Vânzare apartamente - okres Brno-venkov

Nabízíme Vám ke koupi byt 1+1 s balkonem o užitné ploše 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu na ul. Jamborova v Tišnově. Byt je v původním stavu včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů, jádro bytu je umakartové. Byt je vybavený starší kuchyňskou linkou, skříňkami v zádveří a obývacím pokoji. Obývací pokoj je světlý, navazuje na něj malý balkon o ploše 2 m², ideální pro ranní kávu s výhledem do ulice a zeleně. Byt je připravený k okamžitému nastěhování nebo dalším úpravám podle vašeho vkusu. K bytu náleží zděný sklep 2 m² pro uskladnění věcí. V domě se nenachází výtah. Výhodná lokalita poskytuje klidné bydlení i dobrou dostupnost služeb a dopravní obslužnosti. Před domem jsou autobusové zastávky, nedaleko vlaková stanice. Skvělá volba pro jednotlivce, páry nebo jako investice k pronájmu. Blízko jsou obchody, školy, školky, hřiště, lékaři, sportoviště i zelené plochy s možnostmi vycházek, cyklostezky, kina, koupaliště, les atd. Byt je volný okamžitě a je atraktivní nabídkou na trhu se stabilní hodnotou.

Nabízíme k prodeji výjimečně řešený byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 45,2 m² včetně terasy o velikosti 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu přímo na náměstí v Modřicích. To, co tuto nemovitost odlišuje od běžných bytů, je především její originální interiér a mimořádně kvalitní provedení. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, nadčasový design a maximální využití prostoru. Dominantou je zakázkový vestavěný nábytek z kvalitních italských materiálů, který dodává bytu elegantní a osobitý charakter. Díky nadstandardně vysokým stropům vznikl prostor pro velkorysé vyvýšené lůžko, které přirozeně odděluje spací část od obytné zóny a umožňuje efektivní využití celého interiéru. Vysoké stropy jsou příjemným benefitem také ve vstupní předsíni. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči značky Whirlpool - pečicí troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Součástí je také chladnička s mrazákem renomované značky Liebherr. Koupelna nabízí kompletní vybavení včetně pračky se sušičkou značky Whirlpool. Příjemným rozšířením obytného prostoru je terasa o velikosti 10 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci nebo ranní kávu. Komfort bydlení podtrhují další technické prvky: hliníková okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění, příprava na klimatizaci, videotelefon pro kontrolu vstupu do domu, výtah. Byt se prodává včetně veškerého vestavěného vybavení vyrobeného na míru, což novému majiteli přináší nejen značnou úsporu dalších investic, ale především možnost zachovat jedinečný charakter celého interiéru. Přestože se nemovitost nachází přímo na náměstí, její orientace směřuje do klidné části, mimo ruch hlavní komunikace. Velkou předností je také samotný bytový dům, který tvoří pouze 8 bytových jednotek. Nabízí tak komorní a klidné prostředí s příjemnou atmosférou. Parkování je bezproblémově možné v okolí domu. Modřice patří mezi oblíbené lokality v těsné blízkosti Brna. - Dispozice 1+kk, celková plocha 45,2 m² včetně terasy 10 m² - Moderní novostavba přímo na náměstí v Modřicích - Atypický designový interiér s nadstandardně vysokými stropy - Luxusní vestavěný nábytek na míru z kvalitních italských materiálů - Prostorné vyvýšené lůžko - chytré využití prostoru - Kompletně vybavená kuchyně - spotřebiče Whirlpool a Liebherr - Podlahové vytápění, hliníková okna s trojskly, příprava na klimatizaci - Terasa 10 m² pro relaxaci a venkovní posezení - Komorní bytový dům s pouhými 8 jednotkami, výtah - Klidná orientace bytu, bezproblémové parkování v okolí - Výborná dostupnost Brna, MHD, IDS JMK a OC Olympia - Prodej včetně veškerého vestavěného vybavení na míru Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodám byt 2+1 55m2 plus 2 sklepy 10m2, byt je po rekonstrukci podlah, koupelny, elektro, odpady,.kondenzační kotel na topení i vodu. K bytu je možnost zahrádky se studnou přímo za domem. Dům je po zateplení a celkově dobře udržovaný. Více info emailem.

Prodám byt v panelovém domě v Kuřimi Na Loučkách, byt je po rekonstrukci. Zděná koupelna, nové podlahy, plast okna, nový balkón, zateplený dům. Centrální vytápění. Byt má prostornou chodbu a jídelnu, lze předělat na 3kk. Sklep, bezproblémové parkování. Byt 2+1 52m2 v pátém patře ze sedmi. Více info emailem.

