Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 - Libeň. Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání. Vhodné využití prostoru Díky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro: • Showroomy a značkové prodejny - designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky. • Automobilové a technologické showroomy - elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie. • Specializovaný maloobchod - designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky. • Klientská a obchodní centra - finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení. • Interiérová a architektonická studia - vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra. • Beauty a prémiové služby - kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů. Stav prostoru a podmínky pronájmu • Shell & Core - možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce. • Kolaudace - ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání. • Nájemní prázdniny - při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav. • Parkování - možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy. • Zásobování - z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností. Lokalita a dostupnost • Metro B Českomoravská - přibližně 3 minuty pěšky. • Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. • Rychlé napojení na Městský okruh. • Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 90 000 Kč + DPH • Cena: 400 Kč/m²/měsíc bez DPH • Služby a energie: dle spotřeby a charakteru provozu. • Provize RK: 0 Kč - přímo zastupujeme majitele. Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m² za 400 Kč/m²/měsíc bez DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.