Nabízíme k prodeji byt o rozloze 61 m2, který je dispozičně jako dvougenerační. Ze společné předsíně (cca 3 m2) je vstup do dvou samostatných částí - viz půdorys. Každá část má svou vlastní chodbu, vlastní koupelnu s WC, vlastní kuchyňský kout, vlastní úložné prostory. Část "A" (cca 31 m2) je řešena jako 2+kk a část "B" (cca 27 m2) jako 1+kk. Obě části jsou pronajaté a čistý nájem (bez poplatků) z obou částí dohromady činí 24.000,- Kč. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí se změnou dispozice do této podoby. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kombinovaný kotel pro systém podlahového vytápění a ohřev TUV, kompletně nové rozvody vody, odpadu a elektřiny. V rámci změny dispozice, byly postaveny nové vnitřní příčky, provedeny nové omítky, nové obklady a vybavení obou koupelen s WC a nově namontované obě kuchyňské linky. Samozřejmostí jsou také nová dřevěná okna a nové dveře, nové vinylové podlahy, stropní podhledy se zabudovaným bodovým osvětlením a vestavěné skříně. Byt se nachází v ulici Moskevská (u Čechova náměstí) s výbornou dostupností do centra Prahy, tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem. Byt je ve sníženém přízemí (bráno ze strany ulice - vstup), ale okna obytných místností jsou situována do klidného vnitrobloku, ze kterého jsou okna více jak 3 metry nad terénem, jelikož dům je ve svahu. Uvedená cena je k jednání, v případě zájmu nás kontaktujte pro osobní prohlídku.

Prodej kompletně zařízeného nového bytu 1+kk se sklepem v Praze 10 - Vršovice Ideální investiční příležitost s čistým výnosem až 4,5 % ročně Nabízíme ke koupi úplně nový, právě dokončený a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 21,4 m² (18,4 m² celková podlahová plocha + sklep 3 m²), umístěný v 5. patře nového rezidenčního projektu Prime Vršovice na Kubánském náměstí. Byt, který vznikl teprve nedávno, nebyl dosud trvale obýván a představuje výjimečnou kombinaci bezpečné investice a stylového městského bydlení. ⸻ Výnos a investiční potenciál Tento byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní a nadprůměrně výnosnou nemovitost v Praze. Díky své dispozici, lokalitě a plnému vybavení dokáže zajistit čistý výnos až 4,5 % ročně z dlouhodobého pronájmu, což je ve srovnání s běžnými pražskými pronájmy výrazný nadprůměr. Navíc lze koupi financovat hypotečním úvěrem, což dělá tuto nabídku prakticky bezkonkurenční. ⸻ Interiér a vybavení Byt byl navržen tak, aby dokonale využil každý centimetr prostoru a zároveň působil útulně i elegantně. Součástí je moderní kuchyňská linka s dostatkem úložných prostor, varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a vestavěnou digestoří. Obytná část je vybavena kompletním nábytkem, dekorem a osvětlením od společnosti Bonami v celkové hodnotě přes 350 000 Kč - tedy nejen kuchyní, ale i pohovkou, komodou, stolem, závěsy, záclonami a designovými svítidly. Výsledkem je byt, který je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu - bez nutnosti dalších investic. Velké okno orientované do klidného vnitrobloku zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled z 5. patra. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a úložné prostory pod umyvadlem. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 3 m², který je přístupný výtahem. Bezpečnost i komfort zvyšuje domácí videotelefon, vstup na čipy či QR kód a moderní laundry box servis přímo v domě. ⸻ Lokalita Kubánské náměstí je jednou z nejživějších částí Vršovic - oblíbené díky svým farmářským trhům, kavárnám, restauracím i blízkým parkům. Okolí nabízí nejen pestrý společenský život, ale i vynikající dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je přímo před domem, linka 22 vás doveze za 13 minut na Náměstí Míru a za 20 minut na Národní třídu. Jedná se o již velmi rozvinutou lokalitu, která však má velkou perspektivu pro další nárůst hodnoty. Metro A (Strašnická) je vzdáleno pouhé 3 minuty jízdy nebo 10 minut chůze. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Eden, sportovní areály (Slavia, Gutovka, tenisové kurty, sportovní haly) i rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. ⸻ Shrnutí • Nový byt 1+kk (18,4 m²) + sklep (3 m²) • Kompletní vybavení v hodnotě 350 000 Kč • Prémiový interiér od Bonami, odlišný od 99 % nabídek • Nový rezidenční projekt Prime Vršovice - bez starostí s údržbou • Velmi nízké měsíční náklady • Stabilní čistý výnos až 4,5 % ročně • Byt je v katastru veden jako ateliér, avšak nemá z praktického hlediska omezení bránící trvalému užívání a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. • Vynikající dopravní dostupnost a atraktivní městská čtvrť ⸻ Byt je volný ihned k převzetí, vhodný jak pro investora, tak pro jednotlivce či pár hledající komfortní startovací bydlení bez nutnosti dalších nákladů. S financováním rádi pomůžeme. Takto dokončených jednotek máme pouze několik a rychle mizí - doporučujeme osobní prohlídku. Be Noble agency

