKEA, Tesco, Dm drogerie, Datart, A3 Sport, apod.) Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší sklep o výměře 5,1 m² a balkon o výměře 4,8 m². Dokončení projektu: polovina roku 2027.

Nabízíme k prodeji chytře řešený podkrovní byt 1+kk o ploše 27,25 m² v 5. NP komorního projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy). Byt v ceně 5 788 000 Kč (s možností odpočtu DPH) vzniká v rámci zcela nové nadstavby zavedeného domu v ulici Na Zlíchově s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Představuje ideální možnost pro někoho, kdo hledá osobité startovací bydlení, stejně jako rozumnou a bezpečnou investici. Umístění v nejvyšším patře s sebou nese obrovský benefit v podobě absolutního soukromí a klidu. Díky výhodné jihovýchodní orientaci je prostor od rána přirozeně prosvětlený a působí velmi příjemně. Osobitý charakter podkroví navíc dotvářejí přiznané dřevěné trámy a především speciální střešní okna. Jednoduchým vyklopením horního křídla a otevřením spodní části s integrovaným zábradlím se okno během pár vteřin promění v plnohodnotný střešní balkon, kde si můžete opřít ruce a vychutnat si čerstvý vzduch s výhledem do okolí. Spolehnout se můžete na poctivé standardy novostavby - od vysoce odolných vinylových podlah až po moderně řešenou koupelnu se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby na kompaktní ploše dával každý metr smysl a bydlení bylo kompletně připraveno k nastěhování. Lokalita Na Zlíchově nabízí vzácnou rovnováhu mezi městem a přírodou. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v samotném centru Prahy. Zároveň stačí vyjít za dům a můžete vyrazit na procházku do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji celého Smíchova a trvale vysoké poptávce po menších bytech má tato nemovitost skvělý potenciál stabilního zhodnocení. Rád vám celý projekt, půdorys i specifika tohoto podkrovního bytu osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání schůzky.

Nabízíme k prodeji nový, prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 28,7 m², který vzniká v rámci projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy) v ulici Na Zlíchově na Praze 5. Byt je součástí nově budované nadstavby stávajícího domu s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Za cenu 6 107 000 Kč získáte promyšlené bydlení, které skvěle poslouží jako pohodlný startovací byt i bezpečná investice (možnost odpočtu DPH). Interiér je navržený tak, aby byl maximálně funkční a působil vzdušně. Díky velkoformátovým oknům bude byt plný denního světla. Očekávat můžete poctivé standardy plnohodnotné novostavby - od kvalitních a odolných vinylových podlah až po moderní koupelnu se sprchovým koutem. Vše je vymyšleno tak, abyste se mohli rovnou nastěhovat a nemuseli řešit žádné další úpravy. Největším benefitem je ale samotná lokalita, která nabízí vzácnou rovnováhu. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v centru Prahy. Zároveň ale stačí vyjít za dům a můžete vyrazit do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji Smíchova a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této oblasti, má tento byt velký potenciál stabilního zhodnocení. I proto je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná a hodnota nemovitostí zde stabilně roste. Rád vám projekt, jeho kvality i všechny výhody lokality osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si schůzku. zlichovskevyhledy

Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 30,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s vyhrazeným krytým parkovacím stáním. Stavbu realizovala renomovaná developerská společnost Central Group. Vjezd do objektu a parkování je zajištěno z ulice Starokošířská. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu se skříní, odkud je přístup do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku, a dále do samostatného WC. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou je prakticky členěn na jídelní část a klidovou zónu pro odpočinek. Velkou výhodou nemovitosti je vlastní kryté parkovací stání přímo v objektu. Lokalita na ulici Plzeňská nabízí výbornou dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky s přímým a rychlým spojením do centra, zejména do oblasti Anděl, která je významným obchodním a administrativním centrem. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků a zeleně, například Park Klamovka nebo Košíře-Motol nature park, které jsou ideální pro sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportoviště, fitness centra a cyklostezky. Lokalita zároveň nabízí široké pracovní příležitosti díky blízkosti kancelářských komplexů na Andělu a v širším centru Prahy. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, zázemí při cestách do hlavního města tak jako i investiční příležitost k pronájmu.

