Nabízíme ke koupi prostorný byt 4+kk o celkové ploše 74 m², s balkonem orientovaným k jihu, ve vyhledávané lokalitě Brno-Lesná. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu - nové podlahy, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení. Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe · SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC) · Nove svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky Další výhody: • Klidné místo v zeleni a zároveň skvělá dostupnost do centra města • Kompletní rekonstrukce - možnost okamžitého nastěhování • Dobře spravovaný zateplený dům se sklepem a kolárnou • Díky své dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost Lokalita: Brněnská Lesná patří k nejžádanějším městským částem - kombinuje městské bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo z bytu je krásný výhled na okolní lesy, louky a pěšiny ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotní středisko, pošta, restaurace, sportoviště a MHD s přímým spojením do centra Brna. Cena: 8 750 000 Kč včetně provize

Představuji Vám útulný byt s balkonem v oblíbeném bytovém domě Majdalenky - s možností dokoupení garážového stání přímo v domě. Už při vstupu Vás přivítá prostorná předsíň, ideální pro vestavěné skříně a chytré úložné řešení. Z ní pohodlně vstoupíte do světlé ložnice, koupelny, samostatného WC a do obývacího pokoje s přístupem na balkon, kde si vychutnáte ranní kávu při východu slunce. Koupelna je navržena pro maximální komfort - dvojice umyvadel, velký sprchový kout a místo pro pračku i sušičku. K bytu patří také sklepní kóje 3,2 m², ideální pro sportovní vybavení či sezónní věci. Perfektní lokalita: vše pro pohodlný život máte doslova na dosah - obchody, plavecký bazén, tenisové kurty a další sportovní možnosti. Skvělá dopravní dostupnost - MHD i rychlý nájezd na městský okruh. Mezi hlavní přednosti bytu patří balkon s východní orientací, možnost dokoupení garážového stání v domě, velký sklep, praktická dispozice a dostatek úložného prostoru a skvělá poloha s kompletní občanskou vybaveností. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Prohlídku a bližší informace Vám ráda zajistí Galina Suchánková.

Dovolujeme si Vám představit byt 2+1 na prodej v lukrativní lokalitě Brno - Lesná na ulici Fillova. Byt je ve 8. patře panelového domu a nabízí krásné výhledy na Brno v pěkném počasí dohlédnete až na Pálavu. Byt je v původním stavu a je připraven ke kompletní rekonstrukci dle Vašich osobních preferencí. V bytě je praktická komora. Tento byt je vhodný i jako investice k následnému pronájmu díky neprůchozím pokojům. Dům prošel rozsáhlou revitalizací a momentálně se další opravy neplánují. K dispozici je balkón pro relaxaci a sklep pro uskladnění věcí. Sídliště Lesná bylo postaveno v Brně jako jedno z prvních a tolik zeleně mezi jednotlivými domy nikde jinde nenajdete. Perfektní dostupnost do centra zajišťuje zastávka MHD kousek od domu, kde najdeme i večerku, restauraci, cukrárnu a vinotéku. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, plavecký bazén, restaurace, poliklinika, ZŠ a MŠ. V docházkové vzdálenosti je i vlaková zastávka. Zároveň se dostanete během pár minut do lesa směrem na Soběšice, Útěchov a dál do Moravského Krasu. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové ploše 74 m², s lodžií orientovanou k jihu o výměře 5 m², ve vyhledávané lokalitě Brno-Lesná. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem (výtah staví v mezipatře, byt tedy není plně bezbariérový). Byt má velmi praktickou a funkční dispozici: • Tři prostorné neprůchozí pokoje, každý s vlastním vstupem z centrální chodby • Oddělená kuchyně s jídelním koutem • Koupelna s vanou, samostatné WC • Velká komora (šatna) o ploše cca 3 m² přímo v bytě • Lodžie o velikosti 5 m2 s jižní orientací a výhledem na Brno i do přírody, přístupná z pokoje • Sklepní kóje cca 2 m² v suterénu • Orientace bytu na dvě světové strany Další výhody: • Klidné místo v zeleni a zároveň skvělá dostupnost do centra města • Možnost úprav dle vlastních představ • Dobře spravovaný zateplený dům se sklepem a kolárnou • Díky své dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita: Brněnská Lesná patří k nejžádanějším městským částem - kombinuje městské bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo z bytu je krásný výhled do přírody - na okolní lesy, louky a pěšiny ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotní středisko, pošta, restaurace, sportoviště a MHD s přímým spojením do centra Brna. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 37 m2, který se nachází v oblíbené a klidné části Brna - Lesná, přímo na Halasově náměstí. Byt je situovaný v 6. patře z 12 panelového domu s výtahem a nabízí úchvatný výhled na celé město, který vám nezevšední. Dispozičně byt tvoří jeden prostorný pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také praktický sklep (cca 2 m2), umístěný na stejném patře - což výrazně usnadňuje jeho využívání. Byt je ideální jako startovní bydlení pro jednotlivce nebo pár, zároveň je však vhodný i jako investice k pronájmu - a to díky vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dům je udržovaný, zateplený, s moderním výtahem a dobrou správou. V okolí najdete vše potřebné - obchody, restaurace, poštu, lékárnu, sportoviště i zastávku MHD, která vás během pár minut dopraví do centra Brna. Velkým benefitem je také blízkost přírody - Lesná je známá množstvím zeleně, parků a možností procházek či sportu. Lesná je dlouhodobě považována za jednu z nejpříjemnějších a nejzelenějších částí Brna. Halasovo náměstí, kde se byt nachází, je přímo v centru občanské vybavenosti - v docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket, poštu, lékárnu, kavárny, restaurace, sportovní centrum, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Zároveň jste jen kousek od přírody - lesy, parky a vyhlídkové trasy jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi městským životem a klidným prostředím pro relaxaci či sport. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Brně v městské části Brno - Lesná na ulici Loosova o celkové ploše 70 m2. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově. Dům prošel revitalizací: zateplení, plastová okna, stoupačky. Bytová jednotka je v původnějším ale přesto v obyvatelném stavu. K bytu náleží lodžie o velikosti 3 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Bezproblémové parkování před domem. Doporučuji prohlídku.

