Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s jihovýchodně orientovanou zahradou a samostatnou přístavbou, který představuje mimořádnou příležitost pro investory i společnosti hledající prestižní adresu. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářský dům, ordinace či medicínské služby, zároveň umožňuje kombinaci podnikání s privátním bydlením. Vstupní podlaží nabízí předsíň, kuchyň s jídelním koutem, vstup do zahrady a obytnou místnost, vhodnou jako kancelář či zasedací prostor. Druhé patro disponuje dvěma prostornými místnostmi, menší kanceláří/archivem a koupelnou. Podkroví otevírá možnost rozšíření o ateliér. Suterén domu poskytuje technické zázemí a skladovací prostory. Součástí pozemku je rozsáhlá přístavba, ideální pro showroom, dílnu a sklad. Pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 539 m² zajišťuje klidné prostředí, které může sloužit jak k relaxaci, tak k reprezentativním účelům. K dispozici je garáž (17 m²) a zpevněná plocha pro několik dalších vozidel. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Zastavěná plocha: 69 m² Užitná plocha: 125 m² (z toho sklep 12 m²) Celková plocha pozemku: 674 m² Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti s vynikající dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, kaváren i sportovních areálů. Tento objekt spojuje strategickou polohu, variabilitu dispozic a prestižní adresu, čímž nabízí široké možnosti využití - od reprezentativního sídla společnosti, přes moderní medicínské centrum až po kombinaci podnikání s bydlením. Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu. Energetická třída: G (dočasně, po dodání PENB bude uvedena skutečná hodnota).

Hledáte developerskou příležitost v okrese Trutnov? Možná jste ji našli. Nabízíme Vám dům v blízkosti centra, ulice Čechova, ve Dvoře Králové nad Labem, a to s platným stavebním povolením na přestavbu bytového domu s 13 bytovými jednotkami a 10 parkovacími místy (z toho 8 krytých) ve vnitrobloku. Částečná rekonstrukce již byla zahájena, můžete na ni okamžitě navázat a projekt dotvořit podle svých představ. Jedná se o zděný objekt z 30. let, napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. V suterénu je plánováno technické zázemí pro vytápění a ohřev vody. Ve fotogalerii a videu jsou použity i vizualizace potenciálního budoucího stavu exteriéru budovy a některých místností interiéru. Ve Dvoře Králové nad Labem najdete veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost na dálnici D11 do Hradce Králové a Prahy. Nachází se zde například oblíbená ZOO Dvůr Králové nad Labem a v okolí mnoho dalších turistických atrakcí včetně nedalekých Krkonoš. V případě zájmu o další informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Jako jediní Vám nabízíme skutečně velký dům v atraktivní obci Jeníkovice u Hradce Králové. Obec, která se nachází nedaleko Hradce Králové ( 15 min. autem), poskytuje všechny základní služby a autobusová zastávka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze od domu. Lokalita je zajímavá díky dostupnosti všech větších měst a výrobních oblastí do 30 minut autem. Samotný dům nabízí 228 m užitné plochy za cenu 35.083 Kč/m2 s dispozicí 6+kk. Je možné jej rozdělit až na tři bytové jednotky se společným vchodem přes verandu a chodbu, možno i využít jako kanceláře s možností servisního zázemí v V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kachlovými kamny a otevřeným prostorem do kuchyně se spíží, dále vkusná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a velká ložnice. V patře jsou další tři pokoje s možností úpravy na kuchyň a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Dům je celý podsklepený a nabízí další tři místnosti, kuchyň s prádelnou a větší garáž. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, zahrnující zejména rozvody vody i odpadů do kanalizace, ústřední topení s rozvody do radiátorů kondenzačním plynovým kotlem, elektroinstalace, nová okna, plovoucí podlahy a některé dlažby s podlahovým topením, krásná kachlová kamna s nerezovým vyvložkováním komínů a zateplení domu polystyrenem. Pro hezké obložení kamenem v v přízemí a na lodžií si můžete sami vybrat barvu fasády domu. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu, a zároveň je dům vhodný jako investiční příležitost vzhledem k nedostatečné nabídce pronájmů v dané lokalitě. Prostory suterénu jsou vhodné pro drobné podnikání ve službách, skladování, servis nebo menší výrobu. K domu náleží zahrada o rozloze 937 m se zahradním domkem, jezírkem, vlastní studnou a skleníkem. Pojďme se na tuto nemovitost podívat, rád Vám poskytnu veškerou pomoc.

