Nabízíme k prodeji moderní podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk po celkové renovaci na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je prostorný a je skvělou investiční volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem anebo poskytne nový domov těm, kteří jsou rádi v centru dění - v centru města. Nachází se ve 3. NP domu po kompletní renovaci. Celková plocha bytu je 49,6 m². Vstupní chodba poskytuje praktický přístup do koupelny s WC a obytného prostoru, kde se nachází kuchyňská a obývací část se schodištěm do vrchní části. V horní části se pak rozkládá ložnice. Dispozičně je byt velmi dobře řešený s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak i pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na klimatizaci pro větší komfort v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje. Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč + spotřeba elektrické energie. Výhodou tohoto bytu je jeho flexibilita - může být vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru městském prostředí. Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Daná lokalita prochází postupnou modernizací - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Dornych“ a Galerie Vaňkovka. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte!

Prosvětlený byt s balkónem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1409 o dispozici 2+kk a celkové ploše 52,7 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci obývacího pokoje na východ je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón o výměře 5,3 m², abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. Ke každé jednotce je možné přikoupit sklepní kóji nebo parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem. Předpokládaný termín dokončení a předávání jednotek je na konci roku 2027.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 2+kk (ateliér) v osobním vlastnictví v prvním patře víceúčelové budovy v blízkosti centra Brna. Byt je pronajat na dobu 3 let společnosti eFi Palace, s.r.o. (stávající vlastník, možnost prodloužení) s garantovaným nájemným 17 tisíc Kč měsíčně (204 tisíc Kč ročně). Celková výměra bytu je 45,1 m2. Předsíně 3,2 m2, koupelna 4,3 m2, pokoj s kuchyňským koutem 23,47 m2. Ložnice se samostatným vstupem z předsíně je o výměře 14,12 m2. Okna jsou situovány na severní stranu do ulice Bratislavská. Vybavení bytu tvoří kuchyňský kout s kuchyňskou linkou v barvě Wenge a pracovní deskou Egger v barvě Jura černá se sklokeramickou varnou deskou Indesit VRM 640 MC se čtyřmi varnými zónami, komínový odsavač Elica Missy 60/IX, vestavěná mikrovlná trouba Baumatic BMC253SS s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice indesit TFAA 10. V předsíni je vestavěná skříň. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC, koupelnová skříňka LeBon, barva Wenge. Topení ústřední s radiátory, ohřev teplé vody elektrickým inteligentním ohřívačem OKHE SMART se zásobníkem teplé vody. Bytová okna jsou s izolačními trojskly.

Výstavba projektu zahájena! Nabízíme Vám bytovou jednotku 2+KK o celkové ploše 49 m2 (včetně balónu 3 m2) na adrese Brno, Příční 14. V interiérech pracujeme s prvotřídními materiály, které jsou zárukou vysoké kvality. Prostor zde mají moderní prvky jako je podlahové vytápění nebo příprava pro chytrou domácnost. Výstavba projektu zahájena v IV.Q/2024 - plánované dokončení v I.Q/2026. Hledáte bydlení v blízkosti centra? Tento bytový dům má vše, co si dokážete představit pod pojmem moderní městské bydlení. Centrum Brna hned za rohem, bohatá nabídka služeb v okolí a kvalitní nadčasová architektura. Architekti ze studia RAW navázali na čistotu a velkorysost meziválečného funkcionalismu spojenou s moderními trendy. Rezidence Příční představuje dvě věže domu, která nabízí celkově 35 jednotek o různých dispozicích od 1+kk až 4+kk. Ke každé jednotce náleží balkon, terasa nebo střešní zahrada. Rezidence umožňuje parkování je v 1.NP domu a sklepní kóje za povinné příplatky. Využití luxfer na balkonech vytvoří v interiérech, v každé části dne, jedinečnou atmosféru s maximálním přístupem světla. V našich projektech neustále hledáme cesty ke snižování energetické náročnosti a dlouhodobé udržitelnosti. Díky tomu dosahuje tento projekt vysokého zeleného standardu. Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji částečně vybavený byt 2+kk, 41,3 m² + sklep (2,5 m²), Brno - Cejl 82/58 Hledáte ideální bydlení pro sebe nebo chcete investovat do nemovitosti s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji částečně vybavený byt v atraktivní lokalitě Brno - Cejl. Byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 41,3 m² je situován v pavlačovém domě s moderním zázemím. Vybavení bytu: Klimatizace pro maximální komfort v létě. Kuchyňský kout včetně elektrospotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice). Obývací část se sedačkou, konferenčním stolkem a obývákovou sestavou. Ložnice vybavená postelí a praktickou vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Sklep (2,5 m²). Dům: Polyfunkční objekt s výtahem. Kamerový systém a otevírání dveří na čip pro bezpečí a pohodlí. Lokalita: Byt se nachází v dynamicky rozvíjející se části Brna, která je stále více žádaná díky blízkosti centra města (5 minut MHD) a veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i sportovní zařízení. Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti tramvajové i autobusové zastávky. Lokalita je atraktivní pro mladé páry, studenty i zaměstnané profesionály. Investiční příležitost: Tento byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční nemovitost. Lokalita je dlouhodobě žádaná na nájemním trhu, což zajišťuje stabilní poptávku a vysokou obsazenost. Cena včetně provize a právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Tento byt může být váš nový domov nebo výhodná investice. Neváhejte!