Prodej bytu 1+kk s lodžií, 34 m² - Praha 10 - Taškentská | Ideální investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk (původně 1+1) s prostornou lodžií o velikosti cca 7 m², nacházející se ve 2. patře (3. podlaží) udržovaného domu v klidné části Prahy 10 - Taškentská ulice. Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého odpoledne. Dispozičně byl chytře upraven, takže i přes označení 1+kk nabízí částečně oddělený prostor pro spaní, který není hned viditelný při vstupu - viz přiložený půdorys. Vybavení a stav bytu: Kompletně vybavený - prodej včetně veškerého nábytku a zařízení, ideální k okamžitému pronájmu nebo nastěhování. - Moderní kuchyňská linka Oresi - Vkusně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a podlahovým žlabem - Ústřední topení, v bytě je pouze elektřina, nízké zálohy do fondu oprav - Zděný sklep v suterénu domu Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, lékárna, MHD). Výraznou výhodou je také rychlý nájezd na dálnici D1, což ocení zejména ti, kdo často cestují mimo Prahu. Dále také: - parkovací dům v docházkové vzdálenosti - NC Eden v docházkové vzdálenosti - vlaková stanice Slavia (1 stanice tram) - pravidelné farmářské trhy na Kubáňském náměstí (2 stanice tram) - park Grébovka (Havlíčkovy sady) (3 stanice tram) - tenisové kurty v docházkové vzdálenosti Shrnutí výhod: - Výborná lokalita s rychlým spojením do centra i mimo Prahu - Světlý byt orientovaný na západ - Prostorná lodžie s příjemným výhledem - Plně vybavený - okamžitá možnost pronájmu - Kvalitní kuchyně Oresi a moderní koupelna - Dispozičně velmi dobře řešený - částečně oddělený prostor na spaní - Zděný sklep v ceně Přiložen půdorys bytu Neváhejte si domluvit prohlídku této atraktivní nemovitosti. Byt je připraven k okamžitému předání novému majiteli.

Exkluzivně nabízíme krásný kompletně na míru vybavený byt v rezidenčním projektu DEPO GREBOVKA v atraktivní lokalitě Vinohrad v blízkosti parku GREBOVKA. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči ( horkovzdušná trouba, sklokeramická deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba ) Dále zařízeno nábytkem viz fotografie, pračkou se sušičkou a vestavěnými skříněmi a úložnými prostory. Podlahová krytina dřevěné plovoucí podlahy a dlažby. V rámci domu je recepce 24/7, fitness a velká střešní terasa krásným výhledem na Prahu. Byt je velmi vhodný jako investice a velmi dobře se pronajímá. V současné době je byt pronajatý a nájemník bude velmi rád pokračovat. Možnost financování hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Rádi bychom Vám nabídli k prodeji byt 1+1, v ulici Vršovické náměstí na Praze 10. Byt se nachází ve 2.patře udržovaného cihlového domu bez výtahu a má rozlohu 47 m2. Byt disponuje: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, místnost s kuchyňskou linkou ( lednice, plynový sporák a myčka) a jídelním koutem, ložnice s obloukovým výklenkem, koupelna s vanou a pračkou, komora a toaleta je zvlášť. Na podlaze jsou parkety, dlažba a koberec. Před 2 lety byl v bytě instalován plynový kotel a udělány rozvody tepla v bytě. Byt je velice slunný. Vršovické náměstí je klidné a malebné centrum starých Vršovic kde dominantou je kostel sv. Mikuláše s přilehlým parkem. Okolí doplňují významné stavby jako Husův sbor, sokolovna a historické činžovní domy. Díky své atmosféře a bohaté historii je náměstí oblíbeným místem pro odpočinek, setkávání i kulturní akce. V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost: restaurace a obchody všude v sousedství. Klid a odpočinek naleznete v Hellichových sadech nebo v Grébovce. Perfektní dopravní dostupnost do centra. Zastávka tramvaje jen pár kroků od domu a stanice metra Náměstí míru je 3 stanice tramvají. Byt je vhodným místem na bydlení, ale také jako investiční byt. Byt bude vyžadovat počáteční péči, aby se mohl naplnit jeho potenciál.

