Vânzare apartamente - obvod Praha 5

Rezervováno. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², který se nachází v klidné části Zbraslavi, v ulici Pod Havlínem. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC a chodby - viz 3D půdorys ve fotografiích. Orientace bytu je na jižní a západní stranu. Bytová jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sdílená sklepní kóje v suterénu. Měsíční poplatky do SVJ jsou aktuálně nastaveny na 2 862 Kč, plus spotřeba elektřiny a plynu. Bytový dům je řádně udržován. V loňském roce byla zateplena fasáda domu, včetně výměny oken ve společných prostorách a vstupních dveří. Střešní krytina byla měněna v roce 2020. Interiér domu je rovněž udržovaný a dle aktuálního stavu dům v následujících letech nevyžaduje větší investice. SVJ má v současné době hypotéku související s revitalizací obálky domu. Zahrada je společná a je k dispozici vlastníkům bytových jednotek. Parkování je možné v okolí bytového domu na ulici. Nemovitost se nachází v klidné obytné části horní Zbraslavi s veškerou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete obchod, restaurace, dětská hřiště, sportoviště, lékárnu, cukrárnu a další služby. Zastávka autobusů MHD je jen pár minut od domu a na Smíchovské nádraží, kde navazuje metro, tramvaje i vlak, se dostanete přibližně za 15 minut. Nájezd na D4 i Pražský okruh je vzdálený přibližně 5 minut jízdy. Lokalita nabídne množství možností pro aktivní trávení volného času. V okolí Zbraslavi najdete řadu cyklotras a tras pro procházky či běh podél Vltavy a Berounky, golfové hřiště v Lipencích a další. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Příjemně prosvětlený byt s prostornými pokoji, výhledy do zeleně, velkou terasou a přímým vstupem do sdílené zahrady se nachází v soukromé uzavřené rezidenci stojící ve vyhledávané vilové čtvrti Prahy 5 Na Hřebenkách a v těsné blízkosti Petřína. Garážové stání a sklep v ceně. Plochu prosvětleného bytu umístěného ve 2. patře tvoří prostorná kuchyně s jídelnou, navazující obývací pokoj, ložnice umístěná na opačné straně bytu, koupelna (masážní vana, sprchový kout, dvojumyvadlo, WC, okno), samostatná toaleta a předsíň. Velká, východně orientovaná terasa, přístupná z jídelny, vytváří přirozený přechod mezi interiérem a rozsáhlou společnou zahradou v pečlivě udržované parkové úpravě. Z terasy vedou schody přímo do zahrady, takže zeleň je z bytu doslova na dosah několika kroků. Celý areál je obehnán vysokými zdmi, které zajišťují výraznou míru soukromí a ochrany. Rezidence je tedy uzavřeným bezpečným prostorem, skrytým před okolím, a zahrada díky tomu nabízí klidné prostředí s atmosférou soukromé oázy uprostřed Prahy. Dům byl vystavěn v r. 1997. Majitelé bytu věnovali realizaci i vybavení mimořádnou pozornost a vše bylo provedeno ve vysokém nadstandardu, s důrazem na kvalitu, promyšlené řešení a reprezentativní charakter celého bydlení. Podlahy jsou dřevěné (v ložnici nově položený celoplošný koberec), dřevěná eurookna lze zastínit venkovními žaluziemi, součástí vybavení je kompletní kuchyně a vestavěné skříně, z nichž jedna ukrývá i pračku a sušičku. Vytápění řeší plynový kotel, ohřev vody bojler. K bytu přísluší garážové stání a sklep, obyvatelé domu mohou kromě společné zahrady využívat také sdílenou posilovnu / fitness místnost. Prestižní klidná zelená lokalita umožňuje být během chvilky na smíchovské pěší zóně Anděl, v docházkové vzdálenosti funguje mateřská a základní škola i Gymnázium Paměti národa, přes park Sacré-Coeur lze dojít k Francouzskému lyceu, v pohodlném dosahu jsou také sportoviště na Strahově. Dopravní spojení zajišťují autobusy, autem je možné se během chvíle napojit na tunelový komplex. Podlahová plocha 88,2 m², terasa 24,6 m², sklep 1,2 m².