Moderní byt 2+kk s terasou a parkováním - Francouzská, Brno - centrum K prodeji nabízíme atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 57 m², který se nachází v 5. podlaží moderního zděného domu po kompletní revitalizaci (kolaudace 2019). Součástí bytu je terasa o velikosti 7,5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení, a také samostatný sklep (4 m²) v suterénu objektu. Dům disponuje výtahovou kabinou a bezbariérovým přístupem - komfort je zde samozřejmostí. Bytová jednotka má prakticky řešenou dispozici: vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, komoru a samostatné WC. Okna směřují na jih, díky čemuž je byt světlý, ale zároveň příjemně vyvážený. Vybavení bytu: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, myčka), plastová okna s žaluziemi a roletami, stropní svítidla, plovoucí laminátové podlahy a dlažba. Vnitřní dveře jsou obložkové, vstupní dveře bezpečnostní. Technické informace: Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrická energie s vlastním měřením. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 2.500 Kč + fond oprav 3.132 Kč. Správu domu zajišťuje Bytasen, fungující SVJ. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání s uzamykatelnou zábranou přímo u domu, v hodnotě 750.000 Kč - nezahrnuto v ceně. Byt je volný ihned a díky své poloze v centru města, modernímu provedení a nízkým provozním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. V případě většího zájmu bude byt prodán nejvyšší nabídce.