Představujeme exkluzivní ubytovací jednotku 1+kk k prodeji (31,34 m²) v nově vznikajícím rezidenčním projektu M-House, který je synonymem pro komfort, funkčnost a moderní životní styl nedaleko Kubánského náměstí v pražských Vršovicích. Jednotka je navržena s důrazem na praktické a plnohodnotné využití prostoru a nachází se na prvním nadzemním podlaží. Ze vstupní chodby plynule přejdete do hlavní obytné části (22,9 m²), která propojuje kuchyňský kout, obývací prostor a ložnicovou zónu. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní vybavení a moderní technologie jsou samozřejmostí, což zaručuje maximální pohodlí a funkčnost. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. M-house se nachází na pomezí Vršovic a Vinohrad, jen kousek od Kubánského náměstí. Tato strategická poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bohatou městskou vybaveností. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD se snadno dostanete do centra Prahy i do jejích dalších částí. V okolí se nachází pestrá nabídka obchodů, supermarketů, mateřských i základních škol a zdravotnických zařízení. Gastronomičtí nadšenci zde najdou celou řadu kaváren, restaurací a bister. Milovníci přírody si zamilují park Ruth Bondyové, ideální pro relaxaci, procházky či pikniky, i nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný světoznámou newyorskou High Line. Nedaleká sportovní a rekreační zařízení nabízejí široké spektrum aktivit pro všechny věkové skupiny - bazén, venkovní sportoviště, zimní stadion a Fortuna Arenu.

Nabízíme k prodeji stylový a funkčně řešený byt 1+kk o velikosti 25 m², umístěný ve 4. podlaží (s výtahem) moderní rezidenční budovy Perucká Residence, v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Jednotka č. 7304 je vhodná pro vlastní bydlení, jako startovací byt, nebo jako investice - včetně využití pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Byt nabízí světlou obytnou místnost s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nachází se ve 4. patře klidného domu a je orientován do tiché části ulice. Díky umístění poskytuje dostatek přirozeného světla i soukromí. K bytu náleží sklepní kóje (1,5m2). Objekt má reprezentativní recepci, nepřetržitý bezpečnostní dohled a kamerový systém, střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu - ideální pro relaxaci, práci nebo posezení (gril). Soukromé fitness se sociálním zázemím a moderní společnou prádelnu. Možnost pronájmu parkovacího stání a dalšího sklepa. Bezbariérový přístup - dům je plně bezbariérový včetně výtahu a vstupu. Rezidence se nachází v tiché části ulice Perucká, v srdci oblíbené čtvrti Vinohrady, jen pár minut chůze od: Grébovky (Havlíčkových sadů), náměstí Míru, I. P. Pavlova (metro A/C, tramvaje), Vršovického nádraží, v docházkové vzdálenosti je široká občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, lékaři, sportovní centra i kultura. K dispozici ihned. Financování hypotečním úvěrem možné - rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout útulný byt 1+1 s celkovou výměrou 36,6 m2 (včetně sklepa). Kuchyně (13,8 m2), pokoj (13,2 m2), předsíň (4,2 m2), koupelna s toaletou (3,9 m2). Byt se západní orientací se nachází ve 2. patře klidného cihlového domu bez výtahu. V kuchyni je starší kuchyňská linka se zánovním kombinovaným sporákem. V pokoji a předsíni jsou původní vestavné skříně. Vysoké stropy (cca 3,25 m) vybízí k vestavbě, např. patra na spaní. V pokoji i v kuchyni jsou plastová okna, výhled je do klidného vnitrobloku. