Venta de de dos habitaciones apartamentos - Holešovice

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 50 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě v ulici Heřmanova, Praha 7 - Holešovice. Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) a je orientovaný oboustranně - do ulice i do klidného vnitrobloku. Dispozice 2+kk zahrnuje dva pokoje, kuchyňský kout, koupelnu, samostatné WC a komoru sloužící k uložení věcí. V obytných pokojích se dochovaly původní parketové podlahy, které lze po renovaci využít jako pěkný dobový prvek bytu. K bytu náleží hned dva balkony a vlastní sklepní kóje (1,2 m²). Byt je v původním stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele - dispozici, standard i materiály si tak můžete navrhnout zcela na míru, včetně rozhodnutí, zda původní parkety zachovat, nebo nahradit novou podlahovou krytinou. Dům prošel revitalizací společných prostor a je vybaven novým výtahem. SVJ dále plánuje postupnou renovaci oken v celém domě, což do budoucna přinese další zhodnocení nemovitosti. Lokalita Heřmanovy ulice nabízí skvělou dostupnost do centra i výbornou občanskou vybavenost v okolí - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky v docházkové vzdálenosti. Možnost financování hypotékou.

Nabízím k přímému prodeji kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 48 m² v ulici Na Maninách, Praha 7 - Holešovice. Byt se nachází v přízemí bytového domu a je k dispozici okamžitě. Byt tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, chodba s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatné WC a komora. Západně orientovaná okna obou pokojů směřují do zahrady ve vnitrobloku. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla WAW. V roce 2026 prošel byt částečnou rekonstrukcí. Byla položena nová vysoce odolná lepená vinylová podlaha QUICK-STEP včetně kompletní přípravy podkladu. Dále proběhla obnova kuchyně a koupelny, výměna vany, kuchyňských prvků, dřezu, baterie a pracovní desky, výmalba a další opravy. Doložené investice do rekonstrukce přesahují 176 000 Kč. Součástí kupní ceny je také veškeré vybavení bytu: lednice, mikrovlnná trouba, digestoř, varná deska, pračka, dvě manželské postele včetně matrací, rozkládací sedačka, pracovní stůl, skříně a židle. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení nebo dalšímu pronájmu. Poslední nájemné činilo 30 000 Kč měsíčně včetně služeb. Kupní cena zahrnuje také právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Kupující hradí správní poplatek 2 000 Kč za vklad vlastnického práva do katastru. K bytu nenáleží sklep. V domě není kolárna ani kočárkárna. Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Půdorys, PENB, vyúčtování energií a služeb i doklady k rekonstrukci jsou k dispozici. RK nevolat.

Při rychlém jednání sleva možná. Výjimečný mezonet 6+kk s terasou, 161 m² - Praha 7, pár kroků od Stromovky Nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk a celkové ploše 161 m², situovaný v ulici Strojnická 999/11, Praha 7, jen pár minut chůze od Stromovky. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 44 m², který nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Byt disponuje pěti samostatnými ložnicemi, z nichž jedna je menší a může ideálně posloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí dispozice je navíc samostatný prostor vhodný jako šatna, herna nebo úložná místnost, který zvyšuje praktičnost celého bytu. K příjemnému bydlení přispívá také terasa, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci či posezení. V domě jsou instalovány nové plynové rozvody a během několika měsíců proběhne také rekonstrukce rozvodů vody. Lokalita Byt se nachází v atraktivní části Prahy 7, jen pár minut chůze od Stromovky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města. Investiční potenciál Byt nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. V minulosti byl úspěšně využíván především k pronájmu studentům, částečně také ke krátkodobým pronájmům. Další výhodou je potenciál stavebního rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Případná realizace je podmíněna zpracováním projektu a získáním všech potřebných povolení a souhlasů, včetně případného schválení společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), bude-li to podle platných právních předpisů a stanov SVJ vyžadováno. Základní informace: * Dispozice: 6+kk * Celková plocha: 161 m² * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 44 m² * 5 samostatných ložnic (jedna menší) * Samostatný prostor vhodný jako šatna nebo herna * Mezonet * Terasa * Praha 7 - Strojnická * Pár minut chůze od Stromovky V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 2+kk - velikost bytu 44,7 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Prosluněné 2+kk s velkou lodžií: Bydlení u Vltavy v srdci Holešovic Hledáte investici nebo budoucí domov na adrese, kde ráno slyšíte spíše šumění stromů než městský ruch? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk (45 m²) s velkorysou lodžií (6 m²) na prestižní adrese U Vody 1403/1. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí vše, co náročný nájemník či majitel očekává. Riverside Holešovice: Lokalita pro fajnšmekry Ulice U Vody je unikátní svou polohou v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy. Je to místo, kde se moderní architektura potkává s přírodou: Relaxace u vody: Stačí pár kroků a jste na cyklostezce podél řeky. Ideální pro ranní běh, jízdu na inline bruslích nebo klidné večerní procházky. Výhled do zeleně: Z lodžie se díváte do klidného a udržovaného parčíku, nikoliv do oken protějšího domu. Perfektní dostupnost: I přes klidnou polohu jste za 5 minut na tramvajové zastávce Ortenovo náměstí nebo U Průhonu, odkud je to jen pár minut na metro. Interiér plný světla a komfortu Byt je laděn do moderního standardu a díky umístění ve 4. patře je po celý den krásně prosluněný: Hlavní obytná část: Disponuje novým, plně vybaveným kuchyňským koutem se značkovými spotřebiči (myčka, trouba, indukce, vestavná lednice s velkým mrazákem). Prostor nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu. Lodžie (6 m²) : Skutečný benefit bytu. Je dostatečně prostorná pro venkovní posezení, kde si můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Ložnice: Útulná místnost orientovaná do tichého prostředí. Koupelna a zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatná toaleta je u této dispozice vítaným standardem. Úložné prostory: K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Prověřená investice Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům s měsíčním nájemným 22.000 Kč + poplatky. Díky vysokému patru, lodžii a žádané lokalitě u řeky se jedná o vysoce likvidní nemovitost s minimální fluktuací nájemců. Technické parametry: Výměra: 44,88 m² + lodžie 6 m² + sklep 3 m² Podlaží: 4. NP (3. patro) Budova: Udržovaná cihlová stavba s výtahem Energetická náročnost: Třída C/D (cihlová konstrukce) Tento byt je vzácnou kombinací klidu, výhledu a moderního standardu na jedné z nejlepších adres Holešovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte ideální příležitost pro spolehlivé uložení vašich financí, nebo toužíte po vlastním útulném bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízím vám k prodeji udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází na adrese U Parního mlýna v pražských Holešovicích. Najít nemovitost, která v sobě přirozeně spojuje investiční potenciál i příjemné místo pro život, nebývá vždy snadné. Tento byt ve druhém patře ovšem nabízí velmi chytré řešení jak pro investora, tak pro jednotlivce či pár, kteří chtějí žít v centru dění. Interiér bytu vás osloví svou atmosférou, kterou umocňují klasické vysoké stropy. Díky nim celý prostor působí vzdušně a velkoryse. Dispozice 1+1 je praktická a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější velikosti na trhu, což zaručuje její bezproblémovou pronajímatelnost za každé situace. Byt je udržovaný a do vašeho patra vás pohodlně vyveze výtah. Vše tu je zkrátka připraveno spolehlivě sloužit svému účelu. Velkou výhodou této nabídky může být běžící nájemní smlouva se spolehlivými nájemníky. Pro investory to představuje cenný benefit v podobě okamžitého výnosu bez starostí s hledáním nových nájemníků, zatímco budoucí majitelé mohou tuto skutečnost využít jako stabilní dočasný příjem, než se rozhodnou prostor využívat sami. Holešovice si navíc trvale drží svou hodnotu a nabízejí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost kamkoliv po Praze. Lokalita kolem ulice U Parního mlýna v sobě spojuje jedinečnou industriální atmosféru starých Holešovic s maximálním komfortem moderního městského života. Budete bydlet v těsném sousedství ikonického zrekonstruovaného areálu Classic 7 a nedaleko holešovického přístavu, což znamená, že oblíbené kavárny, vyhlášené restaurace i promenádu podél Vltavy máte doslova za rohem. Každodenní rodinný či pracovní provoz vám navíc maximálně usnadní perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost z nedalekého Ortenova náměstí. Získáte tak úžasně dynamické, a přitom pohodové zázemí v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, které perfektně podtrhuje hodnotu celého bytu.