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk - skvělá investiční příležitost v Brně na ulici Bratislavská. Nabízíme k prodeji byt v bytovém komplexu Bratislavská House. Jde o dva domy po kompletní rekonstrukci, kdy je budova A orientovaná k ulici a dům B do vnitrobloku. Byty se nabízí vybavené, o dispozicích od 1+kk až 2+kk. Pro více informací navštivte náš web, kde se můžete dočíst více informací k danému bytu. (na vyžádání). Tento byt 502/B o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 44,15 m² se nachází v 5.NP s okny orientovanými na jih. Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem pronájmu. Byt se nachází v zajímavé lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Nízké provozní náklady. Vhodné pro dlouhodobý tak i krátkodobý pronájem díky strategickému umístění. Byt sestává z předsíně (3,32 m2), ložnice (12,95 m2), komora (3,75 m2) a pokoje s kuchyňským koutem (18,72 m2). Kuchyň zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči - troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Dále pak koupelna (12,95 m2) se sprchovým koutem a toaletou. Hlavní místnost je díky velkým plastovým oknům s výhledem do vnitrobloku je příjemně světlá. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, spolu s tepelným čerpadlem. Moderně zrekonstruovaný objekt s kamerovým systémem a pravidelným úklidem společných prostor včetně výtahu. Možnost koupě parkovacího stání. Výhody tohoto bydlení - Ulice Bratislavská nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - obchody, restaurace, zastávky MHD. Centrum města je jen pár minut chůze či jízdy. Lokalita je navíc oblíbená mezi nájemníky, což z ní činí skvělou investiční příležitost. Tento byt vás nezaujal? Nevadí! V rámci tohoto developerského projektu Bratislavská House nabízíme široký výběr dalších bytů - různé dispozice, velikosti i orientace. Rádi Vám pomůžeme najít ten, který bude přesně odpovídat Vašim představám. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací o dalších dostupných bytech. Budu se na Vás těšit. A proč právě projet Bratislavská House? - byty v našem projektu jsou již dokončeny, kdežto u novostavby by se Vám kupní cena zvýšila o pořízení vybavení, nemluvě o čase, který strávíte jeho nákupem. (navýšení může být 300 tis -400 tis) - U řady developerských projektů není provize zahrnuta v ceně a počítá se nad rámec. Zde je provize již v ceně. (Publikované ceny a ceník je platný do vydání nového ceníku. Prodejce si vyhrazuje právo ceník změnit, a to až do uzavření závazné písemné rezervační smlouvy.) - investice do rozvojové oblasti tedy poskytují šanci koupit byt v lokalitě, které budou již brzy konkurovat těm, které jsou nyní na vrcholu. - byty máme obsazené nájemníky a pokud budete chtít v pronájmu pokračovat, rádi Vám nájemníka přenecháme, případně neobsazený byt velmi rychle dokážeme obsadit. Z toho vyplývá, že výnos z bytu budete mít obratem oproti projektům, které se teprve dokončují. To ocení zejména kupující, kteří budou nákup financovat pomocí hypotečního úvěru. - v tomto komplexu zajišťujeme správu bytových jednotek, dům máme dokonale načtený a správu dokážeme nabídnout i Vám. Můžete tedy inkasovat nájem bez starostí.

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje bytu o velikosti 2+kk na ulici Přádlácká, v Brně - Zábrdovicích. Celková plocha bytu je 51,8m2. Byt se nachází se ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Dům byl zkolaudován v roce 2016. K dispozici je vlastní parkovací stání v suterénu domu, zahrnu to již v ceně nemovitosti. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si byt pohodlně z domova a následovně si domluvit prohlídku na místě. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (25,5m2) a ložnicí (12m2), oba pokoje směřují do ulice Přádlácká (orientace bytu na západ), koupelna (5m2) a předsíň s vestavěnou skříní (10m2). Součástí kuchyňské linky zn. IKEA je horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s odtahem do stoupaček a lednice s mrazákem (vše IKEA). V pokojích jsou plovoucí podlahy, v předsíni a koupelně je dlažba. Vytápí se díky podlahovému vytápění v celém bytě, ohřev vody je řešeno dálkově. Okna jsou plastová trojskla. Měsíční náklady jsou cca 3.461,-Kč/3 osoby (včetně fondu oprav - 777,-Kč) a elektřina cca 1.500,-Kč/měs., celkem tedy 4.961,-Kč. Podrobné informace Vám rádi poskytneme osobně na prohlídce bytu. Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+kk o velikosti 44,70 m², nacházející se v 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu na ulici Bratislavská 59, Brno - střed. Informace o bytě: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,70 m² Podlaží: 2. NP (byt č. 201) Cena: 5 526 038 Kč + 108 575 Kč (sklep) Bez provize! Dispozice bytu - předsíň - koupelna s toaletou - obytný pokoj s plně vybavenou kuchyní (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, trouba, digestoř) - samostatný pokoj Podlahy tvoří vinyl a dlažba, byt je po kompletní rekonstrukci. V domě je výtah, parkování možné před domem. V domě nabízíme více bytů - rádi vám e-mailem zašleme odkaz na karty bytů a kompletní ceník. Všechny byty jsou obsazené ověřenými a platícími nájemníky, což představuje skvělou investiční příležitost bez nutnosti složitého hledání vhodného nájemníka. Lokalita - Bratislavská ulice, Brno-střed Bratislavská ulice se nachází v městské části Brno-střed, konkrétně v oblasti Zábrdovice. Tato lokalita je vzdálená přibližně 1km od centra městské části Brno-střed, což znamená přibližně 15 minut chůze do náměstí Svobody. V okolí ulice Bratislavská se nachází různé obchody, restaurace, kavárny a další služby, které jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou MHD. Díky své poloze je byt ideální jak pro vlastní bydlení v srdci Brna, tak jako investiční příležitost. Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte nás e-mailem - rádi Vám poskytneme více informací nebo zašleme půdorys bytu.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+kk o velikosti 67,50 m², nacházející se v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu na ulici Stará 19, Brno - střed. Dům má příjemnou pavlačovou architekturu s historickým nádechem, která v sobě spojuje kouzlo starého Brna a komfort moderního bydlení. Informace o bytě: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 67,50 m² Podlaží: 3. NP (byt č. 304) Cena: 7 619 063 Kč Bez provize! Dispozice bytu - předsíň - plně vybavená kuchyň (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, trouba, digestoř) - jídelna (lze předělat na pokoj či šatnu) - koupelna - toaleta - obývací pokoj - samostatný pokoj Podlahy tvoří vinyl a dlažba, byt je po kompletní rekonstrukci. V domě je výtah, parkování možné před domem. V domě nabízíme více bytů - rádi vám e-mailem zašleme odkaz na karty bytů a kompletní ceník. Všechny byty jsou obsazené ověřenými a platícími nájemníky, což představuje skvělou investiční příležitost bez nutnosti složitého hledání vhodného nájemníka. Lokalita - Stará ulice, Brno-střed Jedna z nejžádanějších adres v centru Brna - klidná ulice Stará se nachází jen pár minut chůze od náměstí Svobody, hlavního nádraží, nebo OC Vaňkovka. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, lékárnu, poštu i MHD. Díky své poloze je byt ideální jak pro vlastní bydlení v srdci Brna, tak jako investiční příležitost. Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte nás e-mailem - rádi Vám poskytneme více informací nebo zašleme půdorys bytu.

