Prodej bytu 3+kk, 67 m², Modřany - Rilská ulice, Praha 4 Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,46 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v klidné a příjemné části pražských Modřan. Součástí bytu je zasklená lodžie, poskytující prostor pro odpočinek, a dvě sklepní kóje, které nabízí další úložné možnosti. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní prostor s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - koupelna a chodba jsou nově zděné, vybavené moderními povrchy, a v těchto částech byla zároveň provedena nová elektroinstalace. Kuchyňská linka je po starší rekonstrukci, plně funkční, a nabízí možnost modernizace podle vkusu nového majitele. Dispozice je praktická a poskytuje dostatek místa s možností úprav interiéru podle vlastních potřeb. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní revitalizací, jejíž součástí bylo zateplení a přidání prostorných lodžií. Další výhodou je možnost pronájmu prostor různých velikostí přímo od SVJ, které lze využít například pro skladování. Lokalita Modřan patří mezi oblíbené rezidenční oblasti díky výborné občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékařské ordinace, sportoviště i zastávky MHD. Okolí je bohaté na zeleň a nabízí cyklostezky i stezky pro pěší podél Vltavy, ideální pro odpočinek a sportovní aktivity. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.

K prodeji nákladně a elegantně zrekonstruovaný byt 3+1, 73,3m2 v 6 patře, osobní vlastnictví. Protorná lodžie s úžasným výhledem, velký sklep 7m2. Obě ložnice a kuchyně orientované na východ, obývací pokoj a lodžie na západ. Byt včetně jádra kompletně zrekonstruován, bytový blok v perfektním stavu, SVJ bez dluhu (střecha, výtah a zateplení po rekonstrukci cca 15 let). V zastoupení přímého majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v klidné části Prahy - Modřany. Byt je situován v 6. patře sedmiposchoďového bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 73,3m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s lodžii, dvou ložnic, kuchyně, prostorné chodby se šatnou, WC a koupelny s prostorným sprchovým koutem. Kuchyně je vybavená myčkou, elektrickou varnou deskou, designovou digestoří a vestavěnou lednicí s mrazákem. Byt je po celkové rekonstrukci - nová kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadu, omítky včetně výmalby, keramické dlažba (kuchyně, chodba, předsíň, koupelna a WC), plovoucí podlaha (ložnice a obývací pokoj), kvalitní vnitřní dveře včetně obložek. Můžete tak bydlet moderně a pohodlně od prvního dne bez nutnosti dalších investic či úprav. Z lodžie bytu je nádherný výhled směrem na Cukrák, Brdský hřeben a Radotínské udolí, díky orinetaci si můžete na lodžii vychutnat krásné západy slunce. Kuchyně a obě ložnice jsou orientovány na východ, každé ráno tak vstáváte do prosluněného inetriéru. Božetická ulice je klidná, v sousedtví přírody zajišťuje klidné a příjemné bydlení. V okolí je veškerá občanská vybavenost, která jen doplní Vaše komfortní bydlení. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky tohoto elegantního bytu.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji praktický byt 3 + kk v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Poljanovova, v klidné oblasti Modřan, Praha 4. Nemovitost je v původním stavu, včetně všech rozvodů a podlah. Jádro je umakartové. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 65 m² se nachází v 6. patře dvanáctipodlažního panelového domu. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Dětské pokoje jsou vzdušné a světlé, což přispívá k pozitivní atmosféře domova. Další výhodou je blízkost škol, což znamená, že Vaše děti budou mít jednoduše dostupné vzdělání. Nedaleké parky, lesoparky a dětská hřiště také nabízejí skvělé zázemí pro rodinné aktivity. V domě jsou k dispozici dva výtahy, což usnadňuje přístup nejen pro děti, ale také pro stárnoucí členy rodiny nebo pro rodiče s kočárky. Tato nemovitost vyniká také nadstandartním úložným prostorem, jako je několik vestavěných skříní, 2 prostorné sklepy, z nichž jeden se nachází přímo na patře u bytu, druhý v suterénu domu. Lokalita Modřan je velmi oblíbená pro svůj klid a zároveň snadnou dostupnost do centra města. Blízkost Modřanské rokle, Kamýckého lesa a další zeleně už jen dokresluje obrázek pohodového bydlení. Financování této nemovitosti Vám rádi zdarma vyřídíme.

