Продажа квартир - Lesná

Toužíte po domovu, kam se budete těšit a vždy rádi vracet? Díky výhledu, který se nikdy neokouká a lesoparku Čertova rokle získáte místo, které se nikdy neomrzí. A navíc může být přesně podle Vás, protože byt čeká na rekonstrukci podle vašich představ a snů. Prostě už žádné další kompromisy… Exkluzivně nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, 74 m2 v 8 patře s výtahem. Do bytu se vstupuje předsíní 7,7 m2 z patra, kde jsou jen 2 byty. Na konci vstupní chodby je oddělená šatna. Vpravo je samostatná toaleta, koupelna 2,1 m2 s vanou. Dále kuchyně 8,7 m2 a ložnice 12,3 m2. Obě místnosti jsou orientované na sever Vlevo je pokoj/ druhá ložnice 18,3 m2 s šatnou a prostorný obývací pokoj 18,3 m2, obě místnosti jsou orientované na jih. Z obývacího pokoje je vstup na balkon 2,2 m2 s posezením a ochrannou sítí proti ptákům. Byt má sklep v přízemí 1,9 m2. Technický stav: Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem a po praktické úpravě lze šikovně zvětšit na 3+kk s prostornou zděnou koupelnou Byt se nabízí i s vybavením - zařízená kuchyňská linka s plynovým vařičem a elektrickou troubou, kombinovanou lednicí, pračkou, nábytkem, sedačkou a postelemi. Okna i balkonové dveře jsou plastová bílá. Topení je zajištěno radiátory. Topení i teplá voda jsou řešeny dálkově. Náklady na bydlení: Zálohy na energie činí 5 tisíc měsíčně při 2 osobách, fond oprav 1,5 tisíce. Dům je po revitalizaci, je zateplený, má zmodernizovaný výtah. Úvěr na opravu domu je již splacen. Proč si koupit právě tento byt? Hlavní výhody: • Byt čeká na vaše nápady • Nejžádanější část sídliště Lesná s krásným okolím • Blízko Čertovy rokle • Balkon s jižní orientací • Panoramatický výhled na nejhezčí část jižní Moravy • Sklep • Společná kočárkárna/kolárna • 2 praktické šatny • Nízké provozní náklady • Půjčka SVJ splacena • Dům po modernizaci, zateplen Lokalita: Lokalita je vhodná pro každého, kdo chce spojit pohodlí města s blízkostí přírody. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou mateřská škola a dětské hřiště přímo naproti domu, škola a cenově dostupná jídelna jsou doslova za rohem. Ostatní ocení skvělou občanskou vybavenost, výtah v domě a skvělé dopravní spojení do centra města i jiných městských částí díky MHD a blízkému městskému okruhu. Příroda na dosah a přitom jste stále v Brně se všemi výhodami městského života. Zeleň za domem a úchvatný výhled vám bude každý den připomínat, ten šťastný den, kdy jste se rozhodli vybrat si pro život právě toto místo. Právě tady začíná nové bydlení. A tentokrát si ho můžete vytvořit opravdu podle sebe. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl zatím dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Těším se na vás na všechny na prohlídkách.

Prodej bytu v osobním vlastnictví, typ 3kk ve vyhledávané lokalitě Majdalenky, k.ú. Lesná. Jedná se o atraktivní nabídku bydlení s kompletní obč. vybaveností a přírodou v okolí, oceníte nízké měsíční náklady (SVJ 4200 Kč/měs.+ el. 900 Kč). K bytové jednotce je možné dokoupit vyhrazené parkovací místo v garáži, případně využít parkování na veřejných místech u domu. ‌ Celková plocha bytu s příslušenstvím je 105 m2 a je umístěn v posledním patře bytového domu se 2 výtahy. Samotná bytová jednotka má výměru 85 m2 (bez lodžie a terasy), jedná se o mezonetový typ bytu - v dolní části bytu je obývací místnost o velikosti 35 m2 (šířka 5,7 m) s kuch. koutem, dostatek světla zajišťují eurookna po celé stěně pokoje se vstupem na lodžii 8,8 m2 s orientací na východ. Dále je v dolní části bytu vstupní chodba, komora 2,5 m2 a samostatné WC 2,5 m2 s umyvadlem. ‌ Po schodišti s nášlapy z masivního dřeva vejdete do klidové horní části bytu, kde jsou 2 samostatné ložnice (12 a 11,5 m2), obě ložnice mají vstup na terasu 8,3 m2. V patře je prostorná chodba s využitím jako šatna, dále prostorná koupelna 6 m2 kde je k dispozici jak vana, tak i sprchový kout a další samostatné WC, kde je praktický prostor i na pračku se sušičkou. Na terase slouží k zastínění výsuvná markýza. ‌ Na podlaze dlažba nebo plovoucí podlaha, okna dřevěná eurookna, vnitřní dveře dýha vč. zárubní. Kuch.linka má praktické řešení a dostatek úložných prostor + část linky je orientovaná do ob. pokoje, kde je z druhé strany možné posezení. Součást linky je