Nabízím k prodeji byt 2+ kk sestávající ze dvou samostatných pokojů a společné kuchyňky. Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní čistý měsíční výnos ve výši cca 15.000,- Kč, tak pro zájemce o vlastní bydlení v dynamicky se rozvíjející oblasti Brno, Zábrdovice. Byt je prodáván včetně vybavení k pronájmu pro 4 osoby. Společná kuchyňka je vybavena elektrickou varnou deskou, digestoří, vestavěnou lednicí s mrazákem, vestavěnou mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Vstup do domu je elektronicky zabezpečen. Přístup do bytu vede přes uzavřený vnitroblok s venkovním posezením.

Rádi bychom Vám nabídli výjimečnou investiční příležitost - mezonetový byt o dispozici 2+1, situovaný jen několik minut pěší chůze od centra Brna. Tento byt spojuje atmosféru historické cihlové architektury s komfortem moderního bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní život ve městě, tak pro dlouhodobou investici s atraktivním výnosem z pronájmu. Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží krásné historické budovy a nabízí celkovou podlahovou plochu 54 m². Prostor je prakticky rozdělen do dvou úrovní - spodní patro tvoří otevřený obytný prostor s obývacím pokojem a koupelnou, horní patro slouží jako ložnice s dostatkem soukromí a klidnou atmosférou. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Koupelna je vybavena kvalitními výrobky značky Grohe. Interiér je připraven k dokončení dle individuálních představ, zejména v oblasti kuchyňské linky, což budoucímu majiteli umožňuje doladit byt podle vlastního vkusu. Výhodou je rovněž předpřipravená instalace pro klimatizaci, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Lokalita bytu patří mezi jeho největší přednosti. Nachází se v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží, které v následujících letech projde rozsáhlou modernizací a proměnou okolí. Tento plánovaný rozvoj slibuje významný růst hodnoty nemovitostí v oblasti a činí z této nabídky mimořádně zajímavou investici. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, kulturní instituce i sportovní centra. K odpočinku poslouží například park u Janáčkova divadla nebo nedaleké komplexy Vaňkovka, Letmo a Vlněna. Byt je v osobním vlastnictví. Pokud hledáte kvalitní nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Brna, která nabízí pohodlné bydlení i stabilní výnos, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny dotazy.

