Prodej bytu 1+kk 21 m² Kubánské náměstí, Praha - Vršovice

Prodej kompletně zařízeného nového bytu 1+kk se sklepem v Praze 10 - Vršovice Ideální investiční příležitost s čistým výnosem až 4,5 % ročně Nabízíme ke koupi úplně nový, právě dokončený a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 21,4 m² (18,4 m² celková podlahová plocha + sklep 3 m²), umístěný v 5. patře nového rezidenčního projektu Prime Vršovice na Kubánském náměstí. Byt, který vznikl teprve nedávno, nebyl dosud trvale obýván a představuje výjimečnou kombinaci bezpečné investice a stylového městského bydlení. ⸻ Výnos a investiční potenciál Tento byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní a nadprůměrně výnosnou nemovitost v Praze. Díky své dispozici, lokalitě a plnému vybavení dokáže zajistit čistý výnos až 4,5 % ročně z dlouhodobého pronájmu, což je ve srovnání s běžnými pražskými pronájmy výrazný nadprůměr. Navíc lze koupi financovat hypotečním úvěrem, což dělá tuto nabídku prakticky bezkonkurenční. ⸻ Interiér a vybavení Byt byl navržen tak, aby dokonale využil každý centimetr prostoru a zároveň působil útulně i elegantně. Součástí je moderní kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a vestavěnou digestoří. Obytná část je vybavena kompletním nábytkem, dekorem a osvětlením od společnosti Bonami v celkové hodnotě přes 350 000 Kč - tedy nejen kuchyní, ale i pohovkou, komodou, stolem, závěsy, záclonami a designovými svítidly. Výsledkem je byt, který je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu - bez nutnosti dalších investic. Velké okno orientované do klidného vnitrobloku zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled z 5. patra. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a úložné prostory pod umyvadlem. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 3 m², který je přístupný výtahem. Bezpečnost i komfort zvyšuje domácí videotelefon, vstup na čipy či QR kód a moderní laundry box servis přímo v domě. ⸻ Lokalita Kubánské náměstí je jednou z nejživějších částí Vršovic - oblíbené díky svým farmářským trhům, kavárnám, restauracím i blízkým parkům. Okolí nabízí nejen pestrý společenský život, ale i vynikající dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je přímo před domem, linka 22 vás doveze za 13 minut na Náměstí Míru a za 20 minut na Národní třídu. Jedná se o již velmi rozvinutou lokalitu, která však má velkou perspektivu pro další nárůst hodnoty. Metro A (Strašnická) je vzdáleno pouhé 3 minuty jízdy nebo 10 minut chůze. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Eden, sportovní areály (Slavia, Gutovka, tenisové kurty, sportovní haly) i rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. ⸻ Shrnutí • Nový byt 1+kk (18,4 m²) + sklep (3 m²) • Kompletní vybavení v hodnotě 350 000 Kč • Prémiový interiér od Bonami, odlišný od 99 % nabídek • Nový rezidenční projekt Prime Vršovice - bez starostí s údržbou • Velmi nízké měsíční náklady • Stabilní čistý výnos až 4,5 % ročně • Byt je v katastru veden jako ateliér, avšak nemá z praktického hlediska omezení bránící trvalému užívání a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. • Vynikající dopravní dostupnost a atraktivní městská čtvrť ⸻ Byt je volný ihned k převzetí, vhodný jak pro investora, tak pro jednotlivce či pár hledající komfortní startovací bydlení bez nutnosti dalších nákladů. S financováním rádi pomůžeme. Takto dokončených jednotek máme pouze několik a rychle mizí - doporučujeme osobní prohlídku. Be Noble agency