Prodej obchodního prostoru 156 m² Hlubočepská, Praha - Hlubočepy

Prodej zrekonstruovaného zatepleného cihlového domu 5+KK o velikosti 156m2 s pozemkem 127 m2 z roku 2010, Praha 5 - Hlubočepy (Hlubočepská ulice), který nabízí svému majiteli spoustu výhod. Dům je velmi vhodný pro bydlení nebo pro komerční využití. Dům se sestává ze 3 jednotek, z nichž předmětem prodeje jsou 2 jednotky v domě o velikosti 156 m2, které mohou být užívány odděleně nebo společně. Jedna z výhod domu je zajímavá a praktická dispozice, je zde totiž možnost využít větší jednotku v patře k bydlení a menší jednotku v přízemí s toaletou a s garáží využívat k podnikání. Další výhoda je, že dům má 2 samostatné vstupy (oba můžete využívat), nejste tedy rušeni vlastníkem, který vlastní 3. malou jednotku v přízemí domu. Pokud se navíc rozhodnete využívat spodní jednotku k podnikání, máte pro ní k dispozici jeden samostatný vstup. Lokalita Praha 5 - Hlubočepy je velmi zajímavá, protože kombinuje městské bydlení a zároveň bydlení v těsné blízkosti přírody. Nachází se zde přírodní rezervace Prokopské údolí, Dalejský potok a Děvín a zároveň je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako mateřská i základní škola (cca 250m od domu), prodejny potravin, cukrárna-kavárna, wellness centrum, pizzerie, restaurace a další služby. Další výhodou je výborné spojení MHD na Smíchovské nádraží cca 10min busem nebo 12min vlakem, zastávky jsou od domu vzdáleny cca 100 a 200 metrů. Jednotka č. 1 je byt 4kk o výměře 120 m2 nacházející se v 1. patře domu a sestávající se z předsíňky, schodiště, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbem, ložnice, pracovny, koupelny s WC a ložnice v podkrovním prostoru. Jednotka č. 2 zapsaná v Katastru nemovitostí jako dílna/provozovna o výměře 36 m2 se nachází v přízemí domu a tvoří ji vnitřní zateplený prostor, který je přístupný buď vlastními zabezpečenými dveřmi z ulice nebo garážovými vraty a dále místnost s WC a umyvadlem, která může mít také vlastní vstup z ulice. Celá jednotka je po rekonstrukci a je velmi variabilní z hlediska užívání i přístupu, lze ji využít jako obchod, provozovnu, sklad, nebo i kancelář. Dům je vytápěn plynovým kotlem Vaillant s bojlerem na ohřev vody. Roční náklady vytápění a ohřev vody obou jednotek v domě činí cca 45.000,- Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Pro parkování můžete využít garáž nebo prostor před domem.