myčka 60 cm, sklokeramická varná deska a vestavná el. trouba. U linky je i přívod 400V. ‌ Byt je umístěn v 7 a 8NP cihlového bytového domu z r. 2001, bytová jednotka je stále ve vlastnictví svého prvního majitele a až do jeho spodní části je možný bezbariérový přístup. K bytu náleží prostorný sklep 2,9 m2 v 1PP domu, kde múžete využít i společný prostor na sušení prádla a v domě je také společná kolárna a kočárkárna. ‌ V okolí domu najdete občanskou vybavenost, v blízkosti domu BILLA, kavárna s cukrárnou, wellness centrum ORION, 20 min. pěšky poliklinika na Halasově nám. i plavecký bazén Lesná. V okolí je dostatek zeleně na výlety směr Soběšické lesy, Zaječí hora atd. ‌ Kupní cena zahrnuje: - bytovou jednotku - sklep/komoru v 1PP domu - spoluvlastnické podíly na pozemku a budově - právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny + poplatky na KÚ v souvislosti s kupní smlouvou - realitní servis + možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího místa v garáži (nad rámec uvedené kupní ceny). ‌ Financování kupní ceny prostřednictvím úvěru možné, můžeme Vám u banky zajistit výhodnou nabídku. Termín uvolnění bytu po domluvě. Veškeré bližší info v RK a na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o ploše cca 72 m² se dvěma balkony, který se nachází v ideálním 2. nadzemním podlaží ze 4 v revitalizovaném bytovém domě na ulici Třískalova 24 v Brně-Lesné. Byt je určen k rekonstrukci a představuje tak zajímavou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Jeho velkou předností je především nadstandardně praktická dispozice, tři samostatné obytné pokoje, samostatná kuchyně, šatna/komora a dva balkony. Podle půdorysu jsou jednotlivé místnosti řešeny následovně: - obývací pokoj - 20,28 m² - ložnice - 14,26 m² - pokoj - 12,08 m² - kuchyně - 10,24 m² - předsíň - 6,01 m² - šatna / komora - 3,35 m² - koupelna - 2,65 m² - samostatné WC - 1,30 m² - 2× balkon á 4 m² - sklep Současný stav bytu nabízí velmi dobré možnosti pro budoucí rekonstrukci. Obývací pokoj lze elegantně propojit s kuchyní, čímž může vzniknout moderní a prostorná společenská část bytu, přičemž zbývající dva pokoje zůstanou samostatné. Možné je rovněž dispozičně pracovat s koupelnou a samostatným WC a v rámci rekonstrukce je případně propojit do jednoho komfortnějšího prostoru. Součástí prezentace jsou proto také vizualizace možné budoucí podoby bytu, které ukazují jednu z cest, jak lze současnou dispozici proměnit v moderní a nadčasové bydlení. Vizualizace mají inspirativní charakter a nový majitel si samozřejmě může rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velice praktická je také samostatná šatna/komora o ploše 3,35 m², která nabízí dostatek prostoru pro vestavěný úložný systém a pomáhá zachovat obytné místnosti bez zbytečných skříní. Dva balkony, světlo a výhled do zeleně, to je jistě velkou předností bytu a příjemná orientace obytných prostor. Převážná část bytu je orientována na jihovýchod do klidné strany a zeleně. Ložnice je naopak orientována na sever, což je pro tuto místnost praktické - zejména v letních měsících se tolik nepřehřívá a vytváří příjemnější podmínky pro spánek. Byt působí díky velkým okenním plochám světle a vzdušně. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s menším počtem obyvatel. Právě tento typ nižších bytových domů patří na Lesné k vyhledávaným variantám bydlení. Příjemným benefitem je 2. NP ze čtyř, takže byt není ani příliš nízko, ani ve vysokém podlaží. Výtah se nachází v bezprostřední blízkosti bytu, což ocení například rodiny s kočárkem nebo osoby s omezenou pohyblivostí. K dispozici je také společná kolárna. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Velmi příznivé jsou rovněž provozní náklady. Dosavadní celkové měsíční náklady domácnosti se pohybují přibližně kolem 5 000-5 500 Kč včetně elektřiny. Lesná - zeleň a kompletní občanská vybavenost, totiž dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí kombinaci velkého množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i Poliklinika Lesná na Halasově náměstí. Pro sport a volný čas lze využít mimo jiné areál TJ Tesla Brno s krytým 25metrovým bazénem, stejně jako množství zelených ploch, parků a pěších tras, které jsou pro Lesnou charakteristické. Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD do centra Brna. Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování. V bezprostředním okolí se nacházejí rovněž garážové objekty, díky čemuž má tato část lokality dobré možnosti parkování. Byt může být po dokončení převodu vlastnického práva prakticky okamžitě předán, takže nový majitel může bez zbytečného čekání zahájit rekonstrukci. V případě zájmu je možné rovněž zprostředkovat kontakt na realizační firmu schopnou zajistit kompletní rekonstrukci bytu, případně kontakty na jednotlivá řemesla. Využití této možnosti je samozřejmě zcela na rozhodnutí kupujícího. Budeme se těšit při prohlídce.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na ulici Nejedlého v části obce Lesná, v Brně. Tato cihlová nemovitost, umístěná ve 3. patře z celkových 4 podlaží, představuje skvělou investiční příležitost s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Byt o užitné ploše 50,25 m² a balkonem o ploše 2 m² je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s výhledem na okolní krajinu. K dispozici je také sklep o velikosti 1,4 m², ideální pro uskladnění dalších věcí. Mnoho investorů ocení možnost využití nemovitosti k dlouhodobému pronájmu, přičemž díky výhodné lokalitě a dostupnosti služeb je toto místo atraktivní jak pro mladé páry, tak pro jednotlivce. Lesná je známá svou klidnou atmosférou, avšak nabízí také skvělé spojení do centra Brna. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody a služby, znamenají, že obyvatelé si mohou užívat pohodlného života bez nutnosti dalekých cest. Tímto se zvyšuje potenciál návratnosti investice, neboť poptávka po nemovitostech v této oblasti je stabilní a stále rostoucí. Nemovitost nemá žádné vybavení, což poskytuje investorům příležitost přizpůsobit si prostor dle vlastních představ a požadavků trhu. Celkově se jedná o skvělou investici do perspektivního bytu v žádané lokalitě s možnostmi rozvoje a pronájmu, kde lze očekávat slušnou návratnost investice. Nepropásněte tuto příležitost a využijte potenciál, který tato nemovitost nabízí. V bytě nyní probíhá výmalba a pokládka nového lina. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Prodej světlého 3+1 (73 m²) s balkonem na pomezí Lesné a Černých Polí - ul. Marie Majerové, Brno Hledáte bezpečnou investici s okamžitým stabilním výnosem, nebo prostorné rodinné bydlení v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších částí Brna? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3 + 1 o výměře 73 m² + balkon a sklep v atraktivní lokalitě na ulici Marie Majerové - přesně na pomezí vyhledávaných městských částí Lesná a Černé Pole (2. patro). Byt má velmi příjemná poloha, na začátku Lesné, je umístěný v domě obklopeném vzrostlou zelení a naprostým kliedem. Zároveň má vynikající dostupnost do centra městskou hromadnou dopravou i autem. Velkou výhodou této lokality je pohodlné a snadné parkování přímo u domu. Byt v současnosti ještě funguje v režimu garantovaného nájmu (konec 30.11). Majiteli generuje pravidelný měsíční zisk bez rizika výpadku příjmů nebo starostí se správou. Ideální volba pro investory! V případě zájmu lze ihned navázat spolupráci. Dispozice a vybavení bytu: Šatna & úložné prostory: Samostatná walk-in šatna / komora s policovým systémem a šatními tyčemi na míru. Další rozsáhlé vestavěné skříně se nachází v ložnici, chodbě i předsíni. K bytu patří také praktický sklep. Prostorný balkon: Dlouhý krytý balkon přístupný z obývacího pokoje nabízí nerušený výhled do vzrostlé zeleně a klidného vnitrobloku. Kvalitní standardy: V obytných místnostech jsou zachovalé poctivé dřevěné parkety skladované do stromečku, v chodbě a zázemí je dlažba. Samostatná kuchyně: Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (skloceramická deska, trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř) a jídelním stolek. Vestavěná je i pračka. Koupelna s bidetem: Světlá koupelna nabízí vanu, umyvadlo se skříňkou, zrcadlovou galerku a dokonce praktický bidet. Dům a okolí: Byt se nachází v čistém a udržovaném nízkopodlažním cihlovém domě obklopeném vzrostlými stromy a parkovou úpravou. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékaři, kavárny a MHD). V případě zájmu Vá zajistíme finacování za velmi výhodných podmínek. Pro více informací a pro prohlídky mě kontaktujte, ráda Vás bytem provedeu.