Stylový a prosvětlený byt o dispozici 2+1 o výměře 51m2 po kompletní rekonstrukci v roce 2023. Byt splňuje všechny požadavky komfortního moderního bydlení v klidné a zelené části Brno - Lesná v čtyřpodlažním bytovém domě s výtahem. Dispozice bytu je na JZ. V rámci rekonstrukce proběhla kompletní výměna podlah - jasanové dřevo, rozvodů, omítek, vypínačů,radiátorů, kompletní rekonstrukce bytového jádra, nová vestavěná linka s elekrospotřebiči AEG které jsou zakomponovány do linky ( zůstávají v ceně bytu). Vstupní dveře do bytu jsou protipožární a bezpečnostního trezorového typu Securido. V bytě se nachází i kompletní šatna s vestavěnou skříní. V rámci rekonstrukce bytu proběhla i rekonstrukce sklepních prostor, kde byla taktéž umístěna vestavěná skříň a bezpečnostní dveře. Bytový dům prochází postupnou revitalizací, kdy v roce 2025 proběhla kompletní výměna stupaček a rozvodů v domě. Nízké náklady na bydlení. K bytu je možné přikoupit i zděnou garáž na vlastním pozemku v lokalitě Brno - Lesná.

Dovolujeme si Vám nabídnou k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1, ve 3/4 NP pěkného bytového domu nacházející se na ulici Barvy v Brně na Lesné Dispozice bytu 2+1, celková užitná plocha 59 m2: - předsíň 6 m2 - pokoj s lodžií 16 m2 - pokoj 10,30 m2 - kuchyně s lodžií 10,20 m2 - předsíň : 6 m2 - koupelna 3 m2 - samostatné WC 1 m2 - komora/šatna 4 m2 - lodžie 6,20 m2 - k bytu dále náleží sklepní kóje 2,50 m2 Celkem výměra bytu : 58,60 Okna plastová, podlahy lino a plovoucí. Jádro vyzděné. Byt je volný, vyklizený, k okamžitému užívání. (viz foto) Uvedené fotky s nábytkem jsou vytvořeny pomoci Al. Byt se nachází v klidné části obce, s výhledem na okolní krajinu a bezproblémovým parkováním u domu. Tento byt nabízí skvělý potenciál pro nového majitele, který si rád vytvoří vlastní útulné místo k bydlení Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Užijte si pohodový život v tomto bytě! Těšíme se na Vás. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

