Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje klid, soukromí a vysoký komfort? Pak právě tento nadstandardní byt v klidné části jedné z nejžádanějších částí Brno - Lesná, ulice Vyhlídka - je přesně tím, co hledáte. Exkluzivně nabízíme ke koupi nadstandardní a prostorný byt o dispozici 4+kk s jídelnou a velkou terasou (27,3 m²), který disponuje 129,9 m² užitné plochy a nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje maximální pohodlí pro rodinné bydlení, dostatek světla a nádherný východní panoramatický výhled do zeleně směrem na Cacovický ostrov. Ten zaručuje klidné probuzení s prvními ranními paprsky slunce a příjemné světlo po celý den. Jedinečný panoramatický výhled do okolní přírody vytváří atmosféru harmonie a uvolnění - ideální pro odpočinek po náročném dni. Dispozice a vybavení bytu: Byt je rozdělen tak, aby každý člen rodiny měl svůj prostor, a přitom zůstalo zachováno příjemné propojení obytných části. Celková užitná plocha bytu činí 129,9 m². (z toho terasa 27,3 m²) - obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou východně do klidné části zeleně s jídelním koutem a kuchyní - 29,5 m² - dětský pokoj - 21,1 m² - ložnice - 13,7 m² - pracovna - 12,7 m² - vstupní hala - 17,3 m² - koupelna - 5,5 m² - WC - 1,9 m² - technická místnost - 0,9 m² - terasa - 27,3 m² Interiér bytu byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a kvalitu provedení. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. Franke - elektrickou a mikrovlnou troubou, plynovým sporákem, myčkou, digestoří a chladničkou s mrazákem. Pračka i sušička jsou prakticky umístněné ve vestavěné skříni, takže neruší vzhled interiéru. Součástí bytu jsou vestavěné skříně na míru v hale a dětském pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru. Technické zázemí: Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Thermona o výkonu 14 kW zaručující nízké náklady. Sklepní kóje 3,6 m² a garážové stání v suterénu bytového domu. Možnost pronajmu dalšího garážového stání. V domě je k dispozici kolárna / kočárkárna. Zálohy na služby a fond oprav: 2877 Kč / měsíčně Elektřina: 1300 Kč / měsíčně. Plyn: 1300 Kč / měsíčně Energetická náročnost budovy: třída D Lokalita a okolí: Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality díky ideální kombinaci městského komfortu a bezprostřední blízkosti přírody. Ulice Vyhlídka se nachází v nejklidnější východní části Lesné s rodinnými domy a zahradami. V bezprostřední okolí domu je možnost bezproblémové parkování. Bydlení s vyjmečným panoramatickým výhledem na Cacovický ostrov nabízí jedinečné spojení do centra Brna - autem i MHD se tam dostanete během několika minut. V okolí se nachází lesoparky, běžecké a cyklostezky, v pěší vzdálenosti jsou školky, školy, obchody a 100m od domu se nachází krásné dětské hřiště, sportoviště na míčové hry a workout a vyhlášená restaurace. Pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v zeleni, představuje tento byt ideální volbou. Shrnutí: Exkluzivní byt 4+kk s jídelnou a terasou Užitná plocha bytu 129,9 m² Garážové stání a sklepní kóje v ceně Nadstandardní vybavení a velmi dobrý stav Klidná a žádaná lokalita Brno - Lesná Bez nutnosti investic