Na prodej prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 o velikosti 57 m2. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v Praze 7 Holešovicích v klidné ulici V háji. V ceně bytu je i vybavení dle fotografií. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které je samostatný vstup do kuchyně, do koupelny a na wc. Z kuchyně je dále vstup do obývacího pokoje o velikosti 22 m2 a z něj poté do ložnice také o velikosti 22 m2. Oba pokoje mají orientaci na východ. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Vaillant. K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Nízké měsíční náklady, platba Společenství vlastníků ve výši 2.356,-Kč. V místě bydliště veškerá občanská vybavenost, na mhd 100 m pěšky, pár minut busem nebo tramvají na metro C Nádraží Holešovice nebo opačným směrem na metro B Palmovka. V nejbližím okolí mnoho restaurací, obchodů, divadlo La Fabrika, galerie DOX. Ideální investiční nemovitost vybavena rovnou k pronájmu nebo nastěhování, byt se prodává i s kompletním zařízením. Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

PRODEJ BYTU 2+KK S BALKONEM A XL GARÁŽOVÝM STÁNÍM V NOVOSTAVBĚ Prémiové bydlení u řeky: Slunný byt 2+kk s balkonem s výhledem na Vltavu a Karlín, XL garážovým stáním a šatnou - Rezidence Nad Vltavou, Praha 7, Holešovice. Hledáte výjimečné bydlení na jedné z nejžádanějších nábřežních adres v Praze, ale odmítáte platit vysoké ceny prémiových realitních kanceláří? Nabízíme k prodeji exkluzivní, jižně orientovaný byt 2+kk (59 m²) s balkonem, zděným sklepem a nadstandardně velkým garážovým stáním v prestižním projektu Rezidence Nad Vltavou z roku 2019. Byt ve 2. NP nabízí přímý výhled na řeku Vltavu a panorama Karlína. Nemovitost je v osobním vlastnictví, v perfektním technickém stavu, bez jakýchkoliv právních vad a kompletně připravená k okamžitému nastěhování či jako špičková investice s trvalým růstem hodnoty. Hlavní přednosti nemovitosti * Žádaný výhled na řeku a Karlín: Obytné místnosti jsou orientovány na jih a mají přímý vstup na balkon (4,9 m²). * XL nadrozměrné parkovací stání: Prostorné a pohodlné stání v 1. PP. Bez problému zde zaparkujete velké SUV i motorku vedle sebe. V Holešovicích se jedná o výjimečný a vyhledávaný benefit. * Chytrá alternativa: Tento byt představuje efektivní a racionální alternativu k velkometrážním bytům (80-120 m²) v lokalitě, které se pohybují v astronomických relacích mezi 22,5 a 34 miliony Kč. Díky promyšlené dispozici a nadstandardnímu zázemí získáte prémiový standard nábřeží bez nutnosti připlácet za obtížně využitelnou plochu. * Prémiové standardy: Třívrstvé dřevěné dubové podlahy, dřevěná EURO okna s vnitřními žaluziemi, bezpečnostní dveře a elektronický zabezpečovací systém s možností napojení na PCO. * Maximální bezpečí a nízké provozní náklady: Celý areál rezidence je oplocen s uzamčeným vjezdem. Vnitroblok nabízí privátní oázu s parkovou úpravou a dětským hřištěm. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B (velmi úsporná) - fixní zálohy SVJ činí pouhých 3 500 Kč/měsíc. * Dobře fungující SVJ zajišťuje údržbu společných prostor i venkovní zahrady. Dům je čistý, upravený a nabízí velmi klidné sousedské bydlení. Dispozice a technické vybavení Byt je rozvržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek úložných míst: * Obývací pokoj s kuchyní (25,3 m²) : Kompletně vybavená designová kuchyňská linka na míru (horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř, myčka na nádobí, lednice s mrazákem). Přímý vstup na balkon. * Ložnice (14,3 m²) : Světlá, s výhledem na Vltavu a přímým vstupem na balkon. * Samostatná šatna (3,8 m²) : Praktická komora přímo v bytě, která šetří místo pro skříně v obytných místnostech. * Koupelna (5,8 m²) : Vana se sprchovou zástěnou, toaleta, otopný žebřík, příprava pro pračku a komfortní elektrické podlahové vytápění s jednoduchou obsluhou. * Předsíň (6,5 m²) & Příslušenství: Prostorná centrální hala, zděný sklep (3,8 m²) v suterénu budovy a domácí telefon. Výtahem lze sjet přímo do suterénních garáží s vraty na dálkové ovládání. LOKALITA: Centrum kultury, gastronomie a moderního byznysu Holešovice se stávají pražskou čtvrtí číslo jedna, kde se industriální minulost dokonale doplňuje s moderní architekturou a dynamickým byznysem. * Pěší propojení s Karlínem přes lávku HolKa: Díky Štvanické lávce (HolKa) dojdete za pár minut na ostrov Štvanice a přímo do Karlína. * Gastro-ráj a proměna Holešovické tržnice: Pár minut chůze od domu se nachází Holešovická tržnice. Kromě legendární haly 22 s čerstvými farmářskými produkty zde najdete nové prémiové podniky (včetně populárních konceptů od sítě Ambiente či asijské fúze SaSaZu). * Moderní byznys hub: V pěší dostupnosti vyrostla nová prémiová byznys centra jako Port7, Visionary, ArtGen nebo Argentinská Office Center. * Kultura a sport: V blízkosti najdete divadelní prostor La Fabrika, divadlo nového cirkusu Jatka78 nebo Centrum současného umění DOX. Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy, nedaleko je Rohanský ostrov s golfovým zázemím a parky Stromovka či Letná. * Perfektní doprava: Tramvajová zastávka Tusarova kousek od domu, v docházkové vzdálenosti metro C - Vltavská, metro B - Palmovka a Nádraží Holeš

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 52 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Komunardů. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu je lodžie o ploše 2 m² a sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou samostatnou neprůchozí ložnici, velkorysou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ do ulice s výhledem na okolní zeleň, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla zejména v dopoledních hodinách a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2 927 Kč. Holešovice patří mezi dlouhodobě oblíbené a dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, bohaté kulturní scéně, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky a stanice metra linky C Vltavská a Nádraží Holešovice, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, kulturu a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo Centrum současného umění DOX. Díky praktické dispozici, dobré dopravní dostupnosti a atraktivní poloze v Holešovicích je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi byt o dispozici 2 kk o velkorysé podlahové ploše 64,9m2 v prestižním projektu Prague Marina Nova. Tento byt disponuje velkou terasou s výhledem na Vltavu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. V koupelně je sprchový kout. Všechny okna jsou osazena venkovními žaluziemi, byt má rekuperaci a je zde možnost dodělání případné klimatizace. Pokud hledáte nemovitost na investici, předpokládaný výnos z nájemného za byt v jeho aktuálním stavu je 30.000 Kč/měsíc. Současně Vám můžeme nabídnout správu nemovitosti pro bezstarostný průběh nájmu. Hledáte li prostorné bydlení ve vyhledávaném moderním projektu s nonstop recepcí, v aktuálně jedné z nejžádanějších Pražských čtvrtí, neváhejte mne kontaktovat. Cena této nemovitosti je 15.500.000 Kč, včetně sklepa. Byt je v perfektním stavu, volný ihned

