Prodej bytu 4+kk 128 m²

Prodej výjimečného bytu 4+kk po luxusní rekonstrukci, s panoramatickým výhledem na Brno, lodžií a garáží. Nabízíme k prodeji výjimečný, světlý a prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 117,3 m² s lodžií 11,3 m², celkem 128,6 m², v cihlovém domě na ulici Nopova v Brně-Židenicích. Byt zaujme vzdušností, velkorysým obytným prostorem a nádherným panoramatickým výhledem na Brno. Součástí je prostorná lodžie vhodná pro venkovní posezení a odpočinek. Byt prošel kompletní, finančně i technicky mimořádně náročnou rekonstrukcí, realizovanou dle návrhu a pod odborným dohledem architekta Ing. arch. Marka Brandštetra. Rekonstrukce zahrnovala kompletně nové rozvody, elektroinstalaci, omítky, dřevěné podlahy skládané do rybí kosti, lakované bezfalcové interiérové dveře značky Sapeli, designové radiátory a elektricky ovládané před okenní žaluzie. Ve všech obytných místnostech je klimatizace Sinclair a sádrokartonové podhledy s integrovaným osvětlením. Centrální chodba má komfortní noční osvětlení. Interiér harmonicky kombinuje přírodní dřevo, jemné bronzové prvky a velkoformátovou dlažbu. Dominantou je velkorysý obývací prostor s luxusní kuchyní na míru v hodnotě 950 000 Kč, vybavenou prémiovými vestavnými spotřebiči Siemens - kávovar, myčka, lednice, mrazák, multifunkční trouba s MWT, indukční varnou deskou Elica s integrovaným odsáváním a pracovní deskou z materiálu Dekton. Prostorná designová koupelna nabízí vanu, samostatný sprchový kout, dvojumyvadlo a přímý vstup na lodžii. Dispozici doplňují tři samostatné pokoje, šatna, komora a sklepní kóje. Navazující a zcela oddělená je technická místnost s přípravou na pračku a sušičku a žehlírnu. Bytový dům disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou a kotelnou. Kamerový systém monitoruje společné prostory i prostor před domem. V bytě je instalován videotelefon. V bytě jsou nadstandardní plastové okna s trojskly. Vzhledem ke všem parametrům jsou velmi nízké náklady na bydlení. K bytu je stavební dokumentace. Součástí kupní ceny je kompletně zrekonstruovaná garáž s vinylovou podlahou, novou el. instalací, přímo v domě s elektricky ovládanými vraty. K bytu náleží také spoluvlastnický podíl na prostorné společné zahradě, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci, zahradničení i společné grilování. Dům po celkové rekonstrukci fasády domu, zateplení plast.okna. Klíčové technické parametry Dispozice: 4+kk, tři samostatné pokoje, šatna a komora. Podlahová plocha bytu: 117,3 m². Lodžie: 11,3 m². Celková plocha včetně lodžie: 128,6 m². Konstrukce domu: cihlová. Stav bytu: kompletní nová nadstandardní rekonstrukce. Vytápění: vlastní domovní kotelna, nové designové radiátory. Ohřev vody: elektrický bojler Ariston s Wi-Fi a možností ovládání mobilním telefonem. Klimatizace: Sinclair ve všech obytných místnostech. Elektroinstalace a rozvody: kompletně nové. Stínění: elektricky ovládané předokenní žaluzie na všech oknech. Osvětlení: integrované stropní osvětlení, komfortní noční osvětlení centrální chodby. Podlahy: dřevěné, skládané do rybí kosti, a velkoformátová keramická dlažba. Dveře: lakované bezfalcové Sapeli, bezpečnostní vstupní dveře. Kuchyně: pracovní deska Dekton, vestavné spotřebiče Siemens, varná deska Elica s integrovaným odsáváním. Lodžie: elektrická zásuvka a příprava pro instalaci markýzy. Energetika domu: vlastní fotovoltaická elektrárna. Zabezpečení: kamerový systém domu a videotelefon v bytě. Parkování: zrekonstruovaná garáž přímo v domě s elektrickým pohonem vrat, zahrnutá v kupní ceně. Další příslušenství: sklep a spoluvlastnický podíl na společné zahradě. Dostupnost: připraven k okamžitému nastěhování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jedná se o mimořádnou nabídku pro náročné zájemce, kteří hledají kvalitní bydlení s důrazem na prostor, design a komfort. Fotografie napoví mnohé, skutečnou atmosféru, kvalitu provedení a nádherné výhledy však nejlépe oceníte při osobní prohlídce.