Kompletně zařízený klimatizovaný byt s terasou a výhledem do dalekého okolí je situovaný v 8. patře moderní budovy s výtahem a podzemním parkováním. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v Modřanech, v blízkosti prestižní British Prague School a vyhledávaného lesa Modřanská rokle. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Cena zahrnuje 2 garážová stání v podzemní garáži a sklep. Podlahy jsou vinylové v kombinaci s dlažbou v koupelně, nechybí kuchyňská linka vybavená spotřebiči a klimatizace. Cena zahrnuje veškeré zařízení a nábytek. Vytápění je centrální. Modřany představují klidnou a zelenou městskou část vhodnou pro párové i rodinné bydlení. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního, společenského i sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Přímo v místě a na sousedním Sofijském náměstí je v provozu několik kaváren, restaurací, obchodní centrum i poliklinika. Rychlá a snadná je také doprava do centra Prahy autem i MHD včetně vlakového spoje z nedaleké zastávky Praha-Modřany. Celková plocha 93,2 m2, balkon 10,8 m2.

Nabízíme prodej krásného bytu 3+kk s lodžií o celkové výměře 77,20 m2 umístěného v 6.patře zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Modřany. Byt prošel v minulých letech rekonstrukci elektřiny, koupelny, WC, plastová okna, vinylové podlahy, dlažba. V blízkosti bytového domu se nachází Modřanská rokle, která nabízí krásné procházky v přírodě a aktivity pro volný čas. Dispozice bytu zahrnuje: - pokoj 18,50 m2 s velkou sedací soupravou, smart televizí. Pokoj je propojený s kuchyňským koutem 12,00 m2, vybaveným myčkou, vestavěnou plynovou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, kombinovanou lednicí. - prostorná chodba 9,20 m2 s komorou 1,20 m2 a velkou úložnou skříní - koupelna s rohovou vanou, pračkou, koupelnovými skříňkami, umyvadlem se zracadlem - 2,20 m2 - samostatná toaleta - 1,00 m2 - 1.ložnice, vybavená šatní skříní, manželskou postelí a smart televizí - 12,10 m2 - 2.ložnice, vybavená šatní skříní, psacím stolem, knihovnami - 12,00 m2 - lodžie - 6,80 m2 - sklepní kóje - 2,00 m2 ‌ Lokalita umístění bytové jednotky nabízí vynikající dopravní dostupnost, obchody, restaurace, škola, školka dětská hřiště, vše v těsné blízkosti.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3 + 1 o celkové užitné ploše 70 m² ( + pracovna a předsíň, které jsou součástí bytu v pronájmu) v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na Mádrově ulici v pražských Modřanech. Byt je rozšířen o Tento byt se nachází v 7. patře panelového domu po rekonstrukci, což zajišťuje nejen estetickou, ale i funkční stránku bydlení. Dům je vybaven výtahem. Byt se skládá ze tří pokojů, které nabízejí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlného rodinného zázemí. K dispozici máte také lodžii, kde si můžete užívat klidné chvíle s rodinou nebo s přáteli. Dále je k dispozici sklep o rozloze cca 2 m², který poskytuje další úložný prostor pro rodinné potřeby. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její umístění v blízkosti mnoha škol, parků a dětských hřišť, což je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází široké možnosti pro volnočasové aktivity, kde si vaše děti mohou hrát a rozvíjet své dovednosti v přírodě. Parky v blízkosti domu nabídnou nejen prostor na procházky, ale i zázemí pro sportovní aktivity a různé atrakce. V bezprostřední blízkosti domu se nachází skvělá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a zdravotních středisek, což usnadňuje každodenní život. Doprava je zajištěna MHD, která vás rychle a pohodlně přepraví do centra města nebo jinam po Praze. Dům je obklopen příjemným prostředím a nabízí i možný přístup do velkých zahrad, které mohou sloužit jako místo k odpočinku nebo pro hry dětí. Společné prostory vám mohou nabídnout další příležitosti pro setkávání s rodinami sousedů, což posiluje rodinnou atmosféru v celém domě. Tento byt představuje ideální místo pro rodiny, které hledají pohodlné a bezpečné bydlení s dobrou dostupností škol a aktivit pro děti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost stát se součástí skvělé komunity v Modřanech. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o výměře 68 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Rilská. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu po celkové rekonstrukci (zateplení, výtah, střecha, fasáda). Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. K bytové jednotce navíc náleží zasklený balkon 4 m² s krásným výhledem a orientací na jihovýchod, dvě sklepní kóje - jedna přímo na patře (4 m²), druhá v 1. PP (2 m²), vhodná i pro uložení dvou jízdních kol, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, celý byt prošel rekonstrukcí včetně elektroinstalace, plastová okna. Bytová jednotka je v současné době pronajata za 29.000 Kč/měsíc - možnost prodloužení nájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení jsou nájemníci připraveni se vystěhovat dle dohody. Výborná dostupnost do centra Prahy - zastávka tramvaje a autobusu jen 2 minuty chůze. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, školky, lékárny, supermarket, restaurace. Mnoho zeleně a možností pro volnočasové aktivity - Modřanská rokle, cyklostezka podél Vltavy. Klidná a bezpečná rezidenční čtvrť s dobrou parkovací dostupností. Realitní kanceláře nevolat.