Holešovice jsou pro mě srdeční záležitost. Bydlím tady už pátým rokem a upřímně se mi bude jen těžko hledat místo, za které bych je jednou vyměnil. A právě tady, v ulici Na Maninách, pro vás nově nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57,8 m², ke kterému navíc náleží sklepní kóje o výměře 2,08 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a hned po vstupu vás pravděpodobně zaujme především svou velikostí. Na dispozici 2+kk totiž nabízí dostatek prostoru i několik možností, jak si byt do budoucna upravit podle vlastních představ. Aktuálně je dispozice řešena tak, že se kuchyňský kout nachází v samostatné chodbě, ze které se následně vstupuje do dvou velkých oddělených pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Byt byl ještě donedávna pronajímán a je možné se do něj prakticky ihned nastěhovat. Zároveň si ale podle mě zaslouží menší rekonstrukci a právě tady by mi dávalo největší smysl přesunout stávající kuchyň do jednoho z pokojů a vytvořit tak plnohodnotný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Samotnou chodbu bych následně využil například pro vestavné skříně. A další úložný prostor nabízí sklepní kóje o výměře 2,08 m², která se nachází v suterénu domu. Vytápění bytu je řešeno pomocí dvou samostatných plynových wafek, kdy jedna z nich je přibližně čtyři roky stará a druhá přibližně dva roky. Samotný cihlový dům je v udržovaném stavu a postupně zde probíhají další investice. V minulosti byla rekonstruována střecha a v letošním roce je naplánována také rekonstrukce výtahu. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 3 035 Kč měsíčně. A teď se pojďme podívat na samotnou lokalitu, která je bezesporu tím největším lákadlem této nabídky. Tramvajovou zastávku máte prakticky před domem, během několika minut se dostanete také na metro Vltavská nebo vlakovou stanici Praha-Bubny. V pěší vzdálenosti je Holešovická tržnice, Stromovka i Štvanická lávka HolKa, díky které se pohodlně dostanete pěšky nebo na kole z Holešovic přímo do Karlína. A pokud máte rádi dobrou kávu a jídlo, v Holešovicích si rozhodně přijdete na své. Najdete tu například Vnitroblock, který osobně považuji za jednu z nejlepších kaváren v Praze, několik skvělých restaurací od Ambiente, nově otevřenou restauraci Mexická a spoustu dalších kaváren, restaurací a podniků přímo v Holešovické tržnici i jejím okolí. Výběr je tady podle mě skoro nekonečný. Holešovice dnes nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti, zeleně, gastronomie i života v bezprostředním okolí centra Prahy. Právě proto se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro vlastní bydlení i investici. Ať už vás tato nabídka zaujala jako možnost vlastního bydlení, nebo z investičního hlediska, případně vás zajímají jakékoliv bližší informace, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a na osobní prohlídku vás můžu vzít klidně hned zítra. Budu se těšit na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 45 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem v pražských Holešovicích, v nedaleké vzdálenosti od parku Stromovka. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň možnost využití Stromovky pro odpočinek a volnočasové aktivity. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Bytový dům je zateplený a okna jsou osazena plastovými dvojskly. V bytě je k dispozici optické připojení pro rychlý a stabilní internet. Byt je aktuálně pronajatý a stávající nájemnice má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Pro kupujícího, který hledá nemovitost jako investici, tak může být výhodou možnost pokračovat v již zavedeném nájemním vztahu. Aktuálně probíhá vyhotovení nového PENB štítku, proto v tuto chvíli má bytový dům třídu G. Po vyhotovení bude třída aktualizovaná. Fotografie označené „AI editace“ byly upraveny pouze za účelem virtuálního odstranění některých osobních věcí. Fotografie tak zachycují skutečný stav bytu nabízeného k prodeji. Ozvěte se mi ještě dnes a domluvme si spolu obhlídku. Kontaktovat mě můžete i o víkendu. Budu se na Vás těšit.

