Prodej komerční nemovitosti 160 m² Zelená, Hradec Králové - Kukleny

Exkluzivně nabízíme rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a obrovskou zahradou - prostor, soukromí a skvělé možnosti využití! Hledáte domov, kde je dostatek prostoru pro dvě rodiny, soukromí i velkorysou zahradu, která Vám vezme dech? Pak je tato nemovitost přesně pro Vás! Nabízíme zděný, částečně podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a s nadstandardním pozemkem o celkové výměře 2.603 m². ✔ Každý byt má vlastní vstup - ideální pro dvě generace nebo dvě rodiny, které chtějí žít blízko sebe, ale s maximálním soukromím. ✔ V každém bytě najdete samostatné WC, prostornou koupelnu a praktickou komoru. ✔ Přízemní byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí. ✔ Velkorysý byt v patře vznikl přístavbou kolem roku 1960. ✔ Unikátní terasa o ploše více než 130 m² nad garážemi je skvělým místem na letní grilovačky, rodinné oslavy nebo jen tak na relax s výhledem do zeleně. A teď ta zahrada! 2.159 m² soukromí, zeleně a možností. Na její konec sotva dohlédnete - s délkou kolem 130 m se nemusíte bát, že by Vám sousedi koukali přímo do talíře. Milovníci prostoru si tu mohou splnit sny - třeba vybudovat vlastní minigolf, bazén, tenisový kurt, zahradničit nebo jen užívat klid a pohodu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (městská voda, veřejná kanalizace, plyn), na zahradě je navíc vlastní studna. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem a plynovými ohřívači. Plastová okna byla měněna v roce 2010. Součástí jsou také garáže, dílny, kůlny, hospodářské části a bývalá sauna. Přes průjezd z ulice Zelená se pohodlně dostanete až na zahradu. Lokalita, která Vás bude bavit Dům se nachází v klidné části Hradce Králové - Kukleny, v ulici Zelená. Do centra se dostanete za pár minut autem, autobusem nebo klidně na kole. Na dálnici D11 jste za 3 minuty - ideální pro každodenní dojíždění i víkendové výlety. Pro koho je dům ideální? Pro dvě rodiny, které chtějí bydlet pohromadě, ale s dostatkem soukromí. Pro větší rodinu, která ocení prostor a zahradu snů. Nebo jako investici - dům je nyní pronajat slušným nájemníkům s tříměsíční výpovědní lhůtou. Projděte si dům i zahradu z pohodlí domova! Součástí inzerátu je virtuální 3D prohlídka - projděte si celý dům, změřte si místnosti nebo se podívejte na půdorysy či venkovní prostory v pohledu 360°. Fotografie jsou z doby, kdy byl dům prázdný a nepronajat. Pokud Vás tato nabídka zaujala, napište mi e-mail - rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si prohlídku. Ing. David Křepinský, MBA Prohlídky budou organizovány po 4. 8. 2025