Prodej slunného bytu 3+1 s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše cca 68 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu na velmi klidné a žádané adrese v Brně - Lesné. Dům má pouze čtyři samostatné jednotky, každá na vlastním podlaží, což zaručuje maximální soukromí. Aktuálně celý objekt prochází kompletní modernizací, včetně zateplení, nových rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace. Dispozičně je byt ideální pro rodinu: z prostorného zádveří se vstupuje do kuchyně s jídelním koutem, na kterou navazuje obývací pokoj. Dále ložnice, dětský pokoj s balkonem, koupelna s WC a samostatná komora. Vysoké stropy (2,6 m) umocňují světlost a prostornost interiéru. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, sklepní kóje a možnost dokoupit uzamykatelný sklad s rozměry garáže. Interiér je navržen designéry studia ARVAY a vybaven vestavěným nábytkem na míru. Klient si může přizpůsobit finální vzhled (materiály, barvy, dekory). Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je na přání dodat. Celý objekt je vybaven videointerkomem, součástí je společná zahrada pro odpočinek a pravidelně udržované společné prostory. Byt se nachází v prestižní části Brna s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností - včetně škol, školek, sportovišť, bazénu, zdravotnických zařízení, obchodů a MHD v pěší vzdálenosti. Lokalita spojuje klid přírody a pohodlí městského života. Klíčové informace: • Dispozice: 3+1 (61,7 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m²) • Podlaží: 1. NP ze 4 • Stav: po kompletní rekonstrukci • Vybavení: vestavěný nábytek na míru v ceně • Parkování: vlastní parkovací stání (v ceně) • Možnost: dokoupení uzamykatelného skladu/garáže • Dostupnost: jaro 2026 • Lokalita: Brno - Lesná, ulice Vyhlídka • Bonus: společná zahrada, videointerkom, nízký počet jednotek v domě

Prodej elegantního bytu 2+kk - exkluzivní lokalita Brno - Lesná, ulice Vyhlídka Nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše cca 52 m² (celková plocha cca 57 m²), situovaný v přízemí stylového bytového domu v prestižní lokalitě Brno - Lesná, ulice Vyhlídka. K bytu náleží také sklepní kóje (4,5 m²) a přístup ke společné zahradě. Byt je součástí menšího objektu s pouhými čtyřmi jednotkami - každá na jednom podlaží. Dům prochází kompletní revitalizací: nové rozvody (elektro, voda, kanalizace, plyn), zateplení, fasáda, plastová okna s trojskly, automatické žaluzie a příprava na klimatizaci. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,84 m² • Samostatný pokoj (ložnice): 8,22 m² • Vstupní chodba: 10,61 m² • Komora: 1,34 m² • Koupelna s toaletou: 4,06 m² Vysoké stropy (2,6 m) zajišťují vzdušnost a světlost prostoru. Byt je kompletně vybaven kvalitním vestavěným nábytkem na míru od našeho interiérového studia ARVAY. Klient si navíc může zvolit materiály a dekory dle vlastního vkusu. Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je na přání dodat. K bytu je možné přikoupit uzamykatelný skladovací prostor velikosti garáže - ideální pro kola, motorky či sezónní vybavení. Technické standardy: • Dřevěná podlaha, v koupelně epoxid a voděodolné stěrky • Nové omítky, výmalby a zařizovací předměty ve standardu novostavby • Výběr elektrospotřebičů za zvýhodněné ceny • Vstup zabezpečen videointerkomem • Společné prostory domu s pravidelným úklidem Lokalita: Brno - Lesná Jedna z nejvyhledávanějších čtvrtí Brna - klidné, zelené prostředí s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. V okolí: školy, školky, gymnázium, sportoviště, bazén, kavárny, restaurace, nákupní centra, MHD, parky a cyklostezky. Ideální místo pro páry, jednotlivce i rodiny. Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis. Chcete si bydlení přizpůsobit podle sebe? U nás máte možnost! Spojujeme zkušenosti z realit, developmentu i designu interiérů. Pomůžeme s financováním, pojištěním i výběrem nábytku. Zkrátka - bydlení od A do Z. Ozvěte se ještě dnes.

