Prodej bytu 3+kk 92 m²

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 92 m² (celková plocha včetně příslušenství činí 105 m²) v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního udržovaného domu v atraktivní a klidné části ulice Hanusova v Praze 4 - Michle. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání, sklepní kóje o velikosti 1,72 m² a dva balkóny (každý 5,28 m²). Byt nabízí velkorysou a praktickou dispozici s okny orientovanými na dvě světové strany: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28,41 m² • ložnice 1 - 18,41 m² • ložnice 2 - 17,14 m² • předsíň (chodba) - 16,76 m² • koupelna - 4,05 m² • samostatné WC - 1,05 m² • komora (šatna) - 3,89 m² • balkón 1 - 5,28 m² • balkón 2 - 5,28 m² • sklepní kóje - 1,72 m² Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, varná deska a digestoř). V obývacím pokoji zůstává jídelní pult se 4 židlemi a rohová sedací souprava. Součástí koupelny je vana, umyvadlo, závěsné WC, otopný žebřík, koupelnová skříňka a zrcadlo. Druhé samostatné WC je vybaveno umývátkem. V prostorné předsíni se nachází velká šatní skříň se zrcadlovými dveřmi, botníky a věšák, v praktické komoře pak policový systém. V celém bytě jsou instalována svítidla a záclony. Na podlahách v obytných místnostech je plovoucí podlaha, v předsíni, komoře, koupelně, na WC a na balkónech je keramická dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, okna jsou kvalitní dřevěná eurookna. Jeden z balkónů nabízí výhled do zeleně směrem k Michelské vodárenské věži, druhý balkón (se vstupem z ložnice) je orientován do klidného, uzavřeného vnitrobloku s dětským hřištěm. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění. K dispozici je vysokorychlostní internet. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C (vzhledem k nedoložení PENB je v inzerátu zákonně uvedena třída G). Byt je aktuálně volný a připravený k okamžitému nastěhování. Velkou předností bytu je jeho výborná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, pošta, lékaři, školy i školky. Výborné spojení do centra zajišťují stanice metra C Pankrác a Budějovická i nedaleké autobusové zastávky. V budoucnu lokalitu ještě více zhodnotí připravovaná trasa metra D. Byt je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako bezpečná investice k pronájmu (v dané lokalitě se tržní nájemné u obdobných bytů pohybuje kolem 35 000 Kč měsíčně + poplatky). Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je kompletní právní servis a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme i se zajištěním výhodného hypotečního úvěru.