Nabízíme k prodeji komerční dřevostavbu určenou pro výrobu v Hradci Králové. Tato přízemní stavba nabízí užitnou plochu 612 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity ale i příjemné bydlení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamickém regionu. Objekt není podsklepený, nacházejí se zde kancelářské a výrobní prostory, prodejna a bytová jednotka o velikosti 3+1. Za domem je udržovaná zahrada. Nutno konstatovat, že pozemek na kterém stavba stojí je ve vlastnictví jiného vlastníka a v tuto chvíli je v nájmu. Pozemek je na prodej a po dohodě dodáme veškeré informace. Objekt je vybaven možností parkování pro čtyři vozidla ve dvoře, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Nachází se v městské části Kukleny, které jsou na západním okraji města Hradec Králové. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

Hledáte investiční příležitost nebo vlastní gastroprovoz v srdci malebného města? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 110,79 m², který se nachází přímo na náměstí v Třebechovicích pod Orebem - v přízemí cihlového rodinného domu. Součástí celého prostoru je: Komerční prostor 1, který zahrnuje: - Restauraci s kavárnou s barem a hlavní částí pro hosty o výměře 71,97 m² včetně venkovní zahrádky - Zázemí s kuchyní o výměře 19,03 m² Komerční prostor 2 zahrnuje: - Prodejní prostor o výměře 16,41 m², který byl historicky využíván jako oblíbená zmrzlinárna s výdejním okýnkem Oba tyto prostory lze využít dohromady nebo jako dvě samostatné jednotky, záleží už jen na vašem využití. Dále je možné dokoupit skladovací prostor navíc o výměře 23,42 m². Výhody: - Výjimečná poloha na frekventovaném místě - přímo vedle navštěvovaného Třebechovického muzea betlémů - Možnost oddělení prostorů - samostatná restaurace se zahrádkou + prodejna zmrzliny s vlastním vstupem - Tradice provozu a oblíbenost mezi místními obyvateli - Potenciál dalšího rozvoje Prostor je připraven k okamžitému využití nebo dalšímu přizpůsobení podle vašich podnikatelských záměrů.

Kolem fontány na nádvoří se sjíždí hosté, skleničky šampaňského zvoní a okouzlující křišťál září v interiéru plném světla… Sníte o moderním bydlení s nádechem elegance francouzského château? Právě tenhle sen vám splní rodinný dům ve Stěžerách u Hradce Králové. Nabízím vám atypický rodinný dům s loftovou dispozicí 4+kk o velikosti 200 m2. Dům stojí na pozemku s výměrou 866 m2, kde zaparkujete až 6 aut a postavíte bazén. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic a otevřené místnosti v patře, 2 koupelen, 2 šaten a technické místnosti. Srdcem domu je obývací pokoj s opravdu vysokým stropem a prosklenou stěnou, která vám jednoduše vyrazí dech. Pod křišťálovým lustrem s 24karátovým zlatem si vychutnáte koktejl s přáteli i chvilky v nejužším rodinném kruhu. A opulentní večeře? Tak na ty je tu jídelní část a designová kuchyně. Hladké plochy a vestavěné spotřebiče nijak nenarušují zámeckou atmosféru a vařit se vám tu bude jedna báseň. Po schodišti s ručně kovaným zábradlím vystoupáte do loftového patra a vychutnáte si výhled na svůj nový obývák. V otevřené místnosti můžete relaxovat, pracovat, posilovat… nebo doplnit příčku a vytvořit plnohodnotnou ložnici. Do obytné části domu s pokoji a koupelnami se dostanete ze vstupní chodby. Čeká tu na vás dětský pokoj a ložnice se šatnou a vlastní koupelnou se sprchou a WC. Ve druhé koupelně je vana a toaleta. Nechybí ani další šatna, za kterou je šikovně ukrytá technická místnost. U domu je dlážděná terasa s altánem, který vám zpříjemní nejednu koktejlovou párty. A místa tu zbylo dost i na bazén.Dlážděné nádvoří s fontánou odděluje dům od ulice a ještě větší soukromí vám zaručí vzrostlé dřeviny na zahradě. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům je nízkoenergetická kanadská dřevostavba a jeho stavba byla dokončena v roce 2017. V domě je chytrá klimatizace a systém podlahového vytápění, které můžete ovládat z mobilu. O příjemnou teplotu v letních měsících se starají venkovní žaluzie. U vstupní brány jsou videozvonky pro pohodlnou komunikaci. Teplou vodu vám zajistí elektrický ohřívač vody, kanalizace je řešena ČOV s napojením na obecní kanalizaci. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu. LUXUSNÍ MATERIÁLY PRO LUXUSNÍ ŽIVOT Bílý mramor, dubové masivní dřevo, mosazné kování, ručně kované zábradlí, křišťálové lustry s 24karátovým zlatem… To jsou materiály, které budete ve svém novém domě obdivovat každý den. Je to nízkoenergetická kanadská dřevostavba, plná vychytávek které vám zjednoduší vytápění, klimatizování i otevírání dveří. SKVĚLÁ VYBAVENOST A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Když bydlet ve vesnici, tak ve vesnici roku 2018. A právě tou jsou Stěžery, obec necelé 4 km od Hradce Králové. V obci je perfektní vybavenost - škola a školka, lékař, knihovna i pošta. Život vám tu zpříjemní pivovar s vyhlášenou restaurací, kulturní akce nebo třeba ZOO park. Až zatoužíte po ruchu města, stačí popojít 20 m k zastávce autobusu nebo najet na dálnici D11. Kompletní informace najdete na webu realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v srdci průmyslové zóny Hradce Králové, ve skladištní oblasti. Tento čtyřpodlažní objekt kombinuje komerční prostory a ubytovnu, což nabízí široké možnosti využití pro investory. V přízemí jsou umístěny dvě komerční jednotky, které jsou pronajaty obchodům, s vlastním rozvodem vytápění v mědi a vlastním plynovým kotlem instalovaným v roce 2011. Na střeše budovy je anténa od O2, která generuje další zaručený příjem. První, druhé a třetí patro slouží jako ubytovna s celkovou kapacitou 110 lůžek, zahrnující 38 obytných pokojů, z toho 18 garsoniér. Garsoniéry v prvním patře byly zbudovány mezi lety 2012 a 2013 a jsou vybaveny vlastním měřením elektřiny a užitkové vody, a v roce 2021 proběhlo znovuvybudování 90% třetího patra. Pokud vezmeme v úvahu kapacitu cca 110 lůžek, průměrnou cenu ubytování 300Kč tak při 100% vytížení je maximální kapitalizace objektu cca 14 milionů, a to jenom za ubytovnu. Vytíženost v posledních letech se pohybovala od 60% do 90%. Objekt byl postaven v roce 1972 a prošel několika rekonstrukcemi, které zahrnovaly změnu vytápění na plyn v roce 1982, instalaci plastových oken s dvojskly v březnu 2011, zateplení fasády ve stejném roce a instalaci nového plynového 260l ohřívače vody ve druhém patře v roce 2023. V posledních deseti letech proběhla také postupná výměna plynových ohřívačů vody na dalších patrech. Nevyužívaný pozemek za domem je vhodný k vytvoření parkovacích míst, která mohou být následně pronajímána. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu komerčních prostor a ubytování. Díky své poloze v průmyslové zóně a komplexní vybavenosti je vhodná pro různé podnikatelské záměry. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme výjimečnou příležitost v podobě prodeje zámku který byl přestavěn z původní renesanční tvrze z 16 století. Zámecký areál se nachází na okraji obce Skřivany za bývalým cukrovarem v ulici Tovární. Hlavní budova je památkově chráněna a jsou v ní dochovány původní prvky, jako jsou dřevěné stropy, vyřezávané schodiště, v místnostech s linoleem jsou zakryté původní parkety. V budově je nový osobní výtah a výtah na jídlo. V parku se nachází historický funkční bazén s filtrací, rybník, garáže. Součástí prodeje je také třípatrová novostavba budovy, která sloužila jako chráněné dílny a kanceláře. Vytápění obou objektů je zajištěno plynovými agregáty Vailant a ohřev teplé užitkové vody plynovými ohřívači ve dvou provedeních. Kanalizační systém je sveden do vlastní žumpy. Voda je řešena ze 3 studen, které jsou na pozemku. Vodovodní řad a kanalizace nejsou do areálu zavedeny. Možnost napojení na tyto veřejné rozvody je ve vzdálenosti cca 300 metrů. Na vyžádání vám rádi zašleme samostatný web nemovitosti s podrobnostmi.

