Prodej vily 481 m², pozemek 340 m² Ruprechtická, Liberec - Liberec I-Staré Město

Exkluzivně nabízíme k prodeji historickou vilu v k.ú. Liberec, Staré Město, Ruprechtická ul., přestavěnou do dnešní podoby v roce 1928 pro továrníka Eduarda Hasse a v roce 1948 spolu s továrnou znárodněnou jako „průmyslový objekt“. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v širším centru města, s výbornou dopravní dostupností a možností parkování před domem nebo v přilehlé slepé ulici. Až do privatizace roku 1993 vila sloužila jako ordinace závodního lékaře v přízemí a ubytování zaměstnanců v prvním patře a podkroví. Od roku 2003 probíhala postupná rekonstrukce s důrazem na zachování původního vzhledu vily. Provedena byla výměna oken, nová střecha vč. klempířských prvků, odborná rekonstrukce fasády, vše ve velmi dobrém technickém stavu bez dalších investic. V současné době je v přízemí stále ordinace praktického lékaře a v prvním patře 4x byt 1+kk a prostor pro zřízení dalšího bytu 1+kk cca 20m2. V podkroví je další byt 1+kk a dva byty 2+kk. Vytápění je zajištěno čtyřmi plynovými kotli. Vnitřní prostory byly rovněž modernizovány pro potřeby současného standardu bydlení. Objekt je částečně podsklepený, sklepní prostory jsou k využití, suché a větrané. Za domem se nachází menší pozemek s možností parkování. Tato nemovitost představuje bezpečnou a stabilní investici s atraktivním ročním konzervativním výnosem od 900t do 1mil Kč dle míry obsazenosti a díky své poloze i charakteru je možné využití jako reprezentativní sídlo firmy, případně zajímavou kombinaci bydlení, komerčních služeb a kanceláří. Kompletní půdorysy s výměrami jsou k dispozici mezi fotografiemi.