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je umístěn v koupelně. V suterénu domu je sklepní kóje o výměře 1,5 m2. V místě je kompletní občanská vybavenost. Nízké platby do fondu oprav. Byt lze financovat hypotéčním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 44 m². Bytová jednotka se skládá z malé předsíně, koupelny s toaletou, spíže a jednoho pokoje. K bytu náleží také dvě sklepní koje o velikosti 2 m². Byt se nachází samostatně v prvním nadzemním podlaží klidného vnitrobloku a má společný přístup do upraveného vnitrobloku domu. Byt je světlý, útulný a komfortní, což jej činí ideálním pro pohodlné bydlení. Nachází se v atraktivní lokalitě Praha-Vršovice, která nabízí klidnou a příjemnou atmosféru s bohatým kulturním životem. V blízkosti se nachází park Havlíčkovy sady a kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, dětských hřišť, lékáren, obchodů, kaváren a restaurací. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Vršovické náměstí, vzdálenou pouhé tři minuty chůze. Podmínkou je koupě také sousedního bytu 2+kk za cenu 7 000 000 Kč. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Prodej bytu 1+kk, 34 m², osobní vlastnictví - Praha 10, Vršovice Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o velikosti 34 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v přízemí cihlového domu v atraktivní části pražských Vršovic. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Dispozice a vybavení Byt je moderně a prakticky zařízen s důrazem na dostatek úložných prostor. • samostatná komora přímo v bytě • šatní skříň s ukrytým plynovým kotlem, pračkou a sušičkou • další vestavěná skříň pro uložení věcí • chytré řešení spaní - sklopná postel integrovaná do vestavné skříně, která šetří prostor Okna směřují do klidného vnitrobloku s upravenou zahradou, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Lokalita Vršovice patří mezi vyhledávané čtvrti Prahy díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka je vzdálena cca 2 minuty chůze, do centra města se dostanete během několika minut. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zeleň pro volnočasové aktivity. Další informace Energetická náročnost budovy: třída G (štítek bude upřesněn po dodání). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování formou hypotečního úvěru.

Moderně zrekonstruované 1+kk se nachází v 6. podlaží cihlového bytového domu s výtahem na rozhraní ulic Žitomírská a Oblouková, pár kroků od oblíbeného parku Grébovka. Dům prošel revitalizací společných prostor a fasády. Vstupní úroveň bytu tvoří chodba a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Atypické kk je prakticky rozděleno do kuchyňské části a střešní okna pomyslně oddělují spací část. Byt je již téměř dokončen. V bytě je instalováno podlahové vytápění LARX, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V bytě je instalována také klimatizace. Na podlahách je kvalitní dřevěná parketová krytina, v koupelnách a na toaletách obklady značky RAKO ve stylu betonu, sanita značky Laufen a baterie Grohe. Dům stojí v žádané lokalitě Vršovic s výbornou dopravní dostupností. Vršovické nádraží je vzdáleno 7 minut chůze, odkud se během 10 minut dostanete na Hlavní nádraží. V okolí je široká nabídka kaváren, restaurací, škol a kompletní občanská vybavenost. Podlahová plocha bytu 41,4 m². Vizualizace jsou použité pro ilustraci. Pro více informací či sjednání prohlídky se na mne neváhejte obrátit.

