Krásný 3+kk byt v bytovém domě Pražákova je unikátním bydlením pro menší rodinu za skvělou cenu. Díky dvěma terasám se výrazně zvětšuje užitný prostor bytu. Chodbou se zádveřím pro menší šatnu a koupelnou s odděleným WC vstoupíte do velkoryse pojatého obývacího pokoje s kuchyní. Prostorná terasa o 29m2 je přístupná z obývacího pokoje a nabízí tak skvělé venkovní zázemí nejen v letních měsících, menší terasa o 8m2 je přístupná z ložnice a je tak ideálním soukromým útočištěm pro rodiče. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty, a protože jsme prodej teprve zahájili, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.

Moderní byt 3kk s balkonem 8,5 m² v novém projektu Sovinec, Brno - Štýřice. Nabízíme k prodeji stylové a komfortní bydlení v novém rezidenčním projektu Sovinec Brno. Bytová jednotka 3kk o užitné ploše 78 m², situovaná ve 4. nadzemním podlaží, zahrnuje navíc balkon o velikosti 8,5m² a sklepní prostor 2,05 m². Tento moderní byt představuje ideální domov pro ty, kteří hledají prostor, kvalitu a skvělou dostupnost do centra města. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout • Dvě ložnice • Koupelna s vanou pro maximální pohodlí • Příprava na venkovní elektrické žaluzie a klimatizaci • Hliníková okna s výbornou tepelnou a zvukovou izolací • Topení zajištěno výměníkovou stanicí - úsporné a efektivní Balkon: Prostorný balkon o velikosti 8,5m² nabídne dostatek místa pro posezení i květiny Lokalita: Projekt Sovinec se nachází v atraktivní části Brna s výbornou občanskou vybaveností: • Centrum - 600 m (ulice Vídeňská) • Campus Square - 2,5 km • OC Futurum - 3 km • V blízkosti parky a zeleň - ideální pro procházky a sport • MHD v docházkové vzdálenosti • Rychlé napojení na dálnice D1, D2, D52 - směr Praha, Bratislava i Vídeň Termíny a financování: • Kolaudace: září / říjen 2025 • Předání bytu: prosinec 2025 • Cena: 9.980 000 Kč • Financování zajistíme přes našeho smluvního partnera Platební harmonogram: 1. Rezervační poplatek 200 000 Kč při podpisu rezervační smlouvy. 2. 20 % z kupní ceny po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě (po odečtení první platby). 3. 30 % po zápisu rozestavěné jednotky do katastru nemovitostí. 4. 20 % po dokončení vnitřních rozvodů a elektroinstalace. 5. 30 % po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. Moderní bydlení s možností klientských úprav, vysokou kvalitou provedení a výbornou dopravní dostupností - to vše nabízí bytová jednotka 4.04 v projektu Sovinec Brno. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní schůzku. Těším se na setkání! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113207.

