Prodej bytu 2+kk 55 m² Praha - Prosek

Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu + garážového stání) Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu zcela výjimečný družstevní byt 2+kk o celkové ploše 54,8 m² s balkonem o velikosti 7 m² a garážovým stáním, které je již zahrnuto v ceně převodu. Byt je součástí moderního developerského projektu společnosti FINEP, a.s. a nachází se ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Prosek, v bezprostřední blízkosti stanice metra C Prosek. Díky této poloze nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Výměra bytu: 54,8 m² - Garážové stání: 1.PP (v ceně převodu) - Podlaží bytu: 4. nadzemní (4NP) - Orientace: východ - Stav: ve výstavbě - Plánovaná kolaudace: červen 2026 - Možnost klientských změn: Možnost výběru podlah v ložnici a obývacím pokoji - Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity Finanční podmínky: - Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání) - Zbývající nesplacená anuita: 6 198 284 Kč - Možnosti splácení anuity: Splácení začíná až po převzetí dokončeného bytu, kde anuita je splácena formou měsíčních splátek, přičemž není nutné dokládat příjem, věk ani splňovat jiné podmínky. Možnost mimořádných splátek: Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné anuitu kdykoliv zcela doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 32 484 Kč za byt - cca 2 300 Kč za garážové stání (Poznámka: Uvedené částky odpovídají úrokovým podmínkám 5,61 % p.a.) Před kolaudací (červen 2026) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. Jednorázové poplatky družstvu (hradí kupující) : - Členský vstupní poplatek: 15 000 Kč - Administrativní poplatek za převod: 25 000 Kč Tyto částky se hradí družstvu nad rámec ceny převodu. Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost: - Přímé spojení na stanici metra C Prosek: v bezprostřední blízkosti - MHD (autobus, tramvaj) přímo před rezidenci Kompletní občanská vybavenost. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - prodávám přímo jako vlastník, bez zprostředkovatele.