Chcete investovat do výnosného podnikání? Nabízíme Vám rychlou příležitost koupě zavedené hospody s velkým sálem, a obchodu s potravinami, která jsou ihned k dispozici! K prodeji jsou prostory zavedené hospody, které se nachází v 1. nadzemním podlaží, v přízemí nemovitosti naleznete obchod s potravinami. Hospoda je rozdělena na hlavní místnost s tradiční atmosférou, a pohodlným posezením pro hosty. Vedlejší místnost je ideální pro milovníky kulečníku, s dostatkem prostoru pro zábavu a relaxaci. Největším lákadlem je velký sál o rozloze 220 m², který nabízí široké možnosti využití pro kulturní a společenské akce, jako jsou koncerty, plesy, oslavy nebo firemní večírky. Tento sál je skvělou investicí pro ty, kteří chtějí vytvořit multifunkční kulturní centrum. Nemovitost potřebuje revitalizaci, což dává novému majiteli prostor pro kreativitu a přizpůsobení prostoru dle vlastních představ. Potenciál pro zvýšení hodnoty a využití je obrovský. V přízemí budovy (1PP) se nachází také obchod s potravinami, což přináší další přidanou hodnotu pro návštěvníky i místní obyvatele, což přináší další potenciál příjmů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento prostor je připraven na to, aby se stal novým středobodem společenského dění!

Prodej komerčního areálu ležícího na severovýchodním okraji města Hradec Králové, v ulici Piletická. Předmětem je prodej 100% podílu firmy, vlastnící areál včetně příslušenství. Tento tvoří: 4haly o rozměrech 290, 225, 157 a 71m2. Dále 4 bytů, 5kanceláří a venkovních ploch plně obsazených nájemníky. Příslušenství tvoří zejména venkovní úpravy, a to přípojky IS - elektro, vodovod, kanalizace, plyn, zpevněné plochy asfaltové a s betonovými panely, oplocení, vrata, vrátka Přístup a příjezd do areálu je zajištěn asfaltovou komunikací. Jedná se o stavebně stabilizovanou lokalitu, v okolí se nachází další výrobní či skladové areály. Areál napojen na IS - elektro, vodovod, kanalizaci a plyn a internetové připojení. Dle platného územního plánu města Hradec Králové se jedná o území areálu s funkčním využitím ploch V - plochy výroby a skladování. Provozní areál evidován jako zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně a záplav. Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si prohlídku. Kontakt je přímo na pana majitele.

Nabízíme k prodeji objekt s historií, který byl poslední desetiletí využíván jako truhlářská výroba. Nachází se přímo v centru obce Nechanice, pouhých 16 km od Hradce Králové a 12 km od Nového Bydžova, s výbornou dostupností jak automobilem (dálnice 10 km), tak autobusy do Hradce, Bydžova i Chlumce. Rozlehlý objekt o s užintou plochou přes 1 100 m² stojí na pozemku o výměře 967 m². Budova z 20. let minulého století prošla poslední úpravou v roce 2001 - vyměněna byla okna, instalováno nové ústřední topení, položena zámková dlažba, opravena fasáda a osazena nová vjezdová vrata, apod. Dispozice objektu je přizpůsobena provozu výroby: v přízemí se nacházela hlavní výrobní část, v patře lakovna a dílny, půda sloužila jako sklad a strojovna výtahu i centrálního odsávání. Elektřina je přivedena samostatným kabelem od transformátoru s kapacitou 3×315 A - objekt je tedy připraven i na energeticky náročný provoz. Dále je napojen na plyn, má septik s přepadem do kanalizace a využívá vlastní studnu (s možností připojení na obecní vodovod). Současná podoba nemovitosti nabízí široké spektrum možností využití - od pokračování v řemeslné výrobě, přes skladovací či lehký průmyslový provoz, až po přestavbu na bytové jednotky, dům služeb nebo jiné komerční využití. Díky své velikosti, napojení na inženýrské sítě a poloze uprostřed obce se jedná o zajímavý investiční projekt se silným růstovým potenciálem. Nechanice jsou plně vybavenou obcí s přátelským prostředím - najdete zde základní a mateřskou školu, poštu, obchody, ordinaci lékaře a nově vybudované fotbalové hřiště. Blízkost Hradce Králové zajišťuje další rozvojový potenciál a stabilní poptávku po bydlení i službách. Doporučuji osobní prohlídku.