Dovolujeme si Vám představit prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě na ulici Vsetínská v Brně - Štýřicích. Tento útulný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s možností využití sklepa. Byt je částečně zařízený a díky oknům situovaným na tři světové strany máte po celý den dostatek světla. V bytě proběhla před dvěma lety rekonstrukce bytového jádra a instalace vestavěných skříní ve vstupní chodbě. Jedná se o skvělou investici pro jednotlivce i rodiny. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Dopravní dostupnost do centra Brna je do pěti minut. Příjemné jsou zelené zóny pro aktivní odpočinek, cyklostezka po které se jedním směrem dostanete k Olympii a dál až na Pálavu, nebo druhým směrem na Brněnskou přehradu. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Tento exkluzivní 2-podlažní apartmán s wellness zónou nabízí nejen prestižní bydlení, ale také podnikatelskou příležitost. Kromě dechberoucího výhledu na celé Brno se mohou noví majitelé těšit na vyhřívaný bazén o rozměrech 8 x 4 metrů, saunu a částečně zastřešenou terasu o ploše 51 metrů čtverečních. Apartmán se nachází ve dvou nejvyšších patrech budovy AZ Tower, která je s výškou 111 metrů nejvyšší budovou v České republice. Budova nabízí novým vlastníkům například obchodní pasáž, fitness centrum, restauraci a kavárnu, samozřejmostí je recepce a podzemní parkoviště. Pomocí výtahu se za pár vteřin dostanete do 28. patra, které je přístupné pouze pro rezidenty tohoto apartmánu z roku 2013. Apartmán je rozdělen na dvě podlaží, s vynikajícím využitím prostoru a nadstandardním vybavením v ceně. 28. patro: Zde se nachází vstupní hala se schodištěm, skladovací místnost, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, dvě toalety, dvě neprůchozí ložnice a terasa. 29. patro: Zde se rozléhá wellness zóna s bazénem, saunou, sprchovým koutem a odpočinkovou plochou. 2. podzemní podlaží: Zde jsou vyhrazené dvě parkovací místa a dvě skladovací kóje, patřící výhradně k nemovitosti a jsou součástí kupní ceny. Tato exkluzivní nemovitost je připravena uspokojit ty nejnáročnější klienty, kteří hledají unikátní bydlení, a to vše prakticky v centru Brna. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nadstandardní byt 3+kk s balkonem a sklepem v novostavbě Sovinec, Brno - Štýřice Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 77 m² s balkonem o výměře 8,5 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží nově vznikajícího rezidenčního projektu Sovinec. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytuje vítaný úložný prostor. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice, komfortní koupelnu s toaletou a prakticky řešenou předsíň. Interiér bude vybaven kvalitními hliníkovými okny s výbornými tepelněizolačními a akustickými vlastnostmi. Vytápění je řešeno klasicky přes radiátory. V bytě je připravena infrastruktura pro instalaci klimatizace a venkovních žaluzií, což zajišťuje možnost budoucího rozšíření standardu bydlení. Bytový dům Sovinec je navržen s důrazem na současné architektonické trendy a použití kvalitních materiálů. Předpoklad kolaudace projektu je stanoven do konce roku 2025. Projekt se nachází v klidné části městské části Brno-Štýřice, která vyniká kombinací klidného rezidenčního prostředí a vynikající občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a sportovních zařízení. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost - jak do centra města, tak směrem na D1, D2 i D52 díky blízkosti ulice Vídeňská. Nedaleký park ve Štýřicích ocení zejména milovníci klidného odpočinku a zeleně. Zajišťujeme výhodné financování nemovitosti, případně vám pomůžeme s prodejem stávající nemovitosti formou výměny nebo přímého odkupu. Pokud hledáte spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti a dlouhodobé hodnoty nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111811.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný apartmán o dispozici 3+kk a celkové výměře 109 m2, situovaný ve 24. podlaží prestižní budovy AZ Tower - nejvyšší budovy v České republice. Tento apartmán spojuje moderní životní styl s vysokým komfortem a představuje ideální volbu jak pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení, tak pro investory, kteří ocení jeho výjimečnou polohu a vysoký potenciál k pronájmu. Budova AZ Tower nabízí vlastníkům skutečný komfort v podobě centrální recepce s nepřetržitým provozem v režimu 24/7, reprezentativní vstupní lobby, rychlovýtahy s přístupem pouze pro rezidenty a rozšířenou občanskou vybavenost přímo v budově (restaurace, kavárna, fitness atd.). Apartmán o podlahové ploše 97 m2 poskytuje výjimečné podmínky pro bydlení, naprostý klid a jedinečný výhled na Brno a okolní krajinu. Dispozičně je tento apartmán řešen jako 3+kk a hlavní dominantu tvoří prostorná kuchyň s obývacím pokojem a přímým vstupem na terasu (12 m2), která slouží pro relaxaci či k posezení. Obytný prostor doplňují dva prostorné pokoje, nadstandardní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická šatna s úložným prostorem. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie a klimatizace v celém prostoru apartmánu, kterou lze regulovat pomocí moderních technologií. Apartmán je nabízen včetně částečného vybavení - k dispozici je například sedací souprava značky Natuzzi, manželská postel, jídelní stůl se židlemi, TV a další prvky, které podtrhují kvalitu a styl interiéru. Součástí prodeje je jedno parkovací stání v rámci podzemních garáží, které jsou součástí domu. V případě potřeby je možné přikoupit ještě jedno stání za cenu 950.000,- Kč, které přímo navazuje na výše uvedené. Výšková budova AZ Tower se nachází v lokalitě Brno - Štýřice, která v posledních letech prochází dynamickým rozvojem v oblasti moderních administrativních a obchodních center - v bezprostřední blízkosti se nachází Spielberk Office Centre, Business Park na Londýnském náměstí, H-Park, Hornbach atd. Lokalita je také zajímavá svou dostupností do centra města a blízkému připojení na dálnici D1.

