Prodej bytu 3+kk 150 m²

Výjimečný byt 149,8 m² s terasou v Praze 4 - Podolí | Možnost až 5+kk nebo rozdělení až na 3 byty | Investiční příležitost JEDEN BYT. NĚKOLIK MOŽNOSTÍ. BYDLENÍ DNES, INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST DO BUDOUCNA. Představte si, že si dnes pořídíte velkorysý rodinný byt 3kk včetně terasy 13 m² s krásnými výhledy na Prahu, dvěma koupelnami a klimatizací. A pokud se v budoucnu vaše životní potřeby změní, nemusíte prodávat celou nemovitost. Můžete využít možnosti jejího rozdělení, jednu část si ponechat a druhou prodat nebo pronajímat. Výjimečnost této nemovitosti spočívá nejen v atraktivní lokalitě a komfortu bydlení, ale především v její VARIABILITĚ A PŘÍLEŽITOSTECH K BUDOUCÍMU ZHODNOCENÍ. 1. KOMFORTNÍ RODINNÉ BYDLENÍ - 3+kk, 4+kk NEBO 5+kk Současná dispozice 3+kk nabízí velkorysé prostory. Jednoduchou dispoziční úpravou lze vytvořit další samostatné pokoje a přizpůsobit byt potřebám rodiny, domácí kanceláře nebo vícegeneračního bydlení. 2. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - MOŽNOST ROZDĚLENÍ AŽ NA 3 BYTY Velkorysá plocha nemovitosti nabízí několik variant rozdělení na menší bytové jednotky: • 2+kk a 2+kk • 3+kk a 1+kk • 2+kk s terasou a 2× 1+kk Jednotlivé varianty umožňují přizpůsobit nemovitost nejen vlastním potřebám, ale také případnému následnému prodeji či pronájmu. 3. BYDLETE DNES, ZHODNOŤTE INVESTICI V BUDOUCNU Místo prodeje celé nemovitosti můžete v budoucnu využít možnosti jejího rozdělení, ponechat si jednu část pro vlastní bydlení a druhou samostatně prodat nebo pronajímat. Prodej druhé jednotky vám může vrátit významnou část původní investice, zatímco vám zůstane vlastní byt v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Právě tato flexibilita dělá z nemovitosti nejen atraktivní domov, ale také zajímavou dlouhodobou investiční příležitost. KOMFORT A VYBAVENÍ Byt nabízí dvě koupelny, klimatizaci a kvalitní dřevěné parkety. Významným benefitem je terasa o ploše 13 m², orientovaná na severozápad, s krásnými výhledy na Prahu. V roce 2025 prošla kompletní rekonstrukcí včetně nového obložení. K bytu náleží také zděný sklep o velikosti 5 m² (není zahrnut v ploše bytu). PODOLÍ - ADRESA, KTERÁ MÁ HODNOTU Lokalita jen několik kroků od vltavského nábřeží, cyklostezky, plaveckého stadionu, tenisových kurtů a Žlutých lázní s vynikající občanskou vybavenost, sportovní a společenské vyžití i rychlé spojení do centra Prahy. Autobusem se během přibližně pěti minut dostanete na metro C. Parkování je možné v modrých zónách před domem, případně se parkovací stání dá pronajmout v blízké novostavbě. PARKOVÁNÍ Možnost pronájmu ve vedlejší budově, ale zde venkovní parkování téměř vždy možné, dobrá zóna.