Prodej bytu 2+kk 53 m²

Prodej 2+kk 53,2 m² s terasou a garážovým stáním a sklepem, Praha 8 - Libeň/Ládví Hledáte byt, kde se dobře bydlí dnes a který bude dávat smysl i jako investice do budoucna? V ulici U Slovanky nabízíme velmi příjemný a nadstandardně prostorný byt 2+kk o ploše přibližně 53,2 m², který doplňuje terasa o velikosti 4,1 m², vlastní sklep o velikosti 3,3 m² a garážové stání. Byt se nachází v moderním rezidenčním domě z roku 2012, který je ve velmi dobrém stavu. Už samotná dispozice patří mezi jeho silné stránky. Obytná část je rozdělena na velkorysý obývací prostor, kuchyň a jídelní část, takže byt nepůsobí jako klasické malé 2+kk. Podle dodaného půdorysu má samotný obývací pokoj přibližně 18 m² a ložnice přes 12 m². Obývací část je orientována na západ a přímo navazuje na terasu. Právě tady si byt nejlépe užijete odpoledne a navečer, kdy do interiéru přichází západní světlo a terasa se přirozeně stává dalším místem pro posezení, kávu nebo sklenku vína v letních večerech. Ložnice je naopak orientována na sever, což je pro tuto místnost příjemné zejména v letních měsících, kdy se prostor během dne tolik nepřehřívá. Okna v celém bytě jsou vybavena integrovanými větracími štěrbinami umožňujícími průběžné větrání bez nutnosti otevírat celé okno. Kuchyňská linka nabízí opravdu velkorysou pracovní plochu a dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je prakticky řešena samostatně. Sanita Laufen potvrzuje standard tohoto bytu. Další úložné prostory nabízí vestavěná skříň v předsíni a samostatný sklep. Velkou výhodou je vlastní garážové stání, díky kterému nemusíte každodenně řešit parkování v okolních zónách. Samotná ulice U Slovanky spadá do oblasti regulovaného parkování. Lokalita a doprava Jedním z nejsilnějších argumentů bytu je spojení klidnějšího rezidenčního bydlení s velmi dobrou dostupností MHD. Metro C Ládví je přibližně 4 minuty chůze, stejně jako tramvajová a další autobusová spojení. Zastávka Na Slovance je ještě blíž, přibližně 2 minuty pěšky. Moovit - U Slovanky uvádí Ládví ve vzdálenosti zhruba 244 metrů. Linka C nabízí přímé spojení například na Nádraží Holešovice, Vltavskou, Florenc, Hlavní nádraží nebo Muzeum. Každodenní nákupy jsou pohodlné díky Obchodnímu domu Ládví a supermarketu Albert ve Střelničné. Přitom se nemusíte vzdávat zeleně. Nedaleko se nachází Ďáblický háj, oblíbený lesopark s pěšími trasami, dětskými hřišti a sportovním zázemím. V létě je další příjemnou možností Koupaliště Ládví v ulici Štíbrova. Byt tak podle mě velmi dobře funguje pro jednotlivce i pár, kteří chtějí komfortní bydlení s venkovním prostorem a vlastním parkováním, ale zároveň potřebují rychlé spojení do centra. Díky dispozici 2+kk, blízkosti metra, garážovému stání a terase je zároveň zajímavý i z pohledu dlouhodobého pronájmu. Hlavní přednosti: 2+kk o ploše cca 53,2m² terasa cca 4,1 m² západně orientovaný obývací prostor severně orientovaná ložnice velkorysá kuchyňská linka koupelna s vanou a sanitou Laufen samostatné WC vestavěné úložné prostory vlastní sklep o 3,3 m2 garážové stání moderní dům z roku 2012 metro C Ládví přibližně 4 minuty pěšky kompletní občanská vybavenost dostupnost Ďáblického háje a Koupaliště Ládv