Prodej bytu 2+kk 39 m² Na Hanspaulce, Praha - Dejvice

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk (39 m²) v citlivě opravené prvorepublikové vile v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších pražských lokalit - na Hanspaulce (Dejvice, Praha 6). Tato adresa je synonymem klidného, bezpečného a luxusního bydlení, a zároveň představuje strategicky výhodnou investici. Proč je tato nemovitost jedinečná: • Historický šarm a klidná adresa: Byt se nachází v cihlovém třípodlažním domě s atmosférou starých časů. Hanspaulka je proslulá svou vilovou zástavbou, množstvím zeleně a pohádkovým klidem, který je v metropoli vzácností. • Praktické umístění: Byt je situován v podlaží, jehož okna jsou v úrovni okolního terénu/země, což zajišťuje pohodlný přístup a přitom minimalizuje vliv ulice. Je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování nebo k bezprostřednímu pronájmu. Částečné vybavení zanechává prostor pro personalizaci interiéru. K dispozici u domu je zahrada a sezení • Prestiž a kompletní vybavenost: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených restaurací a bister, přes školy, až po obchody. Zároveň je zde vynikající dopravní dostupnost do centra (včetně metra), což z ní činí žádané místo pro nájemníky. • Investiční potenciál: Díky žádanosti Hanspaulky a menší dispozici bytu je nemovitost ideální pro okamžitý pronájem. Tržní nájemné se v této lokalitě pro srovnatelnou dispozici 2+kk pohybuje v rozmezí 18.000,- Kč - 22.000,-Kč měsíčně (bez započtení poplatků). Očekávejte stabilní, prémiový výnos a zajištění hodnoty investice v jedné z nejdražších a nejžádanějších částí Prahy. Parkování je bezproblémové v okolí domu. • Vytápění a teplá voda je zde řešena prostřednictvím plynového kotle, a proto je možné individuálně regulovat spotřebu energie Byt je v osobním vlastnictví, v dobře fungujícím SVJ, bez právních závad, a proto jeho koupi můžete řešit prostřednictvím hypotéky, kterou vám zprostředkuji s exklusivní sazbou. Měsíční poplatky: - 1.281,-Kč fond oprav, zálohy domovní poplatky (voda atd.) 2.719,-Kč + zálohy elektrika a plyn cca 2.290,-Kč Rozšiřte své portfolio o nemovitost, která elegantně kombinuje historickou hodnotu, moderní komfort a excelentní investiční výhled. Neváhejte se projít bytem prostřednictvím virtuální prohlídky a pak jste samozřejmě zváni na osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte Martinu.