Prodej bytu 3+1 75 m² Horní, Brno - Štýřice

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m² v osobním vlastnictví se zděným jádrem, který se nachází ve 4. NP z 5 cihlového domu bez výtahu. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci podle vašich představ. Hlavní místností je obývací pokoj, odkud můžete vyjít na balkon o velikosti 2 m². Dva samostatné pokoje poslouží jako ložnice a dětský pokoj, případně pracovna. Pokoje a kuchyně jsou orientovány na východ, obývací pokoj potom na západ. K bytu také náleží velmi prostorný sklep o velikosti 11,5 m². Bytový dům byl postavený v 70. letech, ale prošel postupnými úpravami - má plastová okna s dvojsklem, zateplený štít a strop ve sklepě. Vytápění je ústřední prostřednictvím plynového kotle umístěného v kotelně bytového domu. Ohřev vody je řešen plynovým bojlerem umístěným přímo v bytě. V domě je k dispozici kočárkárna/kolárna. Parkování je možné přímo v okolí domu prostřednictvím modré zóny. Budova stojí na pozemku ve vlastnictví města Brna, což je standardní a nijak neomezuje její užívání ani možnost financování hypotékou. Dispozice bytu je flexibilní - díky příčce je možné upravit uspořádání podle vlastních potřeb. Náklady na služby činí 4 385 Kč/měsíčně (včetně fondu oprav, pojištění domu, vodného, stočného, tepla, úklidu a dalších poplatků). Měsíční zálohy na elektřinu ⚡ jsou 1 200 Kč a na plyn 900 Kč. Energetická náročnost budovy: třída E - nehospodárná. Bydlení na ulici Horní v Brně vám přinese ideální kombinaci klidu a perfektní dostupnosti do centra. Zastávka šaliny Celní je jen pár kroků od domu a za pouhých 10 minut jste v samém srdci Brna. Stejně rychle se do centra dostanete i autem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody Lidl a Albert, nákupní centra s Bauhausem a Hornbachem, moderní M-palác nebo ikonický AZ Tower. Pro zdraví a péči máte nablízku Nemocnici Milosrdných bratří, kardiologickou ambulanci a zubní ordinaci. Volný čas si zpříjemníte procházkou po nové náplavce, sportem na tenisových kurtech nebo relaxem v okolní zeleni. Rodiny s dětmi potěší blízkost základní i mateřské školy a také Střední školy polytechnické. Tady máte vše, co potřebujete - pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky a zároveň kousek do centra města.