V exkluzivním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 73 m2 na ulici Nejedlého, ve vyhledávané lokalitě Brno - Lesná. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, zateplení, plastová okna, opravené společné prostory i nový výtah. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktické uspořádání místností: Prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleně Dva samostatné neprůchozí pokoje Kuchyně s jídelním koutem balkón Koupelna a samostatné WC Předsíň s dostatkem úložného prostoru Šatna Součástí bytu je také sklepní kóje. Možnost parkování je přímo před domem. Lokalita: Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností: - Základní škola a školka v docházkové vzdálenosti - Obchody, restaurace a lékárna v blízkém okolí - Lékařské služby (Poliklinika Lesná) - Krytý plavecký bazén (Tesla Brno) - Dobré spojení do centra města - zastávka MHD je jen pár minut chůze - Několik nových a moderních dětských hřišť. - Blízkost rozsáhle zeleně - Čertova rokle Tato nemovitost je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro investici díky atraktivní lokalitě. Cena: 7 249 000,- Kč, včetně provize pro RK Byt je určen k rekonstrukci a je momentálně pronajat dlouhodobým a řádně platícím nájemcem, lze jej tedy koupit i jako hotovou investici. Přiložený půdorys bytu je orientační. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Splňte si sen o bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností!

Exkluzivně nabízíme převod práv k velmi prostorné, cihlové, bytové jednotce 1+kk s balkonem a sklepem, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brna v městské části Lesná na ulici Tomečkova. Celková plocha včetně balkónu a sklepa činí 54 m2, užitná plocha bytu je 44 m2. Bytová jednotka se nachází v 6 patře ze 6. patrového kaskádového bytového domu s výtahem, jenž byl koncipován bezbariérově. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu, drobnými stavebními úpravami lze změnit jeho dispozici na 2+kk. Z důvodu nedodání PENB uvádíme energetickou náročnost budovy skupinu G. Dispozice Velmi prostorná předsíň 8 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m2 a se vstupem na balkon 7 m2, koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a s WC dohromady 5 m2, v přízemí domu se nachází sklep 3 m2 a společná uzamykatelná kočárkárna. V bytě jsou plastová okna, podlahy laminátové v kombinaci s dlažbou. Celkové měsíční náklady na 1 osobu činí 4.200,- Kč. Byt je ihned volný. Vybavenost: veškerá: Dostupnost: tramvaj č. 7,9 a autobus č. 44, 57, 72, 84, š86, N92, N93.

Přímý prodej bez RK. Odpovídejte přes formulář "Napsat prodejci". Byt 4+1 v Brně-Lesné. Pokoje: 18 m2 orientovaný na sever; 18 m2 se vstupen do lodžie orientovaný na jih; 12 m2 orientový na jih; 12 m2 orientovaný na jih; šatna 3 m2; kuchyň 9 m2; samostnatná koupelna a toaleta, jádro je zděné. Dobrá dopravní dostupnost do centra: konečná tramvaje 7 a 9.