Výrobní a sklad. objekt s prodejnou (567 m2) a pozemkem 1 795 m2 - část města- Vorlech. Jednopodlažní budova se zastavěnou a zpevněnou/parkovací plochou cca 1220 m2 a zahradou 567 m2 se nachází v téměř čistě obytné zóně v severní části města zvané Vorlech, situované na kopci s atraktivními výhledy na město a v blízkosti nemocnice a Královedvorského lesa. V budově byla původně pekárna včetně prodejny. Dle územního plánu spadá stavba do ploch výroby a skladování - drobná řemeslná výroba s přípustným využitím: servisy a opravny, stavby občanské vybavenosti a služeb, skladování s možnou částí pro služební či zaměstnanecké bydlení. Dispozice: obchod (29,5 m2), dílna (67,2 m2), přípravna (28,3 m2), expedice (64,5 m2), smažení koblih (13,4 m2), dílna údržby (14,2 m2), kotelna (11,40 m2), chladící box (16,8 m2), sklad mouky (54,3 m2), denní místnost (14,4 m2), šatna (14,4 m2), chodba (4,2 m2), umývárny + WC s předsíňkami (17,43 m2), chodby (57,32 m2), sklad (28,4 m2), kancelář (20,2 m2), kancelář (21,8 m2), kancelář (15,25 m2) a sklad obalů (60,8 m2). Celkem 554 m2. Budova napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Vytápění je ústřední plynové, kotlem. Ohřev teplé vody zajišťují bojlery. Stáří budovy je cca 69 let, v roce 2018 byla provedena přístavba. K budově přiléhá oplocená zahrada o výměře 567 m2. Prodej v rámci insolvenčního řízení nejvyšší nabídce.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře cca [doplňte m2], který se nachází v přízemí zděného bytového domu nedaleko centra města Dvůr Králové nad Labem. Jedná se o strategicky umístěný prostor s výbornou dostupností pro klienty. Dispozičně je prostor rozdělen do dvou místností a sociálního zázemí (WC). V současnosti je zde zavedená a plně funkční provozovna solária, která zde úspěšně funguje již více než 10 let a má stabilní klientelu. Součástí prodeje je veškeré vybavení potřebné k provozu solária - vše připraveno k okamžitému pokračování podnikání bez nutnosti dalších investic. Výhody: zavedený podnik s historií a stálou klientelou, kompletně zařízený prostor, atraktivní lokalita blízko centra města, vhodné i pro jiné typy podnikání (kadeřnictví, masáže, kancelář apod.) Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory typu sklad 63,6 m2, nacházející se na adrese Zelená Č. p. 185 v části obce Kukleny, Hradec Králové. Tento přízemní objekt je ve stavu k rekonstrukci, což nabízí novým majitelům možnost přizpůsobit prostory svým individuálním potřebám a představám. K dispozici je parkování ve dvoře. Výhodou této lokality je snadná dostupnost veškerých dopravních prostředků, včetně MHD a autobusů. Blízkost dálnice a silnice zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a regiony. V objektech je zajištěn přívod vody z veřejného vodovodu a odpad je napojen na kanalizaci. Prostory jsou bez vybavení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena k doptání u makléřky.