Prodej slunného bytu 3+kk s 2 garážemi na ulici Semická Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 85,55 m² + balkon a sklep, nacházející se ve 3. patře bytového domu. Ideální pro rodinný život s výbornou dostupností a krásným okolím. Dispozice a plocha bytu: Předsíň: 15,58 m² WC: 1,04 m² Koupelna s vanou: 3,91 m² Komora: 3,19 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 33,47 m² Dětský pokoj: 16,15 m² Ložnice: 12,21 m² Balkon: 6,96 m² Sklep: 3,75 m² 2 garáže Lokalita: V blízkosti Modřanské rokle a cyklostezky podél Vltavy - což je perfektní pro procházky, cyklistiku i bruslení. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, lékaři, obchody i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost - zastávky tramvaje, vlaku i autobusu v blízkosti, rychlé spojení do centra i dalších částí města. Možnost financování hypotékou. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 77,4 m², situovanou v 6. patře panelového domu v ulici Daškova, v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany. Byt je v původním, avšak velmi zachovalém a udržovaném stavu. Vzhledem k dispozici bytu a jeho velikosti je možné jednoduchou úpravou dispozice vytvořit variantu 4+kk. Současné uspořádání nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 21 m² se vstupem na zasklenou lodžii (4,5 m²), která poskytuje příjemný výhled do zeleně a na panorama Prahy. Obývací pokoj je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Obě ložnice o velikosti 12 m² mají severní orientaci. V bytě jsou instalována dřevěná euro okna s izolačními dvojskly, ostatní prvky interiéru jsou v původním, avšak funkčním stavu. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Celkové měsíční náklady činí 6.357.- Kč, z toho fond oprav 1.548.- Kč, správní náklady 990.- Kč. Dům prošel rozsáhlou modernizací - byly zrekonstruovány rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu. V domě je nový výtah, vchod a společné prostory jsou rovněž po renovaci. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsném okolí se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, dětské hřiště, dopravní hřiště a park přímo za domem. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici obchodní centrum Labe, Penny Market, Lidl i Billa. Výborná dopravní dostupnost a blízkost všech služeb činí z této nabídky ideální volbu pro rodinné bydlení nebo investici.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout pečlivě a kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 3+kk o výměře 67m2, který je vybaven klimatizací rozvedenou do ložnice a obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyňský kout je osazen vestavěnými spotřebiči BOSCH - myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska a volně stojící lednice s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout a dále je v ní prostor na pračku a sušičku. V ložnici se nachází praktická vestavěná šatní skříň, stejně jako velká vestavěná skříň v předsíni. V celém bytě je na podlahách kvalitní korková podlaha, v koupelně a na toaletě dlažba. Velkou výhodou bytu je lodžie, přístupná z obývacího pokoje, z které je krásný výhled na údolí Berounky a Vltavy. K bytu náleží sklep v suterénu domu a praktická komora přímo na patře. Dům je po kompletní revitalizaci s dvěma novými výtahy, zvonky s kamerou, vstupními dveřmi na chip a s možností parkování před domem bez modrých zón. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí. Pro rychlou dopravu do centra města oceníte 300 metrů vzdálenou zastávku Modřanská rokle tramvají č. 2, 3, 17 a noční 92. V budoucnu pak nedalekou zastávku metra D Libuš. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk v žádaném rezidenčním projektu Modřanka z roku 2017. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderní novostavby na klidné adrese Rorysova, Praha 4 - Modřany. Celková plocha bytu je 98,9 m² včetně prostorného balkonu s krásným výhledem okolní zeleň a na řeku Vltavu. Dispozice zahrnuje: • prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, • dvě samostatné ložnice, • koupelnu s vanou, • samostatné WC, • vstupní halu s vestavěnými skříněmi a technickým koutem • praktickou šatnu. Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem a spotřebiči - ideální k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí ceny je extra široké parkovací stání v garáži a dvě sklepní kóje (z toho jedna přímo vedle parkovacího místa). Lokalita: Modřany jsou atraktivní lokalitou s výbornou dopravní dostupností do centra - tramvají se pohodlně dostanete přímo do centra města bez přestupů (Karlovo náměstí cca 25 minut). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály, cyklostezky i krásnou přírodu podél Vltavy. Do budoucna je v plánu prodloužení tramvajové trati až k rezidenci, což ještě více zvýší komfort dopravy do centra Prahy. Nastěhování možné od září 2025. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti. Byt v této kvalitě a lokalitě se na trhu objevuje jen zřídka.