Prostorný byt 1+kk, 42,1 m², s parkováním a sklepem - Sazovická, Praha-Zličín Nabízíme k prodeji vybavený byt 1+kk v osobním vlastnictví v ulici Sazovická, Praha-Zličín. K bytu náleží sklep a právo výhradního užívání parkovacího stání v domě. Podlahová plocha samotného bytu činí 42,1 m² a nezahrnuje sklep. Obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 31,2 m² nabízí prostor pro odpočinkovou i spací zónu. Dispozici doplňuje předsíň 5,5 m², koupelna s WC 3,6 m² a praktická komora přímo v bytě 1,8 m². Z oken je výhled do vnitrobloku. Součástí nabídky je: • sklepní prostor S98 o výměře 3,5 m² v prvním podzemním podlaží, • právo výhradního užívání parkovacího stání PS91 v domě, • vybavení bytu v rozsahu upřesněném při prohlídce. Dům má výtah. Byt nemá balkon ani lodžii. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, nákupní centrum Metropole Zličín, obchody a služby. Lokalita nabízí také dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Uvolnění bytu je plánováno k 31. 10. 2026. Termín předání kupujícímu bude sjednán dohodou. Cena: 6 990 000 Kč. Prohlídky po předchozí domluvě. Informace k titulnímu snímku: Snímek označený „AI Generated“ je ilustrativní vizualizace vytvořená umělou inteligencí na základě tří skutečných fotografií tohoto bytu. Pro názornější představu o možnostech uspořádání prostoru byly digitálně upraveny nábytek, textilie, dekorace, osvětlení a kompozice snímku. Vizualizace nezachycuje současný stav ani neurčuje rozsah vybavení zahrnutého v ceně. Skutečný stav lze porovnat s původními fotografiemi v galerii a ověřit při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý byt s lodžií situovaný ve 2. NP bytového domu v lokalitě Praha 5 Smíchov. Plochu bytu o výměře 70 m2 tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, 2 ložnice, koupelna, a předsíň. Koupelna je zděná, s vanou, toaleta extra. Kuchyně s oknem do zeleně, velký špajz. K bytu náleží dva sklepy a garážové uzavřené stání pod domem. Na podlahách jsou velmi zachovalé parkety, okna jsou původní, výtah není. Byt je vhodný k rekonstrukci, je v dobrém stavu. Vytápění domu je centrální, měřáky na teplo na litinových radiátorech, vodoměry. Na střeše domu jsou umístěny solární panely na ohřev vody. Měsíční poplatky činí 6.044 Kč. Skvělá adresa nabízí nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města autem či městskou hromadnou dopravou. Výhodná lokalita v blízkosti městských parků Košíře-Motol občanská vybavenost na Plzeňské ulici, v pěším dosahu pošta, restaurace, obchody. Nedaleko domu jsou zastávky autobusů a tramvají s přímým spojením ke stanici metra B Anděl a komerčně-obchodnímu centru Anděl, při cestách autem je výhodou také blízký vjezd do tunelového komplexu. Cena se rozumí včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

Hledáte útulný první domov, nebo bezstarostnou investici s jistým výnosem? Tento světlý a prosluněný byt 1+kk, 30 m² se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu s výtahem a díky západní orientaci si v něm užijete dostatek přirozeného světla. Před čtyřmi lety prošel byt zdařilou modernizací. Těšit se můžete na zděné jádro s vanou, oddělené WC a kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. K bytu náleží i praktický sklep (2 m²). Vlastnictví je družstevní s plně splacenou anuitou (převod do OV není možný). Okolí nabízí příjemnou zeleň a základní vybavenost přímo u domu v podobě obchodu a restaurace. Větší nákupní možnosti nabízí OC Řepy (7 min. tramvají) nebo OC Nový Smíchov (10 min. tramvají). Lékařská péče je na dosah díky nemocnicím Motol a Homolka. Zastávka MHD je pouhých 400 m od domu, metro Motol je vzdálené 3 minuty busem a metro Anděl 10 minut tramvají. Ideální startovací bydlení nebo skvělá investice. Zavolejte makléřce a domluvte si prohlídku!