Exkluzivně nabízíme suterénní byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 48m², který je veden jako jiný nebytový prostor. Byt je situován v 1. podzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Prahy 10 - Vršovice, v ulici Finská. Jednotka je plnohodnotně určena k bydlení a v roce 2021 prošla zdařilou rekonstrukcí. Na podlahách dlažba, nová velmi pěkná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Jednotka je nabízena včetně vybavení. K vzhledem nepřístupnosti denního světla je celý prostor vybaven úsporným systémem LED osvětlení PHILIPS HUE (Google Home), vše ovládáno dálkově, či hlasem, či mobilní aplikací. K bytu je možnost využití zahrady cca 200m2, která se nachází ve vnitrobloku domu. Ohřev vody je řešen úsporným elektrickým boilerem a vytápění je elektrické. Vršovice jsou velmi vyhledávanou lokalitou, která vyniká výbornou a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, s výbornou dostupností samotného centra města. V těsné blízkosti několik minut chůze se nachází hned několik parků např. park Heroldovy sady, park Grébovka (Havlíčkovy sady), který je ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086796.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě s nadstandardním vybavením a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v exkluzivním projektu Connect Vršovice, který kombinuje komfort, design a špičkové vybavení. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s veškerým zázemím a službami přímo v domě. Byt má dispozici 1+kk, tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Jedná se o novostavbu, byt bude k nastěhování 06/2028. Standard vybavení zahrnuje stropní chlazení, které je již zahrnuté v ceně bytu. Dále jsou zde venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem pro maximální tepelnou i zvukovou izolaci, rekuperace vzduchu a nadstandardní výška stropů obytných místností, která se pohybuje od 2,8 do 3,0 metrů dle podlaží. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovými obklady o rozměru 120×60 cm. Součástí projektu je centrální recepce. V druhém podzemním podlaží najdete řadu služeb, které zpříjemní a usnadní váš každodenní život. Patří sem moderní a plně vybavené fitness, kino pro soukromé projekce, dětská herna pro nejmenší a další společné prostory a zázemí určené výhradně pro rezidenty. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností MHD. V blízkosti jsou obchody, restaurace, školy a parky. Klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností je ideální pro pohodlné a kvalitní bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v OV, 28,6 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Charkovská Pěkný a útulný byt/studio po kompletní rekonstrukci se nachází v přízemí menšího bytového domu o třech bytových jednotkách umístěného ve vnitrobloku mezi dvěma domy v atraktivní lokalitě pražských Vršovic. Byt má samostatný vstup přímo ze zahrady a sestává z předsíně, obývacího prostoru s menší kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety, kde je též umístěn plynový kotel. K bytu je k dispozici užívání části zahrady (v pronájmu), která poskytuje plné soukromí a klid. Součástí je příjemná terasa s posezením. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Prodej bytu včetně kuchyňské linky s plynovou varnou deskou, digestoří, v případě zájmu veškerého vybavení. Jednotka je na katastru oficiálně vedena jako ateliér a splňuje všechny zákonné požadavky pro rekolaudaci na bytovou jednotku. Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky. Byt je ideální volbou např. jako startovací bydlení v klidné ulici, zároveň v dosahu kaváren, restaurací, obchodů, kulturního a též sportovního vyžití, nebo je výhodnou investiční příležitostí. V těsné blízkosti park Grébovka, oblíbená Krymská ulice. Zastávka tramvaje jen pět minut chůze. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování. Ráda se s Vámi setkám na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

REZERVOVANO Moderní 1+kk v top lokalitě s pasivním příjmem a profi správou. Nabízíme byt (40,27 m²) v prestižní rezidenci 4BLOK - ideální investice s okamžitým výnosem. Byt je pronajatý spolehlivému nájemci, smlouva může pokračovat. Lokalita: Praha 10 - Vršovice / Praha 2 - Vinohrady, ul. Archangelská Patro: 1. nadzemní | Balkon: 3,08 m² | Novostavba Vybavení a standard: Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a spotřebiči Dřevěné podlahy, keramická dlažba, francouzská okna Rekuperace, chytré větrání, požární systém Klidný vnitroblok s designovým parkem Výhody pro investora: Pasivní příjem bez starostí - správa zajištěna profesionální firmou Vysoká poptávka pronájmu v lokalitě Občanská vybavenost: Základní a mateřské školy v pěší dostupnosti. Obchodní centrum Eden, nonstop Tesco, restaurace, fitness centra, banky, pošta - vše v blízkosti. Skvělá dopravní dostupnost: Do centra Prahy za 10-15 minut Tramvajové zastávky "Koh-i-noor" a "Slavia - Nádraží Eden", autobus "Kavkazská" Prohlídky: Každý druhý a třetí pátek v měsíci, od 15:00 do 18:00 (pouze po předchozí domluvě) Kontaktujte nás ještě dnes a rezervujte si termín prohlídky. Skvělá příležitost, jak nechat své peníze pracovat za vás - využijte ji teď!

