Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 36 m² umístěný v 1. podzemním podlaží rodinného domu po kompletní rekonstrukci, v klidné rezidenční části Prahy 6 - Ruzyně. Prostor je tvořen jednou místností a koupelnou a nabízí tak široké možnosti využití - například pro kancelář, ateliér, kosmetický či masérský salon nebo jiné podnikatelské aktivity. Součástí prostoru je plynový kotel, který zajišťuje vytápění celého domu. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, samozřejmostí je i připojení k internetu. Nemovitost se nachází v tiché lokalitě Prahy 6, v blízkosti obory Hvězda, která nabízí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity, přičemž zůstává dobře dostupná do centra města. Pro více informací kontaktujte makléře.

Reprezentativní kancelářské a obchodní prostory v novostavbě od 30m2 200m2 moduly dle potřeby - Pilotů 965/88, Praha 6 - Ruzyně Nabízíme moderní a světlé kancelářské prostory v nově vznikajícím komerčním objektu na prestižní adrese Pilotů, Praha 6 - Ruzyně. Budova vyniká elegantní architekturou, velkoformátovými výlohami a nadstandardním technickým provedením. Prostory se nachází v přízemí s vlastním vstupem z ulice, ideálně přístupné pro klienty i zaměstnance. Díky modulární dispozici lze jednotky **kombinovat od 30 m², 50m2, 70m2, 100m2, 150m2, až do 200m², což umožňuje přizpůsobit prostor přesně potřebám nájemce - vhodné pro **kanceláře, prodejnu, showroom, studio, ordinaci nebo reprezentativní sídlo firmy**. Dům je vybaven **moderní technologií podlahového vytápění a chlazení napojeného na tepelné čerpadlo ze zemních vrtů**, což zajišťuje **nízké provozní náklady a celoroční tepelný komfort. Součástí zázemí je kuchyňka, sociální zařízení, klimatizace i příprava pro datové sítě. Objekt nabízí reprezentativní vstupní halu s recepcí, bezbariérový přístup a vysoký uživatelský standard. Velkým benefitem je *možnost parkování v podzemní garáži* a také pronájem skladových prostor přímo v garážích- ideální pro firmy, které potřebují mít sklad či archiv na dosah kanceláře. Lokalita Praha 6 - Ruzyně je místo, kde se potkává klid zeleně s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází **cyklostezky, parky i sportoviště**, vhodné pro běh, tenis nebo golf. Pro každodenní pohodlí slouží **obchodní centrum Šestka**, menší obchody, kavárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. 3 minuty pěšky na MHD 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín** 7 minut pěší od OC Šestka** 10 minut pěší od budoucí vlakové stanice Dlouhá Míle** 9 minut na letiště Václava Havla** V blízkosti **Divoká Šárka** a **Obora Hvězda** V okolí jsou **školy, školky, lékaři** i kompletní občanská vybavenost. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci reprezentativního pracovního prostředí a skvělého zázemí pro zaměstnance i klienty. Adresa:Pilotů 965/88, Praha 6 - Ruzyně Plocha: 30-200 m² moduly kde potřeby Parkování: podzemní garáž Sklad: možnost pronájmu skladu v garáži Vytápění a chlazení:tepelné čerpadlo - zemní vrty Využití: kanceláře, showroom, ordinace, obchodní jednotka Kolaudace: plánována na 1. polovinu roku 2027 Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Ruzyně. Dům se rozkládá na čtyřech podlažích, celková užitná plocha je 382 m² a zahrnuje 3 bytové jednoty a 6 apartmánů a 8 koupelen. Také disponuje garáží a prostornou zahradou a díky své poloze i velikosti nabízí široké možnosti využití. Je vhodná jak pro investory se záměrem dlouhodobého sdílené bydlení pro zaměstnance okolních firem, tak pro developery, kteří zde mohou realizovat nový projekt v bytové, ubytovací či komerční oblasti. Vila je v tuto chvíli plně pronajata a podnikatelský záměr je možné postoupit budoucímu kupujícímu. Současná podoba domu je výsledkem modernizace a rozšíření z 90. let, kdy k původní stavbě z roku 1936 přibylo další podlaží. Objekt je udržovaný a přizpůsobený pro nájemní bydlení, díky čemuž se otevírá i možnost využití pro firemní ubytování, studenty či moderní co-living. V přízemí vily se nachází prostorná vstupní hala a centrální schodiště, které vede do suterénu. V suterénu je technická místnost, zázemí a kotelna, prostor je možné využít i jako obytný, nebo zde například vybudovat wellness. V prvním nadzemním podlaží je bytová jednotka 3+1 o velikosti 92,7 m² s velkou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, komorou, samostatnou toaletou a koupelnou. Druhé nadzemní podlaží nabízí dva samostatné apartmány s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou a WC, a dále samostatnou bytovou jednotku 2+kk. Třetí nadzemní podlaží má shodnou dispozici - dva apartmány s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou a WC, a samostatnou bytovou jednotku 2+kk. Prostory jsou plně vybavené, každá jednotka disponuje bojlerem, pračkou, ledničkou a nábytkem. Podkroví vily lze využít jako úložný prostor. Vila je vytápěna plynovým kotlem. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta se samostatným vjezdem a možností dalšího parkování na pozemku o velikosti 573 m², který zahrnuje zahradu o ploše 421 m². Dům se nachází přímo u zastávky městské hromadné dopravy s přímým spojením na metro, naproti oboře Hvězda, a nabízí vynikající dostupnost do centra i na Letiště Václava Havla. Podle územně plánovací informace lze objekt využít pro bydlení, ubytovací zařízení, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, sociální služby, administrativu, ambasády, obchody či další komerční účely. Tato vila představuje jedinečnou příležitost s mnohostranným investičním potenciálem v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji obchodní prostor o výměře 137 m2 se samostatným vchodem z ulice Karlovarská. Jedná se o novostavbu z r. 2003. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k finálním úpravám dle požadavků klienta. Vytápění je ústřední. K dispozici jsou 2 parkovací místa (samostatný pozemek) u domu (za příplatek 700.000,-Kč ).PENB budovy nebyl vyhotoven, bude nahrazen vyúčtováním za předchozí roky, uvádíme tedy nejhorší energetickou třídu G.

Prodej rozestavěného domu určeného k bydlení s možností přestavby na ubytovací zařízení, penzion či komerční zaměření (projekt k dispozici). Nachází se na adrese Drnovská 12/51, Praha 6 - Ruzyně. Přízemí, postavené v kombinaci kámen a cihla, je 136 m2 velké a garáž pro 3 vozy 56 m2. Zbylá část domu je postavena z prefabrikovaného konstrukčního panelu systémem K-KONTROL, který je velmi efektivní na energickou náročnost. 2.NP má 243 m2 a 3.NP 174 m2. Užitná plocha celkem 665 m2. Velký prostor nabízí několik variant k budoucímu využití, včetně dvora a zahrady. Celková výměra pozemku 671 m2. Možnost nástavby 4.NP! V okolí veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, do jednoho kilometru obora Hvězda + Bílá hora. Naproti vznikne soubor nových obchodů a posezení. MHD: bus přímo naproti, 150m vlaková zastávka (bude spojení přímo na letiště), 400m - tramvaj.