Prodej činžovního domu 382 m² Ruzyňská, Praha - Ruzyně

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Ruzyně. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích, celková užitná plocha je 382 m² a zahrnuje 3 bytové jednoty a 6 apartmánů a 8 koupelen. Také disponuje garáží a prostornou zahradou a díky své poloze i velikosti nabízí široké možnosti využití. Je vhodná jak pro investory se záměrem dlouhodobého sdílené bydlení pro zaměstnance okolních firem, tak pro developery, kteří zde mohou realizovat nový projekt v bytové, ubytovací či komerční oblasti. Vila je v tuto chvíli plně pronajata a podnikatelský záměr je možné postoupit budoucímu kupujícímu. Současná podoba domu je výsledkem modernizace a rozšíření z 90. let, kdy k původní stavbě z roku 1936 přibylo další podlaží. Objekt je udržovaný a přizpůsobený pro nájemní bydlení, díky čemuž se otevírá i možnost využití pro firemní ubytování, studenty či moderní co-living. V přízemí vily se nachází prostorná vstupní hala a centrální schodiště, které vede do suterénu. V suterénu je technická místnost, zázemí a kotelna, prostor je možné využít i jako obytný, nebo zde například vybudovat wellness. V prvním nadzemním podlaží je bytová jednotka 3+1 o velikosti 92,7 m² s velkou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, komorou, samostatnou toaletou a koupelnou. Druhé nadzemní podlaží nabízí dva samostatné apartmány s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou a WC, a dále samostatnou bytovou jednotku 2+kk. Třetí nadzemní podlaží má shodnou dispozici - dva apartmány s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou a WC, a samostatnou bytovou jednotku 2+kk. Prostory jsou plně vybavené, každá jednotka disponuje bojlerem, pračkou, ledničkou a nábytkem. Podkroví vily lze využít jako úložný prostor. Vila je vytápěna plynovým kotlem. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta se samostatným vjezdem a možností dalšího parkování na pozemku o velikosti 573 m², který zahrnuje zahradu o ploše 421 m². Dům se nachází přímo u zastávky městské hromadné dopravy s přímým spojením na metro, naproti oboře Hvězda, a nabízí vynikající dostupnost do centra i na Letiště Václava Havla. Podle územně plánovací informace lze objekt využít pro bydlení, ubytovací zařízení, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, sociální služby, administrativu, ambasády, obchody či další komerční účely. Tato vila představuje jedinečnou příležitost s mnohostranným investičním potenciálem v jedné z nejžádanějších částí Prahy.