Hledáte ke koupi nemovitost s výhledem do zeleně? Právě na Vás čeká příjemný byt 2+1 po rekonstrukci o výměře 55 m2. Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. K dispozici jsou 2 prostorné sklepy a podíl na garáži v domě. Okna orientována na J do zahrady. Topení zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Výhodou bytu jsou dva neprůchozí pokoje, je tedy vhodný i jako investice k pronájmu. Dům prošel kompletní revitalizací: zateplení, nová okna, střecha. Husova čtvrť v Rosicích nabízí praktické městské bydlení v lokalitě, která spojuje každodenní pohodlí s možností klidnějšího života mimo ruch velkoměsta. V docházkové vzdálenosti najdete základní občanskou vybavenost včetně obchodu a dětského hřiště. Rodiny ocení blízkost školských zařízení. Velkou předností Rosic je dopravní spojení s Brnem, díky kterému můžete pohodlně dojíždět za prací, studiem i zábavou, a přitom si užívat bydlení mimo ruch velkoměsta. Byt je volný ihned. Pro více info volejte makléřku.

Nabízíme k prodeji pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40,5 m², který se nachází v přízemí menšího domu se třemi bytovými jednotkami v Opatovicích. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. Součástí je přibližně rok stará kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Po dohodě může v bytě zůstat také další vybavení. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, vstupní chodba, koupelna a samostatné WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický zásobníkový ohřívač. Velkou výhodou je možnost užívání části zahrady, která poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo drobné zahradničení. Dům má pouze tři bytové jednotky, díky čemuž nabízí klidnější a komornější bydlení než běžný bytový dům. Dům stojí na pozemku ve vlastnictví státu, za jehož užívání je hrazeno nájemné. Podrobnosti k právnímu režimu pozemku rád vysvětlím při osobním jednání. Opatovice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt 2+1 o výměře vhodné pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě v centru města Kuřim. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň se vstupem do koupel ny, WC a předsíň a komoru. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje místo pro ranní kávu, odpočinek i pěstování květin. K bytu náleží také komora situovaná do mezipatra a sklepní kóje v suterénu, která nabízí další praktický úložný prostor. Byt je vhodný k rekonstrukci jádra a kuchyně, ale není to nezbytně nutné. Na podlahách v kuchyni, koupelně a chodbách je položeno lino. Zbylé 2 pokoje mají ukryté pod koberci bukové vlýsky v původním perfektním stavu. Dům je situován v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody zdravotní středisko, sportoviště i zastávky veřejné dopravy vč. nádraží. Díky dobrému dopravnímu spojení je i Brno snadno dostupné autem i vlakem. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Měsíční výdaje pro 1 osobu činily: El. 570Kč, plyn 260Kč,platba správci vč. tepla a vody 4064Kč. Byt nebyl připojen na internet. Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s veškerými službami na dosah, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Váš vlastní kousek pohodlí v Modřicích. Bydlení i investice v jednom. Byt 1+kk s lodžií, 39 m² | Modřice u Brna, ulice K Lesu Hledáte první vlastní bydlení, útulné zázemí v dosahu Brna, nebo investici, která už má svého nájemníka? Tento byt v Modřicích nabízí hned několik možností, jak využít jeho potenciál. Na adrese K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa, říčky Bobravy a cyklostezky na vás čeká byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 39 m², jehož příjemným benefitem je lodžie. Právě ta rozšiřuje obytný prostor o místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci, nebo si užít chvíli klidu. Investice, která už má svůj začátek Byt je aktuálně pronajatý, takže může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investičnímu využití. Více než jen byt Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na parkovacích místech. Další zajímavou možností je zahrada, která nabízí prostor pro budoucí úpravy. Po vhodném řešení může vzniknout příjemné místo k relaxaci, případně prostor pro vybudování dalších parkovacích míst. Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna. Proč by vás mohl zaujmout právě tento byt? • Dispozice 1+kk a 39 m² - praktické řešení pro jednotlivce či pár. • Lodžie - příjemný bonus pro každodenní pohodlí. • Modřice u Brna - možnost bydlení v blízkosti Brna. • Aktuální nájemník - potenciál pro investiční využití. • Podíl na parkovacích místech - praktická výhoda. • Zahrada s potenciálem - prostor pro další využití podle možností pozemku. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Zaujala vás tato příležitost? Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o uložení peněz do nemovitosti, tento byt stojí za osobní prohlídku. Ozvěte se mi a domluvme si termín. Ráda vám byt představím a přiblížím jeho možnosti.

