Prodej bytu 4+kk 129 m² Vyhlídka, Brno - Lesná

Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje klid, soukromí a vysoký komfort? Pak právě tento nadstandardní byt v klidné části jedné z nejžádanějších částí Brno - Lesná, ulice Vyhlídka - je přesně tím, co hledáte. Exkluzivně nabízíme ke koupi nadstandardní a prostorný byt o dispozici 4+kk s jídelnou a velkou terasou (27,3 m²), který disponuje 129,9 m² užitné plochy a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje maximální pohodlí pro rodinné bydlení, dostatek světla a nádherný východní panoramatický výhled do zeleně směrem na Cacovický ostrov. Ten zaručuje klidné probuzení s prvními ranními paprsky slunce a příjemné světlo po celý den. Jedinečný panoramatický výhled do okolní přírody vytváří atmosféru harmonie a uvolnění - ideální pro odpočinek po náročném dni. Dispozice a vybavení bytu: Byt je rozdělen tak, aby každý člen rodiny měl svůj prostor, a přitom zůstalo zachováno příjemné propojení obytných části. Celková užitná plocha bytu činí 129,9 m². (z toho terasa 27,3 m²) - obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou východně do klidné části zeleně s jídelním koutem a kuchyní - 29,5 m² - dětský pokoj - 21,1 m² - ložnice - 13,7 m² - pracovna - 12,7 m² - vstupní hala - 17,3 m² - koupelna - 5,5 m² - WC - 1,9 m² - technická místnost - 0,9 m² - terasa - 27,3 m² Interiér bytu byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a kvalitu provedení. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. Franke - elektrickou a mikrovlnou troubou, plynovým sporákem, myčkou, digestoří a chladničkou s mrazákem. Pračka i sušička jsou prakticky umístněné ve vestavěné skříni, takže neruší vzhled interiéru. Součástí bytu jsou vestavěné skříně na míru v hale a dětském pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru. Technické zázemí: Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona o výkonu 14 kW zaručující nízké náklady. Sklepní kóje 3,6 m² a garážové stání v suterénu bytového domu. Možnost pronajmu dalšího garážového stání. V domě je k dispozici kolárna / kočárkárna. Zálohy na služby a fond oprav: 2877 Kč / měsíčně Elektřina: 1300 Kč / měsíčně. Plyn: 1300 Kč / měsíčně Energetická náročnost budovy: třída D Lokalita a okolí: Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality díky ideální kombinaci městského komfortu a bezprostřední blízkosti přírody. Ulice Vyhlídka se nachází v nejklidnější východní části Lesné s rodinnými domy a zahradami. V bezprostřední okolí domu je možnost bezproblémové parkování. Bydlení s vyjmečným panoramatickým výhledem na Cacovický ostrov nabízí jedinečné spojení do centra Brna - autem i MHD se tam dostanete během několika minut. V okolí se nachází lesoparky, běžecké a cyklostezky, v pěší vzdálenosti jsou školky, školy, obchody a 100m od domu se nachází krásné dětské hřiště, sportoviště na míčové hry a workout a vyhlášená restaurace. Pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v zeleni, představuje tento byt ideální volbou. Shrnutí: Exkluzivní byt 4+kk s jídelnou a terasou Užitná plocha bytu 129,9 m² Garážové stání a sklepní kóje v ceně Nadstandardní vybavení a velmi dobrý stav Klidná a žádaná lokalita Brno - Lesná Bez nutnosti investic