Commercial real estate for sale - obvod Praha 6

Ateliér, kancelář, nebytový prostor 2+kk, 57 m², sklep, možnost několika garážové stání - Praha 6, ulice Pilotů, stará Ruzyně Prostor pro vaše nápady i zajímavá investiční příležitost. V projektu jsou k dispozici také další byty o dispozicích 1+kk, 2kk, 2kk s předzahradnou a 3+kk. V ulici Pilotů v Praze 6 - Ruzyni nabízíme k prodeji moderní ateliér, kancelář, nebytový prostor o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m², který doplňuje sklep. Jedná se o nebytovou jednotku, vhodnou jako ateliér, byt, kancelář nebo investici k bytu k pronájmu. Novostavba zaujme elegantní architekturou, která interiéru dodávají světlo a vzdušnost. Venkovní žaluzie umožňují regulovat denní světlo a poskytují příjemné soukromí. Dvě místnosti s kuchyňským koutem nabízejí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro práci i odpočinek. Koupelna je navržena v nadčasovém stylu s proskleným sprchovým koutem. Podlaha v zimě topí, v létě chladí. Systém napojený na tepelné čerpadlo se zemními vrty přispívá k úspornému provozu a příjemné teplotě po celý rok. Moderní systém rekuperace zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otevírat okna, přičemž využívá teplo odváděného vzduchu, a tím snižuje náklady na vytápění a zvyšuje komfort bydlení. Jednotka představuje také příležitost pro investora hledajícího nemovitost k pronájmu. K jednotce lze přikoupit parkovací stání v garáži, případně i další garážové stání. Ruzyně nabízí příjemné spojení městského zázemí a zeleně. Pro nákupy poslouží nedaleké OC Šestka, pro volný čas láká širší okolí Divoké Šárky a Obory Hvězda. Výhodou je dostupnost autobusových spojů s návazností na metro A - Nádraží Veleslavín i blízkost Letiště Václava Havla. V okolí najdete školy, školky, lékaře, restaurace a sportoviště. V projektu jsou k dispozici také další byty o dispozicích 1+kk, 2kk, 2kk s předzahradnou a 3+kk. Kolaudace je plánována na první polovinu roku 2027.Vizualizace jsou ilustrativní. Zavolejte mi a rád vám představím podrobnosti i možnosti využití tohoto prostoru.