Dovolujeme si Vám představit útulný byt 2+1 na prodej v lukrativní lokalitě Brno - Lesná na ulici Brožíkova. Byt je ve 4. patře cihlového domu a nabízí krásné výhledy. Byt je v původním stavu a je připraven ke kompletní rekonstrukci dle Vašich osobních preferencí. V bytě je praktická komora. Tento byt je vhodný i jako investice k následnému pronájmu díky neprůchozím pokojům. Dům prošel rozsáhlou revitalizací a momentálně se další opravy neplánují. K dispozici je balkón pro relaxaci a sklep pro uskladnění věcí. Sídliště Lesná bylo postaveno v Brně jako jedno z prvních a tolik zeleně mezi jednotlivými domy nikde jinde nenajdete. Perfektní dostupnost do centra zajišťuje zastávka MHD přímo u domu, kde najdeme i večerku. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, plavecký bazén, restaurace, poliklinika, ZŠ a MŠ. Zároveň se dostanete během pár minut do lesa směrem na Soběšice, Útěchov a dál do Moravského Krasu. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+1 v OV, ulice Nejedlého, Brno - Lesná. Jedná se o pěkný udržovaný byt, který cca před 6 lety prošel částečnou rekonstrukcí. Předmětem rekonstrukce byla koupelna, WC, kuchyňská linka a částečně i rozvody elektřiny (jádro bytu a zásuvky - měď, rozvody ke světlům zůstaly v původním stavu), dále byly vyměněny radiátory a povrchy podlah. Byt se nachází v 9. NP, což nabízí krásný výhled do okolí. Okna obytných místností jsou vybaveny venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. V obývacím pokoji je klimatizační jednotka. Samotný bytový dům je po revitalizaci. V současné době proběhla výměna stupaček, nyní se připravuje zapravení po opravě. Příjemným prvkem je šatna (komora), která je umístěna přímo v bytové jednotce. Fond oprav činní 803,- Kč / měsíčně. Na domě nevázne žádný úvěr za revitalizaci bytového domu ! V domě je čisto a pořádek a úklid řeší firma. Jedná se o krásné místo s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. Více informací v RK. Prohlídky možné po dohodě.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2 + 1 o užitné ploše 56 m², situovaný ve 4.NP domu v oblíbené městské části Brno, Lesná, na ulici Nezvalova. Byt v osobním vlastnictvím se nachází v objektu s osmi podlažími a je v původním stavu, což umožňuje rekonstrukci podle vlastních představ. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu, oddělené WC, kuchyň a dva neprůchozí pokoje, které nabízejí dostatek prostoru a soukromí. K bytu náleží také balkon, ideální pro relaxaci. V domě proběhla revitalizace, v rámci které byla provedena výměna oken, zateplení fasády a modernizace vnitřních prostor včetně elektroinstalace a rozvodů (nízké provozní náklady cca 5,500,-Kč). Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nacházejí obchodní domy, lékaři, restaurace a další služby. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 200 metrů od domu, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. Parkování je možné přímo před budovou. Tato nemovitost představuje skvélé bydlení nebo investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Jinou takovou příležitost byste hledali v Brně těžko - jednopokojový byt s balkónem, vlastním garážovým stáním a sklepní kójí. Toto praktické „tři v jednom“ v jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí pro klidné bydlení v zeleni na Lesné si nyní můžete pořídit, ať už jste investor do nemovitostí, nebo hledáte bydlení pro sebe či vaše blízké. Světlý byt orientovaný na západ ve 4. nadzemním podlaží čistého a udržovaného cihlového domu kolaudovaného roku 2009 s výtahem nabízí na celkové ploše 43 m2 vše pro pohodlný život: - balkón s výhledem do okolí (5,1 m2), - vzdušný pokoj pro odpočinek, práci i spánek (23,2 m2), - moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (4,8 m2), - koupelnu s vanou, umyvadlem a závěsným WC (4,3 m2) a - předsíň (5,5 m2). K tomu vlastní garážové stání a sklepní kóje (3 m2), obojí v prvním podzemním podlaží. Byt je v tuto chvíli neobývaný, vyklizený a prodává se částečně zařízený - kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Příspěvky a zálohy činí 3 659 Kč měsíčně. Kousek od domu najdete supermarket, lékárnu, bankomat, kavárnu a další prvky občanské vybavenosti stejně jako zastávky autobusových linek pro snadné spojení s různými částmi Brna. Okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole či jiným volnočasovým aktivitám v přírodě. Pro více informací a virtuální nebo osobní prohlídku nám neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. P. S. Rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru s nízkými splátkami nebo pětihvězdičkovým prodejem Vaší stávající nemovitosti v Brně či jinde po České republice.

Exkluzivně nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno - Lesná, na ulici Ibsenova. Užitná plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 35,2 m2, celková plocha včetně sklepa a lodžie je přibližně 42 m2. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je celý den krásně prosvětlený. Z prostorné lodžie je nádherný výhled do okolní zeleně a na panorama Brna. Původně se zde nacházel balkon o výměře 2,25 m2, po rekonstrukci však vznikla komfortnější lodžie, která zvyšuje užitnou hodnotu bytu. V bytě je modernizované jádro a v obývacím pokoji jsou zachovalé parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Dům je po celkové revitalizaci, včetně nového výtahu a zateplení, a byt se vyznačuje nízkými měsíčními náklady. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Na dosah jsou také volnočasové aktivity jako lanové centrum, tenisové kurty, minigolf nebo centrum volného času. Milovníky přírody potěší blízký lesopark Čertova rokle. Zastávka MHD je vzdálena pouhou minutu chůze. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt, který poskytuje všechny výhody moderního bydlení, vhodný právě pro Vás. Za účelem prohlídky kontaktujte makléře. Koupi nemovitosti lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám rádi zajistíme.