Hledáte byt na Lesné, který nabídne tři samostatné pokoje, lodžii, výhled do zeleně a klidné okolí s Čertovou roklí na dosah? Na ulici Haškova nabízíme byt o dispozici 3+1 ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Celková plocha činí cca 70 m², z toho byt má 66 m² a lodžie 3 m². Tři neprůchozí pokoje o velikosti 18 m², 13 m² a 11 m² dávají bytu praktické uspořádání, dostatek soukromí a možnost dobře oddělit ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt má příjemný charakter, který podtrhují parkety, lodžie a výhled do zeleně. Velkým plusem je vkusně řešená koupelna, která zvyšuje celkový komfort bydlení a působí čistě a svěže. Nový majitel si může byt doladit vlastním tempem a vytvořit si bydlení, které bude přesně odpovídat jeho potřebám. Praktičnost bytu doplňuje komora, prostorná chodba s místem například pro velkou vestavěnou skříň a sklepní kóje na věci, které nechcete mít přímo v bytě. Velkým benefitem je poloha přímo u Čertovy rokle, která nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti najdete MHD, obchody, služby, školy, školky, sportoviště i dětská hřiště. Lesná tak spojuje klidné bydlení, zeleň a pohodlné zázemí s rychlou dostupností do centra Brna. Díky dispozici a lokalitě dává byt smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Zaujal Vás byt na Haškově? Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky.

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 59,3 m² dle prohlášení vlastníka a lodžií 7,9 m² na ulici Majdalenky v Brně - Lesné. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2000 s bezbariérovým přístupem. Byt je orientován na jih, přičemž hloubka lodžie přirozeně zabraňuje přehřívání obývacího pokoje i v letních měsících - klimatizace tak není nutností. Světlý a vzdušný prostor je nabízen v částečně zařízeném a v dobrém a udržovaném technickém stavu. K bytu je možné přikoupit i garážové parkovací stání za cenu 800.000,- Kč. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Lesná s výbornou dostupností do centra Brna. Velkým praktickým bonusem je vzdálenost přibližně 30 vteřin chůze od vchodu do obchodního centra Billa - každodenní nákupy bez zbytečného cestování. Lesná nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenný pohodlný život. Termín nastěhování: Byt je k dispozici od ledna 2027. Měsíční náklady na bydlení pro dvě dospělé osoby: Elektřina: 1 130 Kč Vodné a stočné: 821 Kč Topení: 1 516 Kč SVJ: 2 445 Kč Celkem: cca 5 912 Kč / měsíc V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu v panelovém bytovém domě ve čtvrtém nadzemním podlaží ve velmi vyhledávané lokalitě Brno Lesná. Byt je o dispozici 3+1 a celkové výměře 78 m². Byt je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví, tudíž lze tento byt financovat hypotečním úvěrem. Byt je po částečné rekonstrukci, vyzděné jádro, nová koupelna a kuchyně. Všechny pokoje jsou neprůchozí a na podlaze jsou dřevěné parkety, WC a koupelna jsou odděleny, v koupelně je sprchový kout. Z chodby je vstup do šatny. Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii které má přibližně 6 m² a je orientována na východ. K bytu také náleží sklep o celkové výměře 2 m². Bytový dům je po kompletní revitalizaci, zateplení, plastová okna, zateplená a odizolovaná střecha, nový výtah. Parkování je možné přímo u bytového domu. Zastávka MHD je přibližně pět minut chůze.

Nabízíme ke koupi byt po rekonstrukci, v osobním vlastnictví, o dispozici 1+kk, který se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu se třemi výtahy, na ulici Halasovo náměstí v Brně - Lesné. Byt má celkovou podlahovou plochu 23,4 m², k bytu dále náleží sklep 2,0 m², který je umístěn na stejném patře, jako je byt a dále je zde možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků, sušárnu a lodžii. Z předsíně o výměře 4,5 m2 je přístupný obývací pokoj o výměře 15 m2 a koupelna s toaletou o výměře 2,5 m2. Byt je po rekonstrukci a má nové zděné jádro. Byla osazena plastová okna se žaluziemi, položeny nové podlahy. Pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou plotýnkovou varnou deskou, malou myčkou a barovým pultem. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem. Ostatní zařízení bytu je možné nechat po domluvě se zájemcem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen a má krásný výhlede do zeleně Hádeckých lesů. Byt má velice nízké provozní náklady, měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.150,- Kč/ měsíčně + spotřeba elektřiny. Možnost připojení k internetu (Netbox, Poda, Vodafone). V domě je společná TV anténa. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nové výtahy (nákladní i osobní), stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je v blízkosti lesoparku využívaném k procházkách a relaxaci a v jeho okolí je také veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, kavárny, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města (MHD 12 min) i na dálnici. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je vhodný k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí. Prohlídky bytu jsou možné ihned.