Zprostředkujeme Vám prodej jedinečného domu s nebytovým prostorem ve Svobodných Dvorech v ulici Spojovací v Hradci Králové. Celková užitná plocha domu je cca 335 m2. V přízemí se nachází nebytový prostor se samostatným vchodem o užitné ploše cca 150 m2, má vstupní chodbu, prodejnu, open-space kancelář, dva sklady, sociální zázemí včetně sprchy a WC, tento prostor je vhodný pro účely kanceláře, prodejny, ordinace aj. V 1. patře je užitná plocha cca 147 m2 z toho cca 58 m2 má zahradní terasa, kde jsou umístěna krbová kamna vhodná na letní grilování. Dále je vstupní chodba, WC a technická místnost, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a schodiště. Ve 2. patře se nachází technická místnost s přípojkami na pračku a sušičku, dva pokoje s balkónkem a vstupem do vnitrobloku a další dva pokoje s balkónkem jsou se vstupem na ulici, dále je zde koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Za domem je menší zahrada. Před domem je menší předzahrádka a dále možnost i parkování. Veškerá občanská vybavenost v dosahu (zastávka MHD, základní a mateřská škola, pošta, lékař, potraviny, restaurace, blízko dálnice D1). Klidné bydlení. Doporučujeme prohlídku.

V rámci rezidenčního projektu Rezidence Thera (Kukleny, Hradec Králové) si Vám dovolujeme nabídnout zbrusu nový nebytový prostor, který může být reprezentativním místem pro Vaše podnikání. Využít jej můžete například jako kancelář, showroom, obchod, apod. Velkou předností tohoto prostoru je jeho umístění na dobře viditelném a frekventovaném místě - nároží ulic Pálenecká a Pražská třída. Kolaudace domu je plánovaná na květen 2024. Nebytová jednotka s označením v projektu A11, má podlahovou plochu 20,60 m2 (dle nař. vl. 366/2013 Sb.) a nachází se v 1NP v části A - nejblíže rušné Pražské třídě. Skládá se z hlavního prostoru (17,70 m2) a příslušenství - WC (2,5 m2) a nyní je zde umístěno provizorní dřevěné zábradlí, finální podoba tohoto zábradlí bude již záležet na novém majiteli prostoru. Součástí standardů jsou velkoformátová okna s trojskly, keramické dlažby, podlahové vytápění, rekuperace, FVE na střeše domu ve vlastnictví SVJ. Veškeré materiály jsou vybrané s důrazem na menší uhlíkovou stopu a přitom vyšší komfort budoucích majitelů. Rezidence Thera je unikátní stavba, kde jsou díky využitým technologiím minimální měsíční náklady na provoz. Průkaz energetické náročnosti budov je v nejvyšší možné třídě - A. Projekt se řadí mezi tzv. zdravé projekty, kde je řešeno zdraví obyvatel domu například udržováním ideální vlhkosti vzduchu v bytech a to bez ohledu na roční období. Jsme Vám osobně k dispozici 5 dní v týdnu a to v Pardubicích na adrese Gorkého 1243 nebo v Praze na adrese Boudníkova 2538/13, Praha 8 budova Dock In Five, i přímo na stavbě. Schůzku a případnou prohlídku si, prosím, sjednávejte dopředu emailem nebo telefonicky. Budeme se těšit Tým Rezidence Thera

