Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk s balkonem v právě vznikajícím projektu Viladům Těsnohlídkova ve Šlapanicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí celkovou podlahovou plochu 96,6 m². Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená: Vstupní chodba má 13 m², ložnice 13,1 m², dva další pokoje 10,5 m² a 12,6 m². Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má 27,4 m² a vede přímo na balkon o velikosti 8,1 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také šatna (3,8 m²), koupelna s vanou a toaletou (4,8 m²) a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC (3,3 m²). K bytu náleží sklep o rozloze 2,9 m². Možnost dokoupení garážového stání za 450.000,- Kč nebo venkovního parkovacího místa za 250.000,- Kč. Předpokládané dokončení stavby: 12/2025 Základní informace: lokalita ul. Těsnohlídkova, Brno - Šlapanice dispozice 4+kk celková plocha: 96,6 m² ( včetně balkonu) balkon ANO (8,1 m²) možnost dokoupení: garážového a venkovního stání předpokládaný termín dokončení stavby: 12/2025 Kvalitní provedení, klidné prostředí Šlapanic a skvělá dostupnost do centra Brna jsou ideální kombinací pro komfortní životní styl nebo investici. Nabízím možnost financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví a s vlastním garážovým stáním ve městě Šlapanice u Brna. Byt s podlahovou plochou 54,60 m2 vč. příslušenství (lodžie, terasa, garážové stání) se nachází v 1.NP cihlového domu s výtahem. Bytový dům je součástí komplexu budov, jejichž výstavba probíhala od roku 2008 do roku 2021. Samotný byt je velmi v dobrém a udržovaném stavu. V bytě je k dispozici prostorná předsíň (10,0 m2), ze které jsou vstupy do jednotlivých místností - do pokoje (14,4 m2) a do obytné kuchyně (21,1 m2), ranní kávu si za teplých dní můžete vychutnat na lodžii (7,1 m2) navazující přímo na obytný prostor kuchyně. Na místnost pokoje navazuje prostorná terasa (19,9 m2), která umožňuje pěstování domacích plodin nebo poskytuje další místo k odpočinku. Všechna okna v bytě jsou opatřena trojskly. Z chodby je dále vstup do koupelny (4,3 m2) s umyvadlem a vanou, na samostatné WC (1,8 m2) a do komory (3,0 m2). Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní kotel na zemní plyn. K bytu náleží i podíl na společný prostorách - kočárkárna, kolárna. Ovšem největší peckou je, že součástí prodeje tohoto bytu je i vlastní parkovací stání (14,6 m2) ve společné garáži opatřené automatickými vraty. Garáž je umístěna přímo v budově domu. Dům je zasazen do klidné lokality města a je doslova celý obklopen zelení, ale i tak se nachází v těsné blízkosti veškerého občanského vybavení. V blízkém okolí najdete odpočinkové zóny i dětské hřiště. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají svůj domov, preferují moderní bydlení a přejí si mimo jiné užívat klidného prostředí překrásného okolí, požadují velmi snadnou dostupnost do centra Brna jak z pracovních, tak i volnočasových důvodů. Podle průkazu energetické náročnosti budovy je dům zařazen do kategorie C. V současnosti je v bytě aktivní nájemní smlouva, do konce ledna 2026, tzn. že byt bude případně volný od února 2026. Současný nájemce by měl zájem pokračovat v nájmu i po prodeji nemovitosti.