Pokud právě hledáte svůj budoucí domov nebo byt na investici, pak pro vás mám výbornou nabídku! Byt o dispozicí 1+kk a výměře 25 m2 se nachází ve skvělé části Smíchova - Prahy 5, v ulici Radlická. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktické uspořádání: menší rohová kuchyň s barovým pultem je propojená s obývacím pokojem. Dále je zde chodba ze které se pohodlně dostanete do koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je připravený na bydlení či pronájem, bez nutnosti jakékoliv investice! Velkou výhodou je klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a velmi zachovalé vybavení bytu (viz. fotografie) které je součástí prodeje. Byt má prostor na dvě velké skříně (skříně jsou v cenně) a je možnost udělat úložné prostory až ke stropu. To nebývá v menších bytech standart. Aktuálně je nemovitost obsazena spolehlivým nájemníkem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího nebo smlouvu dohodou ukončíme. Současné měsíční nájemné je 18.500,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní více než 4,21 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Sousední byt (ve stejné velikosti s horší dispozicí jsem pronajal za 20 000 Kč+ poplatky). Reálné roční zhodnocení tedy může být až 4,55 %. ! V případě zájmu nabízím novému majiteli doživotní správu bytu zdarma - pronájem (vyhledání kvalitního nájemníka, prověření -exekuce, insolvence, PČR, v zaměstnání apod.). Pokud chcete koupit byt bez jakékoliv investice a s možností že se o vše postarám, je to jedinečná možnost. Bytový dům je dobře spravovaný, čistý a klidný. Na této adrese se snoubí klid, zeleň, ale i výhody kompletní občanské vybavenosti a velkoměsta: - kompletní občanská vybavenost obchody, supermarkety (Lidl 4 min chůze), restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, školy i školky - blízkost zeleně a stezek podél Vltavy (Smíchovská náplavka 14 min chůze, Park Santoška za domem) dává lokalitě velkou výhodu pro sport, procházky i výlety - zastávka metra Anděl (4 min chůze) - MHD - bus (např. 123,137, 167,191 aj.), tram (4,5,12,20,94, aj.), spoje do centra města i na metro B - výborné napojení na hlavní městské tahy a dálnici Nemovitost je ideální na bydlení nebo jako investice na pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Totožný byt ve stejném domě jsem pronajal, rád Vám poskytnu bližší informace. Byt je zkrátka ideální pro ty, kteří se chtějí usadit v příjemné a atraktivní lokalitě, ale zároveň chtějí mít komfort centra města na dosah. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi designový byt o dispozici 3+kk a výměře 85 m2 v ul. Trávníčkova, Praha 13 - Stodůlky. V bytě proběhla rekonstrukce pod dohledem architekta, která zcela zásadně optimalizovala užitnou plochu bytu. Díky tomu byt disponuje velkým obývacím pokojem o výměře 35 m2. Společná investice bytového družstva pak přidala rozšířenou lodžii o výměře 10 m2. Spojením obou prostor tak v bytě v panelovém domě vznikl velkorysý pobytový prostor, který navíc nabízí panoramatický výhled do zeleného vnitrobloku domů. K bytu je oficiálně připojena část původní domovní chodby, která nyní tvoří vstupní halu s odkládacím prostorem v šatních skříních. Sklepní kóje se nachází v přízemí domu. Dům stojí v těsné blízkosti stanice metra B Luka. Z přilehlé autobusové zastávky jezdí linky č. 174, 219 a 225. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Luka, restaurace, základní i mateřské školy, lékárna, sportovní zařízení a hlavně dostatek zeleně v přilehlém Central parku.