Prodej nebytové jednotky s dispozicí 4+kk v přízemí šestipodlažního bytového domu rezidence Pod Drinopolem v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Břevnov. Nebytová jednotka o podlahové ploše 73,5 m² se nabízí v provedení SHALL&CORE a je vhodná pro obchod nepotravinářského charakteru. Dům má 6 nadzemních podlaží a 1 podzemní. Nachází se v něm 25 bytových a 2 nebytové jednotky. Součástí residence je nový vnitroblok s klidovou zónou a posezením. Dům se nachází v blízkosti Pražského hradu, Břevnovského kláštera a parku Kajetánka. V těsném okolí rezidence se nachází krytý bazén a fitness centrum v hotelu Pyramida a oblíbené koupaliště Petynka. Břevnov nabízí skvělou občanskou vybavenost: obchody, supermarket, restaurace, bistra, kavárny, školy, školky, nemocnice. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD, v pěší vzdálenosti stanice tramvají a autobusů, autem blízký nájezd na Pražský okruh. Fotografie jsou ilustrativní. Pro více informací nás kontaktujte, rádi zodpovíme Vaše dotazy a doplníme informace.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové ploše 42,5 m², který se nachází v přízemí moderní rezidence z roku 2025 na Praze 6. Prostor je po kompletní rekonstrukci, ve výborném technickém stavu a aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci. Představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších počátečních investic. Velkou předností jednotky je prostorná prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a výbornou viditelnost z veřejného prostoru. Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě v blízkosti frekventované ulice Patočkova, nedaleko vjezdu do Strahovského tunelu. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost a vysokou viditelnost pro kolemjdoucí i projíždějící automobily. Jednotka je prodávána včetně stávajícího nájemního vztahu s aktuálním ročním výnosem 4,3 %. Nájemní smlouva navíc obsahuje ustanovení o každoročním navýšení nájemného o minimálně 5 %, což zajišťuje postupný růst příjmů z pronájmu a dlouhodobě zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází několik zastávek MHD. Stanice metra A Dejvická a Nemocnice Motol jsou dostupné přibližně do 10 minut autem či MHD. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají moderní komerční prostor v atraktivní lokalitě Prahy 6 s již zajištěným nájemním příjmem a potenciálem jeho pravidelného růstu. Kupní cena: 6 950 000,-Kč včetně provize RK a právního servisu Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji ubytovací jednotku s užitnou plochou 19 m2, situovanou ve 4NP revitalizované budovy, bývalého úspěšného hotelu Galaxie, který prošel v roce 2023 nákladnou revitalizací s cílem vytvořit ubytovací jednotky určené k studentskému bydlení. I když se po právní stránce jedná o nebytový prostor - ubytovací jednotku, městská část Suchdol v těchto mikrobytech umožnila majitelům zapsat trvalé bydliště, otázka je, zda bude platit stejný postup Celková užitná plocha jednotky je 18,9 m2, není zde klasický kuchyňský kout, řešeno bylo umístěním lednice a el.vařiče v předsíni, nabízí se i možnost zřízení kuchyňské linky v ložnici. Investičně - předpokládaný nájem 13 500 Kč - 14 000 Kč + služby a energie.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi id. 1/2 činžovního domu s krásnou zahradou a garáží v úžasné lokalitě pražského Břevnova. V domě se nachází 6 plně obsazených jednotek směrem do ulice i zahrady + 1 další jednotka, která vznikla spojením dvou menších s výhledem směrem do zahrady. K domu patří také nádherná zahrada a garáž. V případě zájmu neváhejte zavolat, rádi Vás přivítáme na prohlídce. Současný stav celý dům: Jednotky: 388 m2 Nebytové prostory: 70 m2 Půda (hrubá plocha): 148 m2 Garáž: 22 m2 Zastavěná plocha + předzahrádka: 257m2 Zahrada: 286m2 Energetická třída G bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Prodej komerčního prostoru 36 m² v klidné části Ruzyně (k.ú. Ruzyně). Jednopokojový prostor v cihlovém domě, v dobrém stavu, vhodný pro obchod a služby, případně k přestavbě na bydlení. Součástí je i pozemek a parkovací stání. Výborná dopravní dostupnost do centra i na Letiště, v blízkosti Letohrádku Hvězda. Ideální jako provozovna, studio nebo menší obchod. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej komerční nemovitosti v osobním vlastnictví o zastavěné ploše 557 m2 a vnitřní velikosti cca 574 m2. Nemovitost je možno využít jako obchodní prostor, kanceláře, restaurace ( byla zde v minulosti pizzerie ), ordinace, sklady, dílny, nerušící výroba, opravna motorových vozidel a podobně. Budova je nyní dvoupodlažní. Možnost nástavby. Do prvního nadzemního podlaží je z jedné strany vchod a z druhé strany jsou 2x vjezdová vrata na vyšší vozidla. Je zde několik místností a sociální zařízení. Do druhého nadzemního podlaží vede dvoje schodiště. Také zde je několik místností a sociální zařízení. V současné době jsou zde sklady a opravna motocyklů, kterým lze před prodejem pronájem vypovědět. Dále je zde v menší části výměník tepla jako věcné břemeno. V případě zájmu jednáte o veškerých věcech týkajících se nemovitosti přímo s majitelem. Prodává se jako čistá společnost vytvořená pro tuto nemovitost. Cena je konečná, neplatíte odměnu RK.