Prodám poetický, slunný a vzdušný byt 2+kk o ploše 48 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží elegantního secesního domu s výtahem v klidné ulici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy na pulzujícím životem Holešovickém poloostrově lemovaném Vltavou. Díky vysokým stropům, původním architektonickým prvkům, repasovaným parketám a především velmi dobře řešenému půdorysu působí byt výrazně prostorněji, než by se očekávalo od bytu s podobnou výměrou. Malá výměra koupelny a WC ponechává většinu plochy bytu obytným prostorům. Technické řešení Umístění bytu v domě a široké obvodové stěny velmi dobře udržují stabilní teplotu - v zimě teplo a v létě příjemný chládek. Jako hlavní zdroj vytápění v zimě 2025/2026 zcela postačily sálavé panely. Jako alternativní zdroj zůstaly zachovány také plynové WAW. V bytě jsou původní dřevěná okna. Jádro bytu prošlo kompletní rekonstrukcí. Původní parkety byly repasovány. Dům Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací - byly provedeny nové rozvody, revitalizovány společné prostory, vybudovány sklepní kóje a instalován nový výtah. Dům je velmi dobře udržovaný a funguje v něm aktivní a dobře hospodařící SVJ. Nízké náklady na služby a finanční rezerva domu. Ještě důležitější je však atmosféra. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy a mezi vlastníky funguje skutečný zájem o příjemné společné prostředí a budoucnost domu. Holešovice - město, příroda i Vltava Lokalita nabízí mimořádně příjemnou kombinaci klidu, zeleně, kultury a kompletní občanské vybavenosti. K Vltavě, cyklostezkám a volejbalovému hřišti se dostanete za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Pražskou tržnici, školy, školky, dětská hřiště i sportovní možnosti. Doprava Tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny jsou přibližně 2-3 minuty chůze. Odtud je velmi rychlé spojení na metro C a na metro B a na vlaková nádraží Nádraží Holešovice a Bubenské nádraží. Pro řidiče je výhodné rychlé napojení na magistrálu i městský okruh a tunel Blanka. Parkování je v okolí domu v modré zóně. Do historického centra Prahy se dá pohodlně dojít pěšky přibližně za 30 minut. Zajímavá příležitost také pro investora Byt je úspěšně využíván i ke krátkodobému ubytování a dosahuje průměrného hodnocení 4,95 z 5 od zahraničních a českých turistů, expatů a zaměstnanců firem v bezprostředním okolí nebo také od fotografů a studentů filmových akademií. Provozní náklady Poplatky SVJ a služby: 1 789 Kč / měsíc pro 2 osoby Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen). Něco navíc Za mě je to skvost mezi dnes nabízenými pražskými byty, protože kombinuje charakter, prostor, světlo, klid, zachované historické prvky, mimořádně dobrou lokalitu v pár minutách chůze od Vltavy a přátelské sousedské vztahy. Pokud právě hledáte byt, který má osobitost a zároveň dává smysl i prakticky nebo investičně, ozvěte se a ráda Vám o něm sdělím více, zašlu další fotografie, video nebo Vás bytem osobně provedu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat ohledně zastupování. Prodej přímo od majitele, s podporou osvědčené advokátní kanceláře.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk 47 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy v Holešovicích. Součástí prodeje je i prostorný sklep 7m². Jde o skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt vyniká praktickou dispozicí a dvěma prostornými místnostmi s dostatkem denního světla. Interiér v neutrálních tónech můžete snadno přizpůsobit vlastního vkusu. Obývací části dominují renovované dřevěné parkety, v ložnici oceníte dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem a místem na pračku. Velkou předností je zcela nová kuchyňská linka v moderním šedém designu, osazená novými vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, trouba). Kuchyň nabízí dostatek úložných i pracovních ploch a přímo na ni navazuje praktická samostatná spíž, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí elektroinstalace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje mít provozní náklady plně pod kontrolou. Nízké měsíční poplatky. Byt se prodává jen častečně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. V pěší dostupnosti od domu jsou tramvajové zastávky Dělnická, Tusarova a Maniny, odkud je rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Stanice metra C Nádraží Holešovice je vzdálena přibližně 1,2 km. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V dosahu jsou rovněž Pražská tržnice, nábřeží Vltavy, Holešovický přístav, DOX, Výstaviště a Stromovka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 61 m², který se nachází v hezkém činžovním domě přímo v srdci Holešovic. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, takže jej lze prakticky ihned užívat nebo pronajímat. Zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci a úpravu interiéru podle vlastních představ. Díky své dispozici a velikosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorný sklep o výměře přibližně 15 m², který je navíc vybaven světlíkem. Nabízí tak opravdu velké množství úložného prostoru, což je u bytů v Praze příjemný a rozhodně ne samozřejmý benefit. Holešovice patří mezi vyhledávané pražské lokality a dlouhodobě se dynamicky rozvíjejí. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a blízkost Vltavy, nábřeží, Letné či Stromovky. Lokalita navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna, a to jak z pohledu vlastního bydlení, tak dlouhodobé investice. Byt tak nabízí velmi zajímavou kombinaci 61 m² obytné plochy, opravdu velkého sklepa o velikosti přibližně 15 m², možnosti vlastního přizpůsobení a především skvělé adresy v jedné z nejzajímavějších částí Prahy. Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace - nejde o skutečný stav nemovitosti.

Byt s interiérem zalitým denním světlem a balkonem bude umístěn v pátém podlaží architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční uspořádání bytu nabídne obývací pokoj s přípravou na kuchyni, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Ze všech obytných místností povede vstup na balkon. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, hliníková okna „od podlahy ke stropu“ s izolačními trojskly, na jižní straně navíc s přípravou na venkovní žaluzie, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení osvědčených výrobců Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III. Tepelný komfort zajistí podlahové vytápění, zdrojem tepla budou tepelná čerpadla. Dům bude vybaven výtahem, k bytu je možné přikoupit sklep a parkovací stání v zakladači. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, přímo v ulici funguje mateřská a základní škola, nedaleko také soukromé montessori gymnázium Duhovka. Centrum je dostupné během chvilky, asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny nebo po lávce HolKa do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka. Volnočasové vyžití poskytuje také nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 53,5 m2, balkon 9,4 m2. Dokončení projektu je plánováno v první polovině roku 2028.

Prostorný byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepem - 79 m², Praha 7 Holešovice (ul. Argentinská) Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 67,4 m² a dispozici 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Argentinská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu a disponuje podlahovou plochou 67,4 m². K bytu náleží balkon o velikosti 10 m² a sklepní kóje 1,75 m². Parkovací stání je možné si k bytové jednotce přikoupit. Základní informace o bytě: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 67,4 m² - balkon 10 m² orientovaný do klidného vnitrobloku - 6. nadzemní podlaží - sklepní kóje 1,75 m² Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon - samostatná ložnice s přístupem na balkon - koupelna s vanou a sprchovou zástěnou - samostatná toaleta - vstupní chodba s vestavěnými skříněmi - praktická technická místnost s prostorem pro pračku a úložný prostor Standard bytu: - dřevěné podlahy - velkoformátová okna - moderní kuchyňská linka se spotřebiči - kvalitní koupelna s velkoformátovou dlažbou - dostatek úložných prostor Dům a lokalita: - moderní rezidenční projekt s vnitroblokem se zelení - podzemní garáže a sklepní prostory - atraktivní lokalita Holešovice - výborná dopravní dostupnost (metro, tramvaje) - v okolí restaurace, kavárny, galerie, DOX, tržnice a služby Další informace: - byt je aktuálně pronajatý - nájemní smlouva platná do 30. 9. 2026 - vhodné také jako investiční příležitost - vybavení dle fotografií může zůstat po dohodě Kupní cena: 13.000.000 Kč včetně sklepa (bez parkovacího stání

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk v širším centru Prahy v oblíbených Holešovicích, v ulici Osadní. Byt je velmi příjemný a prakticky řešený o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 52 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného zatepleného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Osadní. Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy, moderní kuchyňskou linku a koupelnu. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku, předsíň s vestavěnou šatní skříní na míru a koupelnu se sprchovým koutem a WC, kde bylo vytvořeno místo pro pračku. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Praktický barový pult vytváří příjemné místo pro každodenní stolování. V obývacím pokoji oceníte velké okno orientované na západ. Majitelé bytu mohou využít i menší společný balkón, který je umístěn v mezipatře domu s výhledem do zeleného vnitrobloku. K bytu přináleží i samostatná sklepní kóje o velikosti 2,7 m2, která je umístěna v suterénu domu. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Ortenovo náměstí se nachází přímo u domu, stanice metra Palmovka je vzdálena několik minut a v blízkosti je také nádraží Holešovice. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, kavárny i oblíbené parky Stromovka a Letná. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Budu se na Vás těšit.

