Pronájem obchodního prostoru 445 m²

Exkluzivně nabízíme k pronájmu velkorysý komerční prostor o ploše 445 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 - Libeň. Prostor se nachází v zadním traktu budovy a nabízí variabilní možnosti využití pro společnosti a podnikatele, kteří hledají moderní zázemí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Vhodné využití prostoru Díky své dispozici a velkorysé výměře je prostor vhodný zejména pro: • Fitness a sportovní studia - privátní fitness, osobní tréninky, EMS či funkční trénink. • Pilates, jógu a pohybová studia - reformer pilates, zdravotní cvičení a skupinové lekce. • Taneční a pohybová centra - taneční školy, baletní studia a pohybové kurzy. • Vzdělávací a školicí centra - jazykové školy, akademie, semináře a firemní školení. • Kreativní a umělecké ateliéry - fotografická studia, designová pracoviště a produkční zázemí. • Firemní a administrativní prostory - kanceláře, coworking či sídla společností. • Specializované služby - wellness, relaxační a další provozy s cílenou návštěvností. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů a příslušných požadavků. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Stav prostoru a podmínky pronájmu • Shell & Core - možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce. • Kolaudace - ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání. • Nájemní prázdniny - při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav. • Parkování - možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy. • Zásobování - z podzemních garáží výtahem, případně z ulice Drahobejlova dle technických možností. Lokalita a dostupnost • Metro B Českomoravská - přibližně 3 minuty pěšky. • Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. • Rychlé automobilové napojení na Městský okruh. • Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 178 000 Kč + DPH • Cena: 400 Kč/m²/měsíc bez DPH • Služby a energie: dle spotřeby a charakteru provozu. • Provize RK: 0 Kč - přímo zastupujeme majitele. Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m² za 400 Kč/m²/měsíc bez DPH. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.