Оренда комерційної нерухомості , Drahobejlova

Obchod/Kancelář/3místnosti/34m2/Drahobejlova/Praha 9/Vyšočany Nabízím k pronájmu nebytový prostor s výlohou vhodné na kancelář,obchod,manikúru,pedikúru,prostor se nachází v přízemí cihlového domu se vstupem z ulice.V prostorách jsou tři místnosti,předsíňka s kuchyňkou,WC, výlohy jsou chráněné roletou a okno mříží, plovoucí podlaha a dlažba, internet přes kabel, topení elektrické,MHD - blízko tramvaj,metro,autobus

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 - Libeň. Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání. Vhodné využití prostoru Díky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro: • Showroomy a značkové prodejny - designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky. • Automobilové a technologické showroomy - elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie. • Specializovaný maloobchod - designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky. • Klientská a obchodní centra - finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení. • Interiérová a architektonická studia - vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra. • Beauty a prémiové služby - kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů. Stav prostoru a podmínky pronájmu • Shell & Core - možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce. • Kolaudace - ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání. • Nájemní prázdniny - při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav. • Parkování - možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy. • Zásobování - z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností. Lokalita a dostupnost • Metro B Českomoravská - přibližně 3 minuty pěšky. • Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. • Rychlé napojení na Městský okruh. • Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 90 000 Kč + DPH • Cena: 400 Kč/m²/měsíc bez DPH • Služby a energie: dle spotřeby a charakteru provozu. • Provize RK: 0 Kč - přímo zastupujeme majitele. Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m² za 400 Kč/m²/měsíc bez DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní a velkorysý komerční prostor o celkové podlahové ploše 670 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY v ulici Drahobejlova 32, Praha 9 - Libeň. Prostor se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s vynikající dopravní dostupností (metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa). Velké výlohy a hlavní vstup přímo z ulice Drahobejlova zajišťují skvělou viditelnost a reprezentativní nástup pro vaše klienty. Vhodné využití prostoru Díky svému čistému, modernímu charakteru a dennímu provozu je prostor ideální pro: • Showroomy a značkové prodejny: Designový nábytek, koupelnová a kuchyňská studia, podlahové krytiny, světla či interiérové prvky. • Zdraví, estetika a wellness: Poliklinika, klinika estetické medicíny, dentální centrum, fyzioterapie, prémiové fitness či spa. • Sídlo společnosti / Kanceláře: IT a technologické firmy, advokátní kanceláře, architektonická studia, pojišťovny nebo klientská centra. (Upozornění: Z důvodu zachování komfortu rezidentů v domě není prostor určen pro hlučné noční provozy či gastronomii vyžadující gastro-odtahy z kuchyně). Stav Shell & Core & Kolaudace • Stav předání: Prostor se předává ve stavu Shell & Core, což budoucímu nájemci poskytuje maximální svobodu při návrhu dispozic, finálních povrchů a technického vybavení přesně dle požadavků jeho brandu. • Kolaudace: Bude probíhat ve spolupráci s nájemcem v závislosti na konkrétním záměru a účelu užívání. • Incentivy / Fit-out: Při podpisu dlouhodobé nájemní smlouvy je majitel připraven jednat o nájemních prázdninách (rent-free) na dobu realizace stavebních úprav. Zásobování & Parkování • Parkování: K dispozici jsou garážová stání v suterénu budovy pro vedení společnosti i klienty. • Zásobování: Bezproblémové zásobování může být řešeno výtahem z podzemních garáží (výtahem) nebo je přímo z ulice Drahobejlova Možnosti výměry • Preferovaná varianta: Pronájem celého prostoru 670 m². • Alternativní možnost: Po dohodě lze jednat o samostatném pronájmu zadního traktu o výměře cca 445 m² (vhodné pro klidnější kanceláře, ateliér či zázemí). Lokalita Pražská Libeň/Vysočany je skvěle dostupnou a vyhledávanou obchodní lokalitou. • MHD: 3 minuty pěšky od stanice metra B Českomoravská a tramvajové zastávky. • Auto: Rychlé napojení na Městský okruh. • Okolí: Kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, nákupní centrum Galerie Harfa v pochozí vzdálenosti. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 375 Kč / m² / měsíc bez DPH (251 250 Kč / měsíc + DPH) • Poplatky za služby: 95 Kč / m² / měsíc bez DPH (63 650 Kč / měsíc + DPH) • Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu • Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele) Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, nebo makléřku. Ing. Martina Popenková, 608 180 867 Ing. Stanislav Macánek, 605 536 942 Rádi s vámi proberou technické možnosti vašeho záměru. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu výjimečné kancelářské prostory v prestižním areálu Balabenka Point, na Praze 9 - Vysočany, které získaly ocenění Kancelář roku v kategorii Média & marketing. K dispozici: plocha: 706 m² + terasa: 195,80 m² Prostor je navržen s důrazem na flexibilitu a komfort jednotlivých týmů. Otevřená dispozice nabízí kombinaci samostatných zón i sdílených prostor. Dominantním prvkem je diagonální osa, která propojuje celý prostor - od vstupu až po prostornou terasu - a vytváří přehledné a dynamické pracovní prostředí. Specifikace: - zasedací místnosti - meeting boxy - kuchyňky - relaxační zóny - další funkční prvky pro moderní kancelář Lokalita - Balabenka Point se nachází v Praze 9 - Libni, na ulici Lihovarská/Drahobejlova. V těsné blízkosti projektu se nachází O2 aréna, nákupní galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. - Lokalita disponuje výbornou občanskou vybaveností. - Centrum města je dostupné městskou hromadnou dopravou do 15 min.

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory, které získaly ocenění kancelář roku v kategorii Média & marketing. Prostor je členěn dle potřeb jednotlivých týmů a v otevřené hale naleznete samostatná zákoutí. Hlavním motivem je úhlopříčná osa, která funguje jako koridor a ulice, po jejíž stranách se postupně otevírají zasedačky, meeting boxy, kuchyně, odpočinková lehátka a mnoho dalších elementů. Tato osa, začínající u hlavního vstupu a končící na otevřené terase, dává celému prostoru dynamiku. Výměry: • kancelářské prostory ve 2.NP: 705,58 m² • terasy ve 2.NP: 195,80 m² Objekt je součástí polyfunkčního areálu Balabenka Point, který se skládá ze 6 budov. Lokalita: Areál Balabenka Point se nachází v širším centru Prahy, v žádané lokalitě s vynikající dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete: • Metro B - stanice Českomoravská • Tramvajové zastávky Ocelářská, Balabenka a Divadlo Gong s rychlým spojením do centra • Nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena • Vlakové nádraží Praha-Libeň (jen několik zastávek tramvají) Vybavení a služby: • Centrální recepce s bezpečnostní službou 24/7 • Kamerový bezpečnostní systém • Bezbariérový přístup • Klimatizace a otevíratelná okna • Restaurace přímo v areálu • Pivovar Kolčavka • Galerie s možností pronájmu pro pořádání akcí • Možnost parkování v areálu nebo v podzemních garážích Přímý pronájem od majitele - nájemce nehradí provizi.