Nabízíme k prodeji komerční dřevostavbu určenou pro výrobu v Hradci Králové. Tato přízemní stavba nabízí užitnou plochu 612 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity ale i příjemné bydlení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro rozvoj svého podnikání v dynamickém regionu. Objekt není podsklepený, nacházejí se zde kancelářské a výrobní prostory, prodejna a bytová jednotka o velikosti 3+1. Za domem je udržovaná zahrada. Nutno konstatovat, že pozemek na kterém stavba stojí je ve vlastnictví jiného vlastníka a v tuto chvíli je v nájmu. Pozemek je na prodej a po dohodě dodáme veškeré informace. Objekt je vybaven možností parkování pro čtyři vozidla ve dvoře, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty. Nachází se v městské části Kukleny, které jsou na západním okraji města Hradec Králové. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v žádané lokalitě na ulici Koutníkova v Hradci Králové. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery i zájemce o vícegenerační bydlení s možností vlastního rozvoje a přizpůsobení dispozic dle individuálních potřeb. ‌ Dům disponuje několika obytnými prostory rozloženými na třech podlažích. V přízemí se nachází bývalá ordinace praktického lékaře o ploše 93 m², kterou lze snadno přetvořit na prostorný byt 3+1, případně rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. První patro nabízí ještě větší užitnou plochu - bývalou zubní ordinaci o rozloze 120 m², která skýtá možnost vytvoření minimálně dvou bytových jednotek s komfortním zázemím. V podkroví je již zbudována bytová jednotka 2+kk o velikosti 43 m², přičemž další půdní prostory o rozloze cca 80 m² umožňují další rozšíření obytné části dle vašich představ. Dům je kompletně podsklepen a nabízí tak bohaté úložné prostory. ‌ Nemovitost je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní vizi a maximálně využít její potenciál. K domu náleží garáž a příjemná zahrada, která nabízí prostor pro relaxaci či další využití. ‌ Vytápění je řešeno elektřinou, přívod vody je zajištěn jak z městské sítě, tak i z vlastní studny, což přináší značnou flexibilitu a úsporu provozních nákladů. ‌ Lokalita Koutníkova v Hradci Králové je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areály. ‌ Tato nabídka je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s variabilním využitím a možností výrazného zhodnocení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím veškeré možnosti, které tento dům nabízí. ‌ ‌

Hledáte vlastní gastroprovoz nebo nemovitost vhodnou pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou v srdci malebného města? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 110,79 m², který se nachází přímo na náměstí v Třebechovicích pod Orebem - v přízemí cihlového rodinného domu. Součástí celého prostoru je: Komerční prostor 1, který zahrnuje: - Restauraci s kavárnou s barem a hlavní částí pro hosty o výměře 71,97 m² včetně venkovní zahrádky - Zázemí s kuchyní o výměře 19,03 m² Komerční prostor 2 zahrnuje: - Prodejní prostor o výměře 16,41 m², který byl historicky využíván jako oblíbená zmrzlinárna s výdejním okýnkem Oba tyto prostory lze využít dohromady nebo jako dvě samostatné jednotky, záleží už jen na vašem využití. Dále je možné dokoupit skladovací prostor navíc o výměře 23,42 m². Výhody: - Výjimečná poloha na frekventovaném místě - přímo vedle navštěvovaného Třebechovického muzea betlémů - Možnost oddělení prostorů - samostatná restaurace se zahrádkou + prodejna zmrzliny s vlastním vstupem - Tradice provozu a oblíbenost mezi místními obyvateli - Potenciál dalšího rozvoje Prostor je připraven k okamžitému využití nebo dalšímu přizpůsobení podle vašich podnikatelských záměrů.

