Exkluzivně nabízíme k prodeji historickou vilu v k.ú. Liberec, Staré Město, Ruprechtická ul., přestavěnou do dnešní podoby v roce 1928 pro továrníka Eduarda Hasse a v roce 1948 spolu s továrnou znárodněnou jako „průmyslový objekt“. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v širším centru města, s výbornou dopravní dostupností a možností parkování před domem nebo v přilehlé slepé ulici. Až do privatizace roku 1993 vila sloužila jako ordinace závodního lékaře v přízemí a ubytování zaměstnanců v prvním patře a podkroví. Od roku 2003 probíhala postupná rekonstrukce s důrazem na zachování původního vzhledu vily. Provedena byla výměna oken, nová střecha vč. klempířských prvků, odborná rekonstrukce fasády, vše ve velmi dobrém technickém stavu bez dalších investic. V současné době je v přízemí stále ordinace praktického lékaře a v prvním patře 4x byt 1+kk a prostor pro zřízení dalšího bytu 1+kk cca 20m2. V podkroví je další byt 1+kk a dva byty 2+kk. Vytápění je zajištěno čtyřmi plynovými kotli. Vnitřní prostory byly rovněž modernizovány pro potřeby současného standardu bydlení. Objekt je částečně podsklepený, sklepní prostory jsou k využití, suché a větrané. Za domem se nachází menší pozemek s možností parkování. Tato nemovitost představuje bezpečnou a stabilní investici s atraktivním ročním konzervativním výnosem od 900t do 1mil Kč dle míry obsazenosti a díky své poloze i charakteru je možné využití jako reprezentativní sídlo firmy, případně zajímavou kombinaci bydlení, komerčních služeb a kanceláří. Kompletní půdorysy s výměrami jsou k dispozici mezi fotografiemi.

Nabízíme Vám zajímavou příležitost získat vkusně zrekonstruovaný nebytový prostor o rozloze cca 88 m² v suterénu cihlového domu na vyhledávané Ruprechtické ulici v Liberci. Poloha a atraktivní čtvrti (v širším centru města) zaručuje prestižní adresu a dobrou dostupnost. To vše za výjimečnou kupní cenu 3 000 000 Kč, což představuje velmi atraktivní investici v poměru k velikosti a lokalitě. Jednotka, původně civilní kryt, prošla rozsáhlou a vkusnou úpravou, která výrazně zvýšila její standard a užitnou hodnotu. Rekonstrukce zahrnuje kompletně vybavenou, prostornou kuchyňskou část, moderně řešenou koupelnu se sprchou, WC a umyvadlem. Jsou zde nové podlahy a pěkné interiérové dveře. Celková plocha činí přibližně 80 m² s praktickým rozdělením na několik místností o dispozici 4+1 s příslušenstvím. Stavební specifika: Jedná se o suterénní prostor s menšími okny umístěnými u stropu, která zajišťují denní světlo. Výška stropu je 220 cm. Možnosti využití a inspirace (legální) : Vzhledem k právnímu určení a výhodné ceně je prostor ideální pro komerční a podnikatelské účely, které těží z klidného suterénního prostředí a dobré polohy. Vzhledem k rekonstrukci se v posledních letech prostor pronajímal jako byt. Může se však užívat jako kancelář nebo administrativní zázemí pro menší firmu, e-shop (čisté, suché a bezpečné prostory pro skladování menšího zboží s možností zřízení zázemí pro balení a administrativu.) Nebo jako studio/ateliér: Prostor pro kreativní činnost, grafické studio, fotografický ateliér nebo studio pro služby (např. masáže, kosmetika). Případně jako chráněná a tichá zkušebna pro hudebníky. K inzerátu připojujeme vizualizace, které ukazují, jak by prostor mohl vypadat v případě jiné kolaudace. Tyto vizualizace slouží výhradně pro inspiraci a demonstraci prostorového potenciálu a nejsou v souladu se stávajícím účelem užívání. Nepropásněte tuto investiční příležitost. Získejte moderně upravený nebytový prostor v oblíbené části Liberce za velmi atraktivní cenu. Jak jej budete využívat pak závisí jen na vás. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.