Nově nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 59 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního domu od developera Central Group s výtahem, v ulici Tulešická v oblíbené pražské čtvrti Zličín. K bytu dále náleží balkon o výměře 5,6 m², samostatná komora o velikosti cca 4 m² umístěná přímo na patře bytu a další praktická komora přímo v bytě. Součástí prodeje a nabídkové ceny je rovněž vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu. Byt nabízí velmi dobře využitou a praktickou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, ve které se nachází praktická vestavěná skříň a pracovní stůl. Další úložný prostor poskytuje skříň umístěná v předsíni. Koupelna je vybavena rohovou vanou, toaletou a pračkou. Velkým benefitem je samostatná komora o velikosti 3,7 m² přímo v bytě, která poskytuje dostatek prostoru například pro šatnu, domácí potřeby nebo další uskladnění. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkon. Okna i balkon jsou orientovány do klidného a soukromého vnitrobloku, což bytu zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Interiér bytu se nachází v čistém, zachovalém a plně funkčním stavu. Byt je možné ihned užívat bez nutnosti dalších investic, zároveň však nabízí prostor pro případnou částečnou modernizaci podle vlastního vkusu a současných standardů. Díky množství úložných prostor, balkonu a vlastnímu garážovému stání se jedná o velmi praktické bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak i jako zajímavou investiční nemovitost. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 600 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Další výhodou domu jsou solární panely instalované na střeše, které přispívají k efektivnějšímu provozu domu. Rezidentům je zároveň k dispozici příjemný uzavřený vnitroblok určený pouze obyvatelům domu. Vedle vlastního parkovacího stání v podzemní garáži je možné využít také dobré možnosti parkování v okolí domu. Velkou předností nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné rezidenční části Zličína s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra B Zličín a přilehlý autobusový terminál jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V jejich bezprostředním okolí se nachází rozsáhlá nákupní zóna s obchodním centrem Metropole Zličín, supermarkety, restauracemi, kavárnami, službami, lékárnami, multikinem a dalšími možnostmi nákupů i volnočasového vyžití. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou rovněž IKEA, Tesco, Globus a další obchody. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřské i základní školy v okolí. Nechybí zde ani zdravotnická zařízení, sportoviště, dětská hřiště, restaurace a další služby. Příjemnou atmosféru lokality podtrhuje množství zeleně a nedaleký park Na Prameništi, který nabízí prostor pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost automobilem. Lokalita nabízí rychlé napojení na Pražský okruh a další hlavní silniční tahy, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy i výjezd z města. Velmi dobře dostupné je rovněž Letiště Václava Havla. Kombinace metra, autobusových spojů a rychlého silničního napojení dělá ze Zličína velmi praktickou lokalitu jak pro každodenní cestování do centra Prahy, tak pro pohyb mimo město. Tato nabídka představuje velmi příjemné a praktické bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Velkou přidanou hodnotou je balkon orientovaný do vnitrobloku, dvě samostatné komory, vestavěné úložné prostory, vlastní garážové parkovací stání a příjemné rezidenční okolí domu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Byt jako z Pelíšků. V samostatně stojící činžovní vile, 3+1, 98 m2, k bytu náleží část oplocené zahrady v osobním vlastnictví o ploše 235 m2 se zděnou garáží a dále pak 2 parkovací místa na jiném pozemku ve vlastnictví SVJ - Společenství domu 428 (protější strana ulice přímo u domu). Dům je po rekonstrukci v roce 2010 zateplený a s novou střechou. Současně byla osazena i nová plastová okna. Interiér bytu je před rekonstrukcí.V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mi na sebe prosím zanechte kontakt (telefon případně i mail). Ozvu se Vám telefonicky a domluvíme prohlídku. Děkuji. Šmíd

