Vânzare apartamente - Lesná

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,14 m², který se nachází v 11. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Nejedlého v oblíbené městské části Brno-Lesná. Byt prošel v posledních letech postupnou rekonstrukcí. Přibližně před pěti lety byla provedena kompletní modernizace elektroinstalace do mědi, výmalba interiéru a vyrovnání stropů. Současní majitelé následně zrekonstruovali koupelnu, renovovali původní parkety a provedli další úpravy interiéru. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností. Kuchyně o výměře 6,75 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 18,2 m². Další dva samostatné pokoje mají výměru 13,01 m² a 10,94 m². Komfort bydlení doplňuje prostorná předsíň (9,11 m²), komora o velikosti 2,85 m², menší spíž a samostatná koupelna s WC. Součástí bytu je také lodžie o výměře přibližně 3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². Velkou předností bytu je praktická šatna vybavená policovým systémem, která nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje zůstává udržovaná a plně funkční kuchyňská linka. Dle dohody mohou být ponechány také pohovka a postel. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkovým rozvodem. Byt se nachází v předposledním podlaží domu, díky čemuž nabízí krásné panoramatické výhledy na Brno a jeho okolí. Tři obytné místnosti jsou orientovány na východ, lodžie směrem na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné výhledy od východu až po západ slunce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení fasády, kompletní výměna stoupaček vody i odpadů, rekonstrukce obou výtahů, výměna vložek zámků ve společných prostorách a v roce 2026 byla dokončena rekonstrukce střechy. Společenství vlastníků hospodaří bez úvěru a ve fondu oprav má vytvořenou finanční rezervu ve výši přibližně 2,3 milionu Kč. Měsíční zálohy pro dvě osoby aktuálně činí 4.736 Kč, z čehož 803 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Městská část Lesná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Je ceněna především pro množství zeleně, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotní středisko i sportovní areály. Přímo v okolí domu vede několik pěších tras a cyklostezek, navazujících na lesy Soběšic a rekreační oblast Lesné. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými tramvajovými i autobusovými linkami MHD, díky kterým se do centra Brna dostanete přibližně za 15 minut. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem a v okolních ulicích. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Díky kvalitní rekonstrukci, výbornému technickému stavu domu a jedinečným výhledům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Slunný byt 2+1 s lodžií a krásnými výhledy do zeleně Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit, kde se snoubí klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností do centra města? Pak Vás tento byt na ulici Arbesova v Brně jistě zaujme. Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou UP 57 m², který doplňuje prostorná lodžie (6 m²) s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a sklepní koje (2 m²). Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Dispozice je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Velkou předností jsou krásné výhledy do korun stromů, které zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byla provedena výměna elektroinstalace do mědi, osazena plastová okna (2008), zrekonstruována koupelna a modernizována kuchyňská linka. Dispozice obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii, samostatná ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní. V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je kombinace korkové podlahy a keramické dlažby. V bytě zůstaly původní interiérové dveře, které mohou být zajímavým základem pro případnou modernizaci dle vlastního vkusu. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel řadou významných oprav: zateplení a nová fasáda, nový výtah, nové stoupačky, rekonstruovaná střecha, nové vstupní zvonky, kamerový systém. Díky průběžným investicím nabízí dům komfortní a bezproblémové bydlení. Měsíční zálohy činí: elektřina: 700 Kč, plyn: 300 Kč, zálohy na dům (topení, teplá a studená voda, fond oprav, úklid společných prostor, elektřina společných prostor, pojištění domu, výtah, správa domu a SVJ): 4.320 Kč. Lesná dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení. Nabízí jedinečné spojení městského komfortu s množstvím zeleně, parků a klidných procházek. V bezprostředním okolí domu naleznete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékaře i další služby. Výborná je také dostupnost MHD, díky které se pohodlně dostanete do centra Brna během několika minut. Parkování je možné přímo před domem v systému rezidentního parkování. Byt představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, o který je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem. Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře tohoto bytu i jedinečné lokalitě, která patří k tomu nejlepšímu, co Brno nabízí. Těšíme se na osobní setkání s Vámi. Cena je uvedena vč.provize RK a právního servisu. Správní poplatek za vklad do KN ve výši 2.000 Kč hradí kupující. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií. Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování nemovitosti - hypoteční i jiné úvěry s atraktivními úrokovými sazbami.