Až 3.500 m² prostoru v centru Hradce Králové - výkladce, frekventovaná poloha a naprostá flexibilita využití Hledáte reprezentativní prostory pro svůj podnik, značku nebo investici? V samém srdci Hradce Králové, jen pár kroků od hlavního vlakového i autobusového nádraží, přímo u hotelu Černigov a v docházkové vzdálenosti od Riegrova náměstí, nabízíme výjimečně flexibilní komerční prostory o celkové rozloze až 3.500 m². Základní jednotka má výměru 444 m², další části lze připojit až do výše celé plochy, a to po modulárních blocích od cca 600 m². Díky velkým výkladcům do ulice je prostor ideální pro jakýkoli provoz, který chce být vidět - ať už jde o gastronomii, showroom, obchod, služby, fitness, kanceláře nebo zdravotnické zařízení. Stav: shell & core - čistý základ, který si přizpůsobíte do posledního detailu. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, včetně plynové přípojky. Možnosti: Pronájem 10,50 EUR/m2 Koupě - cena: 49.000 Kč/m² Rozšíření až na 3.500 m² dle potřeb Proč právě sem: - Strategická poloha: vlak, autobus, hotel, centrum - vše doslova za rohem - Vysoká frekvence lidí denně - ideální pro provozy závislé na pohybu zákazníků - Výkladce pro skvělou viditelnost a přirozený marketing - Maximální flexibilita prostoru - růst bez nutnosti stěhování - Možnost individuálního řešení podle vašeho konceptu Zaujalo vás to? Domluvme si prohlídku. Tento prostor může být začátkem něčeho velkého.

Č. jednotky 752/501: jiný nebytový prostor o výměře 189 m2 s podílem 12/113 na pozemku parc. č. st. 2676 a společných částech domu - celková výměra pozemku 468 m2, k. ú. Kukleny, obec Hradec Králové, LV č. 22015 a LV č. 21707, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Prodej komerčního objektu v ulici Vážní v Hradci Králové. Nachází se na pozemku o celkové rozloze 660 m2 s vlastní příjezdovou cestou. Budova byla zkolaudována v roce 2003 a byla provozována jako sídlo autodopravy a spedice. Díky dispozičnímu uspořádání je objekt vhodný pro sídlo firmy s kancelářemi i prodejní, nebo výstavní plochou, služby, apod. Parkování je na vlastním oploceném parkovišti před budovou. Přímo u vjezdu je zastávka MHD. Nemovitost se nachází uprostřed ulice Vážní s velkým množstvím firem v okolí. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji pozemek s budovou v Hradci Králové, ulice Štefánikova. objekt se nachází v sídlištní zástavbě Moravského Předměstí Jedná se o samostatný objekt v souboru staveb občanského vybavení. V místě veškerá občanská vybavenost Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s.p., právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. st. 853/1, o výměře 321 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je i stavba Moravské Předměstí č. p. 534, stavba občanského vybavení, k. ú. Třebeš, obec Hradec Králové, LV č. 121, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, ale na nemovitých věcech může být umístěno vedení a/nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání nemovitých věcí vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani do katastru nemovitostí. Jedná se o samostatný objekt, jednopodlažní, nepodsklepený. V budově se nachází pošta Hradec Králové 11. Celkový stav: standard. Závady: bez zjevných závad. Typ budovy: skelet s výplní. Nosné konstrukce: železobeton. Příčky: zděné. Tvar střechy: plochá. Krytina: lepenka. Podkroví: nepřístupné. Klempířské konstrukce: pozink. Okna: plastová, kovová. Fasáda: klasická omítka bez zateplení. Stáří budovy: cca 40 let. Objekt prodáván i s přepážkami. Elektrická energie, vedení v zemi, Voda, vodovodní přípojka - veřejný vodovod, Kanalizace, veřejná - samospádná, Zemní plyn, ne. Vytápění, ústřední vytápění teplovodní - výměník, TUV, Rozvody vody, pozink, Elektroinstalace, hliník, Materiál topných těles, ocel. Celková výměra pozemku/ů: 321 m2, Zastavěná plocha: 285 m2, Obytná/užitná plocha: 247 m2, Obestavěný prostor: 1 140 m3, Počet podlaží: 1 NP) Radon: Nebylo zjištěno. Bez průzkumu podloží nelze jednoznačně vyloučit, Azbest: Neměřeno. Nemovitost je prodávána formou Výběrového řízení o nejlepší nabídku. Minimální nabídková cena činí 10 500 000 Kč Výše požadované kauce činí 1 500 000 Kč (10% z minimální nabídkové ceny). Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve výběrovém řízení jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Nabízíme ke koupi podíl 470/656 na budově bez č.p./č.e. (parcela st. 853) v katastrálním území Slezské Předměstí, nedaleko nádraží, ulice Sládkova. Pozemek o celkové výměře 459 m² je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Charakteristika nemovitosti: • Celková podlahová plocha: 518 m² • 206 m² - suterén • 286 m² - 1. nadzemní podlaží • 26 m² - 2. nadzemní podlaží • Přístup zajištěn po veřejné komunikaci ve vlastnictví města Hradec Králové. • Stav objektu: před rekonstrukcí. Nemovitost je v katastru vedena jako stavba technického vybavení, avšak dle územního plánu se nachází v oblasti určené pro Obytné plochy vícepodlažní zástavby, což umožňuje široké investiční využití. Možnosti využití: • Výstavba bytových jednotek • Zřízení sídla firmy, kanceláří či skladů • Provoz autoservisu nebo jiné komerce. Je vypracován projekt pro bytový dům. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte objekt, který by doplnil vaše portfolio investičních bytů, ubytovacích zařízení nebo kancelářských prostor? Tak přesně jeden takový na vás čeká jen 10 minut od Hradce Králové - ve Smiřících. Objekt má platné stavební povolení na výstavbu 10 bytových jednotek. Územní plán ale umožňuje budovu přestavět na kanceláře nebo využít pro ubytování zaměstnanců místních výrobních podniků. Budova je dvoupatrová a její celková plocha je 638 m2. Přízemí je aktuálně dispozičně rozdělené na 4 byty se samostatnými vstupy a v patře je dalších 10 místností s kuchyní a koupelnami přístupných po schodišti zvenčí budovy. Objekt leží na pozemku o velikosti 997 m2, kde je parkoviště až pro 16 vozů. ‍ Bydlení pro mladé i pracující S dostupností vlastního bydlení ve velkých městech to není růžové. Obzvlášť pro mladé kupující. Proto se stále častěji poohlíží po levnějších alternativách - třeba startovacím bydlení, které můžete vybudovat ve Smiřicích. Na výstavbu 10 bytových jednotek je vypracovaný projekt a vyřízené stavební povolení. Pokud se rozhodnete pustit do výstavby, nebude vás nic zdržovat. Ve Smiřicích a okolí je taky spousta výrobních firem - pokud byty nechcete prodávat, můžete je pronajímat. Služební byty jsou dnes benefitem číslo jedna. Ubytování pro zaměstnance Nechcete se pouštět do větších stavebních úprav? Využijte objekt tak, jak stojí a leží. Jeho stávající dispozice umožňuje provoz hezké ubytovny, třeba pro sezónní brigádníky a zahraniční pracovníky místních podniků. Územní plán změnu na ubytovnu umožňuje a budova je kompletně vybavená, stačí si vyřídit potřebné papíry. Ve Smiřicích navíc už brzo vyroste nový skladový areál Lidlu - o zájemce o ubytování tak nebudete mít nouzi. Pro pracovníky, kteří se za prací stěhují i s rodinami, se hodí 3 bytové jednotky v přízemí. Dva byty s dispozicí 1+kk a jeden 3+1, který může dlouhodobě využívat správce objektu. Pro brigádníky zase skvěle poslouží ubytovací část se 4 pokoji, společnou kuchyní a 2 koupelnami v přízemí a dalších 10 pokojů se společnou kuchyní a 4 koupelnami v patře. ‍ Kancelářské prostory Poohlížíte se po dobře dostupném sídle pro svou firmu? Budovu jde využít také pro vybudování kancelářských prostor - územní plán umožňuje i tuto variantu. Pokud obě patra pro své potřeby nevyužijete, můžete spojit dva záměry do jednoho. V patře stačí místnosti zařídit kancelářským vybavením, kuchyňka i toalety už tu jsou. A byty v přízemí můžete pronajmout nebo využít ke služebnímu bydlení. TECHNICKÉ PARAMETRY Objekt v roce 2024 prošel rekonstrukcí zahrnující zateplení a novou fasádu, zateplení stropů, výměnu oken a novou elektroinstalaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojlery. Objekt má nový kamerový systém a na parkoviště se vjíždí bránou na dálkové ovládání. Pro kompletní informace navštivte naše webové stránky.