Dopřejte si výjimečné bydlení v Rezidenci Česká Elegantní byt 3+kk s terasou a vlastní zahradou o rozloze cca 252 m2. Klid, soukromí a komfort jen pár minut od Brna. Dovolujeme si Vám představit výjimečnou příležitost ke koupi elegantní novostavby bytu o dispozici 3+kk, jehož součástí je terasa, sklepní kóje a vlastní zahrada. Nemovitost se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě, který je součástí exkluzivního rezidenčního projektu Rezidence Česká, situovaného v malebné obci Česká, v bezprostřední blízkosti Brna. Tato nabídka představuje harmonické spojení moderního bydlení, soukromí a komfortu v atraktivní lokalitě, která nabízí klidné zázemí v dosahu městského života. Celková plocha nemovitosti má výměru cca 98,6 m2, z toho sklepní kóje má cca 2,8 m2. Součástí ceny je i zahrada o výměře cca 252 m2. Dispozice: Byt se nachází v 1. patře bytového domu a nabízí příjemné spojení komfortního bydlení, dostatku prostoru a blízkosti přírody. Již při vstupu vás přivítá prostorná hala o výměře cca 10,5 m² s praktickým půdorysem ve tvaru písmene L, ze které jsou přístupné všechny místnosti bytu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o výměře cca 29,2 m² s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu o velikosti cca 7,9 m². Terasa orientovaná do ulice nabízí nádherný výhled do okolních lesů a představuje ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Praktickým bonusem je samostatná místnost o výměře cca 1,5 m², umístěná v chodbě za obývacím pokojem, kterou lze využít jako spíž, šatnu nebo úložný prostor. Samostatné WC o velikosti cca 1,2 m² je vybaveno toaletou značky Laufen. Velkoryse řešená koupelna o výměře cca 4,3 m² nabízí vanu, umyvadlo značky Laufen a baterie Hansgrohe. Interiér doplňuje vkusná a odolná keramická dlažba a obklady. Nechybí ani příprava na pračku. Ze vstupní haly je dále přístup do dvou samostatných pokojů o výměře cca 14,5 m² a 12,5 m², které jsou orientovány do zahrad za domem. Díky klidnému výhledu do zeleně se nabízí jako ideální prostor pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Ve všech místnostech s výjimkou koupelny a WC bude položena vinylová podlaha, která podtrhne moderní vzhled interiéru a zajistí příjemný komfort při každodenním užívání. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 2,8 m², která poskytne další praktický úložný prostor. Vlastní zahrada jako místo pro odpočinek Výjimečným benefitem této nabídky je zahrada o výměře cca 252 m², situovaná za domem a určená výhradně k tomuto bytu. Nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, rodinné posezení, dětské hry i vytvoření vlastního zeleného útočiště. Nový vlastník si zahradu může oplotit a přizpůsobit ji svým představám. Pro pohodlnou péči o zahradu je k dispozici přívod vody na domě a elektrická zásuvka na konci chodníku vedoucího k zahrádkám. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a prakticky řešené bydlení s vlastní terasou, zahradou a krásným výhledem do okolní přírody. Byt je dále vybaven domácím videotelefonem. V obytných místnostech je provedena příprava pro klimatizaci a u oken příprava na venkovní žaluzie. Okna jsou zde použita plastová trojskla od společnosti PKS s německým kováním. Zdrojem vytápění všech bytů v RD je elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody bude zajištěn elektrickým bojlerem umístěným v technické místnosti v prvním podzemním podlaží. Inženýrské sítě (IS): K dispozici je obecní vodovod a kanalizace a elektřina. K bytu je možné dokoupit garážové stání společně s venkovním parkovacím stáním, a to za zvýhodněnou celkovou cenu 990 000 Kč. Garážové stání je vybaveno elektrickou přípojkou se zásuvkou 380 V, která umožňuje také nabíjení elektromobilu. Ideální řešení pro pohodlné parkování i moderní mobilitu. Celý dům se vyznačuje velkorysým prostorem, vzdušností a moderním pojetím. Je postaven z kvalitních materiálů, které podtrhují jeho hodnotu i komfort bydlení. Významnou předností jsou pouhé tři bytové jednotky, díky nimž si obyvatelé mohou užívat větší soukromí, klid a příjemnou atmosféru komorního bydlení. Menší počet vlastníků

V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 52 m², umístěný v 2.NP zatepleného bytového domu v Tišnově. Zajímavou výhodou je podíl na přilehlém pozemku, možnost zahradničení a vjezd branou s možností parkování uvnitř pozemku. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení Byt nabízí dva prostorné pokoje o výměře 17,5 a 17 m², samostatnou kuchyň o velikosti 7 m², koupelnu s vanou o výměře 4,5 m², samostatné WC 1 m² a předsíň 5 m². Další úložné místo poskytuje sklep o velikosti 7,4 m². V bytě jsou původní dřevěné parkety. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem s plynovou varnou deskou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel, který byl vyměněn za nový. Současně bylo obnoveno ústřední topení v bytě včetně měděných rozvodů. Dům je zateplený a má plastová okna. Byt má nové bezpečnostní vstupní dveře. Pozemek, zahrádky a praktické zázemí K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na pozemku u domu. Jeho část obyvatelé podle zavedených zvyklostí využívají jako menší zahrádky k pěstování zeleniny, květin nebo odpočinku. Na pozemku se nachází také vedlejší stavba s prostory někdejších menších garáží. Ty mohou podle svých rozměrů sloužit jako sklad, dílna nebo prostor pro motocykl či malé auto. Velkou předností je samostatný vjezd branou a možnost parkování uvnitř pozemku. Tišnov nabízí zázemí pro každodenní život i pestrý volný čas. Ve městě jsou obchody, služby, mateřské a základní školy, gymnázium i možnosti zájmového vzdělávání. Vlakové spojení s Brnem usnadňuje dojíždění za prací či studiem. Okolní krajina láká k procházkám, běhu i cyklistice. Oblíbenými cíli jsou rozhledna Klucanina s výhledy na město a okolní kopce nebo přírodní lokalita Květnice. Sportovní vyžití doplňují koupaliště, tenisové kurty, sportovní hala a venkovní hřiště. Za kulturou lze vyrazit do kina, letního kina nebo na některou z místních kulturních akcí. Bydlení, které spojuje pohodlí města s možností využívat venkovní prostor u domu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V současné době se zpracovává nový energetický průkaz budovy. S financováním koupě vám pomůže naše společnost KAPITOL, která pro vás zajistí návrh vhodného úvěrového řešení a provede vás celým procesem vyřízení úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 4 + 1, nacházející se na ulici Masarykova v obci Modřice, okres Brno-venkov. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví nabízí celkovou plochu 151 m² a je umístěn v třípatrovém objektu, s bytovou jednotkou situovanou v druhém a třetím podlaží. K bytu náleží i velký půdní prostor. Velkou výhodou je koupelna a toaleta v prvním i druhém patře mezonetu. Dispozicí se blíží spíše rodinnému domku, než klasickému bytu. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný k okamžitému nastěhování. K bytu náleží i vestavěné skříně, kuchyňská linka s vestavěnou troubou a varnou plynovou deskou. Vnitřní uspořádání bytu je velmi funkční, s dostatkem místa pro rodinu. Vytápění je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem, který je také zdrojem teplé vody. V obývacím pokoji je krb pro příjemné zimní večery. Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu. Součástí bytu je také terasa o ploše 20 m², ideální pro relaxaci a odpočinek venku. K bytu náleží i krásná zahrádka o rozloze 39m2 přilehlá k terase. Zastávka MHD je přímo naproti východu z objektu, což zajišťuje jednoduché a rychlé spojení s městem a jeho okolím. Parkování je možné přímo u objektu. V krátké dojezdové vzdálenosti je obchodní centrum Olympia, nebo přírodní Biotop k letnímu koupání. Tento mezonetový byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení pro svou rodinu v klidné a příjemné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na okraji města Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů, se 3 bytovými jednotkami a ateliérem. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 4+KK s terasou 18m2, balkonem 10,5m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za cenu 300.000,-Kč. V celém bytě jsou venkovní žaluzie Viladům č. 7 na ulic Stanislava Hanzla Byt č. 3 o celkové ploše je umístěn v 2.NP Dispozice: chodba 11,61m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 45,04m2, ložnice 15,69m2 s koupelnou s vanou včetně WC 4,09m2, dětský pokoj 20,54m2 se vstupem na balkon 10,5m2, druhý dětský pokoj 15,99 m2, koupelna s vanou včetně WC 5,69m2, technická místnost 3,17m2 a WC zvlášť 1,65m2. Z obývacího pokoje a ložnice je vstup na terasu o výměře 18m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, 2x umyvadlo včetně baterie, 2x vana, 3 x závěsné WC, zrcadla, obklady - mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - venkovní osvětlení - příprava klimatizace - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně va 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Prodej světlého bytu 2+1 (60,59 m²) po kompletní rekonstrukci s výhledem do zeleně. Hledáte bydlení, které kombinuje moderní komfort, klidné prostředí plné zeleně a skvělou dostupnost? Nabízíme k prodeji atraktivní a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 60,59 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží (ze 3) bytového panelového domu. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice a vybavení bytu: Promyšlený prostor: všechny pokoje mají samostatné (neprůchozí) vstupy z chodby. Obývací pokoj (20,64 m2) a kuchyně (12 m2) (orientace SV) - moderní kuchyňská linka s praktickým přídavným ostrůvkem a vestavěnými elektrickými spotřebiči. Ložnice (16,20 m2) (orientace JZ) - útulná a tichá místnost s výhledem do zeleně. Pro maximální soukromí a odhlučnění je zde instalován protihlukový strop. Koupelna s WC (4,13 m2) - moderně obložená koupelna s vanou a závěsným WC. Praktická komora (1,46 m2) a předsíň (5,98 m2). Přímo v bytě využijete samostatnou komoru ideální pro šatnu nebo úložný prostor. Standardy po rekonstrukci - nové podlahy, kvalitní interiérové dveře, plastová okna s izolačními dvojskly a sítěmi proti hmyzu. Vstup do bytu stráží bezpečnostní protihlukové dveře. Mimořádné výhody nemovitosti: Nízké náklady a maximální soukromí - byt na patře nesousedí s žádným jiným bytem, ale s technickými místnostmi (kočárkárna, kotelna). Na patře jsou celkově pouze 2 byty. Úsporné vytápění: V loňském roce byl instalován nový moderní kotel pro 3 vchody. Radiátory v bytě jsou osazeny vlastními měřiči topení. K bytu náleží samostatný zděný sklep (1,74 m²) v suterénu domu. Lokalita a okolí domu: Dům se nachází v velmi klidné a vyhledávané lokalitě obklopené přírodou. Přímo u domu je k dispozici pohodlné parkování a dětské hřiště s pískovištěm a houpačkami. V domě panují nadstandardně dobré sousedské vztahy, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Základní shrnutí: Dispozice: 2+1 s neprůchozími pokoji Užitná plocha: 62,33 m² (OP 60,59 m2+ sklep 1,74 m2) Vlastnictví: Osobní Podlaží: 1. NP/3. NP Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o velikosti 2+kk ve Šlapanicích na ulici Švehlova umístěný ve 2 patře (3NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Tento byt je aktuálně pronajat a může tak být výhodnou investicí. Byt je ve výborném stavu. Je vybavený kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči. Podlahy v pokoji s kuchyňským koutem (19,2 m2) i v ložnici (17,8 m2) jsou laminátové, plovoucí. Koupelna s vanou a místem pro pračku, wc pak samostatně. V předsíni (2,4 m2) jsou u stropu praktické odkládací skříňky. Vytápění bytu a ohřev TV zajišťuje plynový kotel pro každý byt zvlášť, který je umístěný v samostatné místnosti mimo byt na patře. K bytu náleží sklepní koje (1,9 m2) a v domě je společná kočárkárna. Byt je aktuálně pronajat s nájemní smlouvou do 30.6.2027, kdy nájemci platí nájemné 15.000,-Kč a 4.000 zálohy na energie a služby. Nad rámec těchto plateb je s bytem spojena měsíční úhrada do SVJ za pojištění nem. 91,00 Kč/měs., fond oprav 825,00 Kč, správa nem. 120,00 Kč/měs. a osobní náklady: 70,00 Kč/měs. Bytový dům se nachází v klidném místě. Město Šlapanice nabízí kompletní občanskou vybavenost a mnoho možností kulturního i sportovního vyžití. Další výhodou je přímé spojení s Brnem městskou hromadnou dopravou včetně noční linky. Více informací v RK. Prohlídky jsou možné po dohodě s klienty a aktuálními nájemci bytu.

Rozšířená zasklená lodžie s panoramatickým výhledem na západ slunce, dětské hřiště u domu, základní a mateřská školka také. Veškeré obchody pár kroků. To všechno je udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Brněnská v Kuřimi. Dispozice a stav Tři pokoje, samostatná kuchyň, předsíň, koupelna a oddělené WC dávají prostor pro společný obývák, ložnici rodičů i dětský pokoj. Kuchyň, bytové jádro, koupelna a WC jsou původní a k rekonstrukci, byt je udržovaný. Lodžie a výhled Rozšířená lodžie je zasklená a vybavená látkovými žaluziemi. Otevírá se z ní výhled do krajiny a na panorama Vysočiny. Při osobní prohlídce se tu určitě na chvíli zastavíme. Každodenní život v okolí Přímo za domem je krásné dětské hřiště. V sousedství najdete ZŠ Tyršova, mateřskou školu na Brněnské a dětskou skupinu Bublinky na Tyršově. Na běžný nákup můžete do Lidlu nebo OC Zahrádky, kde najdete Billu, Penny, ale i drogerii a další nezbytné obchody. Autobus do Brna i zpět zastavuje u domu, autem se rychle napojíte na výjezd směrem k Brnu. Rád vás uvidím na prohlídce - a pokud potřebujete financování, už teď ho pro Vás připravujeme : -)

AMBIENTEN VIP vám nabízí k prodeji nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové velikosti 82,6 m² s prostornou terasou a soukromou zahradou o velikosti 252 m², která se nachází v 1. patře novostavby zkolaudované v roce 2026. Vila dům disponuje pouhými třemi bytovými jednotkami. Při realizaci projektu byl kladen mimořádný důraz na kvalitu použitých materiálů, precizní provedení a moderní technologie, které zajišťují komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná, přičemž předpokládané měsíční náklady na provoz bytu se pohybují přibližně mezi 3 000 až 4 000 Kč. Samotná bytová jednotka nabízí dispozici 3+kk s důrazem na vzdušnost, dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s venkovními prostory. Velkoformátová okna s izolačními trojskly a posuvné HS portály zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také pohodlný přístup na terasu o velikosti 8,7 m², která představuje příjemné rozšíření obývacího pokoje, který má 27,4 m². Celková plocha bytu je cca 71,3 m² + terasa 8,7 m² + sklep 2,6 m². Další z benefitů této