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví s prostorným balkonem v 7NP s dvěma výtahy v udržovaném panelovém domě ve Vršovicích. Byt je po kompletní rekonstrukci a je vhodný pro začínající pár i jednotlivce. Byt vzhledem k dostatku denního světla působí velmi vzdušně a příjemně. Toaleta je oddělena od koupelny. Koupelna nabízí sprchový kout a místo pro pračku. K bytu náleží sklepní kóje. V docházkové vzdálenosti od domu je nákupní centrum, mateřská škola a MHD tramvajová zastávka Koh-i-noor 5 minut na zastávku metra A - Strašnická, za 10 min na metro C - I.P. Pavlova a za necelých 20 minut na metro B - Anděl. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Investiční nemovitost - Praha 10 Nabízíme k prodeji mezonetový byt o ploše 91,6 m² a dispozici 5+1, který se nachází v 6.-7. patře cihlového domu s výtahem po rekonstrukci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybaven nábytkem a připraven k pronájmu po jednotlivých pokojích. Ideální řešení pro ubytování studentů. K dispozici je 5 samostatně zařízených pokojů - celková kapacita 8 lůžek. Dispozice bytu: 1. patro: Předsíň, plně vybavená kuchyň, 2 samostatné pokoje (každý s jedním lůžkem), koupelna se sprchovým koutem a toaletou 2. patro: 2 pokoje s manželskou postelí, 1 pokoj se dvěma oddělenými lůžky, koupelna se sprchou, toaletou, pračkou a sušičkou. Lokalita: Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 10 - Vršovice, na hranici s Prahou 2 - Vinohrady. V bezprostřední blízkosti jsou park Grébovka (Havlíčkovy sady), výborná dopravní dostupnost - tramvaje, metro A (Náměstí Míru), školy, kavárny, obchody, lékařské služby atd. V docházkové vzdálenosti jsou vysoké školy, VŠFS (Vysoká škola finanční a správní), University of New York in Prague, ART & DESIGN INSTITUT → zajištěná dlouhodobá poptávka po pronájmu. Výnosnost a nájem: • Nabízíme garantovaný nájem: 60.000 Kč / měsíc (5 % ročně) • Roční příjem: 720.000 Kč • Nájemní smlouva: na 2-3 roky s možností prodloužení • Možnost zvýšení výnosnosti díky růstu hodnoty nemovitosti Hlavní výhody investice: ✔ Kompletní rekonstrukce - bez nutnosti dalších investic ✔ Garantovaný příjem od prvního měsíce ✔ Stabilní a vyhledávaná lokalita ✔ Flexibilní platební podmínky - vhodné pro řízení cash flow ✔ Efektivní dispozice maximalizující výnos z nájmů ✔ Plně vybavený byt - připraven k provozu ✔ Správu nemovitosti zajišťuje naše společnost

Prodej světlého mezonetového bytu o celkové podlahové ploše 139 m2 ve skvělé lokalitě Praha 10 - Vršovice, klidná část Vršovického náměstí. Tento byt se nachází v 5. a 6.NP udržovaného cihlového domu s novým výtahem, má orientaci na východ, jih a západ. Nyní se prostor skládá z bytové části o ploše 75 m2 a kanceláře 63m2, které lze spojit na jeden prostor. Na horním podlaží bytu je vybavená kuchyně s jídelním a pracovním koutem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, pračka, plynový kotel. Na horním podlaží se ještě nacházejí dvě prostorné komory nabízející dostatek úložných prostor. Na dolním podlaží je ložnice s dvojlůžkem, obývací pokoj s posezením a vstupem na prostornou terasu s nádherným výhledem na jižní polovinu Prahy. Byt tak nabízí příjemný otevřený prostor, ideální pro někoho, kdo si chce vychutnat klid a příjemné prostředí v centru Prahy. V druhé části bytu je nyní samostatná oddělená kancelář 63m2 s vlastní toaletou a malou kuchyňkou. Kancelář lze vybudováním koupelny a kuchyňského koutu změnit na druhý byt, který