Rezidence Sacré Coeur 2 - luxusní duplex 134 m² s terasou 35 m² a panoramatickým výhledem na Prahu Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný luxusní duplex o ploše 134 m², doplněný o velkorysou, kompletně vybavenou terasu 35 m² a sklep 4 m², situovaný v prestižní rezidenci Sacré Coeur 2. Výjimečná poloha, nadstandardní provedení a především úchvatný panoramatický výhled na Prahu řadí tuto nemovitost mezi skutečně prémiové nabídky pražského trhu. Rezidence Sacré Coeur 2 představuje spojení moderní architektury, vysokého standardu a prestižní adresy. Kvalitu projektu potvrzuje také jeho mezinárodní úspěch - v roce 2017 se jako jediný český projekt dostal mezi finalisty prestižních MIPIM Awards v kategorii nejlepší rezidenční projekt. Srdcem bytu je elegantní obytný prostor s přímým vstupem na rozlehlou terasu, která poskytuje mimořádné soukromí a působivé výhledy na panorama města. Terasa je kompletně vybavena a vytváří další plnohodnotný obytný prostor - ideální pro relaxaci, stolování i reprezentativní setkání s přáteli. Interiér byl navržen s důrazem na komfort, nadčasovou eleganci a vysokou kvalitu použitých materiálů. Luxusní kuchyňská linka nabízí dostatek úložných prostor a je vybavena vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Celek doplňuje designová digestoř. Byt se prodává včetně elegantního vybavení dle fotografií. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v chodbě a ložnici společně se samostatnou šatnou. Nadstandardní charakter nemovitosti podtrhují dvě luxusně provedené koupelny a kvalitní parketové podlahy v kombinaci s elegantní dlažbou. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Parkovací stání v rezidenci je možné k bytu samostatně přikoupit. Tento duplex je určen klientům, kteří hledají více než pouze krásný byt - nabízí výjimečné bydlení s atmosférou, soukromím, reprezentativním charakterem a jedním z nejpůsobivějších výhledů na Prahu. Koupi lze financovat standardním hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida, bez nutnosti standardního dokládání příjmů, již od 20 % vlastních zdrojů. Tato varianta může být vhodná zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s nestandardně doložitelnými příjmy. S výběrem vhodného způsobu financování i jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Sacré Coeur 2 | duplex 134 m² | terasa 35 m² | panoramatický výhled | 2 koupelny | šatna | sklep 4 m² | možnost přikoupení parkovacího stání

Prodej světlého bytu 2+kk o celkové ploše 53 m² (43 m² obytná část + 10 m² loftové spaní) ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Zborovská na Smíchově. Reprezentativní secesní dům na rohu ulic, jen pár minut chůze od Anděla a Vltavy. Byt zaujme vysokými stropy a otevřeným loftovým prostorem - nad obývacím pokojem je vybudované pohodlné patro na spaní. V samostatné kuchyni je nová bílá linka s varnou deskou, troubou a lednicí, na podlaze původní parkety. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou, technické zázemí v předsíni. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Skvělá adresa v srdci Smíchova - v docházkové vzdálenosti metro B Anděl, několik tramvajových linek, obchody, kavárny, restaurace i parky na Petříně či na nábřeží. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylový městský byt v centru dění. Byt je situován v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Praze, která je známá svou bohatou kulturní scénou, skvělými restauracemi a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a parků, což z něj činí ideální místo pro život.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk o užitné ploše 75 m² v klidné a zelené části Prahy 13. Stanice metra B Lužiny je vzdálena přibližně dvě minuty chůze. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie o ploše 7 m² a sklep o rozloze 2 m². Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí v luxusním standardu. Její součástí bude kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči Gorenje a úložné skříně na míru. Interiér doplní kvalitní vinylová podlaha, interiérové dveře a sanita značky Hansgrohe. O bezpečí a pohodlí se postarají nové bezpečnostní vstupní dveře. Nový majitel tak získá bydlení, kde na sebe navazují promyšlené úložné prostory, kvalitní materiály a čistý moderní design. Nastěhování bude možné od 30. října 2026. V okolí najdete školy, obchody, sportoviště i místa k odpočinku včetně Centrálního parku Prahy 13. Energetická třída je C; informace o provozních nákladech Vám rádi sdělíme. Zaujal Vás tento byt? Napište nám nebo zavolejte a rádi Vám jej osobně ukážeme.