Hledáte pohodlné bydlení blízko Brna, ale v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností? Ve Šlapanicích, v oblíbené lokalitě Brněnská Pole nabízím útulný byt 2+kk o velikosti 56 m² s terasou, sklepem a vynikající občanskou vybaveností v okolí. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky praktickému uspořádání působí otevřeně a vzdušně - ideální pro pár nebo mladou rodinu. Hned u domu pohodlně zaparkujete, takže se vyhnete každodennímu stresu s hledáním volného místa. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce celého domova - místo, kde se setkává rodina, kde se vaří, povídá i odpočívá. Z obývací části se vstupuje do velké, podlouhlé ložnice, která nabízí dostatek prostoru pro vytvoření dětského pokoje nebo pracovního koutku. Díky své velikosti lze ložnici snadno rozdělit, což z bytu dělá flexibilní a funkční prostor i pro rodiny s dětmi. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasou o velikosti 5 m², orientovanou do klidného vnitrobloku. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje úplnou kontrolu nad spotřebou i náklady. Součástí bytu je také sklep vhodný pro uložení sportovního vybavení nebo sezónních věcí. K dispozici je také společná kolárna na uložení kol a koloběžek. Dispozice: Velikost: 2+kk; celková výměra bytu: 64 m² vč. sklepa; výměra pokoje s kk: 23,3 m², ložnice: 19 m², předsíň: 6,9 m²; koupelna 4,8 m², WC: 1,8 m², lodžie: 5,1 m²; sklep 2,6 m²; konstrukce: cihlová; vlastnictví: osobní; patro: 2/4; podlahy: dlažba, plovoucí; výtah: ano; orientace: S, V; náklady na byt: cca 2.900,- Kč/měsíc + el. a plyn; nastěhování: leden 2026 Přímo u domu najdete dětské a multifunkční hřiště, venkovní posilovnu, pingpongový stůl a cyklostezku, která vede krásnou přírodou až do Brna. Všechny služby a občanská vybavenost na dosah - škola, školka, pošta, supermarket i zdravotní středisko. Skvělé dopravní spojení do centra Brna za pár minut - vlakem, autobusem nebo MHD. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Cena je již včetně provize RK.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví a s vlastním garážovým stáním ve městě Šlapanice u Brna. Byt s celkovou užitnou plochou 65,40 m2 vč. příslušenství se nachází v 2.NP cihlového domu s výtahem. Bytový dům je součástí komplexu budov, jejichž výstavba probíhala od roku 2008 do roku 2021. Samotný byt je velmi v dobrém a udržovaném stavu. V bytě je dispozici prostorná předsíň (11,1 m2), ze které jsou vstupy do jednotlivých místností - do ložnice (14,4 m2) a do obytné kuchyně (22,3 m2), která současným majitelům slouží jako velmi prakticky jednoduše zařízená kuchyň, ale ve skutečnosti se zde nachází dost prostoru nejen pro kuchyňský kout s jídelním stolem, ale i dost místa pro vytvoření obývací části s pohodlnou pohovkou a konferenčním stolkem. Ranní kávu si za teplých dní můžete vychutnat v lodžii (7,3 m2) navazující přes PSK portál přímo na tento obytný prostor. PSK portál stejně jako všechna okna v bytě má trojsklo. Z chodby je dále vstup do koupelny (4,8 m2) s umyvadlem a vanou, na samostatné WC (2,5 m2) a do komory ( 3 m2). Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní kotel na zemní plyn. K bytu náleží i podíl na společný prostorách - kočárkárna, kolárna. Ovšem největší peckou je, že součástí prodeje tohoto bytu je i vlastní parkovací stání (18,6 m2) ve společné garáži opatřené automatickými vraty. Garáž je umístěna přímo v budově domu. Dům je zasazen do klidné lokality města a je doslova celý obklopen zelení, ale i tak se nachází v těsné blízkosti veškerého občanského vybavení. V blízkém okolí najdete odpočinkové zóny i dětské hřiště. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají svůj domov, preferují moderní bydlení a přejí si mimo jiné užívat klidného prostředí překrásného okolí, požadují velmi snadnou dostupnost do centra Brna jak z pracovních, tak i volnočasových důvodů. Podle průkazu energetické náročnosti budovy je dům zařazen do kategorie C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114289.