Pokud máte vlastní představu o Vašem budoucím bydlení, je pro Vás ideální byt určený k rekonstrukci. Zde můžete svoji představu realizovat. Nabízený byt 3+1 s lodžií se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) panelového domu v těsné blízkosti Modřanské rokle. Čistá užitná plocha bytu činí 73,2 m2. K bytu dále náleží lodžie (3 m2), komora (1 m2) umístěná v chodbě vedle bytu a sklepní kóje (1,2 m2), které nejsou zahrnuty v čisté bytové ploše. Skvělá je dispozice bytu (viz půdorys). Nabízí Vám obývací pokoj (21 m2), dvě ložnice (každá 12 m2), kuchyni (13 m2). Kuchyně a ložnice jsou situovány na sever, obývací pokoj a ložnice s lodžií na jih. Dále je v byt. jednotce předsíň (9 m2) s praktickou, stavebně oddělenou šatnou (2,8 m2), koupelna a toaleta. V domě proběhla rekonstrukce společných prostor, byly instalovány dva nové výtahy. Dům čeká nová fasáda a modernizace lodžií. V okolí domu je možnost nákupů, najdete zde restauraci, sportoviště a v neposlední řadě možnost procházek v nedalekém lesoparku, kde se nachází i místo pro pikniky. MHD je dostupné do tří minut chůze. V současné době je byt pronajatý s velmi krátkou výpovědní lhůtou. Samozřejmě je možné nájemníky v bytě ponechat, zvláště pokud chcete byt pořídit na investici nebo např. výhledově pro svoje děti. Srdečně Vás zvu na prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku před kompletní rekonstrukcí stavu o celkové užitné ploše 67,47 m2 + sklepní koje v blízkosti přírody. Byt, nacházející se v 9. nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety. Byt v osobním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Okna jsou orientována na východní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Panelový dům je celkově zateplený před cca 5 lety. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 4 305,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v klidné a zelené části Modřan, jen pár kroků od přírodního parku Modřanská rokle, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami č. 3, 17 a 21, které vás pohodlně dopraví do centra Prahy během cca 20-25 minut. V blízkosti je také zastávka vlakové linky S8, kterou se dostanete za pár minut na Hlavní nádraží. Lokalita nabízí skvělé spojení městského života s přírodou. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.