Prodej bytu 3+1 s terasou 11 m², Praha 5 - Radlice Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 80 m² s terasou 11 m² a sklepní kójí 2 m², situovaný v 7. NP revitalizovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Radlic. Byt zaujme především velkorysou výměrou, praktickou dispozicí, prostornou terasou a umístěním ve vyšším podlaží. Dispozice nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, ložnici a pracovnu, dále koupelnu, samostatné WC, komoru, spíž a vstupní chodbu. Byt tak poskytuje dostatek prostoru jak pro komfortní bydlení, tak například pro práci z domova. Výraznou předností bytu je terasa o výměře 11 m², která se rozkládá podél celého obývacího pokoje a pracovny. Nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek, pěstování rostlin nebo letní stolování. Byt je situován v 6. patře, díky čemuž nabízí příjemný odstup od okolní zástavby. Z ložnice je výhled směrem na Paví vrch. Orientace S, J. Bytový dům byl postaven v roce 1970 a následně prošel postupnou revitalizací. Dům má novou zateplenou střechu, zateplenou jižní fasádu a výtah. Radlice představují vyhledávanou část Prahy 5 s výbornou dostupností do centra města. Anděl a Smíchov jsou v pohodlném dosahu, stejně jako široká nabídka obchodů, restaurací, služeb a kulturního vyžití. Významným benefitem do budoucna je také pokračující rozvoj a transformace území Nového Smíchova, která přináší novou výstavbu, služby a úpravy veřejných prostor. Současně lokalita nabízí dobrou dostupnost zeleně a možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze s nadstandardní venkovní plochou, výtahem, sklepem a výbornou dostupností centra.

Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií, Praha 5 - Stodůlky Tři pokoje, kuchyně, zasklená lodžie a dostatek prostoru pro každodenní život. K prodeji byt v osobním vlastnictví o ploše 72,5 m² v Janského ulici na pražských Stodůlkách. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7 m² a sklep o ploše 3 m². Bydlení, ve kterém má každý své místo Dispozice 3+1 nabízí prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyni. Praktické pro rodinu s dětmi, pár, který potřebuje pracovnu, i každého, kdo nechce spojovat vaření s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je klimatizace. Zasklená lodžie poskytuje další prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování květin. Všechno důležité blízko domova Velká Ohrada nabízí každodenní občanskou vybavenost bez nutnosti dlouhého dojíždění. V blízkosti jsou škola, školka, obchody, lékaři i zastávka autobusů MHD. Stanice metra Lužiny je dostupná návaznou dopravou. Dům má energetickou náročnost třídy C a byt je napojen na centrální vytápění a ohřev vody. Přijďte na prohlídku zjistit, jak by se zde mohlo bydlet právě vám. Rád vám poskytnu další informace, dostupnou dokumentaci a domluvím individuální prohlídku. Franta, realitní parťák

Klidná ulice na Smíchově, přitom v dosahu tramvaje a metra? Jde to! Nabízíme k prodeji zajímavý byt 3+kk ve 3. patře cihlového domu po rekonstrukci, v atraktivní lokalitě smíchovské čtvrti. Byt o užitné ploše 69 m² (plus sklepní kóje) nabízí funkční a světlé bydlení. Srdcem dispozice je obytný prostor s otevřenou kuchyní, ideální pro rodinné večery a setkání s přáteli. K dispozici jsou dále dvě oddělené ložnice a prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani sklep, který oceníte pro uskladnění kol, lyží či sezónních věcí. Lokalita patří k velkým výhodám nemovitosti - během pár minut chůze dojdete na tramvajovou zastávku Bertramka, odkud je to jen jedna stanice na metro Anděl. V pěší dostupnosti je i obchodní centrum Nový Smíchov s kompletní občanskou vybaveností. Byt je vhodný jak pro rodiny a páry hledající vlastní bydlení, tak pro investory - poptávka po nemovitostech v této lokalitě dlouhodobě neklesá. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 55 m² v družstevním vlastnictví s okamžitým převodem do OV ihned po koupi. Situovaný v 11. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Luka, přímo u stanice metra B. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již zavedený nájemní vztah a dlouhodobě stabilní obsazenost. Byt je dlouhodobě pronajatý stejnému nájemci, který jej užívá více než 10 let. Nájemní smlouva je aktuálně uzavřena do konce roku 2026 a nájemce deklaruje zájem pokračovat v nájmu i po uplynutí této doby. Od roku 2027 však v pronajímaní pokračovat nový majitel nemusí. V případě zájmu o okamžité nastěhování je možnost se případně s nájemcem domluvit na odstupném. Výhodou pro investora je, že odpadá nutnost hledání nového nájemníka bezprostředně po koupi a nemovitost může pokračovat ve svém současném investičním režimu a pronajímání spolehlivému nájemci. Jedná se o byt, který je v původním stavu před rekonstrukcí. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Luka na trase B, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i dalších částí metropole. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti - obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází také Centrální park Stodůlky a další zelené plochy vhodné k procházkám a odpočinku. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost autem i návaznost na další části Prahy. Nemovitost může být zajímavá především pro investora hledajícího kombinaci stávajícího nájemního vztahu, atraktivní pražské lokality a potenciálu budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce či převodu do osobního vlastnictví, ale je určen i pro pozdější vlastní rodinné bydlení. Byt je v původním stavu, což zároveň poskytuje prostor pro modernizaci podle vlastních představ a případné zvýšení jeho tržní hodnoty. Veškeré podrobnosti k vlastnické struktuře, nájemnímu vztahu a způsobu převodu rád představím při osobním jednání.

