Prodej dvoupokojový bytů - Hlubočepy

Nabízíme světlý byt 2+kk/B s ideální dispozicí ve 4. patře domu s výtahem z roku 2005 v blízkosti Prokopského údolí v Kaskádách III. na Barrandově. Byt (47,5 m2) s východní orientací má klasickou dispozici. Vstupujeme do haly s vestavěnou skříní, vpravo máme prostornou koupelnu s WC, naproti ložnici s velkým oknem, vlevo pak velký obývací pokoj s kuchyní (26,3 m2) se vstupem na zastřešený balkón (4,6 m2). Prosklená východní stěna zajišťuje dostatek světla, orientace celého bytu do vnitrobloku pak příjemný klid. V domě je možné si pronajmout sklep, případně garážové stání. Parkovat se dá též pohodlně v parkovacích zónách v blízkosti domu. V okolí je kompletní síť obchodů a služeb včetně školek, škol, lékařů, sportovišť, blízké Prokopské údolí pak umožňuje bezprostřední kontakt s přírodou. Kousek od domu je též zastávka tramvají 12, 5 a 15, za 20 minut jste pohodlně na Smíchově s metrem B. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40,2 m² s lodžií o velikosti 5,8 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží atraktivního rezidenčního projektu Barrandez-Vous v ulici Dostalové, Praha 5 - Hlubočepy. Za příplatek 800 000 Kč lze dokoupit garážové stání v suterénu domu. Byt je součástí novostavby dokončené v roce 2022 a nabízí příjemné moderní bydlení s důrazem na kvalitu použitých materiálů i praktické využití prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře 4 m². Dominantou obytné části je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, která plynule navazuje na obývací pokoj se vstupem na lodžii. Orientace oken na severozápad přináší příjemné odpolední a podvečerní světlo, zároveň však pomáhá udržovat komfortní klima i během letních dnů. Komfort bydlení dále zvyšují dřevěné podlahy, předokenní elektrické žaluzie a vestavný nábytek poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a nadčasovými velkoformátovými obklady. Jedním z největších benefitů projektu Barrandez-Vous je soukromý, pečlivě udržovaný park ve vnitrobloku mezi budovami Sever a Jih, který je přístupný pouze rezidentům. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, odpočinek i trávení volného času v zeleni přímo u domu. Lokalita Barrandova a Hlubočep patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s kompletní občanskou vybaveností a bezprostřední blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí množství turistických a cyklistických tras. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v moderním projektu s vysokým standardem provedení, výbornou dostupností do centra města a jedinečným zázemím v podobě soukromého rezidenčního parku. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ráda bych Vám představila byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m² v ulici Gabinova 3 v Praze - Hlubočepích. Nachází se ve čtvrtém patře čistého a udržovaného domu s novým výtahem. Díky orientaci na jih a západ je byt příjemně světlý. Dispozice se samostatnou kuchyní a dvěma pokoji nabízí praktické zázemí pro každodenní bydlení. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí, je zděné a koupelna je vybavena sprchovým koutem. Elektrické rozvody jsou v mědi. Ostatní části interiéru dávají novému majiteli prostor k úpravám podle vlastních představ. Potěší také dobře hospodařící společenství vlastníků a čisté společné prostory domu. Příslušenství bytu tvoří sklep, který poskytuje další úložný prostor. V okolí je možnost parkování a přímo za domem se nachází park, kam můžete vyrazit na procházku nebo si na chvíli odpočinout v zeleni. Barrandov nabízí postupně se rozvíjející občanskou vybavenost, která zahrnuje školy, obchody i zdravotní péči, přičemž město a MČ Praha 5 řeší doplňování chybějící infrastruktury. Městská hromadná doprava je vzdálená jen 5 minut chůze. Pokud hledáte světlý byt, který si můžete postupně přizpůsobit svému vkusu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Moderní 2+kk s prostornou lodžií v projektu Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 2+kk | celková