Nabízíme k prodeji prvorepublikový dům se dvěma byty a možností rozšíření a vytvoření dalšího bydlení. Dům na Bílé hoře se vstupem z ulice Doubravínova a vjezd u ulice Karlovarská. Rodinný dům byl postaven v roce 1930 a zaujme svou prostorností, dispozičním řešením i velmi dobrým technickým stavem. Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí například vícegenerační využití či možnost spojení bydlení s podnikáním. V přízemí domu se nachází vstupní chodba se zimní zahradou a garáž na dvě auta. Vjezd na parkovací stání pro dvě auta i do garáže je zajištěn z ulice Karlovarská. V suterénu je vstupní chodba, toaleta, dílna s kotelnou a dvě samostatné místnosti vhodné například jako sklad, či pracovna, prádelna, kde je možnost vybudování koupelny. V 1. patře se nachází kompletně zrekonstruována bytová jednotka dispozičně řešená jako prostorné rodinné bydlení. Součástí je vstupní chodba, pokoj s pracovnou, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem. Z kuchyně je vstup do zimní zahrady a následně na terasu. Dále zde naleznete ložnici se vstupem na balkon. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí - nová elektroinstalace v mědi, podlahové krytiny tvoří dlažba s topnými rohožemi v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni, dále plovoucí podlahy a koberce. V mezipatře se nachází další zimní zahrada. Ve 2. patře je umístěna další obytná část domu - vstupní chodba, ložnice se vstupem na zasklenou lodžii, koupelna, samostatné WC, kuchyně, spíž, jídelna s obývacím pokojem a další dva samostatné pokoje, vstup na balkon. Dům má betonovou střešní krytinu Bramac - rek. střechy r. 1992, dřevěná eurookna s dvojskly. Je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvody do radiátorů. Nemovitost disponuje novou fasádou včetně zateplení, dům má nové izolace. Zastavěná plocha a nádvoří 204 m2, velikost pozemku 505 m2, užitá plocha cca 330 m2. Součástí domu je udržovaná okrasná zahrada s pergolou a jezírkem, která poskytuje příjemné soukromí a prostor k relaxaci. Dům se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkosti je zastávka MHD a autobusových linek s pravidelným spojením do centra města i okolních částí. Tramvaj č. 22 a 25, spojení do centra 20 min. V okolí je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek. PENB bude zpracován, proto zatím uvádíme třídu G.

GASTRO PROVOZOVNA prodej firmy s.r.o. - FRESH BISTRO LYSOLAJE, Praha. Nabízím k prodeji společnost s.r.o. GASTRO PROVOZ V NOVÉ BUDOVĚ (více info u makléře), ve vlastnictví obce, v provozu úplně nové gastro - restaurace s prostory na velké komunitní akce. K dispozici velký sál s aparaturou dalších 350 m2, Fresh Bistro v nové budově Sokolovny v Praze 6 - Lysolajích. Velice dobré podmínky pro provoz, nízký nájem, nízká platba za služby. Hlavní hodnotou nabídky je dlouhodobá nájemní smlouva 5 + 5 let za velmi zajímavých podmínek a především kompletně vybudovaný gastro provoz připravený k okamžitému fungování. Provozovatel původně přebíral pouze prázdné nebytové prostory. Následně zde byl podle projektu na klíč vybudován kompletní gastro provoz - technologie, technické a provozní zázemí, vybavení restaurace a vše potřebné pro její fungování. Celý prostor byl realizován podle projektu, dokončen a zkolaudován pro gastro provoz. Nový provozovatel tak nepřebírá prázdný prostor, který musí teprve nákladně budovat, ale hotovou restauraci, do které může prakticky rovnou nastoupit a pokračovat v provozu. Součástí nabídky: * nájemní smlouva na 5 + 5 let * nájemné pouze 8 000 Kč měsíčně včetně služeb * záloha na elektřinu 8 000 Kč měsíčně * restaurace pro cca 70 hostů * prostor restaurace cca 180 m² * zázemí cca 120 m² * venkovní zahrádka * kompletní gastro provoz vybudovaný na klíč * technické a provozní zázemí * vybavení restaurace * možnost využití dalšího společenského sálu pro cca 300 osob. Velkou výhodou projektu je spojení restaurace a společenského sálu, který otevírá další možnosti podnikání - svatby, firemní akce, oslavy, školení, koncerty, catering a další eventy. Projekt byl vybudován s velkým nasazením a nyní hledám někoho, kdo využije jeho potenciál a bude v něm dál pokračovat. V případě vážného zájmu rád poskytnu podrobnější informace a celý provoz představím při osobním jednání. Fresh Bistro Lysolaje - nepřebíráte prázdné prostory. Přebíráte hotový gastro provoz připravený fungovat.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory vhodné pro obchod, vzorkovnu, jóga studio a další v atraktivní lokalitě Petřin. Prostor se nachází v přízemí a je součástí moderního projektu Atrium Petřiny, který zaujme svou funkčností a moderní architekturou. Ke komerční jednotce je přiřazena venkovní plocha pro budoucí zahrádku o ploše 48,6 m2. Prostor se nachází ve stavu Shell & Core. K prostoru je možné přikoupit parkovací stání. Technické parametry: - Teplá, studená voda - Elektro hl. jistič B 32 A - ÚT (topná tělesa 4*515 W, 1*560 W - Plocha 1NP 77,58 m2 - Má odpadní místnost, zázemí 12,36 m2 - Vstup bezbariérový dveře š. :1,25m Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Více informací u makléře.

