Prodej bytu 2+kk 62 m²

Prodej bytu 2+kk (možnost 3+kk), 65,5 m², 2 balkony, garážové stání - Harfa Living, Praha 9 Nabízím k prodeji slunný byt 2+kk s užitnou plochou 62,2 m² (celková podlahová plocha 65,5 m²) v 6. patře budovy C v novém projektu Harfa Living od developera Central Group. Cena bytu je 11 700 000 Kč, k bytu je nutné dokoupit garážové stání za 750 000 Kč, celkem tedy 12 450 000 Kč. Byt je orientovaný na jihozápad, takže je prosvětlený od poledne do večera. Kolaudace domu je plánovaná na prosinec 2026, nastěhování cca březen 2027. Byt je výborně dispozičně řešený s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně. Snadno ho lze upravit na 3+kk, nový pokoj by v tom případě měl vlastní okno. Byt je tedy vhodný pro pár i pro rodinu. Výhody bytu: - jihozápadní orientace s odpoledním a večerním sluncem - dva balkony s celkovou plochou 18,2 m² - vyšší patro 6. NP - snadná změna dispozice na 3+kk - podlahové topení a další nadstandardní vybavení v ceně bytu - garážové stání v domě - energetická náročnost: B V bytě jsou doplaceny nadstandardní úpravy v hodnotě téměř půl milionu korun: - podlahové topení ve všech místnostech - dřevěná podlaha Weitzer (dub) v obytných místnostech - rozšířená elektroinstalace včetně přípravy pro venkovní žaluzie - velkoformátová dlažba 60×120 cm v předsíni - koupelna s vanou, obklady až do stropu, pokládka na střih - sanita Laufen, Hansgrohe a Grohe - bezfalcové vnitřní dveře s magnetickými zámky - vstupní dveře s vnitřní stranou v provedení bílá perla Aktuální stav: Byt je ve fázi finalizace. Během prosince se v něm bude pokládat dřevěná podlaha a osazovat vnitřní dveře. Pro lepší představu přikládám fotografie bytu doplněné o vizualizace podlah. V případě zájmu ráda zašlu fotografie aktuálního stavu bytu. Lokalita: Byt se nachází v rezidenčním projektu Harfa Living společnosti Central Group v oblíbené a dynamicky se rozvíjející lokalitě pražských Vysočan. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, OC Galerie Harfa, obchody, restaurace, parky a možnosti sportovního vyžití, včetně O2 areny. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové zastávky přibližně 150 metrů od domu. Forma prodeje: Nejde o postoupení smlouvy. Byt prodávám v osobním vlastnictví, kupní smlouvu lze uzavřít po zápisu mého vlastnického práva do katastru nemovitostí (předpoklad únor/březen 2027). Se zájemcem bude uzavřena rezervační smlouva. Prosím, aby mě nekontaktovali realitní kanceláře, makléři, finanční poradci ani jiní zprostředkovatelé. Děkuji.