V 7. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v Haškově ulici vzniká nový byt 2+kk s příjemným podkrovním charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt vzniká v rámci přestavby stávajícího velkého bytu o výměře přibližně 420 m² na šest samostatných bytových jednotek. Aktuálně jsme před zahájením stavebních prací, takže při prohlídce je stále dobře patrné původní členění prostoru a lze si snadno představit umístění i velikost budoucího bytu. Dispoziční řešení nabídne prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a komoru přímo v bytě. Dřevěná střešní okna VELUX zajistí dostatek denního světla a podtrhnou charakter bydlení v podkroví. Součástí bude také příprava na klimatizaci. Výtah vede přímo do patra. Byt bude předán kompletně dokončený, ale nezařízený, tedy včetně podlah, obkladů, dlažeb a sanity. V této fázi je stále možné vybrat konkrétní materiály v rámci našeho standardu, případně zvolit jiné řešení. V takovém případě se kupní cena upraví pouze o rozdíl v ceně materiálu a souvisejících prací - směrem nahoru i dolů podle zvoleného řešení. Za změnu standardu neúčtujeme žádné další poplatky. Rádi se s vámi domluvíme na osobní prohlídce, při které vám ukážeme současný stav, přesné umístění budoucího bytu i plánovanou podobu celé přestavby. Předpokládané dokončení stavby: 06/2027 Předpokládaná kolaudace: do 08/2027 Hlavní přednosti bytu: - nově vznikající byt v 7. nadzemním podlaží z 8. - výtah přímo do patra - komora přímo v bytě - příprava na klimatizaci - klidná ulice v atraktivní části Letné - blízkost Letenských sad, Stromovky a centra Prahy

Prostorný byt po kompletní rekonstrukci, dobrý dům a jedna z nejžádanějších pražských lokalit - kombinace, která dává smysl pro vlastní bydlení i jako investice. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 60 m², který prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí dle návrhu architekta. Nachází se ve 4. patře domu s výtahem v ulici Komunardů v oblíbených Holešovicích. Byt je vzdušný, příjemně prosvětlený a díky své výměře nabízí nadstandardní prostor, který u dispozice 2+kk nebývá samozřejmostí. I díky tomu může v ložnice vzniknout bez velkých zásahů a nákladů prostorná šatna. Byt nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Západní orientace přináší příjemné odpolední a večerní světlo. Je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Bytový dům je v dobrém technickém stavu a jeho společné části jsou průběžně rekonstruovány. V domě je nový výtah, nyní byly provedeny nové rozvody elektřiny. Fond oprav aktuálně činí aktuálně 1 465 000 Kč. Štítek energetické náročnosti PENB - E. Holešovice - lokalita, která má co nabídnout Holešovice dnes nejsou jen dobře dostupnou čtvrtí blízko centra. Je to lokalita, která se výrazně proměňuje, má vlastní atmosféru a stále větší nabídku kvalitních služeb, gastronomie, kultury i veřejného prostoru, patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Naleznete zde kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a skvělé dopravní dostupnosti a množství míst, kam můžete vyrazit pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku oblíbených kaváren a restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Štvanice, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit sami.