Hledáte pohodové rodinné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna? Tento prostorný byt s perfektním dispozičním řešením, terasou a balkonem vás okouzlí svou atmosférou i praktičností. Základní informace: celková plocha 118 m² (včetně terasy a balkonu) dispozice 4+kk - ideální pro rodinu s dětmi nebo tříčlennou domácnost nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem družstevní vlastnictví, aktuálně probíhá převod do osobního vlastnictví (dokončení v roce 2026) parkování přímo u domu Dispozice a vybavení: obývací pokoj s přímým vstupem na velkou terasou orientovanou na jih krásná kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči a americkou lednicí ložnice s balkonem orientovaným na západ dva dětské/pracovní pokoje chodba s vestavěnými skříněmi a spoustou úložného prostoru moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta sklepní kóje o výměře 2,53 m² Perfektní lokalita pro rodiny s dětmi i aktivní životní styl: Byt se nachází v klidné části Brno - Lesná, na ulici Tomečkova. V pěší dostupnosti najdete vše, co potřebujete: dvě základní školy (Milénova a Blažkova) několik mateřských škol Orion wellness centrum nákupní možnosti (Billa, Lídl, Albert, restaurace, kavárny) zdravotní středisko krytý plavecký bazén pošta dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty, minigolf, lesoparky - prostě ideální místo pro život i relax. Výborná dopravní dostupnost - autobus a tramvaj pár kroků od bytu Pokud hledáte útulné, moderní a zároveň praktické bydlení na skvělé adrese, neváhejte se ozvat. Tento byt je připravený nabídnout nové rodině kvalitní zázemí a komfort každodenního života. Ráda vás osobně provedu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve velmi klidné a oblíbené části Brna - Lesná, ulice Loosova 10. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody, rodinného života, sousedských vztahů a vynikající dostupnosti do centra města. Byt je vhodný k částečné nebo kompletní rekonstrukci, a tak si ho můžete upravit přesně podle vlastního stylu a potřeb. Díky své orientaci na dvě světové strany je celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně a příjemně. ⸻ Dispozice - prostor, který má smysl Byt vás překvapí svou promyšlenou dispozicí a nabídkou flexibilního využití každé místnosti: • Velká vstupní chodba nabízí nejen prostor pro vestavěné skříně a úložné prostory, ale i možnost vytvořit příjemnou vstupní společenskou místnost s posezením - ideální na přivítání hostů nebo chvíli klidu s knihou. • Dvě prostorné ložnice pro maximální pohodlí. Jedna z nich nabízí nádherný výhled na historické centrum Brna a Petrov - každé ráno vás tu probudí panorama, které se jen tak neokouká. • Obývací pokoj s balkonem a výhledem na Kociánku a okolní zeleň je skvělým místem pro společné chvíle, ranní kávu i večerní relax s rodinou nebo přáteli. • Čtvrtý pokoj je ideální jako jídelna pro rodinné oslavy, ale dá se také přizpůsobit jako dětský pokoj, pracovna, herna nebo druhý obývací prostor. Nabízí skvělou variabilitu. • Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro vaše kulinářské výtvory i praktické uspořádání. • Koupelna a WC jsou oddělené - koupelna má prostor pro sprchový kout i pračku se sušičkou. S drobnými úpravami tu vznikne moderní a komfortní zázemí. • Velká šatna, kterou běžně v panelových domech nenajdete, potěší každou domácnost - ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo větší úložné potřeby. ⸻ Lokalita - klidné bydlení v zeleni a přitom kousek do centra Lesná patří k nejvyhledávanějším čtvrtím v Brně - a právem. Z jedné strany vás obklopuje příroda a zeleň, z druhé plná občanská vybavenost a výborné spojení do města. Za domem kopec, ideální na zimní bobování s dětmi nebo letní pikniky. Mateřská a základní škola, hřiště, sportoviště v docházkové vzdálenosti. Supermarkety (Albert, Lidl), lékárna, pošta, drogerie, restaurace, kavárny, služby - vše máte po ruce. Výborné spojení MHD (tramvaj i autobus) - do centra Brna cca 10 minut, do Králova Pole jen 5 minut autem. Lesná je navíc čtvrť s opravdovým sousedským duchem - vztahy mezi lidmi jsou tady přátelské, klidné a téměř rodinné. Ideální prostředí pro výchovu dětí, aktivní život i chvíle pohody. ⸻ Revitalizovaný dům s nízkými náklady Byt se nachází v kompletně revitalizovaném domě - dům je zateplený, má nová plastová okna, modernizovaný výtah a vstupy. Díky tomu nabízí nízkou energetickou náročnost - PENB třídy C, což v praxi znamená příjemné vnitřní klima v zimě i v létě a úsporný provoz. Celkové měsíční náklady na bydlení, včetně fondu oprav, se pohybují kolem 5.900 Kč, což je v této lokalitě a pro tuto velikost bytu velmi příznivá hodnota. K bytu náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici také kočárkárna a kolárna. ⸻ Výhodná investice do budoucna Brněnská Lesná je lokalita, kde se hodnota nemovitostí drží stabilně a v dlouhodobém horizontu roste. Ceny zde nikdy zásadně neklesají - lokalita má silnou poptávku jak mezi kupujícími, tak mezi nájemci. Díky kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury je tato nemovitost ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. ⸻ Shrnutí: Loosova 10, Brno - Lesná Dispozice: 4+1 | panelový dům s výtahem Stav: vhodný k rekonstrukci Výhled na Petrov a Kociánku Zeleň, klid, blízkost přírody Ideální pro rodinu i investici Výborná dostupnost - centrum 10 min, Královo Pole 5 min Extra prostory: šatna, velká hala PENB C | Dům po revitalizaci Náklady: cca 5.900 Kč měsíčně včetně fondu oprav