Exkluzivní prodej restaurace včetně bytu. Restaurace o velikosti 59,4 m2 s kuchyní + venkovní terasa 30 m2 se nachází v přízemí cihlového domu. Nad touto restaurací v prvním patře je bytová jednotka 3+1 o velikosti 65 m2. Byt a restaurace jsou propojené schodištěm, které se momentálně nevyužívá, ale lze je jednoduše obnovit. Jedná se o prodej dvou lukrativních nemovitostí na žádané adrese Praha 6 Břevnov. Součástí prodeje jsou i většinové podíly na dílně, která by po rekonstrukci mohla sloužit jako bytová jednotka, nebo ateliér. Další podíly jsou na prostorné půdě celého domu. K nemovitostem náleží 2x sklep. V případě zájmu Vám bude zdarma poskytnuto hypoteční poradenství.

Nabízíme k prodeji jedinečný prostor 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Prostor je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň byl reprezentativní pro účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Atraktivní obchodní prostor s výlohami do ulice o celkové výměře 156,8 m2 se nachází v přízemí a suterénu nárožního činžovního domu na prémiové adrese v Praze 6 - Dejvicích. Nabízená nebytová jednotka se rozkládá ve dvou podlažích, která jsou vzájemně propojena vnitřním schodištěm. Prostor disponuje samostatným přímým vstupem z ulice a výlohami orientovanými do frekventované uliční fronty. Nemovitost je aktuálně kolaudována jako kosmetické studio, je vybavena a využívána jako barber shop. Vybavení není součástí kupní ceny. Flexibilní dispozice poskytuje široké možnosti budoucího využití. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2015-2017, vytápění zajišťuje centrální domovní kotelna. Jedna z nejžádanějších pražských lokalit nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty. V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Dejvice, klíčový dopravní uzel na Vítězném náměstí s tramvajovými spoji a stanicí metra A - Dejvická je vzdálený přibližně 5 minut pěší chůze. Okolí nabízí také bohatou občanskou vybavenost. Nabídková cena nezahrnuje DPH a nemovitost této dani podléhá. Podlahová plocha 156,8 m2.

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nebytový prostor o ploše 12,8 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v ulici Při hranici, Praha 6 - Suchdol. Prostor představuje zajímavou možnost pro každého, kdo hledá vlastní menší zázemí pro práci nebo podnikání a nepotřebuje desítky metrů čtverečních navíc. Využití může najít například jako kancelář, konzultační místnost, malé studio, zázemí pro kosmetické či beauty služby, masáže nebo jinou individuální činnost, vždy s ohledem na charakter prostoru a příslušné podmínky pro konkrétní provoz. Právě menší plocha může být v tomto případě praktickou výhodou. Pro začínající podnikání, samostatně pracujícího profesionála nebo jako vlastní pracovní zázemí nabízí možnost pořídit si prostor na Praze 6 bez nutnosti investovat do výrazně větší komerční nemovitosti. Prostor je součástí rodinného domu rozděleného na jednotky a tento nebytový prostor. Nachází se přímo v přízemí domu. Dům stojí v ulici Při hranici na Praze 6, katastrálně náleží do Sedlce, lokalitou však bezprostředně navazuje na Suchdol a jeho občanskou vybavenost. V dosahu jsou obchody, služby i spojení MHD, významným bodem lokality je také Česká zemědělská univerzita a dobrá dostupnost směrem na Dejvice. Prostor může být zajímavý jak pro vlastní podnikání či pracovní využití, tak jako menší investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/komerční prostor. Jedná se o projekt fáze výstavby, dokončení stavby je odhadováno na 03/2027. Nebytový prostor se nachází přímo na Suchdolském náměstí, kde výloha je orientována na náměstí. Před domem jsou parkovací stání volně dostupné, nejsou zde parkovací zóny. Prostor bude kompletně zakončený co se týká stavebních úprav, bude předáno v tomto stavu - výloha, podlaha dlažba, elektroinstalace včetně zásuvek + vypínačů, přípojka vody pro toaletu, umyvadlo, wc, dveře, výmalba bíla barva.