Představuji vám bydleni v klidném bytě 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 50,4m2, která je navíc rozšířena o vlastní zahradu s terasou (plocha 68m2). Zahrada navazuje na obývací pokoj (23m2) a nabízí tak majiteli vlastní zelenou oázu k relaxaci mezi květinami i k pěstování vlastní zeleniny v úrodných záhonech. Lokalita bytu patří k těm velmi vyhledávaným, neboť nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. supermarketu Billa, napojení na MHD, ale i přilehlé lesy s cyklostezkami směrem k Sadové či výletnímu místu Panská lícha s jezdeckým areálem a restaurací. Byt je umístěn v 1.NP/8 bytového domu s výtahem, do bytu i na zahradu je bezbariérový přístup, nachází se při ulici Majdalenky, Brno - Lesná. V suterénu domu se nachází vlastní sklep (2,8m2) a také kočárkárna a sušárna. Výhody bytu jsou: - vlastní zahrada 68m2: přímo z obývacího pokoje vyjdeme na vydlážděnou zastřešenou terasu 20m2, na kterou navazuje zelená část zahrady (48m2), je osázena okrasnými i užitkovými rostlinami, nabízí 2 větší záhony pro zeleninu, koryto pro květiny místo plotu, venkovní vodovod s hadicí pro snadnou závlahu, - dostatek světla a klid: velká okna vysoká 1,7m přes celou šíři obývacího pokoje i ložnice s výhledem na vlastní zahradu, - dispozice: prostorná předsíň s vestavěným nábytkem, oddělené WC, navíc komora a sklep, obývák s navazující terasou a zahradou - stav bytu: čistota, vše udržováno a funkční - dostatek úložných prostor - světová orientace: jiho-východ, příjemná i v létě - bezbariérový přístup až do bytu - relax: na vlastní zahradě i v přilehlých lesích - komplet zařízeno - lokalita: Lesná, je žádaným zeleným sídlištěm Brna, obklopeným lesy Dispozice: Dům obklopuje parková úprava s lavičkami, širokou chodbou přicházíme rovnou do bytu. Z předsíně máme samostatné vstupy do koupelny (5m2) s vanou, do komory (2m2), na WC s umyvadlem (2m2), dále do obývacího pokoje (23m2) s kuchyňským koutem. V kuchyňské sestavě do tvaru U našla své místo také myčka, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, elektrická varná deska i digestoř. Posuvnými dvoukřídlými dveřmi můžeme vstoupit z obýváku do ložnice (9m2) nebo ven na terasu a navazující zahradu o šíři celého bytu, tj. 5,6m. Cena: 7.900.000,- Kč vč. provize, vybavení a advokátní úschovy kupní ceny. Koupi je možno financovat hypotékou, lze využít do zástavy vaší bance. PENB - C je přiložen (66kWh m3/rok).

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Brno - Lesná, ulice Studená. Bytová jednotka se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 74 m². Dispozice nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 18 m², 15,5 m² a 14,5 m², kuchyni o velikosti 7,6 m², koupelnu s vanou (2,4 m²), samostatné WC 1 m² a praktickou šatnu 2 m². Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí bytu jsou kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, které zajišťují vyšší úroveň zabezpečení i větší klid při bydlení. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, které lze renovací vrátit do původní krásy. Fotografie interiéru jsou vizualizace, které znázorňují jednu z možností budoucí modernizace bytu. V celém bytovém domě byly vyměněny stoupačky a současně byly zrealizovány nové rozvody teplé i studené vody. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž 15 m2 za 999 000 Kč. Cena garáže není zahrnuta v kupní ceně bytu. Lokalita Brno - Lesná patří mezi nejžádanější části města. Nabízí klidné bydlení v zeleni, kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní středisko. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna a v okolí se nachází množství parků, lesů a cyklostezek pro aktivní odpočinek. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice. Díky původnímu stavu si nový majitel může vytvořit domov přesně podle svých představ v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna.