Moderní byt v prémiové rezidenční čtvrti Waltrovka - pouhé 3 minuty od metra B, s garážovým stáním a sklepní kójí v ceně. Díky výborné dostupnosti, kvalitní architektuře a kompletní občanské vybavenosti představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt se nachází v klidné pěší zóně, která nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro každodenní život. Stanice metra B Jinonice je vzdálena pouhé 3 minuty chůze (cca 250 m). V bezprostředním okolí najdete supermarket, kavárny, restaurace, lékárnu, i množství zeleně, parků a relaxačních zón. Byt je prakticky řešený a díky velkému oknu působí vzdušně. Je kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Promyšlené dispoziční řešení nabízí dostatek úložných prostor a efektivní využití každého metru čtverečního. Komfort bydlení dále zvyšují elektrické venkovní žaluzie, které zajišťují příjemné klima i dostatek soukromí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, s oknem umístěným přibližně 2,5 m nad úrovní chodníku a orientovaným do klidné slepé ulice. Součástí kupní ceny je garážové stání přímo v domě a sklepní kóje. Měsíční zálohy SVJ činí 2 797 Kč (z toho příspěvek do fondu oprav 352 Kč), záloha na elektřinu 1 060 Kč. Prosím, RK nekontaktovat, děkuji za respektování.

Prodej bytu 1+kk, s terasou, ul. Sulova, Praha 5 - Zbraslav Exkluzivně nabízím ke koupi prostorný, bezbariérový přízemní byt 1+kk (49 m²) s terasou 20 m², v bytovém domě z roku 1998 v ulici Sulova, Praha 5 - Zbraslav. Velkou předností bytu je jeho umístění v klidném vnitrobloku a terasa, přes kterou se do bytu vstupuje. Parkování je bezproblémové přímo u domu, kde je vyhrazené parkoviště pouze pro rezidenty. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o tichou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk s prostorným patrem na spaní o celkové užitné ploše 43,02 m² (byt 33,62 m² + patro na spaní 9,40 m²), situovaný v klidném vnitrobloku v ulici Kotevní, Praha 5 - Smíchov. Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Právě jste ji našli. Byt se nachází pouhé 2-3 minuty chůze od stanice metra B Smíchovské nádraží a zároveň nedaleko stanice Anděl. Lokalita v současnosti prochází rozsáhlou proměnou díky výstavbě moderní čtvrti Smíchov City s novými kancelářemi, obchody, restauracemi, službami i veřejnými prostory. Díky tomu má nemovitost výborný potenciál dalšího růstu hodnoty. Velkou předností bytu je jeho orientace výhradně do upraveného vnitrobloku. Přestože se nachází v samotném srdci Smíchova, nabízí příjemné a tiché bydlení bez ruchu z ulice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Dispozice nabízí: obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,16 m², prostorné dřevěné patro na spaní o ploše 9,40 m², kam se pohodlně vejdou dvě plnohodnotná lůžka, koupelnu s oknem a sprchovým koutem (3,32 m²), samostatné WC (1,02 m²), vstupní chodbu (11,12 m²). Díky výšce stropů 3,6 m působí byt mimořádně vzdušně a nabízí nadstandardní využití prostoru. K bytu patří velký sklep cca 6 m². Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou. Vytápění zajišťují elektrické radiátory, ohřev vody elektrický bojler a v koupelně je instalováno komfortní podlahové vytápění. Samozřejmostí je výhodná dvoutarifní sazba elektřiny. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným hypotečním úvěrem. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivé nájemnici, která řádně hradí nájemné. Nový majitel tak může okamžitě čerpat pravidelný výnos z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení lze byt po dohodě předat také zcela volný. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchodní centra, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro, tramvaje, autobusy i vlakové spojení. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní zóně. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří chtějí bydlet v širším centru Prahy v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení a dlouhodobým růstovým potenciálem. Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Ev. číslo: 651991.

Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zařízený byt 1+kk o ploše 32 m² + lodžie 4,6 m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží novostavby z roku 2012 v oblíbené lokalitě Praha - Zličín. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investice k pronájmu. Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, lednice, pračka, televize i další nábytek. Velkým benefitem je, že součástí prodeje je garážové stání i sklep, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Zličín je v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchodní centrum Metropole Zličín, obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Pomůžeme s HYPO.

