Byt v druhém patře, ve vile po nadstandartní rekonstrukci v Podolí s prostornou garáží a sklepem. Vytápění plynovými kotly Viessmann. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály, podlahy a dveře z masivního růžového dubu, v chodbách indická žula, nerezové zábradlí. Krásné a klidné místo v dobré lokalitě pražského Podolí.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 150 m². Nachází se v klidné části Prahy 4 - Podolí, v ulici U Kublova. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb a vkusu. Aktuálně proběhlo kompletní vyklizení a příprava na rekonstrukci. V celém bytě byla instalována nová trojskla, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Součástí bytu jsou tři balkony o celkové ploše 22 m² a terasa, která je papírově evidována s plochou 25 m², avšak reálná využitelná plocha přesahuje 130 m². Z této rozlehlé terasy je krásný výhled na Podolskou vodárnu, Vyšehrad i Pražský hrad. Zbylá část terasy je ve vlastnictví SVJ, avšak nemá k ní přístup žádný jiný byt. Terasa je orientována na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla v odpoledních hodinách a zároveň nabízí příjemné podmínky pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2m² a garážové stání, které se nachází v sousedním garážovém domě. V bytě je zavedena elektřina 230V i 400V, což umožňuje široké možnosti úprav interiéru, například instalaci moderní kuchyňské linky s výkonnými spotřebiči. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V květnu letošního roku je plánována výměna skleněných portálů v celém domě. Na konci roku 2024 byla dokončena studie na zateplení budovy, což znamená, že do budoucna lze očekávat zlepšení energetické efektivity celého objektu. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nedaleko se nachází Podolská vodárna, Žluté lázně a Vltava, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Dopravní spojení je zajištěno tramvajemi a autobusy s rychlým přístupem k metru linky B a C. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s jedinečným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě s nadstandardním venkovním prostorem a potenciálem pro úpravy podle vlastních požadavků, neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Prostorný byt s terasou do klidného vnitrobloku se nachází v 2.NP výstavního činžovního domu s výtahem v blízkosti Žlutých lázní na Podolském nábřeží Vltavy. Současná dispozice bytu 3+kk (93 m2) vznikla při rozsáhlé citlivé rekonstrukci před deseti lety. Do bytu vstupujeme velkou předsíní, po pravé straně je koupelna s vanou a samostatné WC. Po levé straně je pokoj (20 m2) s oknem na jih. Dvoje dveře vedou do velkého obývacího pokoje s kuchyní (34 m2) se vstupem na východně orientovanou terasu (7 m2) a do druhého pokoje (22 m2) s okny směrem na západ s výhledem na vltavské nábřeží. K bytu náleží sklep v suterénu domu, parkovat můžete pohodlně v zónách před domem nebo na hlídaných parkovištích. Udržovaný dům, spravovaný velmi dobře fungujícím společenstvím, průběžně prochází opravami a rekonstrukcemi (nová plynová kotelna, okna, vstupní dveře, společné prostory, velký výtah, sklepy, páteřní rozvody). Podolské nábřeží je jedním z nejatraktivnějších míst k bydlení v Praze. Rozsáhlou síť sportovišť, kulturních zařízení a restaurací propojuje síť širokých chodníků, cyklostezek, drah pro inline bruslení. Dokončuje se Dvorecký most, který již brzy přímo propojí Podolí se Smíchovem. Oblast je též výborně dostupná městskou dopravou i autem.