Nabízíme k prodeji moderní podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk po celkové renovaci na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je prostorný a je skvělou investiční volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem anebo poskytne nový domov těm, kteří jsou rádi v centru dění - v centru města. Nachází se ve vyšším podlaží domu po kompletní revitalizaci - dům má novou fasádu a nové okna. Celková plocha bytu je 40,7 m². Ve spodní části bytu se nachází kuchyňská a obývací část, koupelna s WC a sprchovým koutem a v horní části ložnice. Dispozičně je byt velmi dobře řešený s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak i pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na klimatizaci pro větší komfort v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje. Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč + spotřeba elektrické energie. Výhodou tohoto bytu je jeho flexibilita - může být vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru městském prostředí. Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Daná lokalita prochází postupnou modernizací - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Dornych“ a Galerie Vaňkovka. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte!

Moderní bydlení s terasou a službami jako v hotelu - Pekárenský dvůr, Brno. Nabízíme k prodeji stylovou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové ploše 76 m², která zahrnuje i prostornou terasu o velikosti 30 m². Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní chodba. Součástí je také sklepní kóje. Projekt Pekárenský dvůr přináší do Brna zcela nový koncept klubového bydlení, který propojuje moderní architekturu, pohodlí a komunitní styl života. Rezidenti mají k dispozici širokou škálu služeb - wellness, fitness, recepci s concierge, grill pointy, workout zónu, dobíjecí stanice pro elektromobily, místo pro kola a mnoho dalšího. Architektura projektu klade důraz na maximální světlo, kvalitní materiály a nadčasový design, který zároveň citlivě odkazuje na industriální historii místa. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a stylové bydlení s veškerým komfortem. Jedinečná nabídka za atraktivní cenu. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte světlý a dobře řešený byt s výbornou dostupností do centra Brna? Byt 2+kk o celkové výměře 41,94 m2 se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v oblíbené městské části Brno-Židenice. Působí velmi příjemně a vzdušně díky promyšlené dispozici i praktickému vybavení. V bytě zůstává většina stávajícího zařízení: sedačka, stůl a židle, vestavěné skříně, postel, pračka a další nábytek. Nezůstává pouze lednice a TV. Díky tomu je možné se ihned nastěhovat nebo byt okamžitě pronajímat - skvělá volba i jako investiční příležitost bez nutnosti dalších nákladů. Byt je vybaven praktickými prvky pro komfortní bydlení: podlahové vytápění zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, elektricky ovládané venkovní žaluzie přinášejí soukromí, účinné stínění a zároveň zvyšují klid v interiéru díky tlumení hluku. K dispozici je pračka a ohřev vody zajišťuje elektrický akumulační bojler o objemu cca 80 l. Koupelna se sprchovým koutem a WC je řešena v moderním, čistém stylu. Celkově jde o krásný, světlý byt, který ocení jak jednotlivci a páry, tak investoři hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností-díky zanechanému vybavení je připraven k okamžitému užívání. Po vstupu do bytu Vás přivítá předsíň o velikosti 3,65 m2, ze které je přímý vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC o výměře 3,98 m2. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem 17, 86 m2, na který navazuje ložnice o velikosti 15,42 m2. Díky tomuto uspořádání byt působí kompaktně a zároveň velmi funkčně - z obytné části plynule přecházíte do klidové zóny ložnice. Židenice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a skvělé občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy i sportoviště, blízké parky a zeleň vybízejí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost do centra Brna je výtečná - MHD jste v centru přibližně za 10 minut, v blízkosti jsou zastávky tramvají a autobusů, pohodlné je také vlakové spojení ze stanice Brno-Židenice i napojení na hlavní městské tahy. Co dělá tento byt výjimečným: • Světlý a útulný 2+kk s logickou, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou. • V bytě zůstává většina vybavení: sedačka, stůl, židle, vestavěné skříně, postel, pračka a další nábytek; nezůstává lednice a TV - možnost okamžitého nastěhování či pronájmu. • Skvělé spojení do centra Brna (cca 10 min MHD) a kompletní občanská vybavenost v okolí. • Komfortní vybavení: podlahové vytápění, elektrické venkovní žaluzie tlumící hluk, sprchový kout a ohřev vody akumulačním bojlerem (cca 80 l). • Klidná a oblíbená lokalita Brno-Židenice vhodná pro bydlení i investici. • Ideální volba pro jednotlivce či pár, a zároveň atraktivní možnost pro investory s cílem následného pronájmu. V případě zájmu mě prosím kontaktujte - těším se na setkání na prohlídce a ráda zodpovím Vaše dotazy.