Hledáte flexibilní a skvěle dostupné zázemí pro vaše podnikání či investici na prestižní adrese, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+1 umístěný v 1. NP moderního bytového domu na adrese Skokanská 2479/9 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. Prostor je zkolaudován jako sklep/sklad a je aktuálně ve stavu hrubé stavby - vnitřní povrchy stěn nejsou upraveny, podlahy i vnitřní schodiště jsou hrubé betonové a vytápění není provedeno. Jednotka je však již osazena kvalitními hliníkovými okny, dřevěnými dveřmi a hliníkovými vstupními dveřmi s výlohou orientovanými na terasu. Velkou výhodou je zavedená elektroinstalace 230/400 V. Absenci finálních povrchů a vybavení lze využít jako ideální příležitost k dokončení na míru vašim specifickým potřebám. Výměra samotného hlavního nebytového prostoru (2 místnosti) činí 140 m². K jednotce dále náleží pozemek o celkové ploše 26 m² (terasa/zahrada) určený k výlučnému užívání. Součástí prodeje jsou také dvě samostatná garážová stání v suterénu budovy, na která přímo navazují velkorysé skladové prostory - konkrétně sklep u stání č. 16 o výměře 42 m² a sklep u stání č. 17 o výměře 28,5 m². Celková užitná plocha nebytových a skladových prostor tak činí necelých 210 m² (mimo samotné garážové plochy). Významnou logistickou výhodou je chytré řešení u jednoho z parkovacích stání, které disponuje dvěma samostatnými vstupy do sklepa, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vykládku zboží bez nutnosti odjíždět zaparkovaným vozidlem. Do nebytového prostoru se dostanete z vnitřní části objektu přes chodbu a schodiště, dále z venkovní části přímo přes branku a terasu a v neposlední řadě také z garáží přes společné prostory. Díky dispozičnímu členění, stavu hrubé stavby a bezpečnému rezidenčnímu prostředí je prostor po dokončení vhodný pro širokou škálu zaměření jako je zázemí pro e-shop (balení a expedice), archiv, spisovna, sklad nepotravinářského zboží či výdejní místo bez velkého pohybu klientů. Lokalita Břevnova nabízí vynikající dopravní napojení na městský okruh, centrum Prahy i letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí.

INVESTIČNÍ NEMOVITOST | PRAHA 6 - ŘEPY 452 m² | stávající výnos | potenciál přestavby a následného rozprodeje Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v Praze 6 - Řepích, která kombinuje stávající ubytovací a rezidenční využití s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové ploše přibližně 452 m² je v současnosti tvořen několika funkčně samostatnými částmi - zavedeným ubytovacím provozem a dvěma bytovými jednotkami. Nemovitost tak umožňuje pokračovat v současném provozu, využít ji pro dlouhodobé nájemní bydlení nebo realizovat její přestavbu a nové rozdělení na samostatné bytové jednotky. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Pro nemovitost máme zpracovanou investiční analýzu varianty přestavby a následného rozprodeje jednotlivých bytových jednotek. Při současné úrovni tržních cen vychází potenciální celkový objem tržeb z následného prodeje přibližně na 55 mil. Kč. Detailní kalkulaci, navrženou skladbu jednotek a předpokládané prodejní ceny poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. ZÁKLADNÍ INFORMACE celková plocha cca 452 m² současné rezidenční a ubytovací využití zavedený provoz s možností okamžitého výnosu možnost další přestavby a změny dispozic vlastní parkování dobrá dostupnost centra Prahy i Letiště Václava Havla více variant budoucího investičního využití Kompletní informace záměrně nezveřejňujeme v inzerci. Na vyžádání vám rádi zašleme rozšířenou investiční prezentaci, která obsahuje půdorysy, současné využití objektu, provozní informace a zpracovanou analýzu varianty přestavby a následného prodeje jednotlivých jednotek. Pro více informací a zaslání investičních podkladů mě kontaktujte.