Luxusní byt s centrální klimatizací! Garážové stání a komora /sklep/ zahrnuty v celkové ceně. Velkou výhodou je i další komora přímo v bytě. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 2+kk + balkon + garážové stání a sklep, o celkové ploše 58 m², z toho 53 m² byt a balkon 4,9 m², který se nachází ve 2.NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Bytové družstvo City bytová XX, Britská čtvrť /Dům D2/ - Praha 5, Stodůlky. Orientace bytu je na sever. Tento projekt také poprvé nabízí byty vybavené klimatizací, která byty chladí i vytápí, čímž je zaručeno velmi luxusní a pohodlné bydlení. K bytu patří garážové stání ve 2.PP objektu a sklep. Při převodu zaplatíte pouze 3088000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu. Anuita činí 7638681 Kč. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Termín dokončení výstavby je stanoven nejpozději k 31.12.2029. Vzhledem k tomu, že Finep dokončuje většinu svých projektů s předstihem, dá se předpokládat dřívější předání hotových bytů i u tohoto projektu /nelze ovšem zaručit/. Po dobu výstavby není možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 38102 Kč za byt, 2611 Kč za garážové stání a 785 Kč za komoru /sklep/. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Klientské změny jsou v tuto chvíli stále možné. Vallbox možný na objednání za příplatek. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. Britská čtvrť se nachází na Praze 5 - Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komfortní byt 2+kk, v osobním vlastnictví, ve 3. NP rezidenčního bytového komplexu Kaskády II s celkovou užitnou plochou 54,6 m2 (včetně balkonu 3m2 a komory 4m2). Kuchyňská linka je kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči: elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, digestoří - vše značka Bosch. Z obývací části se vychází na lodžii, která je orientovaná na východ, do klidného atria plného zeleně. Samostatná ložnice je vybavena vestavnou šatní skříní. Další vestavná skříň je pak v chodbě. Koupelna s vanou je společná s toaletou. V celém bytě jsou na podlaze plovoucí laminátové podlahy, v koupelně dlažba. V budově je výtah, bezpečnostní kamerový systém, 24 hodinová ostraha. V domě možnost připojení k UPC. Jedná se o velmi oblíbenou lokalitu u stanice tramvají Sídliště Barrandov s výbornou dostupností do centra Prahy. Kromě tramvají zde existuje výborné spojení i autobusy na metro Anděl, metro Budějovická a metro Stodůlky či Zličín. V místě k dispozici široká nabídka obchodů a služeb - supermarket Albert, Billa, poliklinika Barrandov, akvapark Aquadream Barrandov, několik ZŠ a MŠ, dětská hřiště apod. Lokalita je oblíbená i díky možnosti relaxace v blízkém Prokopském údolí, Chuchelském háji, Dalejském údolí. Nízké měsíční náklady cca 5tis. včetně energií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 43 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 11. patře domu v atraktivní lokalitě Praha 5 Stodůlky, s příjemnou jihozápadní orientací oken a výhledem. Jednou z největších předností je bezprostřední dostupnost metra B Lužiny. Stanice je pár kroků od domu a přímým spojením se dostanete do centra Prahy přibližně za 20 minut. Výborná je rovněž dostupnost na letiště Václava Havla. Velkou přidanou hodnotou je okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Lužiny a Centrální park Stodůlky s vodními plochami, zelení, dětskými hřišti a možnostmi pro sport, procházky, běh i cyklistiku. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékař, služby i restaurace. Dispozice 2+kk je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár. Díky atraktivní poloze, metru prakticky u domu a výborné dostupnosti do centra je byt zároveň velmi zajímavou příležitostí pro investora k dlouhodobému pronájmu. Místo, kde máte přírodu, služby i centrum Prahy na dosah.