Představujeme Vám exkluzivní nabídku moderní bytové jednotky v unikátním a nadčasovém projektu, který v České republice a v Praze nemá obdobu - s výjimečnou konkurencí snad jen v projektu V Tower. Tento projekt vznikl přeměnou industriálního prostoru původně určeného k výrobě leteckých součástek, což se odráží v jeho charakteristickém loftovém stylu a možnostech úprav, které umožňují vytvořit jedinečný víceúrovňový prostor - loft podle Vašich představ. Nabízená jednotka je přibližně dispozičně řešena jako 3+kk, avšak její uspořádání je plně přizpůsobitelné budoucím majitelům, kteří s týmem architektů mohou navrhnout individuální koncept a upravit byt dle svých potřeb a představ. K bytu náleží velkorysá terasa o rozloze 29 m² směřující severozápadním směrem a skýtající působivé výhledy se západem slunce zejména. Parkovací stání je k dispozici přímo před domem, s možností využití i krytého stání v suterénu budovy. Výška stropů je navržena tak, aby umožnila vestavbu další úrovně, čímž lze byt dále zatraktivnit a přizpůsobit svým představám. Momentálně je jednotka ve stavu Shell & Core, což umožňuje respektive nabízí budoucím majitelům spolupracovat s architekty a designéry, kteří Vám pomohou realizovat vysněný interiér a vytvořit tak jedinečný domov nebo pracovní prostor. Rezidence Vanguard nabízí nejen nadstandardní bydlení, ale také výjimečné služby na úrovni pětihvězdičkového hotelu. Disponuje nepřetržitou concierge službou prostřednictvím vlastní aplikace, wellness centrem s 18metrovým proskleným bazénem, finskou saunou, párou a vířivkou. Dále zde najdete moderní fitness centrum, soukromý kinosál, společenskou místnost, panoramatickou střešní saunu a grilovací terasu. Tato lokalita je ideální pro aktivní a pohodové trávení volného času, protože je v blízkosti řeky (vodní sporty, golf, tenis, cyklostezky) a vilových čtvrtí jako Jiráskova, Tylova, Tyršova či působivé Zátiší v Hodkovičkách. Historický odkaz industriální architektury je zde patrný a současně dostává novou dynamiku a tvář, což dává prostor pro život v prostoru, který odkazuje na minulá desetiletí a století, přičemž je plně přizpůsoben moderním požadavkům 21. století. Neváhejte využít této jedinečné příležitosti a vstoupit do prostoru, který kombinuje historii, moderní komfort a možnost tvorby vlastního originálního bydlení či pracovního zázemí.

Krouzova ulice, Praha 4 - Modřany, lokalita s množstvím zeleně, škola, školka, veškerá infrastruktura, autobusové spojení na metro Kačerov. Panelový byt 4+kk/zasklená lodžie, původně 3+1, možno obnovit, o výměře 80,1 m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží zatepleného domu po revitalizaci. Byt má plastová okna se žaluziemi, původní jádro a je určen k celkové rekonstrukci. Elektřina a rozvody vody v bytě jsou původní. Na podlahách se nachází lino a dlažba. V bytě je zánovní kuchyňská linka s myčkou nádobí. Součástí bytu je prostorná komora. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Orientace oken je na severozápad a jihovýchod. Měsíční poplatky družstvu aktuálně činí pro 4 osoby cca 6.000 Kč, z toho je fond oprav 1495 Kč. Dům byl postaven v roce 1986.

Ke koupi nabízím byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Daškova, Praha 4 Modřany. Objednejte se na prohlídkový den, který bude probíhat v pondělí 7. 7. 2025. V případě většího množství zájemců o koupi bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Dispozičně je rozdělen na dvě neprůchozí ložnice s orientací na sever (2 x 12,1 m²), kuchyni (11,6 m²) a obývací pokoj (20,5 m²) se zasklenou lodžií (4,4 m²). Prostorná chodba (13 m²) nabízí potenciál pro vybudování úložných prostor v podobě šatny či komory. Byt je v původním stavu, předpokládá se jeho celková rekonstrukce. Za tímto účelem byl také kompletně vyklizen, aby nový majitel mohl zahájit rekonstrukční práce co nejdříve. Mimo prostornost bytu a jeho praktickou dispozici oceníte výhledy z oken, především pak z lodžie, do otevřeného prostoru směrem k Modřanské rokli. Navíc, díky rekonstrukci, bude váš nový domov přesně podle vašich představ. Podlahová plocha bytu je 77,4 m², příslušenstvím je lodžie o výměře 4,4 m² a sklepní kóje s výměrou 3,2 m². Celková výměra bytu včetně příslušenství činí 85 m². Oceníte bezprostřední blízkost občanské vybavenosti a přírody. Přímo u domu se nachází základní a mateřská škola, na nákupy do OC Labe je to jen 4 min. chůze. Z jedné strany domu je Park u Labe, z druhé strany navazuje veřejný oddechový a sportovní areál. Jen 6 minut chůze od domu je povodí Lhoteckého potoka, přírodní zákoutí navazující na Kamýcký les se zookoutkem. Autobusová zastávka Hasova je vzdálena jen 6 minut chůze od domu. Jezdí zde 4 denní a 1 noční spoj. Na metro C Kačerov je to 10 minut jízdy. Vedle autobusové zastávky je dále Lidl, Penny a OBI. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám rádi pomůžeme. Těším se na viděnou na prohlídce!

