Prodej bytu 2+kk 61 m² Štěpařská, Praha - Hlubočepy

Celková cena 8,5 mil. kč za byt s balkonem, garážovým stáním a sklepem Osobně jako majitelka nemovitosti (bez realitní kanceláře) nabízím k prodeji byt 2+kk nacházející se v hezké a klidné lokalitě Hlubočepy. Tento jednopodlažní byt v osobním vlastnictví je součástí cihlové budovy, která byla postavena a zkolaudována v roce 2004. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem a je velmi světlý, orientovaný na dvě světové strany východ a západ. Dispozice místností je vzhledem k této orientaci velmi příjemná, ložnice je orientovaná na východ a je, vzhledem k dispozici domu, hlavně v letních měsících hezky chladná a obývací pokoj, orientovaný na západ, je zase velmi světlý a slunný, což je velmi příjemné naopak v zimních měsících. Obývací pokoj má klimatizační jednotku. Byt je celkově velmi prostorný a velmi dobře členitý. V obývacím pokoji je kuchyňská linka, přístup do obývacího pokoje, ložnice, koupelny a WC je z větší chodbičky, která může sloužit zároveň i jako menší pracovní kout, protože byt má ještě jednu chodbu s velkou šatní skříní (tedy větším úložným prostorem). Byt má bezbariérový přístup a v domě jsou dva nové výtahy. S celkovou podlahovou plochou bytu 64 m² a k tomu s balkónem o velikosti 7 m² s markýzou proti slunci poskytuje byt útulné a dobře řešené prostory s pravidelnými tvary, což si myslím, je velmi důležité. Dům i byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je po rodičích, proto je zařízený ve starožitném stylu, ale s menšími úpravami bytu, které nemusí být vůbec cenově nákladné (výmalba, nová kuchyně, koberce.) bude byt splňovat svou funkci i pro mladé páry. Díky dobré dispozici bytu a hezkému prostředí kolem dobře udržovanému domu je bezchybný komfort bydlení určitě zaručen. V přední části domu je menší zahrádka s lavičkami s výhledem na nově postavenou bytovou zástavbu (je již postaveno) a v zadní části zahrady domu je příjemný koutek na hraní pro děti. Kolem domu je zahrada se vzrostlými stromy, keři a ostatní zelení. Za brankou pozemku domu jsou příjemné procházky s příjemným výhledem na nově postavenou bytovou zástavbu a jsou vhodné i pro venčení pejsků. Byt je kompletně zařízený, ale domluvíme se na tom, co by si nový majitelé chtěli případně ponechat (kuchyni, nábytek.) a ostatní věci a nábytek z bytu vyklidíme. Mohu nabídnout i kontakt na malou stavební firmu, která by novým majitelům pomohla s případnou rekonstrukcí podle jejich požadavku na rozsah úprav bytu. Součástí bytu je praktický sklep o ploše 3 m² a parkovací místo v garáži domu, což je v Praze velkou výhodou. Provozní náklady bytu jsou velmi přiměřené vzhledem k velmi rozumnému hospodaření SVJ domu (podrobně probereme na osobní schůzce). V blízkosti je autobusová a tramvajová zastávka s velmi rychlým spojem na metro Smíchov a Anděl a odtud metrem nebo tramvají do centra Prahy, supermarket Lidl, Billa, Albert a nově otevřený Kaufland, a především v docházkové vzdálenosti od domu přírodní park Prokopské údolí a Chuchelský les s malou zoo pro volnočasové aktivity. Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost jako školy, školky, zdravotnická zařízení, volnočasové aktivity a oblíbený aquapark. Díky napojení na Pražský okruh je cesta autem do centra rychlá a na letiště Václava Havla se dostanete přibližně za 20 minut. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mi prosím kontaktujte.