Hledáte prostorný byt s balkonem i lodžií v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Pak vás může zaujmout tento světlý byt 2+1 na ulici Švehlova ve Šlapanicích. Byt o výměře 65m² se nachází ve 3. patře ze 4 v domě s výtahem a prošel rekonstrukcí před 8 lety - je tedy v dobrém stavu a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti bytu - Balkon i lodžie - dvě možnosti, kde si užít ranní kávu nebo večerní relax. - Prostorné a světlé místnosti - příjemná dispozice s dostatkem úložného prostoru. - Rekonstrukce - byt je připravený k bydlení bez dalších nákladů. - Skvělá lokalita - workoutové hřiště hned za domem, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti. - Výborná dostupnost do Brna - autem i MHD za pár minut v centru. Dispozice: Byt tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Díky orientaci na dvě světové strany je v bytě dostatek světla po celý den. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společné prostory domu. Pro koho je vhodný? - Pro páry a rodiny, které hledají klidné a bezpečné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. - Pro jednotlivce, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale zároveň bydlet v klidné a zelené lokalitě. - Pro investory - lokalita je atraktivní pro dlouhodobý pronájem. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku, dokud je tato nabídka aktuální. Energetická náročnost: G (štítek zatím nedodán).

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidném prostředí se skvělou dostupností do Brna? Nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt 3+kk s prostornou terasou o velikosti 24,7 m², která je vybavena markýzou a poskytuje ideální místo pro relaxaci i rodinná setkání. Byt se nachází v cihlovém domě zkolaudovaném v roce 2015 na vyhledávané ulici Brněnská pole ve Šlapanicích. Byt je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 70,9 m² včetně sklepa. Dispozici tvoří prostorná předsíň (9,5 m²) s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,4 m²) a přímým vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice (12 m² a 12,5 m²), koupelna (4,5 m²), samostatné WC (2 m²) a praktická komora (2,8 m²). K bytu náleží sklep v suterénu domu. Podlahy jsou kombinací vinylu a dlažby a o vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady. V objektu je k dispozici také kolárna. K bytu lze dokoupit prostorné garážové stání přímo v domě. Výhodou je vlastní zásuvka s možností dobíjení například elektromobilu. Lokalita Šlapanic patří k nejžádanějším v okolí Brna - klidná rezidence s kompletní občanskou vybaveností, školami, školkami, obchody i sportovním vyžitím. Velkou výhodou je také rychlé a přímé spojení MHD do centra Brna. Společenství vlastníků (SVJ) hospodaří stabilně a nemá sjednaný žádný komerční úvěr. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem, orientace je na jih a sever. Energetická náročnost budovy je třída B. Náklady na bydlení činí 2.800 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Nastěhování je možné cca od března 2026. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající komfortní bydlení i pro zájemce o dlouhodobou investici. Cena je uvedena včetně provize RK.

Exkluzivně nabízíme vynikající investiční příležitost. Prodej bytu 1+kk se zahrádkou a ve Šlapanicích u Brna. Byt se nachází v přízemí novostavby bytového domu a je orientován do dvora, kde nabízí klid a soukromí. Jedná se o krásný a kompletně vybavený byt, který je v současné době pronajímán na krátkodobý pronájem. Průměrný výnos z pronájmu, činní za půl roku, co se byt dokončil, cca 40.000,-Kč /měsíčně. A to je opravdu zajímavá investice. Pro zájemce který by chtěl v tomto podnikání pokračovat nabízíme i správu a tak to bude mít bez starostí. K bytu je možné přikoupit i garážové parkovací stání. Financování vám zajistíme, doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji krásný a moderní rohový byt 3+kk o velikosti 59 m s prostornou terasou 60 m a zděným sklepem 4 m. Byt je situovaný na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Nachází se ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží cihlového bytového domu v žádané lokalitě Brněnská Pole, Šlapanice u Brna. Bytový dům je 14 let starý, zateplený a zasazený do moderní rezidenční čtvrti, která nabízí klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Dispozice a vybavení: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložných prostor dětský pokoj s praktickým řešením (skříně, psací stůl, dvoupatrová postel) ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní koupelna s vanou, pračkou, sušičkou a plynovým kombinovaným kotlem BAXI (nízké provozní náklady) samostatné WC světlý obývací pokoj s jídelním koutem, moderní kuchyní a francouzským oknem se vstupem na terasu Celý byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru, který poskytuje velké množství praktických úložných prostor. Terasa Vaše soukromá oáza Dominantou bytu je prostorná terasa (60 m) s dlažbou, umělým trávníkem a prostorem pro bazének či venkovní posezení. V ceně je zahradní nábytek, markýza i gril. Terasa nabízí soukromí a krásný výhled do zelených zahrad ideální místo pro odpočinek i rodinné chvíle. Další informace: kvalitní plastová okna kombinace plovoucí podlahy a dlažby k bytu náleží zděný sklep v suterénu domu byt se prodává včetně vybavení stačí se jen nastěhovat Lokalita: Šlapanice patří k nejvyhledávanějším lokalitám v okolí Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost školky, školy, nákupní centra, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné spojení do Brna zajišťuje vlak, autobus i MHD. Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklostezkám a aktivnímu trávení volného času. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, prosluněné bydlení v klidném prostředí s rychlou dostupností do Brna.

