Prodej bytu 2+kk 47 m²

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk v moderním cihlovém bytovém domě v atraktivní lokalitě Prahy 3, v ulici Olgy Havlové. Byt o užitné ploše 47 m² nabízí něco, co se v pražských bytech jen tak nevidí - vlastní zahrádku o rozloze 51 m² s terasou o velikosti 5 m². Díky tomuto spojení poskytuje příjemné městské bydlení s benefitem vlastního venkovního prostoru, který můžete využívat po většinu roku. Zahrádka nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, vlastní zeleň nebo třeba malý nafukovací bazének pro děti. Je zde také možnost umístění pergoly, jejíž instalace již byla předběžně schválena. Za plotem zahrádky je vysazena další zeleň, která nezabírá její užitnou plochu a postupně vytvoří přirozený živý plot. Ten poskytne ještě více soukromí a příjemnou zelenou kulisu. Tento byt si lze snadno představit jako první společný domov mladé rodiny. Děti zde mohou vyrůstat s možností trávit čas venku, hrát si na vlastní zahradě, užívat si letní dny u bazénku a být v bezprostředním kontaktu s přírodou, aniž by rodina musela opouštět město. Zahrádka může být také příjemným prostorem pro domácí mazlíčky, kteří zde budou mít místo k pohybu a odpočinku. Terasa přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem a nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní snídaně nebo večerní posezení. Komfort a praktické vybavení Velkou předností bytu jsou venkovní žaluzie na všech oknech s dálkovým ovládáním. Toto vybavení oceníte zejména během horkých letních dnů, kdy žaluzie pomáhají omezovat pronikání slunečního záření a přehřívání interiéru. V zimních měsících zase přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem oken a tepelnému komfortu bytu. Zároveň umožňují pohodlnou regulaci světla a zajišťují potřebné soukromí. K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 2,1 m². Lokalita kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností po silnici i prostřednictvím MHD a autobusových spojů. Předpokládaný termín nastěhování je od 1. února 2027. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.