Nabízím k prodeji mezonetový byt 1+kk v družstevním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy. Byt se nachází v historické budově v prvním patře a jeho užitná plocha činí 15,4 m². Užitná plocha se však zvyšuje o vestavěné dřevěné patro nad větší částí bytu. Stav objektu je přiměřený stáří a velkou výhodou je zachování původních prvků budovy, samotný byt je po kompletní rekonstrukci rozvodů, koupelny, kuchyně, podlah (v chodbě a koupelně dlažba, v kuchyni kvalitní dřevěná) Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce hledající kompaktní bydlení v dynamické části města s veškerými službami na dosah. Byt je vybaven prakticky a moderně, včetně prostorné vestavěné skříni což usnadní organizaci věcí v bytě. Je nutné zmínit, že byt je družstevní a měsíční splátka anuity činí pouhých 1.000,- Kč. Datum možného nastěhování je naplánováno na červenec 2026, což poskytuje okamžité využití bytu jak pro vlastní potřebu bydlet a nebo jako investiční byt k podnájmu. Provozní náklady jsou nízké a jejich konkrétní výši nebo prohlídku bytu si zajistěte přímo u mě. Koupi tohoto bytu Vám vřele doporučuji. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu 1+kk v Praze 5 Motole v Hennerově ulici. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Hezký světlý byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem, chodby, samostatné koupelny s vanou a WC. Byt je v zachovalém stavu, je zde dřevěná podlaha, plastová okna a nyní nově instalované předokenní elektrické žaluzie na dálkové ovládání. Jinak je byt v původním stavu s dobrou dispozicí, kterou lze v případě rekonstrukce upravit. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného panelového domu s výtahem. Dům se nachází v klidné části Motola, je obklopený zelení. Jedná se o klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor 1+kk o užitné ploše 18 m² v klidné části Smíchova. Kompaktní studio/ateliér ve velmi dobrém stavu v cihlovém domě, dům je ve svahu. Součástí malá terasa s posezením a krásné okolí. Vhodné jako ateliér, studio či komerční jednotka. Ideální pro ty, kteří hledají útulný prostor na tvorbu nebo malé podnikání. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk s prostorným balkonem a sklepní kójí v dokončeném rezidenčním projektu Výhledy Řeporyje v Praze 5. Bytová jednotka B.20.05 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu B a nabízí chytrou dispozici s užitnou plochou 30,2 m², celkovou podlahovou plochou 32,6 m² a balkonem o velikosti 5,9 m². K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v kupní ceně. Dispozici tvoří vstupní chodba s prostorem pro úložné řešení, koupelna s WC a světlá obytná místnost s přípravou pro kuchyňský kout. Na obytnou část navazuje balkon, který u bytu této velikosti výrazně rozšiřuje využitelný prostor a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou nabídky je, že nejde o byt „na papíře“, ale o jednotku v již dokončeném projektu. Kupující tak nemusí čekat na budoucí výstavbu a může řešit převod i následné užívání bez zbytečného odkladu. Projekt Výhledy Řeporyje tvoří moderní rezidenční soubor čtyř bytových domů s celkem 162 jednotkami. Domy mají 5 až 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží s parkováním a technickým zázemím. Standard projektu odpovídá současnému novému bydlení. Dům má železobetonový nosný systém, zateplený obvodový plášť, plastová okna a balkonové dveře s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, strukturovanou kabeláž a video terminál. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální domovní kotelna. V obytné místnosti je zapuštěný podlahový konvektor, v koupelně otopný žebřík. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Řeporyje patří mezi lokality, které kombinují klidnější bydlení na okraji Prahy, dobrou dopravní dostupnost a blízkost přírody. V okolí je občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i služby. V blízkosti projektu je autobusové spojení, vlaková stanice Praha-Řeporyje a metro B Luka/Lužiny je dostupné pěšky nebo během několika minut autobusem či autem. Pro volný čas je velkou výhodou blízkost Prokopského a Dalejského údolí, Bioparku Řepora, cyklostezek a pěších tras. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na Pražský okruh, D5, D6 a D7. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Menší byty v dokončených novostavbách v této části Prahy jsou omezeně dostupné, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost. V případě zájmu je možné nabídnout také podobnou jednotku ve vyšším podlaží. Kupní cena: 6.390.000 Kč včetně sklepní kóje Financování hypotékou Vám rádi zprostředujeme zdarma

