Prodej bytu 2+kk 53 m² Koliště, Brno

Představení výjimečné investiční příležitosti: Mezonetový byt 2+kk v centru Brna s vysokým potenciálem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem S potěšením vám nabízíme ke koupi atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v samotném srdci města Brna. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení historického kouzla cihlové architektury s komfortem moderního bydlení, a zároveň nabízí mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos i budoucí zhodnocení. Byt je situován ve 2. a 3. patře pečlivě udržované cihlové budovy a prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní charakter stavby, ale zároveň přináší svěží a funkční interiér. V současné chvíli je připraven k dokončení kuchyňské linky dle vašich představ, což umožňuje budoucím majitelům dotvořit prostor podle vlastního vkusu nebo jej rychle připravit k pronájmu. Lokalita, ve které se byt nachází, je mimořádně atraktivní nejen svou centrální polohou, ale především díky plánované modernizaci hlavního vlakového nádraží, které se v následujících letech promění v moderní dopravní uzel evropského významu. Tato proměna přinese zvýšenou dostupnost, vyšší komfort pro obyvatele i návštěvníky města a s tím spojený růst hodnoty nemovitostí v bezprostředním okolí. Investice do této nemovitosti tak představuje strategické rozhodnutí s dlouhodobým efektem. Díky své poloze je byt ideální pro krátkodobé pronájmy, které těží z blízkosti nádraží, obchodních center, kulturních institucí i turistických atrakcí. Zároveň je vhodný pro dlouhodobé nájemní bydlení, které je v centru Brna trvale vyhledávané jak studenty, tak profesionály. Osobní vlastnictví bytu zajišťuje plnou svobodu rozhodování o jeho využití, a díky nadstandardním parametrům se jedná o nemovitost, která splní očekávání i náročnějších klientů. Mezi technické výhody patří předpřipravená instalace klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí po celý rok, a energetická náročnost budovy třídy C a D, která přináší vyvážený poměr mezi komfortem a provozními náklady. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, divadla, sportovní centra i relaxační zóny. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní pasáže Vaňkovka a Vlněna, obchodní dům Letmo, park u Janáčkova divadla a samozřejmě veškeré dopravní spojení včetně hlavního vlakového a autobusového nádraží. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám ji osobně představím, zodpovím veškeré dotazy a společně probereme možnosti jejího využití. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.