Prodej bytu 2+1 58 m² V Cibulkách, Praha - Košíře

Byt 2+1 ve zvýšeném přízemí (2. podlaží ze 4) po celkové rekonstrukci, stav k nastěhování, s obytnou plochou 58 m2 + sklepem 5 m2, s velkou zahradou v osobním vlastnictví 302 m2 a 35 m2. Byt ve starším cihlovém bytovém domě (PENB D) se sedmi byty v žádané rezidenční čtvrti Cibulka v klidné ulici V Cibulkách 363/44, Praha 5 v Košířích, obklopeném domy obdobného typu se zahradami. Zastávka autobusu 100 m, restaurace a tenisové kurty 150 m, velký lesopark Cibulka je vzdálen jen 1 km. Okna jsou orientována na jih a západ. Pokoje 25 m2 (580x431 cm) a 19 m2 (580x329 cm), kuchyně 5,4 m2, předsíň 4,8 m2, koupelna 2,8 m2, WC 1,2 m2, sklep 5 m2. Zařízení: kuchyňská linka se zvýšenou pracovní plochou 96 cm, s el. varnou deskou a troubou Gorenje, myčka Whirlpool, lednice Whirlpool, mikrovlnná trouba. V předsíni jsou věšáky. Koupelna se sprchovým koutem, příprava pro připojení pračky a sušičky. Bezpečnostní dveře, plastová okna VEKRA, sítě proti hmyzu, vnitřní žaluzie a venkovní el. rolety. Na okně na jih bezpečnostní plastová fólie. Dva el. bojlery (60 l pro koupelnu a 10 l pro kuchyň). Osvětlení LED žárovkami. V obou pokojích jsou velké nové vestavěné skříně. Dveře: dřevo masiv, zárubně kov. Podlahy: v pokojích plovoucí dřevěná, předsíň a kuchyň vinyl, koupelna a WC dlažba. Výška stropů pokojů 291 cm, ostatní 280 cm. Nátěr stěn: Primalex Polar. Metalické vedení pro internet a pevnou linku s poličkou pro umístění modemu je v předsíni nad vchodovými dveřmi. Optický kabel pro internet je zaveden na chodbu domu před bytem; firma SITEL provádí napojení optiky v ulici. Příjemné vytápění elektrickými infrapanely s programovatelným termostatem v každé místnosti, sazba přímotop D45. Plyn není do bytu zaveden, ale na chodbě je zaslepená plynová přípojka. Travnatá zahrada s ovocnými stromy je ve svahu pod domem, přístupná po schodišti, je vizuálně i zvukově zcela oddělená od ulice a vzdálená od sousedních domů. Součástí je plastový domek na nářadí v horní části a v dolní části plocha zpevněná zámkovou dlažbou pro umístění zahradního nábytku či pergoly. Malý kousek zahrady je též pod oknem na jih mezi domem a plotem do ulice. V domě je samostatné dobře hospodařící SVJ (IČ ********* Ve fondu oprav je naspořeno 1,2 mil. Kč na budoucí opravu fasády a plotu do ulice. Střecha z roku 2005 je ve výborném stavu. Měsíční poplatek na účet SVJ je při dvou osobách v bytě pouze 2.606 Kč (správa a fond oprav, osvětlení společných prostor, odvoz odpadu, záloha na vodu).