nemovitosti je soukromá zahrada o výměře 252 m², situovaná v klidném vnitrobloku rezidenčního domu. Zahrada nabízí velkorysý prostor pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradní posezení nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Přímo u zahrady jsou připraveny přívody elektřiny a vody, což umožňuje její pohodlné využívání a případné další úpravy podle představ nového majitele. V interiéru byly použity nadstandardní materiály, mezi které patří zejména luxusní italské obklady a dlažby v koupelně a na samostatné toaletě i kvalitní sanita. Stejný důraz na kvalitu a estetiku byl kladen také na provedení venkovní terasy, kde je použita italská dlažba na terčích. Byt je dále vybaven přípravou pro instalaci předokenních žaluzií a klimatizace v každém z pokojů. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje v 1.PP budovy, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je možnost dokoupení samostatné garáže společně s dalším parkovacím stáním přímo před garáží, tedy celkem dvou parkovacích míst, za cenu 990 000 Kč. Parkování je situováno přímo před rezidenčním domem a nabízí maximální pohodlí při každodenním užívání. Dostupnost do Brna je skvělá, jelikož jste v centru za cca 15 min autem, případně 25 min městskou hromadnou dopravou či vlakem. V případě zájmu vám rádi zajistíme výhodné financování prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Zároveň vám ve spolupráci s designovým studiem dokážeme pomoci s návrhem a realizací interiéru tak, aby váš nový domov odpovídal vašim individuálním představám. Pokud hledáte moderní bydlení v komorním rezidenčním projektu, kde se snoubí kvalitní provedení, soukromí a velkorysý venkovní prostor, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Rezidence Česká - Váš soukromý kousek luxusu, exkluzivní byt 3+kk v osobním vlastnictví s terasou, zahradou a sklepem "výjimečné bydlení pro ty, kteří hledají víc než jen adresu" Nabízíme k prodeji zkolaudovaný byt 3+kk s prostornou terasou v komorním projektu Rezidence Česká, situovaný ve druhém patře moderního cihlového bytového domu s pouhými třemi bytovými jednotkami. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení komfortního moderního bydlení, soukromí a bezprostředního kontaktu s přírodou. Velkoryse řešený byt nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, zatímco prostorná terasa vybízí k relaxaci, posezení s přáteli i chvílím odpočinku pod širým nebem. Rezidence se nachází v obci Česká u Brna, v atraktivní lokalitě na okraji přírodního parku Baba. Užijte si klid, zeleň a příjemnou atmosféru menší obce, aniž byste se museli vzdát výhod městského života. Centrum Brna je vzdálené přibližně 12 km a díky blízkosti městské části Brno-Ivanovice a dobrému dopravnímu napojení máte město pohodlně na dosah. Rezidence Česká je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadčasové bydlení s osobitým charakterem, dostatkem prostoru a výjimečnou polohou. Celková plocha bytu je cca 86,4 m², terasa má cca 13,4 m² a sklepní kóje má cca 3 m². Součástí kupní ceny je zahrada o výměře cca 370 m², která patří pouze k tomuto bytu. Zahrada má vlastní přípojku vody i elektřiny. Dispozice bytu: Byt, který nabízí víc než jen komfortní bydlení - soukromí, prostor a vlastní kousek přírody v bezprostřední blízkosti Brna. Ve druhém patře komorní Rezidence Česká Vás přivítá byt 3+kk v osobním vlastnictví s promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Vstupní hala o výměře cca 11,4 m² elegantně propojuje jednotlivé místnosti a vytváří velkorysý vstupní prostor. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše cca 26,1 m². Francouzská okna propojují interiér s prostornou terasou o výměře cca 13,4 m², která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Ideální místo pro ranní kávu, klidné chvíle odpočinku i večerní posezení s přáteli. Soukromou část bytu tvoří dvě samostatné místnosti o výměře cca 14,5 m² a 12,5 m², obě s nádherným výhledem do okolních zahrad. Nabízejí příjemné zázemí pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu podle vašich představ. Koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku o ploše cca 4,3 m² a samostatné WC o výměře cca 1,2 m² zaujmou elegantním obložením a nadčasovým vzhledem. VÁŠ VLASTNÍ KOUSEK ZELENĚ Skutečným benefitem této nabídky je vlastní zahrada o velkorysé výměře cca 370 m². Součástí zahrady je samostatný přívod elektřiny a vody, což otevírá široké možnosti jejího využití - od relaxační zóny přes zahradní posezení až po prostor pro vaše osobní zahradní projekty. K bytu dále náleží i prostorná sklepní kóje o výměře cca 3 m². Rezidence Česká je ideální volbou pro ty, kteří touží po komfortním bydlení s výjimečným zázemím, soukromou zahradou a pohodlným parkováním - to vše v klidné lokalitě na dosah Brna. Moderní technologie a kvalitní standardy: Byt je vybaven s důrazem na komfort i