Skvělá investiční příležitost. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý byt u metra B Zličín v osobním vlastnictví a s dispozicí 1+kk o podlahové ploše 33 m² s balkonem 5,3 m² a prostorným sklepem 3,4 m², který se nachází ve 4. NP /3. patro/ v projektu CENTRAL GROUP Metropole Zličín z roku 2009, v klidné ulici Míšovická, v Praze 5, Zličín. Byt je ve vynikajícím stavu, bez nutnosti dalších investic a je okamžitě volný k nastěhování. Hlavní obytný prostor je orientovaný na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den, v oknech jsou interiérové žaluzie. Součástí je kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V předsíni se nachází velká, vestavěná zrcadlová šatní skříň na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru, koupelna s vanou, toaletou a pračkou. Z obývací části jsou dva vstupy na prostorný balkon 5,3 m², ideální pro posezení či pěstování rostlin. Byt je vybaven alarmem s možností připojení na pult centrální ochrany a bezpečnostními vstupními dveřmi. K bytu náleží také velký, zděný sklep o velikosti 3,4 m², umístěný v prvním podzemním podlaží. Dům je ve výborném technickém stavu, s čistými společnými prostory a bezproblémovým fungováním SVJ. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost, pouhých 8 minut pěší chůze od metra B Zličín, OC Metropole Zličín, GLOBUS, restaurace, služby a sportoviště v docházkové vzdálenosti. Klidná rezidenční lokalita s dostatkem zeleně, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Byt není zatížen žádnou zástavou ani právním omezením, díky dispozici i atraktivní adrese se jedná o výbornou investiční příležitost, byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro následný tak i pro následný reálný pronájem kolem 19.000,- Kč + poplatky. Kromě reálných fotografií jsou použity i vizualizace pro lepší představu rozmístění nábytku. Velice nízké měsíční provozní náklady, 2.519,- Kč včetně fondu oprav. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Atraktivní byt 1+kk | 22 m² | 5. NP | rezidence My Mozart | Praha 5 - Smíchov Hledáte investiční příležitost, která snoubí skvělou dostupnost a prémiovou adresu? Kupte byt 1+kk (22 m²) v nízkoenergetické novostavbě projektu My Mozart v centru pražského Smíchova. Tato nemovitost je perfektním kandidátem pro lukrativní krátkodobé pronájmy, ale skvěle poslouží i k tradičnímu dlouhodobému pronajímání (momentálně je zde spolehlivý nájemce se smlouvou do srpna tohoto roku). ⸻ Chytře řešený interiér a maximální komfort Dispozice bytu je velmi praktická. Vstupní chodba nabízí úložný prostor díky vestavěným šatním skříním na míru. Otevřený obývací prostor s velkými okny plní funkci obýváku, ložnice i kuchyně zároveň. Místo efektivně šetří skládací postel, nechybí ani pohovka, pracovní a jídelní stůl. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči Kluge (vestavěná myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř, lednice, mikrovlnka). Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a topným žebříkem. Součástí chytré domácnosti je 1GB internetová přípojka, videointercom a digitální termostat. ⸻ Špičkové technologie a nízké náklady Moderní technologické zázemí budovy drží provozní náklady významně pod průměrem. Dům je navíc speciálně chráněn proti vibracím z nedaleké tramvajové trati. Okna se zvýšenou akustickou ochranou a venkovními žaluziemi perfektně tlumí hluk zvenčí. O dokonalé klima se stará unikátní systém stropního topení a chlazení spolu s rekuperací pro trvalý přísun čistého vzduchu. ⸻ Perfektní vybavenost a služby Přímo v přízemí domu oceníte doručovací boxy (WE|DO, Zásilkovna) i praktické chlazené schránky pro rozvoz potravin. K dispozici jsou také dva výtahy. Na stanici metra B (Anděl) a zastávky tramvají dojdete za pár minut, autem ihned najedete na městský okruh. Kousek od dveří naleznete vše potřebné - OC Nový Smíchov je v docházkové vzdálenosti, v okolí je široký výběr restaurací, lékáren či fitness center. ⸻ Místo pro relax a oddech Obrovskou výhodou je sdílená střešní terasa s dechberoucím výhledem. Je osázená zelení, najdete zde grilovací prostory pro setkávání s přáteli i workoutovou zónu vysoko nad ruchem města. Pokud dáváte přednost parkům, nabízí se nedaleké nábřeží Vltavy, zelený park Sacré Coeur či Kinského zahrada. ⸻ Tato nabídka je ideální příležitostí pro zájemce o chytrou investici s nadstandardním vybavením. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes. Poznámka k ceně: V případě rychlého jednání možnost úpravy kupní ceny. Poznámka k fotografiím: Interiérové snímky byly upraveny pomocí umělé inteligence pro virtuální staging. Všechny klíčové vlastnosti bytu však zůstaly zachovány.