Velkorysý prostor, bezbariérový komfort a terasa se zahradou. Kombinace, která se na brněnském trhu objevuje jen výjimečně. V klidné a oblíbené části Brna-Majdalenky nabízíme mimořádně prostorný byt 3+kk o ploše 115 m², na který navazuje terasa a pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 148 m². Byt se nachází v 1.nadzemním patře rezidenčního domu a nabízí bezbariérový přístup. Jeho největší předností je přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem - benefitem, který této nemovitosti propůjčuje atmosféru a komfort rodinného domu. Srdcem bytu je reprezentativní obytná zóna propojující prostorný obývací pokoj, kuchyni a jídelní část. Velkorysé rozměry poskytují dostatek místa pro každodenní život, rodinná setkání i večery s přáteli, aniž by interiér ztrácel svou vzdušnost. Z obytné části lze plynule vyjít na terasu a dále do zahrady. Terasa zároveň nabízí možnost vybudování elegantní pergoly, která by vytvořila další venkovní obytnou zónu a harmonicky propojila interiér se zahradou. Vzniknout zde může výjimečné místo pro posezení a odpočinek. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje, dvě prostorné šatny a neobvykle velká chodba, která umocňuje vzdušnost celého bytu. Komfortní koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, toaletou a bidetem. K dispozici je také druhá, samostatná toaleta s vlastním umyvadlem. Koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka i dlažba v chodbě prošly rekonstrukcí. K bytu náleží rovněž sklep. Hlavní přednosti: dispozice 3+kk a velkorysá plocha 115 m² terasa se zahradou o velikosti 148 m² bezbariérový přístup a umístění v 1.NP přímé propojení obytného prostoru se zahradou možnost vytvoření venkovní obytné zóny s pergolou klidné prostředí a výhled do zeleně dva samostatné pokoje a dvě prostorné šatny koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem druhá samostatná toaleta s umyvadlem rekonstruovaná koupelna, WC, kuchyňská linka, dlažba, vstupní dveře, skla u oken sklep náležející k bytu o velikosti 2m² Tato nemovitost osloví klienty, kteří hledají skutečný prostor, vlastní zelené zázemí a pohodlí bezbariérového bydlení, aniž by se chtěli vzdát života v Brně. Takové spojení velkorysého interiéru, terasy, zahrady se na trhu objevuje jen zřídka. Domluvte si osobní prohlídku a poznejte jeho atmosféru na vlastní oči.

Byt 1+kk 24m2, po kompletní rekonstrukci, v žádané městské části Lesná, na Halasově náměstí. Tento byt prošel v roce 2024 rekonstrukcí těchto částí: elektroinstalace rozvody vody a odpady koupelna včetně nových zařizovacích předmětů podlahy kuchyňská linka Celý bytový dům prošel před několika roky zateplením a výměnou oken - plastová okna. K bytu náleží “sklep”, který se nachází na stejném podlaží jako byt tj. VI. NP. Parkování v této části je poměrně bezproblémové díky modrým zónám. Samozřejmostí je výtah.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 23 m², který se nachází v 8. patře panelového domu na Halasově náměstí v žádané lokalitě Brno-Lesná. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešené bydlení. K dispozici jsou plastová okna, plovoucí podlaha v obytné místnosti, dlažba v chodbě a koupelně, kuchyňská linka vyrobená na míru a vestavné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je v osobním vlastnictví, a lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. Součástí bytu je také sklepní prostor o velikosti 2 m² umístěný na patře, vhodný pro uložení sezónních věcí. Díky své poloze nabízí Lesná výbornou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i možnosti pro trávení volného času. Byt je vhodný jako vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, ale také jako investiční příležitost. Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý spolehlivé nájemnici, která v bytě bydlí již několik let. V případě koupě za účelem investice má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může na pronájem plynule navázat. Cena za nemovitost je uvedena včetně provize.

