Prodej bytu 1+kk 28 m²

Výjimečně skvělá lokalita s trvale vysokou poptávkou po nájmu - ateliér měl 100% obsazenost za posledních skoro 20let! Garážové stání v ceně! Nabízíme k prodeji světlý ateliér 1+kk o ploše 27,5 m². Ateliér se nachází dostatečně vysoko ve 4. patře (5.NP) bytového domu od společnosti Central Group z roku 2006/2007 na adrese Plzeňská 101, Praha 5. K jednotce náleží také garážové stání, které zvyšuje komfort užívání i atraktivitu pro pronájem. Perfektní dopravní dostupnost: zastávka tramvaje "U Zvonu" (linky 7, 9, 10, 16) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze - dojezd na Anděl 5 min, Karlovo náměstí 10 min, Národní třída 13 min, I.P. Pavlova 14 min. Dále je v docházkové vzdálenosti prodejna Lidl (5 min), pobočka České pošty (2 min), Alzabox (2 min) nebo park Klamovka (5 min). V kombinaci s oblíbenou a plně vybavenou lokalitou, dostupností metra i linek do centra, blízkostí velkého množství pracovních příležitostí a praktickou dispozicí jde o nemovitost, která dává smysl jak pro vlastní potřebu, tak jako dlouhodobě zajímavá investice. Dispozice a vybavení: Celková podlahová plocha ateliéru dle prohlášení vlastníka a katastru nemovitostí činí 27,5 m². Ateliér se skládá z těchto místností: • pokoj: 16,1 m² • kuchyňský kout: 4,4 m² • předsíň: 2,7 m² • koupelna: 3,2 m² • WC: 1,3 m² Ateliér je plně vybavený a ve velmi dobrém stavu. Kuchyňská linka z roku 2022 je zařízena spotřebiči: horkovzdušná trouba, varná deska, lednice, mikrovlnná trouba a digestoř. Součástí je také automatická pračka a nábytek dle fotografií. Měsíční zálohy na služby a energie (vč. vody, vytápění, SVJ, fondu oprav, apod.) 2.900,-Kč, elektřina se platí zvlášť (už jen svícení a spotřebiče). V minulých letech zálohy dostatečně pokrývaly spotřebu a nájemníkovi se vracel přeplatek. V současnosti jsou ateliér i garážové stání pronajímány, tudíž může nový majitel plynule převzít nájemní vztahy. Prohlídky možné dle dohody. Upozornění: celková plocha dle zápisu v katastru, uvedené plochy místností jsou jen orientační, půdorys jednotky je pouze orientační