Hledáte byt v jedné z neklidnějších částí Brna, které nabízí dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra? Pak by Vás mohl zaujmout tento útulný byt o dispozici 2+1 na ulici Třískalova v Brně-Lesné. Byt o celkové výměře 51 m² je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Praktická dispozice nabízí dva samostatné a neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Součástí bytu je také samostatná šatna, která nabízí nadstandardní úložný prostor a může sloužit také jako technická místnost. Byt je v přízemí domu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, troubou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Součástí bytu je také toaleta. Byt je vybaven dle fotografií a je připraven k okamžitému využití. K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. V domě je obyvatelům k dispozici také společná sušárna a kočárkárna. V roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, rekonstrukci koupelny a toalety, výměnu interiérových dveří a podlah a realizaci sádrokartonových stropů. Dům byl postaven v 60. letech a v roce 2008 prošel zateplením, jehož součástí byla také výměna oken. V roce 2024 byla na střeše domu instalována fotovoltaická elektrárna, díky které se náklady na elektřinu snížily přibližně na jednu třetinu původní výše. Velkou výhodou je také velmi dobře fungující správa domu a jeho dobrá finanční kondice. Ke konci roku 2025 činila rezerva ve fondu oprav přibližně 1 500 000 Kč. Brno-Lesná dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější městské části díky množství zeleně, klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází supermarket Albert, mateřská i základní škola, restaurace, kavárny, lékárna i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, cyklostezek a lesů. Byt je aktuálně pronajímán a nastěhování je po dohodě. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Prodej pěkného bytu v OV 1+1 s balkónem, Brno - Lesná Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný byt, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového domu v jedné z nejkrásnějších městských částí Brno - Lesná, na ulici Nejedlého. Dům, ve kterém se byt nachází je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody. Jde o rezidenční lokalitu, která je obecně považována za dobře dostupnou a velmi dobře občansky vybavenou. Bytovou jednotku lze bez problémů přeměnit na dispozici 2+kk/2+1. Přikládáme půdorys ukázky přeměny. Celková plocha činí cca 38,05 m2, z toho balkon má cca 2,00 m2 a sklep cca 1,25 m2. Dispozice: Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m2. Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m2. Kuchyně o výměře cca 9,85 m2 a disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m2 s krásným výhledem do přírody. Koupelna o výměře cca 2 m2 disponuje, vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m2. Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m2. Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem. Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování. Byt je vhodný pro bydlení, ale i jako investice k pronajímání. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita má výborné spojení MHD - v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 10-15 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti. V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb. Lokalita Lesná je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejpříjemnějších částí Brna díky kombinaci kvalitní MHD, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída D. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK. Více informací naleznete na našich webových stránkách.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovanou ve 4. nadzemním podlaží panelového bytového domu s celkem 8 podlažími. Byt se nachází v původním stavu, díky čemuž představuje velmi zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Právě původní stav umožňuje budoucímu majiteli navrhnout si interiér bez kompromisů - od dispozičních úprav přes nové rozvody až po finální výběr materiálů a vybavení. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. K bytu dále náleží balkon s nádherným výhledem na Brno a sklepní kóje. V obytných pokojích se nachází původní dřevěné parkety, které mohou být při rekonstrukci zachovány a renovovány. Na chodbě je položeno lino. Bytová jednotka je v původním technickém stavu, včetně elektroinstalace v hliníku, což je vhodné zohlednit při plánování modernizace. Měsíční náklady dle evidenčního listu činí cca 5.000 Kč + záloha na elektřinu. SVJ není vázáno žádným úvěrem. Významným benefitem nabídky je také možnost dokoupení garáže, (kupní cena 1.190.000 Kč), která se nachází v uzamčeném objektu přímo vedle bytového domu. Tato možnost výrazně zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní i mateřská škola, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Díky své poloze byt spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města i dalších částí Brna. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení na Lesné, kde máte školy, služby i zeleň doslova po ruce? Právě tady, na ulici Haškova, nabízíme byt 3+1 s lodžií ve 3. NP revitalizovaného bytového domu s výtahem. Celková plocha činí cca 70 m². Samotná bytová jednotka má 65,7 m², k bytu dále patří lodžie o velikosti 3 m² a sklepní kóje o velikosti 1,3 m². Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři samostatné pokoje, oddělenou kuchyni, prostornou chodbu se vstupem do jednotlivých místností, šatnu, samostatné WC a lodžii s výhledem do zeleně. Díky tomu je byt vhodný pro rodinu, pár i každého, kdo hledá více prostoru a nechce dělat kompromis v lokalitě. Velkou výhodou je již zrekonstruovaná koupelna, na kterou lze při dalších úpravách navázat. Ostatní části bytu jsou vhodné k postupné modernizaci podle vlastních představ. V bytě se nachází také zachovalé dřevěné parkety, které mohou po renovaci dodat interiéru krásný charakter. Právě kombinace původních prvků, praktické dispozice a oblíbené lokality dává bytu příjemný potenciál pro nové bydlení. Okolí domu nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkosti najdete supermarkety, mateřské i základní školy, uměleckou školu, saunu, fitness, plavecký bazén, sportovní areál, dětská hřiště i lanové centrum. Hned u domu se nachází Čertova rokle, ideální na procházky, běh i odpočinek v zeleni. Pokud hledáte byt na Lesné, který si můžete upravit podle svého, a přitom nechcete začínat úplně od nuly, přijďte se podívat osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji exkluzivní dvoupatrový byt v celém 15. a 16. NP věže Orion, Majdalenky, Brno - Lesná. Byt se skládá ze tří částí. 15. NP je dostupné dvěma výtahy, 16. NP má svůj vlastní vchod ze schodiště a nebo ze spodního většího bytu. Obě podlaží mají venkovní rolety, 15. NP je klimatizováno, 16. NP je klimatizováno navíc s výkonnou vzduchotechnikou. V 15. NP se nachází exkluzivní zařízený byt 2+kk (184 m2) - obývací pokoj s jídelnou, barem a kuchyňskou linkou (96 m2), ložnice s pracovnou a předsíní (48 m2 - prosklený sprchový kout, kancelářské zázemí), lodžie (14 m2), předsíň se šatnou (17 m2), koupelna s vířivou vanou (7 m2), WC (2 m2). Dále se v 15. NP se nachází druhý byt 2+kk (48 m2) - předsíň s kuchyňským koutem, koupelna s WC a sprchovým koutem a dva pokoje se 3 dvojlůžky. Oba byty jsou propojené a lze je užívat jako jeden velký byt, nebo je lze oddělit, každý má vlastní vstup. V celém 16. NP se pak nachází koktejlbar s wellness zázemím a terasou (214 m2) - koktejlbar (59 m2 - bar, ozvučení Bose, diskoefekty, 34 míst k sezení, 2x WC), převlékárna (7 m2 - parní lázeň, uzamykatelné skříňky), okružní terasa (148 m2 - sauna finská / parní / 5 míst, vířivá vana /7 míst/, gril bar, 30 míst k sezení, denní a noční dalekohled s kruhovým výhledem na Brno a okolí až 120 km). Součástí jsou také dvě garážová stání a dva sklepy. Jde o klidnou lokalitu na kopci u lesa, uzavřený areál s kamerovým systémem a dostatečnou kapacitou parkovacích míst. MHD uzel a prodejna Billa v těsné blízkosti. V areálu bytového komplexu Orion se nachází restaurace s wellness centrem, plaveckým bazénem, fitnesscentrem a lékarnou. Celkově se jedná o výjimečný mezonetový penthouse v top lokalitě, rozprostírající se v celém 15. a 16. patře na vrcholu věže komplexu Orion s 360° výhledem na celé Brno a okolí. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 celkovou plochou 116 m² (užitná plocha 106 m², terasa 7 m² a sklep 3 m²) s orientací na 2 světové strany, nacházející se ve 4. nadzemním patře bytového domu. K bytu náleží i garážové stání. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a kvalitní bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší řadu výhod včetně flexibilnějšího finančního plánování. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme včetně daňového, finančního a právního servisu zdarma. Dispozice byty, sklep, garážové stání a společné prostory - Vstupní hala s dostatkem úložných míst - Ložnice - Dětský pokoj - Pracovna - Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu - Vnitřní kuchyně - Koupelna vybavená např. sprchovým koutem, vanou a také bidetem - Oddělené WC - Sklep - 1 parkovací kryté stání v podzemní garáži bytového domu - K dispozici jsou i společné prostory - kočárkárna, kolárna a sušárna *všechny pokoje jsou neprůchozí Náklady - Kompletní měsíční náklady včetně fondu oprav činí 6.500 Kč/měsíc Lokalita - Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Lesná s vynikající dopravní dostupností. - MHD Vás za 15 minut dopraví do centra Brna - V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a rekreaci - Blízkost přírody zdůrazňuje jedinečný charakter lokality Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme další informace. Kontaktujte nás Pondělí-Sobota mezi 9-18 hod. DJD Real, člen skupiny DJD Group