Představení výjimečné investiční příležitosti: Mezonetový byt 2+kk v centru Brna s vysokým potenciálem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem S potěšením vám nabízíme ke koupi atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v samotném srdci města Brna. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení historického kouzla cihlové architektury s komfortem moderního bydlení, a zároveň nabízí mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos i budoucí zhodnocení. Byt je situován ve 2. a 3. patře pečlivě udržované cihlové budovy a prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní charakter stavby, ale zároveň přináší svěží a funkční interiér. V současné chvíli je připraven k dokončení kuchyňské linky dle vašich představ, což umožňuje budoucím majitelům dotvořit prostor podle vlastního vkusu nebo jej rychle připravit k pronájmu. Lokalita, ve které se byt nachází, je mimořádně atraktivní nejen svou centrální polohou, ale především díky plánované modernizaci hlavního vlakového nádraží, které se v následujících letech promění v moderní dopravní uzel evropského významu. Tato proměna přinese zvýšenou dostupnost, vyšší komfort pro obyvatele i návštěvníky města a s tím spojený růst hodnoty nemovitostí v bezprostředním okolí. Investice do této nemovitosti tak představuje strategické rozhodnutí s dlouhodobým efektem. Díky své poloze je byt ideální pro krátkodobé pronájmy, které těží z blízkosti nádraží, obchodních center, kulturních institucí i turistických atrakcí. Zároveň je vhodný pro dlouhodobé nájemní bydlení, které je v centru Brna trvale vyhledávané jak studenty, tak profesionály. Osobní vlastnictví bytu zajišťuje plnou svobodu rozhodování o jeho využití, a díky nadstandardním parametrům se jedná o nemovitost, která splní očekávání i náročnějších klientů. Mezi technické výhody patří předpřipravená instalace klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí po celý rok, a energetická náročnost budovy třídy C a D, která přináší vyvážený poměr mezi komfortem a provozními náklady. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, divadla, sportovní centra i relaxační zóny. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní pasáže Vaňkovka a Vlněna, obchodní dům Letmo, park u Janáčkova divadla a samozřejmě veškeré dopravní spojení včetně hlavního vlakového a autobusového nádraží. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám ji osobně představím, zodpovím veškeré dotazy a společně probereme možnosti jejího využití. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk se sklepem, v OV, nacházející se v centru Brna, který je součástí cihlového domu po rekonstrukci. Tento mezonetový byt v osobním vlastnictví je umístěn ve třetím patře a nabízí komfortní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení s moderním designem, praktickým využitím prostoru a v docházkové vzdálenosti od centra města. Splňuje jak kritéria pro pohodlné moderní bydlení, tak investiční příležitosti, ať už k dlouhodobému pronájmu či vhodně uložených financí do této atraktivní nemovitosti. Byt se může pochlubit užitnou plochou 54 m², kdy 1. podlaží má výměru 24,8m2 a mezonet 26,4m2. Sklep o výměře 2,3m2 vám poslouží jako další úložný prostor pro uskladnění např. sezonních věcí apod. Poloha bytu v centru Brna zaručuje výbornou dostupnost ke všem službám i dopravě, včetně vlaku, MHD a autobusů dostupných přímo z Hlavního nádraží. Doslova na dosah tu máte spoustu obchodů, restaurací, hotelů, administrativních budov-úřadů, lékařských zařízení, divadel, také obchodní pasáž Vaňkovka, Vlněna, sportovní centra nejen v OD Letmo a další. Vybavení bytu je ve vysokém standardu, mile vás překvapí účelnost a kvalita použitých materiálů. V případě žádosti, vám bude nainstalována klimatizace, jenž zajistí příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Energetická třída C zajišťuje efektivní provoz bytu, což je důležitý aspekt pro budoucí majitele. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vás bytem a domem provedu a vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte, ráda se Vám budu věnovat.