plocha 46,6 m2 | lodžie 10,8 m2 | 5. nadzemní podlaží Nabízíme moderní a světlý byt 2+kk v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Terra Barrandov. Praktická dispozice a vysoký standard vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s prostorem pro úložné skříně. Příjemným rozšířením bytu je prostorná lodžie, přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek místa pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání. Součástí bytu jsou technologie, které zvyšují komfort bydlení a přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Pomáhají udržovat příjemné vnitřní klima během celého roku a snižovat energetickou náročnost bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, dostatek denního světla a důraz na každodenní pohodlí. Projekt Terra Barrandov nabízí také prostředí podporující sousedský život. Obyvatelé mohou využívat komunitní zahradu se skleníkem, klubovnu, dětské hřiště, místo na grilování nebo společnou střešní terasu. Rozdělení projektu do několika budov vytváří příjemné prostředí s prostorem pro soukromí i setkávání se sousedy. Silurská ulice na Barrandově spojuje dobrou dopravní dostupnost s blízkostí přírody. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště a zastávky tramvaje i autobusu. K procházkám, běhu nebo cyklistice láká nedaleký Chuchelský háj s Mariánským pramenem i Prokopské údolí. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které hledají komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Spojuje praktickou dispozici, kvalitní provedení, úsporné technologie a příjemnou lokalitu v Praze 5. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů a využít virtuální prohlídku. Projekt Terra Barrandov nabízí celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk.

Nabízíme vám družstevní byt 2+kk o užitné ploše 50,6 m² s vlastní lodžií o velikosti 6,9 m², v moderním rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XVIII v Praze 5 - Hlubočepy. Developerem projektu je renomovaná pražská společnost FINEP. Byt spojuje praktickou dispozici s moderním bydlením v rozvíjející se lokalitě na dosah přírody i centra Prahy. Částka za postoupení: 3.317.742 Kč Zbývající anuita (formou měsíčních splátek): cca 5.270.968 Kč Měsíční splátka: 27.688 Kč + 5.082 Kč (měsíční zálohy/poplatky vč. fondu oprav) Celkem 32.770 Kč měsíčně Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží, s orientací na jihovýchod. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje prostorná lodžie. Součástí dispozice je dále ložnice, vstupní chodba, koupelna a praktická komora. Součástí bytu je také kuchyňská linka Oresi včetně vestavných spotřebičů, vyrobená na míru. (viz. vizualizace) Interiér je proveden v ověřeném developerském standardu. V ložnici a obývacím pokoji bude vinylová podlaha v dekoru dřeva. Koupelna je obložena keramickým obkladem a dlažbou značky RAKO, vybavena smaltovanou vanou, závěsným klozetem a pákovými bateriemi značky Hansgrohe. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Okna jsou plastová vícekomorová. Elektroinstalace zahrnuje rozvody pro data a televizi ve všech obytných místnostech. Dům je železobetonové konstrukce se zateplenou fasádou, vybavený moderním lanovým výtahem a čipovým přístupovým systémem do společných prostor. Vytápění zajišťuje ústřední topení společné pro celý dům s deskovými otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně je osazen otopný žebřík. Kaskády Barrandov představují moderní rezidenční projekt, který kombinuje městské bydlení s blízkostí přírody. Prokopské údolí je v pěší dostupnosti, stejně jako další možnosti pro sport, procházky a trávení volného času. V rámci lokality se nachází centrální náměstí Olgy Scheinpflugové s obchody, službami, kavárnami a další občanskou vybaveností. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Přímo u projektu se nachází tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem do centra. Tramvajové spojení z Barrandova umožňuje dojet ke Smíchovskému nádraží přibližně za 12 minut, kde lze přestoupit na metro B. Autobusové linky v okolí zároveň zajišťují spojení směrem ke stanicím metra Zličín a Kačerov. Autem je snadné napojení na Pražský okruh. Díky kombinaci moderní novostavby, praktické dispozice 2+kk, prostorné lodžie, blízkosti Prokopského údolí a výborné dopravní dostupnosti je tento byt vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk o celkové rozloze 46,6 m² je situován v 1.NP projektu RANTA Barrandov IV. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 726 000 Kč včetně DPH. V rámci čtvrté etapy projektu RANTA Barrandov postavíme bytový dům, který svým architektonickým pojetím a designem bílého krystalu navazuje na již dříve postavené budovy. Objekt o 5 nadzemních a jednom podzemním podlaží nabídne 29 jednotek s dispozicemi 2+kk až 4+kk o velikostech 43 m² až 96 m². Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, kde vybraná místa budou mít přípravu pro soukromé nástěnné nabíječky (tzv. wallboxy). Chybět nebude ani kočárkárna a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Nově začleníme rovněž stropní vytápění, které umožňuje v letních měsících i dochlazování místnosti. V přízemí vybudujeme i komerční jednotku vhodnou např. pro drobné služby. I u čtvrté etapy jsme mysleli na udržitelné řešení, např. na energetickou soběstačnost: dům v nejúspornější energetické třídě „A“ bude mít fotovoltaické panely, které přispějí k ohřevu teplé vody. Jako hlavní zdroj tepla plánujeme začlenit tepelná čerpadla. V úrovni předzahrádek, na střechách podzemních garáží, je navržen systém zelených retenčních střech. Na Barrandově máte vše na dosah ruky. Lokalita zahrnuje komplexní občanskou vybavenost: základní a mateřské školy, lékařské středisko, veterináře, obchody, restaurace i kavárny. Za většími nákupy a zábavou lze vyrazit do Metropole Zličín nebo OC Nový Smíchov. Skvělé napojení na hlavní pražské tahy zajišťuje rychlé cesty po metropoli - do centra se dá autem dojet za cca 15 minut. Rozvinutá je také síť městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují pohodlné spojení na stanice metra.

Nabízíme k převodu byt 2+kk o celkové velikosti 53,9 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - Kaskády Barrandov. Nachází se v dobré dostupnosti do města, v ulici U Náhonu. Součástí bytu je lodžie o výměře 6,6 m². Byt se nachází v budově R a je orientován na S a Z. Termín dokončení stavby je předpokladán 12/2027. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.604.245,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 6.416.979,- Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek po kolaudaci. V ceně bytu není zahrnuto garážové stání, který je k dispozici za dodatečný poplatek. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Byt je situovaný v 4. NP (z celkových 6) a je v družstevním vlastnictví. Byt je vybaven standardním provedením koupelny a dveřmi. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu). V současné době je projekt ve fázi realizace výstavby. Nový vlastník má čas zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby moderního rezidenčního projektu Kaskády Barrandov, dům Q1, v ulici Gollové, Praha 5 - Hlubočepy. Financování: Cena za převod družstevního podílu činí 3.290.000 Kč. Nesplacená anuita, která se váže k bytu a dále se splácí bytovému družstvu, činí 6.576.212 Kč. Měsíční splátka anuity činí 36.468 Kč při úrokové sazbě 5,21 % p. a., s fixací úrokové sazby na 3 roky a celkovou splatností 30 let. Výhodou družstevního financování je již zajištěný úvěr, u kterého není nutné prokazovat příjmy ani dokládat bonitu zájemce. Anuitu lze dvakrát ročně mimořádně splácet nebo jednorázově doplatit z vlastních prostředků. Po úplném splacení anuity je možný převod bytu do osobního vlastnictví. Dispozice a standard vybavení: Byt o podlahové ploše 51,1 m² s balkonem 6,5 m² nabízí praktickou dispozici 2+1 se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí s prostorem pro šatnu. Byt je orientován na severozápad. Součástí standardu je kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem, sanitou Laufen, vodovodními bateriemi Hansgrohe a keramickými obklady Rako. Dále interiérové dveře Sapeli s obložkovými zárubněmi, protipožární vstupní dveře, dlažba ve vstupní chodbě a příprava pro instalaci kuchyňské linky. Na podlahové krytiny v obytných místnostech je možné čerpat dotaci 500,-Kč/m2. Lokalita a občanská vybavenost: Rezidenční projekt Kaskády Barrandov se nachází v moderní a rozvíjející se části Prahy 5, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové s přímým spojením na Smíchovské nádraží (metro B) a dále do centra Prahy. Výhodou je také snadné napojení na Pražský okruh. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických zařízení. K relaxaci a aktivnímu odpočinku vybízí nedaleké Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky, sportoviště i aquapark Aquadream Barrandov. Lokalita představuje atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Předpokládaný termín kolaudace: 1. polovina roku 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Terra Barrandov Praha 5 Barrandov, ulice Silurská 2+kk 53,60 m2 s lodžií | 2. nadzemní podlaží Orientace bytu: JZ Nabízíme moderní byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží nového projektu Terra Barrandov. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, praktickou komoru a chodbu s prostorem pro úložná řešení. Součástí bytu je lodžie o výměře 5,6 m2. K bytu náleží sklepní kóje, garážové stání je možné dokoupit. Popis a benefity projektu: Byt je součástí pasivního projektu, který klade důraz na zdravé a úsporné bydlení. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Komfort v průběhu celého roku zvyšuje také podlahové vytápění a systém dochlazování, díky nimž je v interiéru příjemné klima v zimě i létě. Výhodou pasivního standardu jsou zároveň nižší provozní náklady. Terra Barrandov nabízí moderní bydlení propojené s přírodou i komunitním životem. Obyvatelé mohou využívat komunitní zahradu se skleníkem, klubovnu, dětské hřiště, grilovací zónu a společnou střešní terasu. Projekt je navržen tak, aby vedle soukromí v jednotlivých bytech přinášel i kvalitní společné zázemí pro každodenní život. Lokalita: Lokalita Barrandova spojuje dobrou dostupnost do centra Prahy s blízkostí přírody. V okolí najdete školy, obchody, lékárnu, kavárny, sportoviště i zastávky MHD. Pro volný čas jsou v dosahu Prokopské údolí i Chuchelský háj, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu. V nabídce je celkem 225 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk v projektu RANTA Barrandov od prémiového finského developera YIT. Byt se nachází ve 4., tedy posledním nadzemním podlaží domu, nabízí podlahovou plochu 52,1 m², terasu o velikosti 5,4 m² a je orientován na východ. Dům je navržen v mimořádně úsporné energetické třídě A, což se pozitivně promítá nejen do komfortu bydlení, ale také do budoucích provozních nákladů. Mezi použité technologie patří tepelné čerpadlo vzduch-voda, fotovoltaika, retenční a akumulační řešení střechy, okna s izolačními trojskly a další. Projekt počítá rovněž s moderní elektromobilitou, vybraná garážová stání disponují přípravou pro instalaci nabíjení elektromobilů. Samotný byt nabízí vysoký standard vybavení - individuální rekuperační jednotku, podlahové vytápění, domácí videotelefon, vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3, systém Smart Home, prostřednictvím kterého lze ovládat vytápění, rekuperaci, stínění a současně sledovat spotřebu energií. Financování 3 490 000 Kč - platba při převodu 6 498 000 Kč - anuita 9 988 000 Kč - celková cena včetně anuity Anuita se začíná splácet po dokončení a předání bytu formou pravidelných měsíčních splátek. Úvěr je již schválený, není tedy nutné individuálně vyřizovat hypotéku ani dokládat příjem, věk či další podmínky. Pro první fixační období je sjednána výhodná úroková sazba ve výši 5,04 %. Mimořádné splátky nebo úplné doplacení anuity jsou možné za podmínek financující banky. Do budoucna je možný také převod bytu do osobního vlastnictví. Kolaudace projektu v roce 2027. RANTA Barrandov nabízí