Prodej bytu 2+kk 43 m² Brandlova, Praha - Chodov

"Property details are available in English and Ukrainian in a PDF on AUPROL ‌ „Širší popis nabídky a více fotografií naleznete na titulní straně společnosti AUPROL. U kontaktu v inzerci se k nám můžete snadno prokliknout.“ ‌ Prodej „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 5.680.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. ‌ Byt 2+kk, 43 m² (lodžie, komora a sklep), Brandlova 1641/1, Praha 4 - Háje ‌ Prodej - Byt v OV 2+kk, 43 m². Součástí je lodžie - cca 1,7 m², komora na chodbě a sklep - cca 1m². Byt se nachází v 5p. z 12p. Výtahy - 1 velký a 1 menší - bude vyměněn za větší. Okna směr východ. ‌ Důvod prodeje - Majitel byt vlastní 8 let a původně zvažoval jeho využití k pronájmu vzhledem k atraktivní lokalitě. Z investičních důvodů se však nyní rozhodl byt prodat. Byt je novinkou na trhu a dosud nebyl majitelem prodáván. ‌ Rekonstrukce bytu - Byt před pár lety prošel rekonstrukcí - zděné jádro, plastová okna, kompletní rozvody vody a elektřiny - v kuchyni, koupelně a na toaletě. V koupelně podlahové vytápění, Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka, mrazák, lednice. Nábytek, vše může zůstat. ‌ Dům a SVJ - Společenství vlastníků jednotek se o dům pečlivě stará. Dům je kompletně zateplený, s novou omítkou a plastovými okny. Společné prostory jsou pravidelně udržovány - malby, údržba vchodových přístřešků, čipový systém, kamerový dohled a 24hodinová ostraha. SVJ nemá žádné dluhy a má naspořeno přes 2 mil. Kč. V plánu je pouze rekonstrukce obou výtahů. Střecha je průběžně udržována, mimo jiné díky pronájmu prostoru pro vysílače. Měsíční poplatky jsou nízké, i s FO, jsou celkem 2982,-Kč viz. u nás příloha PDF. ‌ Výhoda - Město vlastní cca polovinu bytů z 132, což zajišťuje vysokou angažovanost v domě. Díky tomu je udržován pořádek, kvalitní správa společných prostor a hladký chod společenství vlastníků, což prospívá obyvatelům i hodnotě bytů. Při plánované renovaci výtahů bude druhý, menší výtah vyměněn za větší. Možnost montáže předokenních rolet a zasklení lodžie. Celkový rozpočet na byt včetně prací je dle informací majitele 80.000,-Kč (30+50). Je zde komora k bytu, zděný sklep, ostraha - každou hodinu kontrola chodeb. Prostory pro lepší parkování. 3 hřiště pro děti, včetně dopravního. ‌ Prohlídka - Ve středu 12.11. v 15.00 hodin. Nutno se nahlásit - volejte níže uvedeného specialistu. Po-Ne do 22.00 hodin. Pokud by došlo k druhé prohlídce, bude ve středu 26.11. v 15.00 hodin.