Využijte letní akční nabídku - byty 3+kk nyní se slevou až 800 000 Kč! Platí pouze do 31. srpna. Nové Modřany vám nabízí k prodeji velkorysý byt 3+kk s balkónem. Byt se nachází v přízemí moderní rezidence, která vyrůstá v pražských Modřanech. Projekt zkolaudován, byty jsou ihned k předání. Nové Modřany jsou unikátní projekt, který v sobě spojuje komfort velkoměsta a svobodu přírody. Nadstandardní byt 3+kk o velikosti 85,6 m² vás okouzlí balkónem, který developer zvětšil, aby byt propojil s okolní zelení. Součástí projektu Nové Modřany je venkovní posilovna, kavárna, 3 dětská hřiště s trampolínami a na východní straně vyrůstá park. V projektu také najdete kočárkárnu, stojany na koloběžky a elektrické nabíječky na auta. Modřany patří mezi pražské čtvrti, kde je živo. Stačí seběhnout k Vltavě, sednout na kolo nebo se projít v Modřanské rokli. Na nákupy i zmrzlinu budete chodit pěšky a všechno, co potřebujete, si zařídíte v Modřanech. Tramvaj z Modřan vás bez přestupu doveze do centra za pár minut a přímé napojení na pražský okruh vás plynule propojí s D1 i ostatními dálnicemi.

Atypický byt 3+kk, 90 m2, v žádané lokalitě s krytou terasou 73 m2, komorou na patře a velkým garážovým stáním s uzamykatelným sklepem. Tento krásný byt se nachází v žádané lokalitě s prodejnou potravin v přízemí domu a v blízkosti cyklostezky u Vltavy. Kromě prostorných a světlých místností nabízí byt i jedinečnou krytou terasu o ploše 73 m², která slouží jako další obytný prostor ideální pro relaxaci, setkání s přáteli nebo rodinné grilování. Byt se také pyšní výbornou dostupností do centra Prahy - tramvají pouze 15 minut, autem 12 minut. V blízkosti se nachází také golfové hřiště. Byt je ihned k nastěhování a cena je k jednání. Pro více informací a případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 3+kk s balkonem a vlastní zahradou Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají klidné, ale zároveň dobře dostupné místo pro život v Praze. Byt, který je připraven k okamžitému nastěhování, se nachází ve 2. patře novostavby a nabízí celkovou plochu 84,8 m². Díky orientaci na sever a východ je v něm dostatek denního světla, což přispívá k příjemné atmosféře. Vnitřní dispozice zahrnuje: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,6 m²) • Dva samostatné pokoje (12,8 m² a 8,3 m²) • Dvě koupelny (každá 4,6 m²) • Předsíň (8,3 m²) • Chodbu (4,3 m²) • Komoru (3,5 m²) K bytu náleží balkon o velikosti 11,4 m², ideální pro relaxaci, a soukromá zahrada, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Parametry: • Podlahová plocha: 73,4 m² • Balkon: 11,4 m² • Celková plocha: 84,8 m² • Sklepní kóje: 2,5 m² Lokalita: Pražské Modřany jsou dynamicky se rozvíjející částí Prahy, která spojuje historickou architekturu s moderní výstavbou. Oblast nabízí bohaté možnosti pro volný čas - blízkost přírody (lesopark Hodkovičky, Belárie, Vltava) a široké sportovní i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost: • 3 minuty na Jižní spojku • 10 minut do centra města • V těsné blízkosti škol, školek a obchodů Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Pokud hledáte moderní domov v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.*

Udržovaný slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/L s lodžií, 67 m2 včetně příslušenství (lodžie 3 m2, komora na chodbě 2,50 m2), ul. Poljanovova, Praha 12 - Modřany. Byt se nachází v 11.NP (předposledním patře) panelového domu s výtahem po revitalizaci (zateplení, plastová okna, nové výtahy). Bytová jednotka je v udržovaném stavu s vyzděným jádrem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m2, ložnice 12 m2 a 11 m2. K bytu náleží zasklená lodžie a komora na chodbě. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Všechna okna včetně lodžie orientovány na západ. Ze všech oken je nádherný nerušený panoramatický výhled. Ideální byt pro milovníky výhledů. V místě veškerá občanská vybavenost, velice pěkné a klidné místo, jedná se o atraktivní lokalitu pražských Modřan. Dobrá dostupnost na MHD (300 m zastávka BUS + TRAM). Ve volném čase se můžete vydat na procházku do nedaleké Modřanské rokle (1 km), kde kromě naučné stezky najdete i veřejnou venkovní posilovnu. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra. Energetická třída C.