lze oddělit od ostatního prostoru, nebo lze spojením celého prostoru získat velký exkluzivní byt. V okolí domu je mnoho obchodů a všech potřebných služeb i pěší zóna s možností odreagování, příjemných kavárniček a restaurací. Stanice tramvaje je vzdálená 3 minuty chůze. V okolí se nacházejí krásné parky a různé možnosti kulturního vyžití. Pro více informací a prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji atypický ateliér rozdělený na 3 samostatné jednotky ve sklepních prostorách bytového domu na adrese Kodaňská č. 319/5, Vršovice, Praha 10. Tento ateliér o celkové podlahové ploše 94 m² se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí zajímavou investiční příležitost. Každá ze tří samostatných jednotek má vlastní vchod ze společné chodby a zádveří. Byt č. 1 o velikosti 16,83 m², Byt č. 2 o velikosti 21,06 m² a Byt č. 3 o velikosti 29,95 m². Momentálně je objekt využíván pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb s hrubým měsíčním výnosem 60 - 80 tisíc Kč. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr, což zaručuje snadnou kontrolu nákladů. K ateliéru náleží další místnost před vstupem do jednotky o výměře 16 m², v které jsou však umístěny hlavní uzávěry vody, proto je k této místnosti zřízeno věcné břemeno služebnosti užívání. Toto nijak neomezuje obyvatele ateliéru, do budoucna možnost jednání o přemístění uzávěrů mimo tuto místnost. Poloha nemovitosti nabízí výbornou dostupnost do centra obce veřejnou dopravou. Vzhledem k možnosti nadstandardního výnosu díky krátkodobým pronájmům a výhodné poloze je tento byt atraktivní pro investory hledající stabilní výnos z nemovitostí. Nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. V případě zájmu možnost odkupu s.r.o. Možnost prodeje na splátky (financování prodávájícím). Neváhejte nás kontaktovat v případě zájmu o prohlídku.

Moderní byt 1+kk s terasou a možností úpravy na 2+kk v oblíbené lokalitě Vršovice Hledáte místo, kde můžete začít novou životní kapitolu - nebo výhodně investovat? Nabízíme útulný byt 1+kk s velkorysou terasou v moderní novostavbě v srdci Vršovic. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své dispozici nabízí nejen komfortní bydlení, ale i možnost zajímavé úpravy. Základní informace: • Podlahová plocha bytu: 36,9 m² • Terasa: 20,7 m² • Sklepní kóje: 2,9 m² • Celková plocha: 60,5 m² • Orientace: jihozápad (JZ) • předává se ve standardu Fit Out Byt tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na soukromou terasu orientovanou do tichého vnitrobloku. Chytrá změna: 2+kk na dosah ruky Díky dvěma samostatným oknům nabízí byt možnost jednoduché a elegantní úpravy na dispozici 2+kk. Oddělením ložnicové a obývací zóny můžete vytvořit plnohodnotné dvoupokojové bydlení - ideální pro jednotlivce, pár nebo i jako chytrou investici k pronájmu. Přednosti projektu: Dům je součástí uzavřeného městského bloku s příjemným poloveřejným prostorem, který poskytuje klid i v centru města. Architektonické řešení klade důraz na moderní vzhled, funkčnost a komfort městského života. Nechybí praktické zázemí pro obyvatele domu, včetně místnosti pro kola. Lokalita: Vršovice patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - a není se čemu divit. V bezprostředním okolí najdete stylové kavárny, oblíbené obchody, školy, školky, parky i zastávky MHD. Čtvrť vyniká svou autentickou atmosférou, komunitním duchem a skvělou dostupností do centra.* Předpokládaný termín nastěhování: do 12/2027