Prodej bytu 4+kk 84 m²

Prodej nadstandardního bytu 4+kk s terasou 27,7 m² a 2 parkovacími stáními. Šlapanice - Brněnská Pole Realitní agentura AF vám exkluzivně představuje výjimečnou příležitost ke koupi moderního rezidenčního bytu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 83,8 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna, v rezidenčním souboru Brněnská Pole. Součástí nabídky je prostorná terasa o výměře 27,7 m², dvě parkovací stání v rezidenční garáži a sklep. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderní architektury, komfortu, soukromí a kvalitního technického vybavení. Je určena klientům, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení v blízkosti Brna, ale zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investiční využití. Bydlení, kde byl kladen důraz na každý detail Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu prostřednictvím francouzských oken. Kuchyňská linka byla vyrobena na zakázku a je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool. Interiér doplňují podhledy s bodovým osvětlením, kvalitní podlahové materiály a nadstandardní interiérové dveře včetně obložek a kování. O příjemné vnitřní prostředí se stará klimatizační systém s funkcí čištění vzduchu. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané hliníkové žaluzie. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, prostornou šatnu, koupelnu, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní chodbu. Koupelna je vybavena prostornou vanou a umyvadlem pro dvě osoby. Obklady a dlažba pocházejí od společnosti Ptáček. Samostatná toaleta disponuje moderním sanitárním vybavením. Terasa 27,7 m² - soukromý prostor pro odpočinek Jedním z největších benefitů této nemovitosti je prostorná terasa, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Představte si ranní kávu, rodinné snídaně, večerní posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Terasa nabízí: * Hliníkovou výsuvnou pergolu s automatickým senzorem, pořizovací cena přibližně 350 000 Kč. * Přívod elektřiny a elektrické zásuvky. * Přípojku vody s nezámrzným kohoutkem. * Praktickou venkovní dlažbu. Jde o prostor, který poskytuje komfort venkovního posezení a přispívá k výjimečnosti celého bydlení. Dvě parkovací stání a praktické zázemí K bytu náleží dvě parkovací stání v rezidenční garáži a sklepní prostor. Další výhody nemovitosti: * Bezpečnostní vstupní dveře. * Vlastní plynový kotel. * Samostatný elektroměr. * Ohřev vody elektrickým bojlerem. * Nadstandardní interiérové vybavení. * Možnost ponechání zařízení bytu dle dohody. Šlapanice - Brněnská Pole: komfortní bydlení v dosahu Brna Lokalita Šlapanice u Brna nabízí příjemné rezidenční prostředí, které spojuje klidnější charakter bydlení s dostupností krajského města. Je atraktivní zejména pro rodiny, páry a klienty, kteří chtějí žít v moderním bytě s vlastním venkovním prostorem, aniž by se vzdali výhod městského života. Zajímavá příležitost také pro investory Nemovitost může představovat atraktivní možnost pro investory hledající kvalitní rezidenční byt určený k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 4+kk, tři samostatné pokoje, velká terasa, dvě parkovací stání a nadstandardní vybavení vytvářejí předpoklady pro oslovení bonitnější nájemní klientely, například rodin nebo manažerských pracovníků. Realitní agentura AF může vážným zájemcům připravit individuální investiční analýzu, která bude zahrnovat odhad dosažitelného nájemného, předpokládané provozní náklady, výnosový potenciál a možnosti následného pronájmu. Díky tomu může být nemovitost zajímavá nejen jako nový domov, ale také jako dlouhodobá investice do rezidenčního bydlení. Družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví Nemovitost je aktuálně nabízena formou převodu družstevního podílu. Finanční podmínky: * Cena za převod družstevního podílu: 13 200 000 Kč * Zbývající anuita: 600 000 Kč * Celková cena včetně anuity: 13 800 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 5 % Zbývající anuitu lze dle podmínek družstva hradit měsíčními splátkami nebo požádat o její předčasné splacení v určeném termínu. Po splnění podmínek družstva je možný následný převod bytu do osobního vlastnictví.