REZERVACE NOVOSTAVBA Postoupení atraktivního, slunného bytu 1+kk s balkonem 6,80 m² (Z) v novostavbě Bytové domy Lužiny - budova Alfa Hledáte moderní startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost přímo u metra? Nabízím k postoupení (přenechání smlouvy o smlouvě budoucí) nadstandardní byt 1+kk o čisté podlahové ploše 26,87 m² s prostorným balkonem (6,80 m²). Byt je situován v žádaném projektu Bytové domy Lužiny v budově Alfa, která je v pokročilém stádiu výstavby. K nastěhování bude již koncem letošního roku. Hlavní přednosti tohoto bytu: • Západní orientace: Byt i balkon jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného odpoledního světla a příjemné večery se západem slunce. • Skvělá poloha ve 10. patře: Toto vysoké patro nabízí naprosté soukromí, klid a otevřený výhled. • Vlastní balkon: Dispozice je rozšířena o příjemný balkon o velikosti 6,80 m², který v mnoha jiných jednotkách tohoto typu v projektu chybí. • Vynikající dostupnost: Pár kroků od stanice metra “B” Lužiny a obchodního centra OC Lužiny s plnou občanskou vybaveností (supermarket Billa, restaurace, fitness, lékař). • Příroda na dosah: Okolí s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami poskytuje ideální podmínky pro sport i relaxaci. Vysoký standard provedení: • bezpečnostní dveře a elektrické předokenní rolety • zvýšené interiérové dveře • kvalitní laminátové podlahy Classen • koupelna s dlažbou Rako a sanitou Laufen • videotelefon a příprava na chytrou domácnost • možnost dokoupení garážového stání Finanční podmínky: Celková cena bytu: 5 752 000 Kč Srovnatelné byty s balkonem ve druhé etapě (budova Beta) se pohybují okolo 7 mil. Kč. Nečekejte na dokončení druhé etapy (budova Beta) až do roku 2028. Bydlete nebo investujte v prémiovém, světlém bytě s balkonem a výhledem již na konci tohoto roku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. REZERVACE

Designově zařízená garsoniéra s jižně orientovanou privátní terasou a krásným výhledem do zeleně je umístěná v 6. patře Rezidence Prachnerova. Interiér tvoří obývací pokoj / ložnice s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Kompletně zařízený byt charakterizují kvalitní dřevěné podlahy, moderní velkoformátová okna s elektricky ovládanými předokenními roletami a vestavěný nábytek na míru, který poskytuje množství úložných prostor. Vytápění je řešeno centrálně, přívod čerstvého vzduchu zajišťuje unikátní systém rekuperace vzduchu s filtry druhé generace. Na venkovní terase je k dispozici zahradní nábytek a další praktický úložný prostor. K bytu navíc náleží sklepní kóje v suterénu budovy pohodlně přístupné přes čip a dohledované kamerovým systémem. Moderní bytový dům situovaný v Praze 5 - Košířích se nachází minutu chůze od tramvajové zastávky a v oblasti s bohatou občanskou vybaveností. Rychle a snadno je dostupné obchodně-zábavní centrum Nový Smíchov a stanice metra Anděl. Zelené okolí tvoří přírodní park Košíře-Motol, Husovy sady a Klamovka. Oblíbená Ladronka je vzdálená jen pár minut jízdy autem a v sousedním Motole funguje jedno z nejstarších golfových hřišť v Evropě - 18jamkový Golf Club Praha. Podlahová plocha 24,5 m2, terasa 5,4 m2, sklep 2,3 m2.