Moderní 3+kk s lodžií, balkonem, saunou a garážovým parkováním | Výhledová, Praha 5 Hlubočepy Praha jako kvalitní zázemí. Ne jako kompromis. V komorním rezidenčním projektu v klidné slepé ulici v Hlubočepích nabízíme výjimečný, prakticky nepoužívaný byt 3+kk o podlahové ploše 110,6 m², doplněný o lodžii 20,39 m² a balkon 11,98 m². Byt je vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Je ideální pro náročného klienta, který často cestuje a hledá reprezentativní a komfortní pražské zázemí, stejně jako pro úspěšný aktivní pár, který chce spojit městský život s klidem a přírodou. Vysoký standard bez kompromisů Interiér je řešený s důrazem na kvalitu, komfort a technologie. Dřevěné podlahy, podlahové vytápění, klimatizace, rekuperace, inteligentní domácnost, zabezpečovací systém, elektrické předokenní žaluzie, hliníková okna a HS portály vytvářejí nadstandardní prostředí pro každodenní bydlení. Byt je vybaven vestavěným nábytkem navrženým přímo pro tento prostor. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kvalitní kuchyňskou linkou. Kuchyň disponuje mimo jiné dvěma myčkami, konvektomatem a vinotékou. Součástí bytu je samostatná ložnice a další pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo druhá ložnice. Privátní wellness zázemí nabízí vlastní saunu a vířivou vanu. K dispozici jsou dvě koupelny a dvě toalety. Dispozice a plochy - Obývací prostor + kuchyňský kout: 30,89 m² - Pokoj / pracovna: 16,85 m² - Ložnice: 15,99 m² - Koupelna + sauna: 12,01 m² - Chodba: 11,06 m² - Koupelna: 10,69 m² - Komora: 1,96 m² - Sklep: 2,01 m² Součet čistých ploch uvedených v dokumentaci: 101,46 m². Podlahová plocha jednotky dle smlouvy, stanovená dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.: 110,60 m². K jednotce jsou dále dle smlouvy přenechány do výlučného užívání: - Lodžie: 20,39 m² - Balkon: 11,98 m² - Celkem venkovní plochy: 32,37 m² Lodžie a balkon poskytují další prostor pro odpočinek a propojení interiéru s okolím. Garážové parkování K bytu náleží podíl 1/2 na užívání garážového parkovacího prostoru PS2, který je dle smlouvy přenechán do společného užívání vlastníkům dvou jednotek. Jednou z hlavních předností je samotná poloha. Rezidenční projekt se nachází v klidné slepé ulici, mimo každodenní ruch velkoměsta. Na dosah je Prokopské údolí i řeka a byt nabízí výhled směrem k Branickým skalám. Současně zůstává zachována výborná dostupnost na Smíchov, do centra Prahy i na městský okruh. Lokalita tak funguje skvěle i pro člověka, který potřebuje být mobilní, často cestuje nebo chce mít Prahu jako svoji komfortní základnu. Budova pochází od renomovaného developera, celý projekt má komorní rezidenční charakter a energetická náročnost budovy je PENB B. Ve zkratce 3+kk | 110,6 m² podlahová plocha dle smlouvy | lodžie 20,39 m² | balkon 11,98 m² | 32,37 m² venkovních ploch | sauna | vířivá vana | 2 koupelny | 2 toalety | klimatizace | podlahové vytápění | rekuperace | smart home | zabezpečovací systém | elektrické předokenní žaluzie | hliníková okna a HS portály | sklep | garážové parkování | PENB B Vybavený. Prakticky nepoužívaný. Ihned k nastěhování.