Nemovitost je nabízena jako smíšený komerční objekt s flexibilním využitím pro sídlo společnosti, kanceláře, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské aktivity, včetně vlastního bydlení. Energeticky úsporný objekt 8+1 umožňuje flexibilní rozdělení jednotlivých podlaží podle provozních potřeb budoucího vlastníka. Součástí domu jsou dva balkony, terasa a plně zateplené podkroví, Suterén představuje hodnotné provozní zázemí s dílnou, technickým zázemím, samostatnou vytápěnou místností vhodná jako kancelář,/ateliér/klientské pracoviště. Přímý vstup z garáže i dostatek úložných skladových prostor zvyšují komfort každodenního provozu. Celková užitná plocha včetně příslušenství (garáž, sklepy apod.) činí 400 m². Čistá užitná plocha hlavních obytných prostor je 196,05 m² (bez balkonů, chodeb, schodišť, suterénu, dvojgaráže a terasy). Exteriér doplňují dva balkony o celkové výměře 17,5 m² a terasa o ploše 27,5 m². Na pozemku je k dispozici dvojgaráž, další dvě krytá parkovací stání pod pergolou a prostor pro další parkování, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i klienty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem TUV o objemu 400 l. Záložním zdrojem je samostatný bojler. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní i venkovní krb. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 8 940 Kč. Součástí technického vybavení je také automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zabezpečen systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO).

Prodej suterénních prostor o výměře 74,90 m² - Praha 6, Vokovice Nabízíme k prodeji část suterénních prostor o celkové výměře 74,90 m² v menším bytovém domě v atraktivní lokalitě Praha 6 - Vokovice, ul. Kladenská. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Na nabízený prostor bylo vydáno pravomocné stavební povolení na vybudování nebytové jednotky - ateliéru určeného pro drobnou administrativu. Kupující tak získává možnost realizovat projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu a dokončit prostor podle vlastních představ a požadavků. Předmětem prodeje jsou prostory ve stávajícím stavu. Dokončení stavebních úprav, finálních povrchů a vybavení jednotky bude zajišťovat nový vlastník na vlastní náklady. To umožňuje přizpůsobit dispozici, standard i technické řešení zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je vhodná zejména pro zřízení kanceláře, studia nebo jiného klidného provozu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Nabízíme k prodeji jedinečný historický bytový dům „U Bílého Pelikána“, nacházející se na prestižní adrese Maltézské náměstí na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Kampy, Karlova mostu a Malostranského náměstí. Tato výjimečná nemovitost představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Prahy. Upozorňujeme zájemce, že uvedená kupní cena je orientační (indikativní) a slouží pouze jako výchozí rámec. V případě vážného zájmu očekáváme, že zájemce předloží vlastní nabídku, na jejímž základě bude dále jednáno. Historie domu sahá až do 15. století, první písemná zmínka pochází z roku 1581 a jméno „U Bílého pelikána“ je doloženo nejpozději v Berní rule z roku 1654. Objekt je veden jako nemovitá kulturní památka a během staletí prošel renesančními, barokními i klasicistními úpravami, které mu dodaly jeho dnešní jedinečný charakter. Dům s celkovou podlahovou plochou 1 405,6 m² tvoří hlavní budova o výměře 1 241,1 m² a samostatný dvorní domek s užitnou plochou 129,5 m² a vlastní terasou o velikosti 35 m². Součástí hlavní budovy je 10 bytových jednotek a restaurace v přízemí se zázemím v suterénu, dvorní domek pak tvoří samostatná bytová jednotka s terasou. Významnou přidanou hodnotou je již zpracovaná architektonická studie revitalizace, která počítá s přeměnou objektu na 28 jednotek. Konkrétně 24 bytových a 4 ubytovací jednotky, což nabízí mimořádný potenciál pro budoucí rozvoj i zhodnocení investice. Prodej domu formou asset deal (nemovitost). Nemovitost je v současné době ve vlastnictví společnosti. Základní informace: •Historický bytový dům na Malé Straně u Karlova mostu •Připravená architektonická studie revitalizace (28 jednotek) •Proběhlo geometrické zaměření •Celková plocha: 1 405,6 m² •Hlavní budova: 1 241,1 m² •Dvorní dům: 129,5 m² + terasa 35 m² •Sklepy 117 m² •aktuálně 10 bytových jednotek + restaurace v přízemí •Plynová přípojka •Součástí některých bytů jsou terasy nebo pavlače •Nemovitá kulturní památka •Úprava nemovitostí 1997 až 2012 •Atraktivní lokalita několik minut od Karlova mostu Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky kombinaci prestižní adresy, historické hodnoty, stávajících výnosových prostor a připraveného rozvojového projektu představuje dům „U Bílého Pelikána“ mimořádnou investiční příležitost s potenciálem rozvoje.