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej pěkného čtyřpokojového bytu, v žádané lokalitě Brno, Lesná, na ulici Fillova, s lodžií a výhledem do zeleně. Toto umístění nabízí ideální kombinaci přírodního prostředí a pohodlného života ve městě. Okolní lesy jsou jen pár kroků od domu. Byt o celkové ploše 92 m2 (k tomu navíc lodžie a sklep) sestává z prostorné předsíně, kuchyně, 4 pokojů, koupelny, WC, šatny, lodžie a sklepní kóje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou. Pokoje jsou světlé, se samostatnými vstupy, na jejich podlahách jsou položeny bukové parkety. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem. WC je samostatně. Celé bytové jádro je zděné s obklady a dlažbou. Byt působí příjemně a nachází se v 2. podlaží 9-podlažní budovy se výtahem. Okna jsou nová plastová, vytápění je zajištěno dálkově. Byt má zavedenu kabelovou televizi a internet. Dům je panelový po revitalizaci: nové schránky, zateplení domu, nové rozvody vody a kanalizace, nový výtah, nová okna ve spol. prostorách domu, nové vchodové dveře do domu. Díky výborné občanské vybavenosti je zde vše na dosah: MŠ, ZŠ, supermarket Albert, Billa, Lidl, Penny, zdravotní středisko, lékárna, škola, školka, různé obchody a restaurace, krytý bazén, dětská hřiště, sportovní areál. Přímo okolo domu je louka a navazující lesy. Dostupnost lokality do centra je cca 10 minut, zastávka MHD 3 min. chůze. Parkovat lze pohodlně okolo domu. Ulice je slepá a velmi klidná. Financování nemovitosti na přání zajistíme. Bližší informace poskytneme v RK. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 51,31 m², situovaný ve 3. patře (4. NP z 5) revitalizovaného bytového domu s výtahem, na ul. Třískalova v oblíbené městské části Brno-Lesná. Dispozici bytu tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyně, předsíň, praktická šatna, koupelna s toaletou a sklepní kóje. Obytné místnosti jsou vybaveny dubovými parketami v dobrém stavu, které navozují útulnou atmosféru. Velkým bonusem je prostorná lodžie (vzniklá propojením dvou lodžií, každá o výměře 3,18 m²), která je přístupná jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje. Celková plocha tak činí více než 57 m². Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci. Je ihned obyvatelný, zároveň však nabízí prostor pro případnou modernizaci podle vašich představ. Může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Dům je zateplený, má nový výtah a okna byla vyměněna za plastová. Energetická náročnost budovy je podle průkazu energetické náročnosti klasifikována třídou C - úsporná. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kočárkárna/kolárna a sušárna. Možnost bezproblémového parkování v blízkosti domu. Brno-Lesná patří k oblíbeným lokalitám nejen díky vynikající dostupnosti do centra města (MHD i autem), ale také díky kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, obchody, hřiště, zdravotní středisko, bazén…) a množství zeleně v blízkém okolí. Byt bude uvolněn po dohodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - konkrétní termín prohlídky domluvíme individuálně. Prodáváme jako přímí majitelé - realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Uvedené výměry a informace jsou orientační a mohou se lišit od skutečnosti. Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje nabídku k uzavření smlouvy, ale podklad pro další jednání.