Praktický nebytový prostor užívaný jako byt - ideální start do vlastního i na investici. Nabízíme nebytový prostor, který je dlouhodobě užíván jako byt. Díky dispozici je vhodný pro jednotlivce či pár hledající „startovací“ bydlení nebo zajímavou investici. Prostorná koupelna a kompaktní kuchyň pokryjí veškeré denní potřeby. Dva průchozí pokoje poskytnou místo pro odpočinek i práci. Šatna s oknem může sloužit jako šikovná pracovna či menší pokoj. Umístění v přízemí domu ve vnitrobloku zaručuje klid a soukromí. Skvělá dopravní i občanská dostupnost - přímo naproti zastávce a u obchodního centra. Všechny místnosti jsou průchozí. Orientační rozměry najdete v přiloženém půdorysu a plánku, které vám pomohou lépe si prostor představit.

Bytová jednotka IHNED k nastěhování. Nabízíme k prodeji moderně navrženou jednotku 2+kk o celkové ploše 57,8 m2 s terasou o velikosti 50,5 m2. Dispozičně jsou jednotky řešeny obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a technickou místností nebo šatnou, sociálním zařízením a předsíní. Jako první v Česku přinášíme koncept klubového bydlení se širokou nabídkou služeb dostupných exkluzivně pro rezidenty (například wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy, workout zónu, dobíjecí stanice pro elektromobily, kola a další). V komplexu rezidence Pekárenský dvůr si vybíráte z bytů a apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, které z většiny disponují balkonem, terasou, předzahrádkou anebo kombinovaně. Téměř ke všem bytům a apartmánům náleží sklep na uložení potřebných věcí (za povinný příplatek). K jednotkám si můžete navíc přikoupit i prostorné parkovací stání umístěné ve dvoupodlažních podzemních garážích. Pekárenský dvůr představuje rozsáhlý bytový komplex s vlastním klidným vnitroblokem, který nabízí stylové komfortní bydlení v souladu s aktuálními světovými trendy. Architektura domů klade důraz na maximální prosvětlení interiérů, pracuje s vysoce kvalitními a nadčasovými materiály a zároveň odkazuje k industriální minulosti lokality. Skvělé bydlení, v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, podtrhuje docházková vzdálenost historického centra města, výborná dopravní obslužnost, kompletní občanská vybavenost i blízkost oblíbených brněnských parků. Pro více informací o tomto výjimečném projektu nás neváhejte kontaktovat.

Bytová jednotka O.3.04 - IHNED k nastěhování. Nabízíme k prodeji moderně navržené jednotky 2+kk o celkové ploše 60,1 m2 s balkonem o velikosti 5,6 m2. Dispozičně jsou jednotky řešeny obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, technickou místností nebo šatnou, sociálním zařízením a předsíní. Jako první v Česku přinášíme koncept klubového bydlení se širokou nabídkou služeb dostupných exkluzivně pro rezidenty (například wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy, workout zónu, dobíjecí stanice pro elektromobily, kola a další). V komplexu rezidence Pekárenský dvůr si vybíráte z bytů a apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, které z většiny disponují balkonem, terasou, předzahrádkou anebo kombinovaně. Téměř ke všem bytům a apartmánům náleží sklep na uložení potřebných věcí (za povinný příplatek). K jednotkám si můžete navíc přikoupit i prostorné parkovací stání umístěné ve dvoupodlažních podzemních garážích. Pekárenský dvůr představuje rozsáhlý bytový komplex s vlastním klidným vnitroblokem, který nabízí stylové komfortní bydlení v souladu s aktuálními světovými trendy. Architektura domů klade důraz na maximální prosvětlení interiérů, pracuje s vysoce kvalitními a nadčasovými materiály a zároveň odkazuje k industriální minulosti lokality. Skvělé bydlení, v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, podtrhuje docházková vzdálenost historického centra města, výborná dopravní obslužnost, kompletní občanská vybavenost i blízkost oblíbených brněnských parků. Pro více informací o tomto výjimečném projektu nás neváhejte kontaktovat.