Продаж комерційної нерухомості - obvod Praha 6

Rozestavěná budova ve fázi hrubé stavby se nachází v klidné části Prahy 6, nedaleko oblíbených míst jako je Bílá Hora nebo obora Hvězda s vynikajícím napojením na městský okruh a do centra Prahy. Původní účel stavby byla klinika plastické chirurgie, nyní budova čeká na dokončení v souladu s nově pravomocně vydaným stavebním povolením na přestavbu na bytový dům. Celková plocha bytového domu je 1.994,71 m2, z čehož na byty připadá 1.079,44 m2, na terasy, garážová stání, sklepy a společné prostory dalších 915,27 m2. Dokumentace pro změnu stavby před dokončením je k dispozici v PDF i DWG.

Nabízíme k prodeji komerční prostor v novostavbě z roku 2025 na Praze 6, aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci. Prostor se nachází v přízemí rezidence a má celkovou plochu 42,5 m². Velkou výhodou je prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje výbornou viditelnost a přirozené světlo. Jednotka je strategicky umístěna naproti frekventované části ulice Patočkova, nedaleko vjezdu do Strahovského tunelu, což zaručuje vysoký pohyb osob i automobilové dopravy. Prostor je prodáván včetně stávajícího nájemního vztahu, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem ve výši 4,5 % ročně. Součástí ceny je také sklepní kóje. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek. Stanice metra A Dejvická nebo Nemocnice Motol jsou dostupné do 10 minut autem či MHD. Nájezd na Pražský okruh je vzdálený pouhou minutu jízdy. V blízkosti se nachází park Kajetánka. Jedná se o hustě osídlenou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Kupní cena 6.800.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu

Komerční prostor o velikosti 73,5 m² je součástí nového rezidenčního projektu Pod Drinopolem, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě. Lokalita Břevnova nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v okolí se nachází zastávka tramvaje Drinopol, stanice metra Hradčanská je dostupná do 8 minut.  Jednotka se nachází v přízemí a je orientována do ulice Pod Drinopolem s vysokou pěší frekvencí. Nabízí samostatný vstup z ulice, výlohu a prostor v provedení Shell & Core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako kancelář, showroom, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka.

Nabízíme obchodní prostor 142 m2 (kadeřnictví), za odstupné (pronájem za 50 tis/měs), lokalita Praha 6 - Dejvice. Prostor nabízí vstup z ulice, vitrínu, recepci a posezení, velkou místnost, kde je posezení pro klienty, 6 křesel a 2x mycí box, dále další prostornou místnost, kamerový systém, 2x WC, kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, technickou místnost, místnost na úklid. Výše odstupného je především za příležitost, rekonstruovaný prostor a rozsáhlou klientelu. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Investiční dům se třemi bytovými jednotkami - Praha 6, Podbaba Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Praha 6 - Podbaba. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které poskytují stabilní příjem z pronájmu, a prostorným sklepem s možností dalšího využití (skladovací prostory, zázemí pro nájemníky apod.). Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobé investory hledající pravidelný výnos, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Díky blízkosti vysokých škol (např. České vysoké učení technické v Praze) je lokalita dlouhodobě atraktivní z hlediska nájemního bydlení. Lokalita - Podbaba, Praha 6 Podbaba patří mezi klidné rezidenční části Praha, které si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází krásná příroda podél Vltavy a oblíbený park Stromovka, ideální pro sport i relaxaci. Zároveň je oblast skvěle dostupná - tramvajové i vlakové spojení zajišťuje rychlé spojení do centra města i do Dejvic, kde najdete vše co hledáte, restaurace, kavárny a univerzitní kampusy atd. Investiční potenciál * 3 samostatné bytové jednotky * možnost optimalizace výnosu (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) * žádaná lokalita s nízkou fluktuací nájemníků * výborná dopravní dostupnost + blízkost přírody * velký sklep jako přidaná hodnota

Exkluzivně nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové ploše 135 m2, který se nachází v polosuterénu bytového domu v ulici Heleny Malířové na Praze 3-Břevnově. Prostor sestává ze vstupní haly, chodby a 6 místností, dvou koupelen (jedna s vanou, druhá sprchový kout) a 2 WC. Z 6 místností jsou 4 neprůchozí a dvě spojené. Ve dvou místnostech ( 6,5 m2 a 7 m2) není denní světlo. Zbylé prostory jsou s denním světlem: Rozměry jednotlivých ploch (15,2 m2, 14,6 m2-samostatné prostory, 23 m2 a 17,3 m2 průchozí prostory). V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny veškeré nové rozvody, podlahy, omítky, vybudovány koupelny, zaveden systém rekuperace a další. Ve všech prostorách jsou a podlahách dlažby. Prostory jsou vytápěny novým samostatným plynovým kotlem. Nebytový prostor se nachází v polosuterénu dobře udržovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6- Břevnově. O prostoru je možno uvažovat i jako o vhodné investici k dalšímu pronájmu. Lze ho využít jako kancelářské prostory, ordinace, sídlo firmy a k dalším účelům souvisejícím s podnikáním. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová zastávka (Marjánka, tram.č. 22,25) v pochůzkové vzdálenosti od domu. V blízkosti možnosti sportovního vyžití v areálu Strahov a parku Ladronka. Bazén Na Petince jen pár set metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. (ve fotodokumentaci jsou použity vizualizace)

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 22 m² v osobním vlastnictví, situovanou v suterénu zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Praha - ulice Nad Motolskou nemocnicí. Samotný prostor je v původním, nezrekonstruovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí nabídky je také vizualizace možného budoucího řešení, díky kterým si lze snadněji představit potenciál prostoru. Jednotka je ideální například jako skladovací prostor, archiv, zázemí pro podnikání, menší provozní či technické zázemí nebo jako investiční prostor k dalšímu využití. Díky osobnímu vlastnictví je zároveň vhodná také pro zřízení sídla firmy nebo jako firemní adresa. Součástí převodu je také podíl na společných částech domu a přístup do příjemného vnitrobloku, který dodává celé nemovitosti klidnou a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a strategická poloha v blízkosti Motolské nemocnice, která zajišťuje snadné spojení i praktické využití. Pro více informací, technické detaily nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, realitní makléř Milan Kaňkovský.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory připravené pro gastro provoz o celkové ploše 315,3 m2 v atraktivní lokalitě Petřin. Prostor se nachází ve dvou podlažích a je součástí moderního projektu Atrium Petřiny, který zaujme svou funkčností a moderní architekturou. Ke komerční jednotce je přiřazena venkovní plocha pro budoucí zahrádku o ploše 67,1 m2. Prostor se nachází ve stavu Shell & Core. K prostoru je možné přikoupit parkovací stání. Technické parametry: - Studená voda - elektro Hl. jistič B 250 A - ÚT (topná tělesa 3*515 W) - Lapol je instalován - plynová přípojka - Příprava pro VZT - Plocha 1PP - 192 m2, 1NP -112,4m3 + 82,9m2 terasa - Má připravené dveře pro odpadní místnost - Vstup bezbariérový dveře š. :1,25m Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Více informací u makléře.