Rádi bychom Vám představili k prodeji slunný a vzdušný byt s halou a se dvěma terasami, s možností případné redispozice, nacházející se v pátém patře opraveného funkcionalistického domu s novým výtahem, v ulici Podolská na Praze 4. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidném prostředí této exkluzivní lokality a zároveň pracujete třeba v okolí, nebo nedaleko centra města, neváhejte se přijít podívat, může to být nemovitost přesně pro Vás. Byt je řešen zcela v duchu doby, především prakticky. Nabízí dva veliké a světlé obytné pokoje s okny na západ, dále velikou halu, prostornou koupelnu s oknem, sprchou a rohovou vanou, WC zvlášť. Kuchyně s jídelnou je stranou, má vlastní letní terasu, směřuje na východ. Stav bytu je aktuálně udržovaný. Jeho rekonstrukce, tj. celková rekonstrukce sociálního zázemí, štuků, podlah pokojů a veškerých instalací, jakož i repase dveří a oken, to vše bylo provedeno před cca 10 lety. K zajištění pohodlí během letních dnů nechybí klimatizace. K obrovské výhodě jednotky patří pak zejména dvě velkorysé soukromé terasy s dechberoucím výhledem na Prahu a Podolí. Ty jsou orientovány západ/východ. Režie nemovitosti je cenově velmi příznivá, neboť má dům vlastní novou plynovou kotelnu. Fond oprav činí pouhých 2.500,- Kč. Dům je jinak ve výborném stavu po vech opravách, k jednotce patří také sklep. List vlastnictví nemovitosti je bez jakýchkoliv zatížení nebo zástav! V přímém okolí domu se nachází veškerá pomyslná občanská vybavenost, což zajišťuje místním obyvatelům jejich komfortní životní styl. Najdeme zde nejen četné oblíbené restaurace a zahrádky, ale i parky a sportovní a odpočinkové zóny. Pro další specifika této nemovitosti nebo jiné informace, či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Makléř je připraven Vám poskytnout všechny potřebné informace : ) Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi elegantního bytu o dispozici 3+kk, nacházejícího se v exkluzivní rezidenci SWISSHOUSE, který je synonymem pro sofistikované městské bydlení. Tento moderní, slunný byt s velkorysou terasou a nadstandardním provedením je určen pro klienty, kteří vyhledávají vysokou úroveň komfortu, soukromí a výjimečné architektury. Byt 3kk má 115 m2 podlahové plochy, velkoformátová okna se žaluziemi, klimatizaci, světelné podhledy, chytrou domácnost, designovou kuchyň a nechybí ani kvalitní vybavení. To vše podtrhuje terasa 10 m2. Jistě Vás potěší prostorné dvě ložnice, obě mají en-suite koupelnu. Nechybí technická místnost. Nejhezčím místem bytu, ale bezesporu je obývací pokoj s terasou, vhledem. Výjimečné benefity této nemovitosti: - Promyšlená dispozice 3+kk s maximálním důrazem na prostor a světlo - Prostorná, slunná terasa ideální pro relaxaci i společenské chvíle - Dvě koupelny a tři toalety - Vlastní dvě parkovací stání a sklep - Reprezentativní vstupní prostory, výtah a celkové provedení - Rezidence na špičkové úrovni Rezidence SWISSHOUSE nabízí vysoký standard, nadčasový design a maximální pohodlí. Každý prvek bytu byl pečlivě navržen s ohledem na funkčnost, estetiku a životní styl náročného klienta. Nachází se v ulici Jeremenkova v pražském Podolí, které patří mezi jednu z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy. Spojuje v sobě klid a zeleň s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází břeh Vltavy, plavecký stadion, příjemné kavárny, vyhlášené restaurace i kompletní občanská vybavenost. Podolí je ceněno pro svou unikátní atmosféru, bezpečné prostředí a kombinaci městského života s přírodou. Když se vydáte na druhou stranu, do 5 minut jste na Pankráci nebo Budějovické, kde máte jak metro, tak obchodní centra. Přijďte se na byt podívat, rádi Vám představíme Váš nový domov. Cenu sdělíme na vyžádání, vážným zájemcům. Prohlídku si domluvte na tel.: 608 431 008

REZERVOVÁNO Elegantní a prostorný byt v moderním rezidenčním projektu 'Rezidence. 142' z roku 2016, který se nachází ve svahu Malvazinek s výborným přístupem z ulic Radlická a Klímova. Tento bytový komplex je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a funkční bydlení. Byt disponuje velkorysým obývacím pokojem s francouzskými okny a vstupem na terasu a předzahrádku o rozloze 49 m2, která nabízí soukromí a nádherné výhledy. Srdcem bytu je moderní kuchyně italské výroby, vybavená mramorem a prémiovými spotřebiči. Dispozice zahrnuje také dvě neprůchozí ložnice, předsíň, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Interiér je vybaven vestavěným nábytkem na míru, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se pyšní kvalitními materiály, jako jsou dřevěné parkety, velkoformátová dlažba a dřevěná okna s dvojskly a elektrickými žaluziemi. Koupelna je vybavena zařizovacími předměty značek Laufen a Grohe. Rezidence 'Radlická. 142' se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností, jen pár kroků od stanice metra Radlická a dalších MHD linek. Blízkost Prokopského údolí a parku Santoška nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Lokalita je ideální pro dynamický městský život s veškerou občanskou vybaveností, a zároveň poskytuje snadný přístup do přírody. PENB B (bude doplněno).

Nabízíme k prodeji udržovaný, vzdušný mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89 m2, který se nachází v 5. podlaží domu s výtahem. Tento jedinečný byt vám poskytne maximální komfort a příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě. V dolní části bytu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou - každá místnost má vlastní vstup z předsíně. Po schodišti se dostanete do podkrovní části bytu, kde se nachází světlý třetí pokoj otevřený do galerie. Tento pokoj je prosvětlený díky střešním oknům a působí velmi vzdušně a příjemně. V podkroví je také druhá koupelna s vanou, toaletou a přípravou pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, včetně sklokeramické desky, myčky, lednice s mrazákem a vestavěné multifunkční mikrovlnné trouby. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem, takže máte plnou kontrolu nad náklady na energie. Byt se nachází v klidné části Podolí, přímo u Podolské vodárny, což zajišťuje skvělé spojení do centra města. Tramvajová zastávka Podolská vodárna je jen pár kroků od domu, dvě stanice vás dělí od metra Palackého náměstí a k metru Pražského povstání se dostanete také velmi rychle. Parkování je možné na přilehlých parkovacích plochách. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékárnu, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu a banku. Ve volném čase se můžete těšit na Vyšehradské parky, Žluté lázně nebo příjemné procházky po náplavce. K dispozici je i cyklostezka podél řeky pro milovníky aktivního odpočinku.

Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 93 m2. Jednotka prošla průběžně rekonstrukcí a je možné se do ní ihned nastěhovat. Bytový dům je skvěle udržován a má příjemné společné prostory. Kombinace lokality s plnou občanskou vybaveností i budoucí zastávka metra D zajišťuje komfortní bydlení a vytváří také skvělou příležitost pro investici. V ceně je soukromá garáž, sklep a veškeré pevné vybavení. Byt je situován v 11. patře, což poskytuje nádherné výhledy a dostatek přirozeného světla po celý den. Pohodlný a rychlý přístup zajišťují rovnou dva výtahy. Balkón o ploše 6,5 m2, přináší možnost příjemného posezení s neopakovatelným rozhledem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.