Prodej bytu 2+kk 48 m²

Nabízím k přímému prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 48 m² v ulici Na Maninách, Praha 7 - Holešovice. Byt se nachází v přízemí bytového domu a je k dispozici okamžitě. Byt tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, chodba s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatné WC a komora. Západně orientovaná okna obou pokojů směřují do zahrady ve vnitrobloku. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla WAW. V roce 2026 prošel byt částečnou rekonstrukcí. Byla položena nová vysoce odolná lepená vinylová podlaha QUICK-STEP včetně kompletní přípravy podkladu. Dále proběhla obnova kuchyně a koupelny, výměna vany, kuchyňských prvků, dřezu, baterie a pracovní desky, výmalba a další opravy. Doložené investice do rekonstrukce přesahují 176 000 Kč. Součástí kupní ceny je také veškeré vybavení bytu: lednice, mikrovlnná trouba, digestoř, varná deska, pračka, dvě manželské postele včetně matrací, rozkládací sedačka, pracovní stůl, skříně a židle. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení nebo dalšímu pronájmu. Poslední nájemné činilo 30 000 Kč měsíčně včetně služeb. Kupní cena zahrnuje také právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Kupující hradí správní poplatek 2 000 Kč za vklad vlastnického práva do katastru. K bytu nenáleží sklep. V domě není kolárna ani kočárkárna. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Půdorys, PENB, vyúčtování energií a služeb i doklady k rekonstrukci jsou k dispozici. RK nevolat.