Nabízíme Vám výjimečný, velkoryse řešený a přirozeně prosvětlený byt 4+kk s dechberoucím panoramatem celého Brna. Nachází se ve 14. podlaží kompletně revitalizovaného domu s výtahem na výborné adrese Halasovo náměstí v Lesné. Celková užitná plocha činí 159 m2, z toho terasa zaujímá zhruba 25 m2 a sklep 4 m2. Byt prošel v roce 2001 kompletní rekonstrukcí zahrnující podlahy, dveře, kuchyňskou linku, koupelnu, topení i všechny rozvody. V roce 2009 byla část terasy odborně zastřešena a elegantně propojena s obývacím pokojem, který se tím výrazně zvětšil. Atmosféru domova doplňuje plně funkční krb a pro větší komfort i bezpečnost je k dispozici vestavěný trezor s klíčem a kódem. K bytu patří vlastní sklepní kóje a navíc je možné si pronajmout praktickou úložnou místnost přímo na patře. Dům je zateplený, osazený plastovými okny a spadá do energetické třídy C. Má nové výtahy (2011), nové stoupačky (2015) a stabilní fond oprav s přebytkem. Probíhá příprava na rekonstrukci elektroinstalace. V roce 2025 byla položena nová střecha, která je stále v záruce. Přízemní komerční prostor generuje domu příjem a výrazně tak snižuje náklady na bydlení. K dispozici je také levné internetové připojení. Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části - vše je doslova na dosah: obchody, služby, zeleň, školy i sportoviště. Vlaková zastávka je pouhých 5 minut chůze, MHD 2 minuty, do centra se dostanete rychle a pohodlně. Možné je také přikoupit uzamykatelné parkovací stání v nedalekém parkovacím domě Loosova (družstevní podíl - Družba). V případě zájmu o další informace nebo domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky. S financováním Vám samozřejmě rádi pomůžeme.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 84,6 m² v 1.NP rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno - Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • skvělá investiční příležitost Součástí prohlídky bytu je prohlídka celého domu. Lokalita Brno - Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V blízkosti se nachází sportovní a relaxační areály (TJ Tesla Brno, bazény Lužánky), několik supermarketů (Lidl, Tesco, Kaufland), poliklinika, nákupní centrum Královo Pole, školy i zastávky MHD. Video a vizualizace domu jsou pouze ilustrační. Vyplněním informací ve formuláři Vám zašleme podrobné informaceme. Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.) Termín prohlídky je nezbytné si rezervovat předem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 126,5 m² v podkroví rodinného domu, v němž je umístěna ještě jedna bytová jednotka. Rodinný dům se nachází na adrese Kosatcová 303/23, Brno - Lesná. Největšími výhodami jsou: • novostavba • moderní byt ve vysokém standardu • jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti • energetická třída B • dobrá investiční příležitost Součástí prohlídky bytu je prohlídka celého domu. Lokalita Brno - Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. V blízkosti se nachází sportovní a relaxační areály (TJ Tesla Brno, bazény Lužánky), několik supermarketů (Lidl, Tesco, Kaufland), poliklinika, nákupní centrum Královo Pole, školy i zastávky MHD. Video a vizualizace domu jsou pouze ilustrační. Vyplněním informací ve formuláři Vám zašleme podrobné informace. Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat.) Termín prohlídky je nezbytné si rezervovat předem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. K ceně je nutno přičíst 1.600.000,- Kč za 2 garážová parkovací stání, která jsou nedílnou součástí prodeje. Cena je uvedena vč. provize RK a vč. právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 4+kk s přibližnou podlahovou plochou 95,8m2 s terasou o ploše cca 12m2, sklepem 2,9m2 (plocha je započtena do plochy bytu) a 2. garážovími parkovacími stáními v 2.pp domu. Garážová stání ocení každá rodina s více než jedním autem, jelikož na Lesné je dlouhodobý problém s nedostatkem parkovacích míst i po zavedení rezidenčních parkovacích zón. A když Vás zastihne průtrž mračen, do bytu se dostanete suchou nohou. Byt se nachází v Brně na Lesné na ulici Dusíkova 910/23 ve čtvrtém podlaží osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009 jako poslední etaba výstavby v této lokalitě. Lesná je velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení díky skvělé urbanistické koncepci, blízkosti přírodě i různým sportovištím, obchodům i restauracím. Dopravní dostupnost je také skvělá. Vytápění je zajištěno dálkově pomocí termostatem regulovatelných radiátorů. Ohřev teplé vody je taktéž řešen dálkově. Velkou výhodou je i spíž v předsíni o cca 3,6m2 pro uložení všech potřebných i nepotřebných věcí. V bytě jsou dále dvě toalety. Jedna je samostatná a druhá v koupelně. Byt je v dobrém, původním a udržované stavu. Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit. Všechny ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány do vnitrobloku na západ. Rozpis měsíčních nákladů na bydlení: SVJ - 1.516,- Kč Topení a TUV - 4.943,- Kč Vodné stočné - 1.404,- Kč Fond oprav - 575,- Kč Elektřina - 2.500,- Kč Celkem přibližně: 10.938,- Kč V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.