spojení moderního bydlení, přírody a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu, odkud je zajištěno pohodlné spojení ke stanici metra Smíchovské nádraží i do širšího centra města. Automobilem je lokalita dobře napojena na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických služeb. Jednou z největších předností Barrandova je také blízkost přírody. Pro volný čas lze využít Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky, pěší trasy a sportoviště. Díky kvalitě projektu, nízké energetické náročnosti, výborné dopravní dostupnosti a perspektivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Vizualizace jsou ilustrativní. V průběhu výstavby nelze byt převést do OV. Pro více informací nebo sjednání osobní konzultace nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt 2+kk v Hlubočepské ulici, v těsné blízkosti přírodní rezervace Prokopské údolí. Byt se nachází ve 2. a 3. patře cihlového bytového domu z roku 2002, který má celkem jen tři patra. Obytná plocha činí 70 m², byt disponuje dvěma WC, koupelnou, malou šatnou a malou technickou místností. Součástí bytu jsou dva balkony o celkové ploše cca 13 m² (7 m² a 5,9 m²) a sklep o velikosti cca 3 m². K bytu dále náleží parkovací stání v garáži. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je ve výborném stavu. Je světlý, vkusně zařízený, orientovaný na jihozápad a disponuje klimatizací. Nachází se kousek od přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do centra Prahy. Cena: 14 200 000 Kč Prodej realizujeme sami přes notáře, nemáme zájem o spolupráci s realitními kancelářemi. Prosíme pouze přímé zájemce.

PRODEJ | PRAHA 5 - BARRANDOV | VÝLOHA + SKLAD + ZÁZEMÍ Cena bez DPH: 5 554 000 Kč Prodej přímo od vlastníka - bez provize RK Hlavní prostor s výlohou: 32,31 m² Sklad: 20,4 m² Zázemí s WC: 7,26 m² Celkem: 60,31 m² **Přízemí a vstup přímo z ulice** **Velká prosklená výloha** **Příprava vody a kanalizace** **Samostatný sklad 20 m²** **Vlastní WC a technické zázemí** **Optický internet** **Elektrické venkovní žaluzie** **Energetická třída B** **Nízké měsíční náklady** Jedná se o nebytovou jednotku s DPH. Plátci DPH si mohou při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Jako přímý vlastník nabízím k prodeji moderní komerční prostor v rezidenčním projektu Barrandez-Vous v ulici Kurandové / Dostálové na pražském Barrandově. Jednotka kombinuje reprezentativní prostor s velkou výlohou, praktický sklad a samostatné sociální a technické zázemí. Je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Prostor je vhodný například jako kancelář, sídlo společnosti, showroom, menší prodejna, e-shop, kosmetický či nehtový salon, kadeřnictví, barber shop, studio, ateliér, ordinace, sklad a nebo provozovna služeb. Výhodou je možnost kombinovat reprezentativní část pro klienty s praktickým skladovým a provozním zázemím. HLAVNÍ PROSTOR - 32,3 m² Hlavní část jednotky se nachází **v přízemí domu s přístupem přímo z ulice** a disponuje výraznou prosklenou výlohou. V prostoru jsou připraveny **přípojky vody, kanalizace a topení**. Nový majitel tak může vybudovat například kuchyňku, další toaletu, umyvadlo či sprchu nebo prostor rozdělit na více místností podle svých potřeb. SKLAD - 22 m² Součástí jednotky je **prostorný sklad 22 m²**, umístěný o jedno podlaží níže v garážové části domu. Sklad má vlastní elektrický rozvaděč a kompletní elektroinstalaci. Pro e-shop, showroom, kancelář nebo provozovnu služeb jde o velmi praktické zázemí bez nutnosti pronajímat další sklad jinde. ZÁZEMÍ - 7,26 m² Samostatné zázemí obsahuje **toaletu, umyvadlo, výlevku a vlastní elektrický rozvaděč**. TECHNICKÉ PROVEDENÍ Jednotka je vybavena prémiovými hliníkovými okny s izolačními trojskly, bezpečnostními vstupními dveřmi, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a optickým internetovým připojením. Celý areál je monitorován **kamerovým systémem se záznamem**. Na jednotku se vztahuje také **pětiletá záruka developera na skryté vady**. ZÁZEMÍ PROJEKTU Součástí budovy je **velká společná kolárna se sprchou