Moderní byt 3+kk v bytovém domě Pražákova nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Byt má skvěle promyšlenou dispozici, nabízí krásný obytný prostor pro setkávání se s rodinou s přímým vstupem na terasu o 8m2 a oddělenou privátní zónu v podkroví, kde se nachází dvě prostorné ložnice a soukromá koupelna pro rodiče přístupná přímo z ložnice. Byt disponuje 2 koupelnami a nabízí tak maximální komfort moderního bydlení. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v květnu 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty, a protože jsme prodej teprve zahájili, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt odprezentujeme.

Moderní byt 3kk s terasou 64 m² v novém projektu Sovinec, Brno - Štýřice. Nabízíme k prodeji stylové a komfortní bydlení v novém rezidenčním projektu Sovinec Brno. Bytová jednotka 3kk o užitné ploše 78 m², situovaná ve 3. nadzemním podlaží, zahrnuje navíc terasovou plochu 64 m² a sklepní prostor 2,05 m². Tento moderní byt představuje ideální domov pro ty, kteří hledají prostor, kvalitu a skvělou dostupnost do centra města. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout • Dvě ložnice • Koupelna s vanou pro maximální pohodlí • Příprava na venkovní elektrické žaluzie a klimatizaci • Hliníková okna s výbornou tepelnou a zvukovou izolací • Topení zajištěno výměníkovou stanicí - úsporné a efektivní Terasa: Velkorysá terasa o velikosti 64 m² je ideálním místem pro relaxaci nebo posezení s přáteli či rodinou. Lokalita: Projekt Sovinec se nachází v atraktivní části Brna s výbornou občanskou vybaveností: • Centrum - 600 m (ulice Vídeňská) • Campus Square - 2,5 km • OC Futurum - 3 km • V blízkosti parky a zeleň - ideální pro procházky a sport • MHD v docházkové vzdálenosti • Rychlé napojení na dálnice D1, D2, D52 - směr Praha, Bratislava i Vídeň Termíny a financování: • Kolaudace: září / říjen 2025 • Předání bytu: prosinec 2025 • Cena: 10 690 000 Kč • Financování zajistíme přes našeho smluvního partnera Platební harmonogram: 1. Rezervační poplatek 200 000 Kč při podpisu rezervační smlouvy. 2. 20 % z kupní ceny po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě (po odečtení první platby). 3. 30 % po zápisu rozestavěné jednotky do katastru nemovitostí. 4. 20 % po dokončení vnitřních rozvodů a elektroinstalace. 5. 30 % po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. Moderní bydlení s možností klientských úprav, vysokou kvalitou provedení a výbornou dopravní dostupností - to vše nabízí bytová jednotka 3.04 v projektu Sovinec Brno. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní schůzku. Těším se na setkání! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111762.

Nabízím Vám k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 78,9 m² s lodžií (2,25 m²) a sklepní kójí (cca 1,5 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu se 7 bytovými jednotkami. Součástí nabídky je také vlastní jedno garážové stání v domě, což zajišťuje maximální komfort a bezpečí pro vaše auto. Bytový dům byl postaven v roce 2006 a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Díky umístění na kopci si můžete užívat atraktivní výhledy na Brno a okolí. Byt je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům a skvělé orientaci, která zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Lokalita: Byt se nachází v prestižní a klidné části Brna - Štýřice, na ulici Jaroslava Foglara. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost řeky Svratky, kde právě vzniká nová moderní náplavka ideální pro procházky, sport i relaxaci. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 3+kk (celková užitná plocha cca 82,65 m²) • Lodžie s místem pro příjemné posezení (2,25 m²) • Sklepní kóje (cca 1,5 m²) • Vlastní garážové stání v domě v 1.PP • Moderní bytový dům z roku 2006 s pouze 7 byty • Atraktivní výhledy na Brno • Klidná a žádaná lokalita Brno - Štýřice s kompletní občanskou vybaveností • Blízkost řeky Svratky a nové náplavky Pokud hledáte komfortní a reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna, tento byt je pro vás ideální volbou. Rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!