Prostorný byt 3+1 o celkové ploše 78 m² (72 m² plocha bytu, 4 m² lodžie a sklep 2 m²) na ulici Loosova v Brně na Lesné. Byt se nachází v 5. podlaží z 9 panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 18 m², 18 m² a 12 m², samostatná kuchyně, předsíň, praktická komora, koupelna a oddělené WC. Orientace na jih a sever přináší dostatek denního světla a příjemné výhledy do zeleně. Původní stav zároveň dává novému majiteli možnost vytvořit si bydlení kompletně podle vlastních představ. Velkým benefitem nabídky je možnost přikoupit hlídané garážové parkovací stání v nedalekém garážovém objektu. Pohodlné a bezpečné parkování tak můžete mít vyřešené přímo v místě bydliště. Lesná nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupností do centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Přímo v okolí domu navazuje množství zeleně včetně Čertovy rokle, která je oblíbeným místem pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, praktickou dispozici a možnost vytvořit si nové bydlení podle vlastních představ. Byt nabízí zajímavý potenciál také pro investory. Díky třem samostatným neprůchozím pokojům je vhodný k dlouhodobému pronájmu. U obdobných bytů na Lesné lze počítat s celkovou měsíční platbou nájemníka přibližně 27 000-29 000 Kč včetně služeb a energií. Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi pro více informací a domluvte si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 74 m2 s balkonem (4,7 m2) a sklepem v bytovém domě na ulici Nezvalova v Brně na Lesné s krásným výhledem a ve velmi žádané lokalitě. Revitalizace fasády a zateplení - rok 2001 - 2006. Stupačky a rozvody vody nově dělané v roce 2002. Byt se nachází v 7NP/8NP s výtahem a jeho dispozice jsou: kuchyně (9 m2), obývací pokoj (24 m2), ložnice (12 m2), pokoj (18 m2), koupelna (2 m2), WC (1 m2), chodba (8 m2) a balkon (4,7 m2). Byt je v udržovaném stavu, jsou zde plastová okna, podlahy dlažba, PVC, koberce. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možné využít kočárkárnu a kolárnu. Parkování možné u domu. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou: elektřina 1.000,- Kč, plyn cca 250,-Kč a měsíční předpis plateb 6.976,- Kč (možné ho předložit). Lokalita Brno - Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V blízkosti se nachází sportovní a relaxační areály (TJ Tesla Brno, bazény Lužánky), několik supermarketů ( nejblíže Albert a Lidl), řeznictví, bar, poliklinika, školy i školky, kavárna, zastávky MHD, v těsné blízkosti konečná tramvaje č. 9. Financování hypotečním úvěrem pro Vás můžeme zajistit. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt na jedné z nejlepších adres v Brně, který si upravíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií o celkové ploše 56 m2 v žádané a klidné lokalitě Brno - Lesná, na ulici Ježkova. Byt se nachází v posledním, 8. nadzemním podlaží panelového domu (výtah jede do 7. NP, do patra pak vede jedno schodiště). Umístění v nejvyšším patře je obrovskou výhodou - zaručuje absolutní soukromí, klid bez sousedů nad hlavou a především nádherný výhled na celé Brno i okolní zeleň. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatnou toaletu, ložnici, kuchyni s krásným výhledem a prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, ze které se otevírá rovněž nádherný výhled. Byt je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Pro nového majitele to představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení na míru. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možné v domě využít kočárkárnu a kolárnu. Parkování v okolí je bezproblémové (modré zóny). Lesná patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším brněnským čtvrtím díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti (supermarkety Billa, Albert, Lidl, Poliklinika Lesná, lékárny, pošta, plavecký bazén, MŠ i ZŠ) a velké množství zeleně (Čertova rokle, navazující lesy směrem na Soběšice). Ulice Ježkova je klidná a bez rušného provozu. Přijďte se přesvědčit o skvělém potenciálu tohoto bytu a osobním kouzlu ikonické Lesné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše Martina