určenou k oplachování a mytí kol**. Velkým benefitem je také **krásně upravený společný park ve vnitrobloku se zelení a posezením**, který nabízí příjemné prostředí pro pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Vnitroblok i společné části projektu jsou navíc **večer velmi hezky osvětlené**, takže celý areál působí moderně, bezpečně a reprezentativně i po setmění. NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY Celkové měsíční zálohy činí pouze 5 617 Kč, z toho: • teplá voda 1 325 Kč • studená voda 725 Kč • vytápění 945 Kč Po odečtení záloh na vodu a topení činí ostatní pravidelné zálohy přibližně 2 622 Kč měsíčně. Budova má energetickou třídu **B - velmi úsporná**. LOKALITA Projekt Barrandez-Vous se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 - Barrandov. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, zároveň je zde dobré automobilové napojení směrem do centra i na hlavní silniční tahy. V okolí domu jsou možnosti parkování pro klienty a návštěvy. Součástí domu je také výtah. Pokud hledáte moderní komerční prostor, který kombinuje **výlohu, reprezentativní hlavní prostor, velký sklad, kompletní zázemí a kvalitní rezidenční projekt**, rád Vám jednotku osobně představím. **Prodej přímo od vlastníka.** Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 50,30 m² s velkou lodžií 6,9 m2 v projektu KASKÁDY Barrandov XVIII od FINEPu. Byt se nachází v 5NP objektu P z celkových šesti. V ceně bytu je nadstandardně vybavená koupelna, interiérové dveře vč. obložení zn. Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku a protipožární vstupní dveře. Vizualizace kuchyně je ve fotkách. Byt byl dokončen a je připraven k nastěhování. Barrandov je jednou z nejvyhledávanějších městských lokalit díky veškeré občanské vybavenosti. V okolí je několik sportovišť, dětských hřišť a parků. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD. Tramvají jedete jen 12 minut se Smíchova. Další možností je využít některou z autobusových linek. Těmi se můžete pohodlně dopravit na stanice metra B Zličín či metra C Kačerov. A například díky přímému napojení na Pražský okruh dojedete na letiště Václava Havla již za 15 minut. Přírodní rezervace Prokopské údolí, vzdálené pár minut pěšky, nabízí možnosti procházek, rekreace a sportu. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou splátek - anuity družstevního úvěru. Anuitu lze splácet měsíčně, vkládat mimořádné splátky, doplatit jednorázově nebo refinancovat. Úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk ani jiné standardní podmínky bank. Skvělá investiční příležitost, nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Kalkulace ceny: - 4.390.000,- Kč platba při převodu bytu/družstevního podílu z vlastních zdrojů. - 5.464.518,- Kč zbylá anuita se splácí družstvu. - 9.854.518,- Kč cena celkem Rezidence KASKÁDY BARRANDOV, to ja záruka moderního městského bydlení v blízkosti krásné přírody.

Jihovýchodně orientovaný byt s balkónem a možností přikoupení garážového stání se nachází v 6. podlaží bytového domu, který je součástí čtvrti Prahy 5 - Hlubočepy s veškerou občanskou vybaveností, výborným tramvajovým spojením k metru i do centra a s polohou blízko Prokopského a Dalejského údolí. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, dále ložnice, koupelna (vana, WC, umyvadlo, přípojka na pračku, topný žebřík), komora a vstupní chodba. Byt je čerstvě po rekonstrukci, podlahy jsou laminátové, okna plastová s vnitřními žaluziemi. Vytápění je centrální dálkové z výměníkové stanice. Garážové stání je k dispozici za příplatek 900 000 Kč. V bezprostředním okolí fungují obchody, kavárny, restaurace, mateřská i základní škola, pošta, sportoviště včetně plaveckého bazénu, během chvilky je možné dojít nebo dojet na kole do rozlehlého přírodního parku Prokopské údolí a Dalejské údolí. Dopravní spojení zajišťují tramvaje, jízda ke stanici metra trvá cca 15 minut, až do centra 20 minut. Při cestách autem je výhodou rychlé napojení na Pražský i Městský okruh. Podlahová plocha 49,7 m², balkón 5,7 m².