Prodej moderního bytu 3+1 s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Hledáte klidné, moderní a praktické bydlení v prestižní části Brna? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem, sklepní kójí a vlastním parkovacím stáním, situovaného ve druhém nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Vyhlídka, Brno - Lesná. Dům, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky (každá na samostatném podlaží), prochází právě kompletní rekonstrukcí - včetně zateplení, nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace i plynu. Díky tomu získáváte prakticky novostavbu v zavedené lokalitě. Dispozičně je byt velmi funkčně řešen - ze vstupní chodby vede přímý vstup do kuchyně s jídelním koutem, odkud je průchod do světlého obývacího pokoje a ložnice. Dále je zde koupelna, samostatné WC a další pokoj se vstupem na balkon. Výhodou jsou vysoké stropy (2,6 m), které prostoru dodávají vzdušnost a světlo. Byt bude vybaven kvalitním vestavěným nábytkem na míru z dílny designového studia ARVAY. Klient si po podpisu smlouvy může upravit výběr dekorů, barev i materiálů dle vlastního vkusu. Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je dodatečně zajistit. Součástí nabídky je rovněž prostorná sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Volitelně lze přikoupit uzamykatelný sklad o velikosti garáže. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou zahradu k odpočinku i volnočasovým aktivitám. Samozřejmostí je zabezpečený vstup přes videointerkom a pravidelný úklid společných prostor. Kupí této nemovitosti získáváte nejen komfortní bydlení v top lokalitě, ale i profesionální servis - od návrhu interiéru, přes právní služby až po zajištění výhodného financování. Klíčové informace: • Dispozice: 3+1 • Podlaží: 2. NP (bez výtahu) • Užitná plocha: 61,7 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m² • Stav: kompletní rekonstrukce (nové rozvody, zateplení, okna, povrchy) • Stropy: výška 2,6 m • Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie • Příprava: na klimatizaci a pračku • Vybavení: vestavěný nábytek na míru, bez sedacího nábytku a svítidel • Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová podlaha a voděodolné stěrky • Parkování: vlastní parkovací místo • Možnost dokoupení: uzamykatelný sklad/garáž • Bonus: společná zahrada, videointerkom, úklid společných prostor • Dostupnost: jaro 2026 • Lokalita: Brno - Lesná, Vyhlídka - klid, zeleň, skvělá občanská vybavenost a MHD

REZERVACE Prodej podkrovního bytu 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Exkluzivní nabídka bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna - Lesná. Nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 69,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu pouze se čtyřmi jednotkami, v tiché ulici Vyhlídka. Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce celého domu - včetně zateplení, nových rozvodů (elektřina, voda, kanalizace, plyn), výměny oken, povrchových úprav a instalací. Díky svému umístění a dispozici nabízí příjemné podkrovní prostředí s důrazem na praktičnost a útulnost. Z prostorné předsíně (10,36 m²) se vchází do otevřeného obývacího prostoru s kuchyní (23,46 m²) a dále do ložnice (14,98 m²). Druhý pokoj (10,24 m²) má přímý vstup na balkon (2,78 m²), koupelna a samostatné WC jsou přístupné také z předsíně. Šikmé stropy dodávají bytu charakter a útulný dojem. K bytu náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Interiér je navržen a vybaven vestavěným nábytkem na míru z produkce studia ARVAY - klient si může upravit výběr dekorů a materiálů podle svého vkusu. Sedací nábytek a osvětlení nejsou v ceně, ale lze je doobjednat. Bydlení doplňuje společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Vstup do domu je zabezpečen videointerkomem a zajištěn bude i pravidelný úklid společných prostor. Spolupráce s námi znamená osobní přístup, odborné poradenství a komplexní zajištění služeb od návrhu interiéru, právního servisu až po financování hypotékou. Cena je konečná, včetně právního servisu. Klíčové informace: • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha: 66,2 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m² • Podlaží: 3. NP (bez výtahu) • Stav: po kompletní rekonstrukci • Parkování: vlastní vyhrazené místo • Dostupnost: jaro 2026 • Výška stropů: 2,6 m • Konstrukce: zateplené zdivo (minerální vata 140 mm) • Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie • Příprava: na klimatizaci a pračku • Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová stěrka • Vybavení: vestavěný nábytek na míru, možnost volby dekoru, zařízení koupelny dle standardů novostavby • Možnost přikoupení: uzamykatelného skladu/garáže • Bonus: společná zahrada, videointerkom, pravidelný úklid Lokalita: Brno - Lesná, ulice Vyhlídka • Tiché, bezpečné prostředí obklopené zelení • V blízkosti lesy, parky, sportoviště a cyklostezky • Výborná dostupnost MHD do centra města • Kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody, sportovní centrum, restaurace