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v dobrém stavu situovaný v lokalitě Brno-Lesná s perfektní občanskou vybaveností. Byt o výměře 32 m2 se nachází v 8. patře (ze 13) panelového domu, který je vybaven 2 výtahy (nákladní a osobní). Součástí bytu je lodžie s příjemným výhledem a sklep. Byt je v osobním vlastnictví a je částečně vybaven. Nabízí skvělou dopravní dostupnost; MHD tram 3 min, autobus 4 min, vlak 8 min pěšky. V těsné blízkosti je supermarket Albert (3 min), Lidl (8 min), plavecký bazén (3 min) a poliklinika (6 min). Okolí představuje ideální místo pro bydlení s dostatkem klidu a prostoru pro relaxaci - lesopark Čertova rokle. Měsíční náklady bytu 2656,- plus elektřina 870,-. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Petrov na dohled, les za zády a celé Brno pod vámi. Z obývacího pokoje se díváte přes střechy města, z ložnic o patro výš do korun stromů zeleného pásma Lesné. Byt se nachází v jedné ze tří věží rezidence Orion - a to v té, ze které vám do oken nevidí nikdo. Mezonetů je přitom v celém komplexu pouhých jedenáct; na trh se dostávají jednou za několik let. Byt o výměře 88,4 m² zabírá 11. a 12. podlaží. Spodnímu patru vévodí vzdušný obývací pokoj o téměř 30 m² s okny na město, na který navazuje jídelna s výhledem do zeleně a kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči. Zázemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní prostor s vestavěnou skříní. Černé točité schodiště vede do klidového patra: větší ložnice 15,8 m², druhá ložnice 13 m², prostorná chodba a druhá koupelna s vanou a WC. Obě ložnice míří do zeleně - spí se tu v tichu, nad střechami okolí. Rarita, kterou jinde prakticky nenajdete: byt má vlastní vchod z domovní chodby v obou podlažích. Výtahem tak dojedete přímo do kteréhokoliv patra bytu - dolů s nákupem ke kuchyni, nahoru přímo k ložnicím. Vnitřní schodiště používáte, jen když chcete, takže mezonet funguje i úplně bez schodů. Klimatizace vychladí celý byt - v brněnských létech benefit, který oceníte víc, než se z inzerátu zdá. Energetická třída B drží nízké provozní náklady a usnadňuje financování hypotékou. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se prodává částečně vybavený - detaily rádi upřesníme na prohlídce. Mezi věžemi Orionu se rozkládá společná zelená terasa - udržovaná zahrada s posezením a dětským hřištěm, kam sjedete výtahem. Billa je dvě minuty pěšky, zastávka Haškova (autobusy 46 a 57) kousek od domu, lesní trasy na Soběšice a do Bílovic začínají prakticky za domem. Autem jste za deset minut v Králově Poli, u Globusu i OBI. Byt si můžete projít ještě před osobní návštěvou - v inzerátu najdete videoprohlídku i interaktivní 3D prohlídku Matterport. Ten výhled vám ale žádná obrazovka nepředá. Prodej zajišťuje tým Kratochvíl & Trunkát, RE/MAX Delux, s kompletním právním servisem a advokátní úschovou kupní ceny. Zavolejte nám - na prohlídku si vyhradíme tolik času, kolik budete potřebovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk se šatnou, balkonem, sklepem a zastřešeným garážovým stáním, který se nachází ve 3. patře moderního zděného bytového domu s výtahem na ulici Tomečkova v Brně-Lesné. Bytový dům byl postaven v roce 2004. Byt má celkovou podlahovou plochu 44 m², k bytu dále náleží balkon o výměře 2,6 m², sklep 2,6 m² a garážové parkovací stání, které je zahrnuto v kupní ceně. Z předsíně bytu o velikosti 4 m² jsou samostatné vstupy do všech místností - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (31 m²), šatny (3,9 m²), koupelny (3,8 m²) a samostatné toalety. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon s hezkým výhledem na Brno. Byt je orientován na východ a díky své poloze je dobře prosvětlený. V přízemí domu je možné využívat společnou místnost pro uložení jízdních kol a kočárků. Vybavení bytu: Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí kuchyně je také pojízdný kontejnerový pracovní stolek. V samostatné šatně jsou k dispozici police a věšáky na oblečení, koupelna je vybavena umyvadlem, vanou se sprchovou zástěnou a koupelnovým nábytkem. Náklady na bydlení: Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu, včetně vody, vytápění, fondu oprav a společných nákladů domu, činí 3 473 Kč pro 2 osoby. Spotřeba elektřiny je hrazena ve výši 820 Kč měsíčně. Náklady spojené s užíváním garážového stání jsou 410 Kč měsíčně. Bytový dům se nachází v klidné a vyhledávané části Brna-Lesné, v bezprostřední blízkosti přírody a lesa, nad výletní restaurací U Antoníčka a nedaleko Divišovy čtvrti. V okolí je kompletní občanská vybavenost - nákupní středisko, lékaři, lékárna, restaurace, krytý bazén, dětská hřiště, škola i mateřská škola. Výborná je také dopravní dostupnost. MHD nabízí rychlé spojení do centra Brna přibližně za 10 minut, a snadný je rovněž nájezd na městský okruh a další hlavní komunikace. Byt představuje příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra, vlastním balkonem a pohodlným parkováním. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Samozřejmostí je zajištění hypotečního servisu na míru a dalších služeb dle individuálních potřeb klienta.