Terra Barrandov Praha 5 Barrandov, ulice Silurská 2+kk 53,60 m2 s lodžií | 4. nadzemní podlaží Orientace bytu: JZ Nabízíme moderní byt 2+kk ve 4. nadzemním podlaží nového projektu Terra Barrandov. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a chodbu s prostorem pro úložná řešení. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 5,60 m2. K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání. Popis a benefity projektu: Byt je součástí pasivního projektu, který klade důraz na zdravé a úsporné bydlení. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Komfort v průběhu celého roku zvyšuje také podlahové vytápění a systém dochlazování, díky nimž je v interiéru příjemné klima v zimě i létě. Výhodou pasivního standardu jsou zároveň nižší provozní náklady. Terra Barrandov nabízí moderní bydlení propojené s přírodou i komunitním životem. Obyvatelé mohou využívat komunitní zahradu se skleníkem, klubovnu, dětské hřiště, grilovací zónu a společnou střešní terasu. Projekt je navržen tak, aby vedle soukromí v jednotlivých bytech přinášel i kvalitní společné zázemí pro každodenní život. Lokalita: Lokalita Barrandova spojuje dobrou dostupnost do centra Prahy s blízkostí přírody. V okolí najdete školy, obchody, lékárnu, kavárny, sportoviště i zastávky MHD. Pro volný čas jsou v dosahu Prokopské údolí i Chuchelský háj, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu. V nabídce je celkem 225 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v ulici Borského na pražském Barrandově. Jednou z jeho hlavních předností je atraktivní lokalita s příjemným výhledem do přírody a na rezidenční projekt Barrandez-vous. Byt nabízí podle půdorysu plochu místností 43,6 m², prakticky rozdělenou na obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, vstupní chodbu a koupelnu. K bytu navíc náleží prostorný sklep o výměře 4 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 16 m² tvoří společný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka v bílém provedení je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Světlý interiér doplňuje podlaha v dekoru dřeva, která navazuje také do dalších obytných místností. Velké okno přivádí do pokoje denní světlo a otevírá výhled do okolní zeleně. Z obývacího pokoje jsou přístupné dva další pokoje o výměrách 11,7 m² a 8 m². Každý má vlastní okno a podle potřeb je lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dispozice tak může vyhovovat menší rodině i páru, který vedle ložnice ocení oddělený prostor pro práci z domova. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou a místem pro pračku. Bílé obklady zde doplňuje tmavá dlažba a zrcadlo s osvětlením. Vstupní část bytu tvoří chodba, ze které se vstupuje do koupelny a obytného prostoru. Další úložný prostor poskytuje sklep o výměře 4 m², který oceníte například pro uložení sportovního vybavení, nářadí nebo sezónních věcí. Jeho plocha není zahrnuta do uvedené výměry bytu. Poloha na Barrandově potěší zejména ty, kteří chtějí bydlet ve městě a zároveň mít blízko do přírody. Nedaleké Prokopské údolí nabízí možnosti pro procházky, běh i odpočinek venku. Výhled do zeleně tak doplňuje i možnost vyrazit za přírodou přímo z domova. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný prostor, dokonalá lokalita: Velkorysý byt 2+kk (126 m²) v Praze 5 - Hlubočepy. Představte si byt o dispozici 2+kk, ke kterému náleží terasa (předzahrádka), kde se nemusíte absolutně omezovat prostorem. S nadstandardní celkovou rozlohou 125,9 m² Vám tento cihlový byt v lokalitě Praha - Hlubočepy nabídne vzdušnost a komfort, který u podobných nemovitostí v dané lokalitě jen tak nenajdete. Hlavní přednosti bytu: Neuvěřitelný celkový prostor (125,9 m²) - chodba: 4,3 m2, obývací pokoj + kk: 25 m2, ložnice: 12,1 m2, koupelna + WC: 3,9 m2, terasa: 80,6 m2. Zcela unikátní místo a naprosto skvělý prostor pro Vaše soukromí. K bytu také dále náleží kryté