Prodej bytu 3+1 77 m² Vazovova, Praha - Modřany

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1/L,S o výměře 77,2 m2 (vč. sklepa 3,8 m2) + lodžie 4,5 m2, celkem tedy 81,7 m2 užitné plochy, v žádané lokalitě Praha 4 Modřany, ulici Vazovova. Je umístěný ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu s výtahem a lodžií orientovanou na jižní stranu. Nabízí se zařízený. Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (20,72 m2), samostatná kuchyně s jídelním koutem (11,7 m2), 2 samostatné pokoje (12,2 a 12,01 m2), koupelna s vanou (3,09 m2), samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii, která je, i díky své jižní orientaci, vhodná pro celoroční posezení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí vč. rozvodů elektřiny, jádro je zděné. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna jsou plastová. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 3,8 m2. Velkou výhodou lokality je bezproblémové parkování u domu bez modrých zón. Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 4 Modřany, která vyniká skvělou občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a blízkostí přírody. Autobusová i tramvajová zastávka Levského se nachází v docházkové vzdálenosti 4 minuty od domu. V okolí najdete obchody, školy (např. ZŠ TG Masaryka), školky (např. MŠ Srdíčko), dětské hřiště, restaurace i zdravotní služby, vše v docházkové vzdálenosti. Polyfunkční centrum Rilská, která zahrnuje potraviny Albert, restaurace, samoobsluhu a další obchody a služby, je vzdáleno jen 3 minuty autem, městská knihovna, psí hřiště i louka jsou vzdáleny jen několik minut chůze. K odpočinku a sportu láká nedaleká Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy nebo Branické skály s krásnými výhledy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a pohodlí městské infrastruktury. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: G* (údaj bude aktualizován). Podle posledního štítku platného do 11/2023 je to třída D