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nadstandardně a velmi důmyslně zrekonstruovaný byt 2+1 s další samostatně využitelnou místností na ulici Šrámkova v Brně-Lesné, jedné z dlouhodobě nejžádanějších brněnských lokalit. Byt se nachází v horním podlaží domu, díky čemuž Vás neruší sousedé nad Vámi a zároveň získáváte krásný otevřený výhled na Brno. Z ložnice orientované na jihovýchod se otevírá panorama města včetně hradu Špilberk. Velkou předností je promyšlená dispozice. Původní 2+1 bylo při rekonstrukci upraveno tak, že svým využitím nabízí téměř komfort menšího 3+1. Vedle dvou hlavních, vzájemně neprůchozích pokojů vznikla další samostatná místnost, která dnes slouží jako pracovna. Využít ji lze také jako šatnu, pokoj pro hosty nebo menší dětský či spací pokoj. Pro zájemce pracující z domova představuje vlastní prostor pro home office výrazný benefit. Po vstupu do bytu Vás přivítá zádveří s vestavěnými skříněmi a množstvím úložného prostoru. Následuje kuchyně s barovým posezením, samostatný obývací pokoj orientovaný na severozápad, pracovna a ložnice orientovaná na jihovýchod s krásným výhledem na Brno a Špilberk. Byt prošel skutečně generální a velmi nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nová okna, zděné bytové jádro, kompletní rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové radiátory, hladké sádrové omítky, vinylové click podlahy, SDK podhledy s úsporným LED osvětlením, obložkové interiérové dveře a nové bezpečnostní vstupní dveře. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace Daikin. Velká pozornost byla věnována také vestavnému nábytku a úložným prostorům, které maximálně využívají dispozici bytu. Kuchyňská linka na míru je vybavena kvalitními spotřebiči - myčkou Brandt, indukční varnou deskou Bosch, lednicí s mrazákem Liebherr a troubou a mikrovlnnou troubou Gorenje. Koupelna nabízí sprchový kout s hlavovou sprchou a termostatickou baterií Hansgrohe, toaletu a prostor pro pračku i sušičku. Na celém bytě je znát, že rekonstrukce byla provedena svědomitě, kvalitně a s důrazem na dlouhodobé vlastní bydlení, nikoliv pouze jako rychlá modernizace před prodejem. Revitalizací prošel také bytový dům, jehož energetická náročnost odpovídá třídě D. Velmi příjemné jsou provozní náklady - dosavadní celkové měsíční náklady čtyřčlenné rodiny se včetně elektřiny pohybují přibližně do 5 500 Kč. Lesná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Nabízí výbornou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra. V okolí najdete školy a školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i Polikliniku Lesná na Halasově náměstí. Pro sport a volný čas je k dispozici také areál TJ Tesla Brno s krytým 25metrovým plaveckým bazénem a množství zelených ploch a pěších tras. Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD. Parkování je možné v okolí domu v systému rezidentního parkování. Termín předání je možný po dohodě. Nemovitost může být zajímavá také investičně, kdy je možné se současnými majiteli jednat o jejich případném dalším užívání bytu. Tento byt se od běžných 2+1 odlišuje nejen kvalitou rekonstrukce, klimatizací a výhledem, ale především promyšlenou dispozicí s místností navíc, díky které nabízí možnosti menšího 3+1. Je tak vhodný pro pár, tříčlennou domácnost, i jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte hotové bydlení bez nutnosti dalších investic, s krásným výhledem a na jedné z nejoblíbenějších adres Lesné, doporučujeme osobní prohlídku.

Perfektní zázemí pro rodinu s dětmi. Dětské hřiště na které vidíte z terasy. Prostorná kolárna a nadstandardní sušárna. Byt má dispozici 3+1, prošel částečnou rekonstrukcí a potěší mimo jiné prostornou lodžií. Nachází se ve 2. patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem na ulici Třískalova v městské části Brno-Lesná. Na patře jsou jen 4 byty a v celém domě je klid. V bytě jsou k dispozici 3 pokoje, kuchyň s linkou vyrobenou na míru, praktická šatna či komora přístupná z chodby, dále koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Lodžie je přístupná z kuchyně a nejprostornější místnosti. V ní najdete také na míru vyrobený bar z masivu. Ve všech ložnicích jsou zachované dřevěné parkety. Byt jako bonus nabízí příjemný výhled do zeleně. Mezi domy je dostatek prostoru a celý dům je obklopen stromy, takže i v létě je tu příjemné klima. Také panelový dům prošel částečnou rekonstrukcí (zateplení, plastová okna). Před domem je dětské hřiště, kolem domu lavičky k posezení a již zmíněná bohatá zeleň. Za pár minut se dostanete na zastávky MHD i k supermarketům Albert a Lidl. Chcete se přijít na byt podívat? Ozvěte se nám. Rádi vás osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.