dlouhodobou hodnotu. Je zde podlahové vytápění pro příjemné teplo bez radiátorů, vinylové podlahy, plastová okna s trojskly (německé kování), videotelefon, příprava na klimatizaci. Projekt Rezidence Česká je moderní komorní projekt se třemi bytovými jednotkami nabízí maximální soukromí, klidné bydlení, kvalitní stavební provedení a díky pouze třem bytovým jednotkám snadnou domluvu mezi vlastníky. Dům je navržen velkoryse, vzdušně a s důrazem na moderní architekturu. K bytu je možné dokoupit garážové stání společně s venkovním parkovacím stáním, a to za zvýhodněnou celkovou cenu 990 000 Kč. Garážové stání je vybaveno elektrickou přípojkou se zásuvkou 380 V, která umožňuje také nabíjení elektromobilu. Ideální řešení pro pohodlné parkování i moderní mobilitu. Lokalita a občanská vybavenost: Vzdálenost do Brna je cca 10-15 minut, napojení na silnici I/43 a dálnici D1 a autobusová linka č. 41 (zastávka „Česká, Hlavní“). V obci najdete obchody s potravinami, mateřskou školu, základní školu v Lelekovicích, zdravotní péči (praktický

Prostorné rodinné bydlení s mimořádným potenciálem dalšího rozšíření nebo zajímavá investiční příležitost. Přesně to nabízí byt o dispozici 4+1 v Pohořelicích, o celkové výměře 118 m2. Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami a dvěma samostatnými vstupy. Díky menšímu počtu bytů nabízí dům komornější a klidnější prostředí pro bydlení. Velkou předností této nemovitosti je nejen dispozice bytu, ale především možnost dalšího využití půdního prostoru, který k jednotce náleží. Nový majitel tak získává možnost využít nemovitost k velkorysému rodinnému bydlení v podobě mezonetového bytu - propojením s půdním prostorem může vzniknout atraktivní dvoupodlažní bydlení s jedinečnou atmosférou. Nebo jako investiční příležitost, kdy půdní prostor nabízí potenciál pro vybudování další samostatné bytové jednotky, kterou lze následně využít k pronájmu nebo prodeji. Součásti prodeje je také poloviční podíl na přilehlém pozemku, který lze využívat jako parkovací stání pro několik osobních automobilů. Pohořelice představují příjemné místo pro život s dobrou dostupností Brna. Město nabízí občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i služby potřebné pro každodenní život. Díky své poloze jsou Pohořelice zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch velkoměsta, ale chtějí si zachovat jeho dobrou dostupnost. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinu hledající prostorné bydlení s možností budoucího rozšíření, tak pro investora, který dokáže využít potenciál půdního prostoru. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

NOVOSTAVBA 2+KK S TERASOU V PASOHLÁVKÁCH - PŘÍMO OD DEVELOPERA, BEZ PROVIZE RK **Vlastní bydlení, místo pro odpočinek na jižní Moravě nebo nemovitost s potenciálem pronájmu.** Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² s vlastní terasou o velikosti 6 m². Byt se nachází v novostavbě v oblíbené lokalitě Pasohlávky, v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží. Jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí, vlastní rekreační zázemí nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Co vám byt nabízí? - Dispozici 2+kk a podlahovou plochu 43 m² - Vlastní terasu o velikosti 6 m² - Umístění v posledním, 3. nadzemním podlaží - Podlahové vytápění pro příjemný tepelný komfort - Moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC - Energeticky úspornou novostavbu s třídou B - Osobní vlastnictví - Atraktivní polohu v rekreačně vyhledávané oblasti jižní Moravy Pasohlávky spojují příjemné prostředí jižní Moravy s výbornými možnostmi rekreace a aktivního odpočinku. V okolí najdete Novomlýnské nádrže, Aqualand Moravia, cyklostezky, vinařské oblasti i krásnou přírodu Pálavy. Lokalita tak nabízí možnosti pro každodenní bydlení i víkendové pobyty mimo ruch velkoměsta. Výhodou bytu je jeho univerzálnost. Můžete jej využívat jako vlastní bydlení, místo pro odpočinek během celého roku nebo jej nabídnout k dlouhodobému pronájmu. Novostavba, vlastní terasa a poloha v blízkosti turisticky atraktivních míst představují kombinaci, kterou ocení zájemci hledající praktickou nemovitost v této oblasti. Byt prodává přímo developerská společnost, nikoliv realitní kancelář. Jednáte tak přímo s prodávajícím, bez zprostředkovatelů a bez provize realitní kanceláři. V případě vážného zájmu jsme připraveni individuálně jednat o podmínkách prodeje a domluvit postup, který umožní rychlé a transparentní uzavření obchodu. Fotografie vám představí prostor, ale nejlepší představu o bytě, jeho dispozici a možnostech využití získáte při osobní prohlídce. Prohlídku vám rádi umožníme po individuální domluvě, včetně nejbližších termínů. Kontaktujte nás a přijďte zjistit, zda je právě tento byt tím, co hledáte. Prodej zajišťuje přímo developer. Realitní kanceláře žádáme, aby nás s nabídkami spolupráce nekontaktovaly.

