Prodej bytu 2+kk 43 m²

Hledáte světlý byt po rekonstrukci v oblíbené části Vršovic, kde z okna nekoukáte sousedům do obýváku, ale na zeleň legendárního Ďolíčku? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v 4. patře cihlového domu v ulici Sportovní. Byt prošel zdařilou důkladnou rekonstrukcí a je připravený k bydlení nebo pronájmu bez jakýchkoliv dodatečných investic. Obývací pokoj i ložnice míří do ulice, kde naproti nestojí žádný dům. Výhled tak máte volný přímo na fotbalový stadion Bohemians, a v západní orientaci si užijete i odpolední a večerní slunce. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+kk, podlahová plocha 43 m² ✔ Balkón z ložnice s výhledy (+ dalších 1,5 m²) ✔ Sklep (+ dalších 2 m²) ✔ 4. patro, okna orientovaná na západ, bez protějšího domu ✔ Byt po kompletní rekonstrukci ✔ Nová špaletová okna ✔ V ložnici parkety, v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha ✔ Kompletně vybavená kuchyňská linka ✔ Podhledové osvětlení ✔ Vestavěná skříň v ložnici ✔ Koupelna se sprchovým koutem a toaletou ✔ Vytápění elektrickým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem ✔ Cihlový dům ✔ Dobře vedený dům s plánovanou kompletní rekonstrukcí a to včetně vybudování výtahu (vše financované z prodeje půdy, proběhne během jednoho roku) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Byt je aktuálně pronajat do 30.4.2027 ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 7 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Vršovice si drží atmosféru klasické pražské čtvrti s blokovou zástavbou, kavárnami a sousedskými podniky, a přitom jsou pár minut od Vinohrad. Kolem Kodaňské a Krymské najdete jedny z nejoblíbenějších snídaňových kaváren v okolí. Ďolíček, Heroldovy sady i Grébovka jsou na dosah, takže lokalita sedí hlavně aktivním lidem a párům, kteří chtějí městský život i zeleň. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Bohemians (tram, bus) - 2 min pěšky ✔ Čechovo náměstí (tram 22 na náměstí Míru a do centra) - 4 min pěšky ✔ ZŠ Karla Čapka - 8 min pěšky ✔ Albert, Moskevská - 5 min pěšky ✔ Tesco Eden - 15 min pěšky ✔ Městský stadion Ďolíček - přímo naproti ✔ Heroldovy sady (hřiště, workout, v zimě kluziště) - 7 min pěšky ✔ Grébovka - 13 min pěšky ✔ DAFIT GYM - 5 min pěšky ✔ Café Jen - 8 min pěšky ✔ Neklid restaurant - 10 min pěšky ✔ Poliklinika Vršovice - 6 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně ukážeme!