Nabízíme k prodeji moderní podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk po celkové renovaci na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je prostorný a je skvělou investiční volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem anebo poskytne nový domov těm, kteří jsou rádi v centru dění - v centru města. Nachází se ve 3. NP domu po kompletní renovaci. Celková plocha bytu je 49,6 m². Vstupní chodba poskytuje praktický přístup do koupelny s WC a obytného prostoru, kde se nachází kuchyňská a obývací část se schodištěm do vrchní části. V horní části se pak rozkládá ložnice. Dispozičně je byt velmi dobře řešený s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak i pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na klimatizaci pro větší komfort v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje. Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč + spotřeba elektrické energie. Výhodou tohoto bytu je jeho flexibilita - může být vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru městském prostředí. Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Daná lokalita prochází postupnou modernizací - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Dornych“ a Galerie Vaňkovka. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte!

Rádi bychom Vám nabídli výjimečnou investiční příležitost - mezonetový byt o dispozici 2+1, situovaný jen několik minut pěší chůze od centra Brna. Tento byt spojuje atmosféru historické cihlové architektury s komfortem moderního bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní život ve městě, tak pro dlouhodobou investici s atraktivním výnosem z pronájmu. Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží krásné historické budovy a nabízí celkovou podlahovou plochu 54 m². Prostor je prakticky rozdělen do dvou úrovní - spodní patro tvoří otevřený obytný prostor s obývacím pokojem a koupelnou, horní patro slouží jako ložnice s dostatkem soukromí a klidnou atmosférou. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Koupelna je vybavena kvalitními výrobky značky Grohe. Interiér je připraven k dokončení dle individuálních představ, zejména v oblasti kuchyňské linky, což budoucímu majiteli umožňuje doladit byt podle vlastního vkusu. Výhodou je rovněž předpřipravená instalace pro klimatizaci, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Energetická náročnost budovy spadá do třídy D. Lokalita bytu patří mezi jeho největší přednosti. Nachází se v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží, které v následujících letech projde rozsáhlou modernizací a proměnou okolí. Tento plánovaný rozvoj slibuje významný růst hodnoty nemovitostí v oblasti a činí z této nabídky mimořádně zajímavou investici. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, kulturní instituce i sportovní centra. K odpočinku poslouží například park u Janáčkova divadla nebo nedaleké komplexy Vaňkovka, Letmo a Vlněna. Byt je v osobním vlastnictví. Pokud hledáte kvalitní nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Brna, která nabízí pohodlné bydlení i stabilní výnos, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny dotazy.

Nabízíme k prodeji moderní podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk po celkové renovaci na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je prostorný a je skvělou investiční volbou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem anebo poskytne nový domov těm, kteří jsou rádi v centru dění - v centru města. Nachází se ve vyšším podlaží domu po kompletní revitalizaci - dům má novou fasádu a nové okna. Celková plocha bytu je 40,7 m². Ve spodní části bytu se nachází kuchyňská a obývací část, koupelna s WC a sprchovým koutem a v horní části ložnice. Dispozičně je byt velmi dobře řešený s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak i pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na klimatizaci pro větší komfort v letních měsících. K bytu náleží sklepní kóje. Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč + spotřeba elektrické energie. Výhodou tohoto bytu je jeho flexibilita - může být vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru městském prostředí. Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Daná lokalita prochází postupnou modernizací - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Dornych“ a Galerie Vaňkovka. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte!

Představení výjimečné investiční příležitosti: Mezonetový byt 2+kk v centru Brna s vysokým potenciálem pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem S potěšením vám nabízíme ke koupi atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v samotném srdci města Brna. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení historického kouzla cihlové architektury s komfortem moderního bydlení, a zároveň nabízí mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos i budoucí zhodnocení. Byt je situován ve 2. a 3. patře pečlivě udržované cihlové budovy a prošel citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní charakter stavby, ale zároveň přináší svěží a funkční interiér. V současné chvíli je připraven k dokončení kuchyňské linky dle vašich představ, což umožňuje budoucím majitelům dotvořit prostor podle vlastního vkusu nebo jej rychle připravit k pronájmu. Lokalita, ve které se byt nachází, je mimořádně atraktivní nejen svou centrální polohou, ale především díky plánované modernizaci hlavního vlakového nádraží, které se v následujících letech promění v moderní dopravní uzel evropského významu. Tato proměna přinese zvýšenou dostupnost, vyšší komfort pro obyvatele i návštěvníky města a s tím spojený růst hodnoty nemovitostí v bezprostředním okolí. Investice do této nemovitosti tak představuje strategické rozhodnutí s dlouhodobým efektem. Díky své poloze je byt ideální pro krátkodobé pronájmy, které těží z blízkosti nádraží, obchodních center, kulturních institucí i turistických atrakcí. Zároveň je vhodný pro dlouhodobé nájemní bydlení, které je v centru Brna trvale vyhledávané jak studenty, tak profesionály. Osobní vlastnictví bytu zajišťuje plnou svobodu rozhodování o jeho využití, a díky nadstandardním parametrům se jedná o nemovitost, která splní očekávání i náročnějších klientů. Mezi technické výhody patří předpřipravená instalace klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí po celý rok, a energetická náročnost budovy třídy C a D, která přináší vyvážený poměr mezi komfortem a provozními náklady. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, divadla, sportovní centra i relaxační zóny. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní pasáže Vaňkovka a Vlněna, obchodní dům Letmo, park u Janáčkova divadla a samozřejmě veškeré dopravní spojení včetně hlavního vlakového a autobusového nádraží. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám ji osobně představím, zodpovím veškeré dotazy a společně probereme možnosti jejího využití. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk se sklepem, v OV, nacházející se v centru Brna, který je součástí cihlového domu po rekonstrukci. Tento mezonetový byt v osobním vlastnictví je umístěn ve třetím patře a nabízí komfortní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení s moderním designem, praktickým využitím prostoru a v docházkové vzdálenosti od centra města. Splňuje jak kritéria pro pohodlné moderní bydlení, tak investiční příležitosti, ať už k dlouhodobému pronájmu či vhodně uložených financí do této atraktivní nemovitosti. Byt se může pochlubit užitnou plochou 54 m², kdy 1. podlaží má výměru 24,8m2 a mezonet 26,4m2. Sklep o výměře 2,3m2 vám poslouží jako další úložný prostor pro uskladnění např. sezonních věcí apod. Poloha bytu v centru Brna zaručuje výbornou dostupnost ke všem službám i dopravě, včetně vlaku, MHD a autobusů dostupných přímo z Hlavního nádraží. Doslova na dosah tu máte spoustu obchodů, restaurací, hotelů, administrativních budov-úřadů, lékařských zařízení, divadel, také obchodní pasáž Vaňkovka, Vlněna, sportovní centra nejen v OD Letmo a další. Vybavení bytu je ve vysokém standardu, mile vás překvapí účelnost a kvalita použitých materiálů. V případě žádosti, vám bude nainstalována klimatizace, jenž zajistí příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Energetická třída C zajišťuje efektivní provoz bytu, což je důležitý aspekt pro budoucí majitele. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vás bytem a domem provedu a vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte, ráda se Vám budu věnovat.