Byt 2+1 ve Šlapanicích s balkonem, lodžií a potenciálem podle vašich představ Přesně takový je tento byt 2+1 o celkové podlahové ploše 58,74 m² v oblíbených Šlapanicích. Nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon i lodžii a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozice, která dává smysl Byt je orientovaný na dvě strany a díky tomu působí příjemně světlým dojmem. Podle paní majitelky se v létě zbytečně nepřehřívá a v zimě nepůsobí chladně a tmavě. Kromě dvou pokojů a samostatné kuchyně nabízí také něco, co u bytů této dispozice nebývá samozřejmostí - komoru a samostatnou šatnu. K bytu patří sklepní kóje cca 2,50 m², která se nachází v přízemí domu, nikoliv v suterénu, díky tomu je suchá. Současné měsíční zálohy pro 4 osoby činí 7 257 Kč (SVJ včetně vody, vytápění a správy domu 5 677 Kč, elektřina 1 290 Kč, plyn 290 Kč). Zálohy jsou však nastavené s výraznou rezervou - při posledním ročním vyúčtování vznikl přeplatek 9 061 Kč. Reálné měsíční náklady tak mohou být výrazně nižší. Pro srovnání, u sousedního bytu se měsíční náklady pohybují kolem 4 000 Kč. Výše skutečných nákladů samozřejmě závisí na počtu osob a individuální spotřebě. Dispozice bytu nabízí: - obývací pokoj 16,21 m², - ložnici 14,65 m², - kuchyni 12,36 m², - předsíň 6,80 m², - koupelnu s WC 4,12 m², - šatnu 2,77 m², - spíž 1,83 m², - sklep cca 2,50 m². Balkon i lodžie Tady máte hned dva venkovní prostory, každý trochu jiný. Balkon o velikosti cca 2,88 m² je orientovaný do vnitrobloku. Hodí se na ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu. Lodžie o velikosti cca 4,73 m² nabízí otevřenější výhled do okolí Šlapanic. A pokud vás baví pozorovat letadla, tady si přijdete na své, přitom se nemusíte obávat výrazného hluku - byt není přímo v letovém koridoru. Celková plocha balkonu a lodžie je přibližně 7,61 m². Lodžii je případně možné zasklít. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe Byt je udržovaný a je možné se do něj nastěhovat, zároveň ale počítejte s tím, že je vhodný k rekonstrukci. Původní je zejména: hliníková elektroinstalace, vodovodní rozvody, umakartové bytové jádro, kuchyňská linka a laminátové podlahy jsou z roku 2011. V bytě naopak byly nově provedeny plynové rozvody - v kuchyni je plynový sporák. V bytě jsou také žaluzie a je zde dostupné optické připojení Vivo. Dům s důležitými investicemi už za sebou Byt se nachází v 5. NP panelového domu postaveného v roce 1975, ve kterém je pouze 12 bytových jednotek. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojsklem a nový výtah z roku 2015. Tyto investice jsou již uhrazené, takže je nový majitel nemusí řešit. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, dálkovým teplovodním systémem. V domě je také prostorná kočárkárna, kterou obyvatelé využívají i pro uložení kol. Majitelka oceňuje klidný dům a dobré sousedské vztahy. Pro koho může být tenhle byt zajímavý? Pro někoho, kdo chce vlastní bydlení blízko Brna. Pro pár, který ocení dvě samostatné místnosti, balkon, lodžii a dostatek úložného prostoru. Pro menší rodinu, která chce mít školu, školku, obchody i sportovní vyžití v místě. A také pro někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a chce si byt postupně vytvořit podle sebe. A jak ho vidím já? Za mě je hlavní výhodou tohoto bytu kombinace dobré lokality, praktické dispozice, dostatku úložného prostoru a balkonu i lodžie. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, ale je dobrým základem pro někoho, kdo hledá prostornou 2+1, ocení komoru a šatnu a chce si interiér upravit podle sebe. Navíc kupujete byt v domě, kde už proběhly důležité investice: zateplení, výměna oken a instalace nového výtahu. Právě v téhle kombinaci vidím jeho největší potenciál. Šlapanice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna a kompletní občanskou vybaveností. V místě najdete školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. V blízkosti bytu jsou například Penny Market, Pepco a Teta. Výhodou je také skvělé dopravní spojení - autobus, trolejbus, vlakové nádraží i noční rozjezdy přímo u domu. Naproti domu vede cyklostezka a za domem je dětské hřiště. Brno-Slatina je aute