Hledáte pohodlné bydlení blízko Brna, ale v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt 2+kk v cihlovém domě na žádané ulici Brněnská pole ve Šlapanicích. Kombinace kvalitního provedení, praktického uspořádání a skvělé polohy dělá z bytu ideální volbu pro rodinu i investora. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí promyšlené členění: předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka IKEA) a přímým vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, koupelnu s WC, prostornou komoru a sklep v suterénu domu. Vlastní plynový kotel zajišťuje nezávislé vytápění a příznivé provozní náklady. Lokalita Šlapanic patří k nejžádanějším v okolí Brna - klidná rezidence s kompletní občanskou vybaveností, množstvím služeb a velmi dobrým přímým MHD spojením do centra Brna. Podstatnou výhodou je také stabilní hospodaření společenství vlastníků (SVJ), které nemá sjednaný žádný komerční úvěr. Byt je vhodný pro pohodlné každodenní bydlení i jako investice k pronájmu. Cena již včetně provize RK. Těšíme se na Vás. Dispozice: Velikost: 2+kk; celková výměra bytu: 55,1m² vč. sklepa; výměra pokoje s kk: 20,7 m², ložnice: 12,2 m², předsíň: 6,5 m²; komora: 3,5 m², koupelna s WC: 5,2 m², lodžie: 5,0 m²; sklep; konstrukce: cihlová; vlastnictví: osobní; patro: 1/5; podlahy: dlažba, plovoucí; výtah: ano; orientace: J, V; náklady na byt: cca 3.338,- Kč/měsíc + el. a plyn; nastěhování: listopad/prosinec 2025

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 3+1, UP cca 150 m2, v obci Blučina, okres Brno - venkov. Jedná se o podsklepený, zděný dům, který pochází z roku 1975, kolaudace proběhla v roce 2015 a nachází se v klidné, boční ulici. Dispozice: 1 NP: Zádveří 3 m2, pokoj 13 m2, předsíň 14 m2, nebytový prostor 17 m2, se vstupem do 3 sklepů ( klasický o výměře 35 m2, vinný 13 m2 a kvelbený sklep 17 m2). 2 NP: pokoj 16 m2, ložnice 13 m2, hala 7 m2, kuchyně 12 m2, koupelna 4 m2. V roce 2015 byly instalovány 7 komorové okna, včetně vstupních dveří, vytápění domu zajišťuje plynový kotel. Dům se nachází v blízkosti Brna, v klidné části obce Blučina s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti - škola, školka, obchody i zdravotnické služby, sportovní hala, krytý bazén, dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost s napojením na dálnici D2 umožňuje snadnou dostupnost do Brna a okolí. Blučina je obec s bohatou historií a skvělou občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, což je ideální pro rodiny s dětmi. Nedaleko je také známá Akátová rozhledna, která nabízí úchvatný výhled na okolní krajinu. Rozhledna je přístupná pěšími stezkami a nabízí skvělou příležitost pro relaxaci a užití si přírody. Skvělým místem pro aktivní trávení volného času je sportovní areál Blučina. V areálu najdete saunu pro relaxaci, plně vybavenou posilovnu, sportovní halu, vhodnou pro různé druhy sportů a krytý bazén ideální pro plavání po celý rok. Nemovitost je prosta právních vad a je ihned k depozici. Tento dům představuje příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třidu G.