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v komplexu bývalé ČKD Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Prodávanému areálu dominuje nově zrekonstruovaná hala v r. 2024, o zastavěné ploše budovy 9.362m2 s celkovým pozemkem 20.096m2. Součástí budovy je administrativní a oddychové zázemí ve dvou nadzemních patrech, o celkové hrubé podlahové ploše 2.460m2, které může být přebudováno na ubytovací kapacity pro zaměstnance s ubytovací kapacitou pro cca 100 osob. Kromě hlavního vstupu do areálu s kontrolovanou vrátnicí, disponuje nabízená plocha přímým postranním sjezdem na komunikaci č. II/611, s délkou společné hranice cca 150m, čímž nabízí příležitost k retailovému využití plochy cca 4.500m2. K tomuto areálu lze přikoupit i vedlejší halu o HPP 13.578m2 a ploše pozemku 20.600m2. Parametry areálu:  zastavěná plocha budovy: 9.362m2 (hala 8.132m2 + zázemí 1.230m2)  celková plocha areálu: 20.096m2  možno rozšířit o další pozemkovou retailovou plochu: cca 4.500m2, s přímým sjezdem z komunikace č. II/611 (ve směru Hradec Králové - Jaroměř, paralelně s D11)  ostatní budovy: technický sklad  konstrukce hal: železobetonová  možnost rozdělení hal: možno do 5 vnitřních sekcí  světlá výška hal: 8m  maximální konstrukční výška: 10m  podlahy materiál: drátkobeton  podlahy nosnost: 5t/m2 (cca 30Mpa)  rekonstrukce z r.2024: polyuretanový nátěr ocelových konstrukčních prvků, rekonstrukce střechy, světlíků (makrolon)  vytápění: variabilní, příprava pro plynové nebo elektrické sálové tepelné zářiče. Technická infrastruktura: - příkon elektřiny 2MW - plyn vysokokapacitní přípojka - pitná voda řad - splašková a dešťová kanalizace Dopravní infrastruktura: - dálnice D11 - 1km exit 95 - centrum Hradec Králové - 5km - nejbližší železniční překladiště: 3km Předměřice n. Labem, 3km Hradec Králové Územní plán: VP - plocha výroby a skladování Hlavní využití: Nabízený areál lze doporučit zejména k výrobě, skladování, logistice, retailovému prodeji. Přidaná hodnota areálu je dána jeho strategickou pozicí.

Zprostředkujeme Vám prodej nebytového prostoru v osobním vlastnictví o volitelné výměře v nově zrekonstruované čtyřpodlažní budově, umístěné v části Kukleny. Jedná se o rozprodej jednotek o výměře od 41 m2 přes 90 m2 až po 150 m2. Uvedené prostory je také možné sloučit. Budova a společné prostory (recepce, schodiště, výtah, pánské a dámské příslušenství na každém patře) prošly kompletní rekonstrukcí. Tyto prostory jsou vhodné pro ordinaci, kanceláře, mateřskou školku, školu, kosmetický salón, kadeřnictví, aj. Parkování možné pro klienty k dispozici před domem.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v podobě činžovního domu nacházejícího se na frekventované Dukelské třídě v centru Hradce Králové. Tento objekt tvořený dvěma budovami o celkové ploše cca 1270 m2 kombinuje bytové jednotky i komerční prostory. První budova má čtyři nadzemní podlaží, v přízemí se nachází zlatnictví a knihkupectví. V druhém nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, kde jedna z nich aktuálně prochází rekonstrukcí a ke každému bytu náleží prostorná terasa. Ta největší má 70 m2. Přes třetí nadzemním podlaží se rozkládá velice prostorný a světlý byt s balkonem o dispozici 5+1 a rozloze 149,77 m2 užitné plochy. Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka o dispozici 3+1 a dále půdní prostory, které se nabízí k vybudování dalších obytných prostor. Druhá budova čítá tři podlaží, která jsou plně obsazena komerčními nájemci. V přízemí se momentálně nachází kavárna, kadeřnictví a kosmetický salon, prostory 1. patra jsou pronajaty taneční škole a nachází se zde bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2. patře nyní sídlí kostkoherna. Stejně jako u první budovy je zde možnost zachovat současné využití, nebo prostory proměnit dle vašich představ. Například přestavbou rozsáhlých nebytových prostor lze vybudovat další byty. Obě budovy jsou podsklepené. Součástí nemovitosti je také rozsáhlá reklamní plocha, která poskytuje další stabilní zdroj příjmu. Vytápění veškerých prostor je řešeno plynem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Ještě pořád si kladete otázku, proč investovat právě sem? Tato nemovitost je ideálním místem pro obchod vzhledem ke své frekventované poloze s výbornou dostupností, je situována hned vedle OC Atrium a nedaleko od hlavního nádraží. Díky dlouhodobým nájemním vztahům je tu garance stabilních příjmů a nabízí se široká škála využití, ať už budete pokračovat v současném modelu pronájmu nebo objekt přizpůsobíte vlastním podnikatelským záměrům. Pokud hledáte bezpečné a výnosné uložení kapitálu s dlouhodobým potenciálem pro ziskový růst, tahle nabídka jistě stojí za zvážení. V případě, že vás tato nemovitost zaujala, mě kontaktujte a rád vám dům ukážu osobně.

Nabízíme Vám ke koupi třípodlažní rodinný dům v Chlumci nad Cidlinou, ulice Jungmannova (3 min. chůze od náměstí). V domě jsou dvě bytové jednotky a jedna nebytová jednotka (kancelář). Do každé jednotky je samostatný vstup. Dům se nachází v příjemné klidné části města. Celková plocha pozemku je 325 m². Pozemek je oplocený. Dům se skládá: Přízemí domu - nebytový prostor (kancelář) 31 m², byt 2+kk 62 m², 1. patro byt 2+1 70 m², půda (cca 70 m²), která nabízí další možnosti (z bytu 2+1 v 1. patře udělat mezonetový byt) a půda nad bytem 2kk v přízemí (cca 40 m², možnost vestavět další bytovou jednotku s vlastním vchodem). Rodinný dům je cihlový a v roce 2009 a 2010 zde proběhly rekonstrukce. Rozsah rekonstrukcí je uveden u jednotlivých nemovitostí. V celém domě jsou odpadní a vodovodní trubky v plastu. Vytápění v celém domě je zajištěno plynovým kotlem zn. Vailant (stáří cca 5 let). Ohřev vody elektrickým bojlerem (v každé koupelně je bojler). Součástí domu je sklep cca 6 m². Dům je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod. Odpadní voda je svedená do kanalizace. Dům má jeden plynoměr, elektroměr, vodoměr. Vedle nebytové jednotky je průjezd do dvora, který je široký 2,2 m. Na dvoře je kopaná studna, která se dlouho nevyužívala (nutné vyčistit a dát čerpadlo). Na dvorku jsou tři cihlové kůlny (jedna z nich je ve špatném technickém stavu). Na střeše je položena pálená bobrová taška. Lokalita: klidné umístění mimo hlavní ulici; základní škola - ZŠ Kozelkova 8 min. pěší chůzí; nejbližší potraviny - Penny Market 5 min. chůzí; zámecký park - 10 min. chůzí; nájezd na D11 - 5 min. jízdy autem, Lidl - 2 min. jízdy autem. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme ke koupi komerční prostory v developerském projektu Bydlení Plotiště, který je situovaný na frekventované Koutníkově ulici, Hradec Králové - Plotiště nad Labem. Jedná se o jednotku o výměře 23,02 m2 v přízemí domu. Dispozici tvoří prodejní prostor, sociální zázemí a toaleta. Prostor se hodí pro různé podnikatelské záměry - například jako kosmetický salon, butik, kancelář nebo showroom. Možnost variability prostoru a rozšíření dle potřeby. Lze dokoupit venkovní parkovací stání. Jedná se o projekt moderního rezidenčního bydlení, který kombinuje kvalitu a komfort s atraktivním umístěním. Důraz je kladen na kvalitní provedení, moderní technologie a energetickou úspornost. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Hradce Králové a skvělé napojení na Prahu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, okolí je klidné a plné zeleně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji budovu určenou pro malé a střední podnikatelské subjekty. Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu s užitnou plochou cca 900 m2, která je členěna na skladové a výrobní prostory a dále kanceláře se sociálním zázemím. Objekt je postaven na pozemku o celkové výměře 2149 m2 a je napojen na veškeré dostupné inženýrské sítě. Přístup k budově je zajištěn po asfaltové komunikaci. Kancelářské prostory, které se nacházejí zejména v 2.NP budovy disponují dostatečnou kapacitou elektrozásuvek i rozvody internetu. Dále má budova instalován zabezpečovací systém a systém pro elektronickou evidenci zaměstnanců. Možnost využití nákladního výtahu. Vytápení objektu a ohřev TUV je zajištěn plynovými kotli BUDERUS s rozvody do radiátorů. Celý topný systém prošel před několika lety renovací a je pravidelně revidován. Budova je konstrukčně vhodná pro přístavbu dalšího patra. V blízkosti budovy je plánována severní tangenta hradeckého dopravního obchvatu, což do budoucna zlepší dostupnost na dálnici D11. Tato nemovitost je vhodná jako sídlo firmy nebo i jako investice k pronajímání. Cena je k jednání. Pro více informací popř. sjednání prohlídky kontaktujte makléře na uvedeném telefonním čísle.

Nabízíme k prodeji zavedený stánek s potravinářským provozem, který se nachází na atraktivní adrese v Hradci Králové, ul. Československé armády - Žižkovy sady. Stánek je situován v oblíbené části města, poblíž parku Žižkovy sady, což zajišťuje vysokou návštěvnost a stálou klientelu. Ideální pro široké spektrum občerstvení - od rychlého občerstvení po specializované kulinářské zážitky. Milí budoucí majitelé, představte si svět, kde se vaše vášeň pro skvělou kávu a lahodné jídlo spojuje s možností oslovit lidi přímo na ulici. Místo, které se stane oblíbeným místem setkávání pro všechny milovníky dobrého jídla a pití. To je kouzlo podnikání v prodejním stánku! V dnešním rychlém světě hledáme stále více autentické zážitky. Lidé chtějí nejen nakupovat, ale také si užít společnost ostatních a objevovat nové chutě. A zde přicházíte na scénu vy! S vaším stánkem můžete vytvořit prostředí plné pohody a radosti, kde každý návštěvník najde něco speciálního - čerstvou kávu vonící po různých směsích z celého světa nebo domácí pokrmy připravené s láskou. Máte svobodu experimentovat s recepty, vytvářet vlastní speciality a inspirovat zákazníky novými kombinacemi chutí. Práce v prodejním stánku vám umožňuje přímo komunikovat se svými zákazníky, sbírat jejich názory a budovat si komunitu věrných fanoušků. Pokud vás tato myšlenka nadchla tak jako nás, připojte se k nám v této vzrušující cestě a staňte se součástí gastro komunity plné vášně! Těšíme se na vás! V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Hledáte prostory pro svůj podnikatelský záměr nebo zavedenou firmu v Hradci Králové? Máme pro Vás komerční prostor o výměře 3 630 m2 na velmi lukrativním místě v HK ve Svobodných Dvorech. Jedná se o skladbu budov (sklady cca 600 m2, kanceláře, byt 6+1, nyní využíván jako ubytovna), které jsou propojeny a společně vytvářejí komplet. Venkovní prostory s vydlážděným parkovištěm, rampou a zastřešeným stáním. V současné době je celá nemovitost pronajímána, což je velkou výhodou k získání HÚ, ale zároveň je možnost nájmy vypovědět. Jelikož jsou v prostorách nájemníci, nelze pořídit foto uvnitř, ale rádi Vás nemovitostí provedeme osobně. V novém ÚP je pozemek možnost zastavět bytovými domy, což by mohlo být zajímavé pro developery. Nemovitost je v OV, tudíž ji lze financovat pomocí HÚ. Ten Vám velmi rádi pomůžeme zajistit v rámci našich služeb. Pro více informací kontaktujte makléře Aleše.