garážové stání, která se nachází přímo v 1. PP daného domu. Ideální umístění: Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Zajišťuje tak snadný a rychlý přístup, ale zároveň nabízí krásný a klidný výhled do okolí. Připraveno pro Vaše nápady: Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavená. Představuje tak ideální místo, které si můžete snadno doladit přesně podle vlastního vkusu. Osobní vlastnictví: Zaručuje bezproblémové financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Lokalita, kde se město potkává s přírodou: Hlubočepy patří k nejvyhledávanějším částem Prahy 5, a to z dobrého důvodu. Z Vašeho nového domova to budete mít jen pár kroků do přírody - legendární Prokopské údolí se nachází nedaleko, což oceníte při sportu, víkendových procházkách nebo relaxaci. Přitom nepřicházíte o žádný komfort velkoměsta. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost od obchodů a služeb až po školy, školky a výborné napojení na MHD. Hledáte-li moderní, nadstandardně prostorné a klidné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy, tento byt Vás zaručeně osloví. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si se mnou termín pro osobní prohlídku. Rád Vám tento výjimečný prostor ukážu naživo.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 47 m² + lodžie 6,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Orientace bytu JV. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně kuchyňské linky vč. spotřebičů, zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba. Příprava na předokenní žaluzie. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 3,890.000 Kč Anuita k bytu: 5,213.395 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV (až od března 2027). K bytu přísluší lodžie a komora. K nastěhování v říjnu 2026.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 51 m² + lodžie 6,7 m², který se nachází ve 1. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně kuchyňské linky vybavenou spotřebiči: elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř. Koupelna včetně umyvadla, vany, topného žebříku a závěsné toalety), v pokojích vinylová podlaha, v chodbě a v koupelně dlažba, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů. Příprava na předokenní žaluzie. Orientace bytu JV. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 4,390.000 Kč Anuita k bytu: 5,177.461 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. Aktuálně není možný převod do OV K nastěhování v listopadu 2026. V bytě komora, lodžie. Byt 109

Nabízíme k prodeji komfortní byt 2+kk, v osobním vlastnictví, ve 3. NP rezidenčního bytového komplexu Kaskády II s celkovou užitnou plochou 54,6 m2 (včetně balkonu 3m2 a komory 4m2). Kuchyňská linka je kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči: elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, digestoří - vše značka Bosch. Z obývací části se vychází na lodžii, která je orientovaná na východ, do klidného atria plného zeleně. Samostatná ložnice je vybavena vestavnou šatní skříní. Další vestavná skříň je pak v chodbě. Koupelna s vanou je společná s toaletou. V celém bytě jsou na podlaze plovoucí laminátové podlahy, v koupelně dlažba. V budově je výtah, bezpečnostní kamerový systém, 24 hodinová ostraha. V domě možnost připojení k UPC. Jedná se o velmi oblíbenou lokalitu u stanice tramvají Sídliště Barrandov s výbornou dostupností do centra Prahy. Kromě tramvají zde existuje výborné spojení i autobusy na metro Anděl, metro Budějovická a metro Stodůlky či Zličín. V místě k dispozici široká nabídka obchodů a služeb - supermarket Albert, Billa, poliklinika Barrandov, akvapark Aquadream Barrandov, několik ZŠ a MŠ, dětská hřiště apod. Lokalita je oblíbená i díky možnosti relaxace v blízkém Prokopském údolí, Chuchelském háji, Dalejském údolí. Nízké měsíční náklady cca 5tis. včetně energií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.