Kolem fontány na nádvoří se sjíždí hosté, skleničky šampaňského zvoní a okouzlující křišťál září v interiéru plném světla… Sníte o moderním bydlení s nádechem elegance francouzského château? Právě tenhle sen vám splní rodinný dům ve Stěžerách u Hradce Králové. Nabízím vám atypický rodinný dům s loftovou dispozicí 4+kk o velikosti 200 m2. Dům stojí na pozemku s výměrou 866 m2, kde zaparkujete až 6 aut a postavíte bazén. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic a otevřené místnosti v patře, 2 koupelen, 2 šaten a technické místnosti. Srdcem domu je obývací pokoj s opravdu vysokým stropem a prosklenou stěnou, která vám jednoduše vyrazí dech. Pod křišťálovým lustrem s 24karátovým zlatem si vychutnáte koktejl s přáteli i chvilky v nejužším rodinném kruhu. A opulentní večeře? Tak na ty je tu jídelní část a designová kuchyně. Hladké plochy a vestavěné spotřebiče nijak nenarušují zámeckou atmosféru a vařit se vám tu bude jedna báseň. Po schodišti s ručně kovaným zábradlím vystoupáte do loftového patra a vychutnáte si výhled na svůj nový obývák. V otevřené místnosti můžete relaxovat, pracovat, posilovat… nebo doplnit příčku a vytvořit plnohodnotnou ložnici. Do obytné části domu s pokoji a koupelnami se dostanete ze vstupní chodby. Čeká tu na vás dětský pokoj a ložnice se šatnou a vlastní koupelnou se sprchou a WC. Ve druhé koupelně je vana a toaleta. Nechybí ani další šatna, za kterou je šikovně ukrytá technická místnost. U domu je dlážděná terasa s altánem, který vám zpříjemní nejednu koktejlovou párty. A místa tu zbylo dost i na bazén.Dlážděné nádvoří s fontánou odděluje dům od ulice a ještě větší soukromí vám zaručí vzrostlé dřeviny na zahradě. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům je nízkoenergetická kanadská dřevostavba a jeho stavba byla dokončena v roce 2017. V domě je chytrá klimatizace a systém podlahového vytápění, které můžete ovládat z mobilu. O příjemnou teplotu v letních měsících se starají venkovní žaluzie. U vstupní brány jsou videozvonky pro pohodlnou komunikaci. Teplou vodu vám zajistí elektrický ohřívač vody, kanalizace je řešena ČOV s napojením na obecní kanalizaci. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu. LUXUSNÍ MATERIÁLY PRO LUXUSNÍ ŽIVOT Bílý mramor, dubové masivní dřevo, mosazné kování, ručně kované zábradlí, křišťálové lustry s 24karátovým zlatem… To jsou materiály, které budete ve svém novém domě obdivovat každý den. Je to nízkoenergetická kanadská dřevostavba, plná vychytávek které vám zjednoduší vytápění, klimatizování i otevírání dveří. SKVĚLÁ VYBAVENOST A DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Když bydlet ve vesnici, tak ve vesnici roku 2018. A právě tou jsou Stěžery, obec necelé 4 km od Hradce Králové. V obci je perfektní vybavenost - škola a školka, lékař, knihovna i pošta. Život vám tu zpříjemní pivovar s vyhlášenou restaurací, kulturní akce nebo třeba ZOO park. Až zatoužíte po ruchu města, stačí popojít 20 m k zastávce autobusu nebo najet na dálnici D11. Kompletní informace najdete na webu realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v srdci průmyslové zóny Hradce Králové, ve skladištní oblasti. Tento čtyřpodlažní objekt kombinuje komerční prostory a ubytovnu, což nabízí široké možnosti využití pro investory. V přízemí jsou umístěny dvě komerční jednotky, které jsou pronajaty obchodům, s vlastním rozvodem vytápění v mědi a vlastním plynovým kotlem instalovaným v roce 2011. Na střeše budovy je anténa od O2, která generuje další zaručený příjem. První, druhé a třetí patro slouží jako ubytovna s celkovou kapacitou 110 lůžek, zahrnující 38 obytných pokojů, z toho 18 garsoniér. Garsoniéry v prvním patře byly zbudovány mezi lety 2012 a 2013 a jsou vybaveny vlastním měřením elektřiny a užitkové vody, a v roce 2021 proběhlo znovuvybudování 90% třetího patra. Pokud vezmeme v úvahu kapacitu cca 110 lůžek, průměrnou cenu ubytování 300Kč tak při 100% vytížení je maximální kapitalizace objektu cca 14 milionů, a to jenom za ubytovnu. Vytíženost v posledních letech se pohybovala od 60% do 90%. Objekt byl postaven v roce 1972 a prošel několika rekonstrukcemi, které zahrnovaly změnu vytápění na plyn v roce 1982, instalaci plastových oken s dvojskly v březnu 2011, zateplení fasády ve stejném roce a instalaci nového plynového 260l ohřívače vody ve druhém patře v roce 2023. V posledních deseti letech proběhla také postupná výměna plynových ohřívačů vody na dalších patrech. Nevyužívaný pozemek za domem je vhodný k vytvoření parkovacích míst, která mohou být následně pronajímána. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu komerčních prostor a ubytování. Díky své poloze v průmyslové zóně a komplexní vybavenosti je vhodná pro různé podnikatelské záměry. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Až 3.500 m² prostoru v centru Hradce Králové - výkladce, frekventovaná poloha a naprostá flexibilita využití Hledáte reprezentativní prostory pro svůj podnik, značku nebo investici? V samém srdci Hradce Králové, jen pár kroků od hlavního vlakového i autobusového nádraží, přímo u hotelu Černigov a v docházkové vzdálenosti od Riegrova náměstí, nabízíme výjimečně flexibilní komerční prostory o celkové rozloze až 3.500 m². Základní jednotka má výměru 444 m², další části lze připojit až do výše celé plochy, a to po modulárních blocích od cca 600 m². Díky velkým výkladcům do ulice je prostor ideální pro jakýkoli provoz, který chce být vidět - ať už jde o gastronomii, showroom, obchod, služby, fitness, kanceláře nebo zdravotnické zařízení. Stav: shell & core - čistý základ, který si přizpůsobíte do posledního detailu. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny, včetně plynové přípojky. Možnosti: Pronájem 10,50 EUR/m2 Koupě - cena: 49.000 Kč/m² Rozšíření až na 3.500 m² dle potřeb Proč právě sem: - Strategická poloha: vlak, autobus, hotel, centrum - vše doslova za rohem - Vysoká frekvence lidí denně - ideální pro provozy závislé na pohybu zákazníků - Výkladce pro skvělou viditelnost a přirozený marketing - Maximální flexibilita prostoru - růst bez nutnosti stěhování - Možnost individuálního řešení podle vašeho konceptu Zaujalo vás to? Domluvme si prohlídku. Tento prostor může být začátkem něčeho velkého.

Č. jednotky 752/501: jiný nebytový prostor o výměře 189 m2 s podílem 12/113 na pozemku parc. č. st. 2676 a společných částech domu - celková výměra pozemku 468 m2, k. ú. Kukleny, obec Hradec Králové, LV č. 22015 a LV č. 21707, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Prodej komerčního objektu v ulici Vážní v Hradci Králové. Nachází se na pozemku o celkové rozloze 660 m2 s vlastní příjezdovou cestou. Budova byla zkolaudována v roce 2003 a byla provozována jako sídlo autodopravy a spedice. Díky dispozičnímu uspořádání je objekt vhodný pro sídlo firmy s kancelářemi i prodejní, nebo výstavní plochou, služby, apod. Parkování je na vlastním oploceném parkovišti před budovou. Přímo u vjezdu je zastávka MHD. Nemovitost se nachází uprostřed ulice Vážní s velkým množstvím firem v okolí. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji pozemek s budovou v Hradci Králové, ulice Štefánikova. objekt se nachází v sídlištní zástavbě Moravského Předměstí Jedná se o samostatný objekt v souboru staveb občanského vybavení. V místě veškerá občanská vybavenost Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s.p., právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. st. 853/1, o výměře 321 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je i stavba Moravské Předměstí č. p. 534, stavba občanského vybavení, k. ú. Třebeš, obec Hradec Králové, LV č. 121, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, ale na nemovitých věcech může být umístěno vedení a/nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání nemovitých věcí vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani do katastru nemovitostí. Jedná se o samostatný objekt, jednopodlažní, nepodsklepený. V budově se nachází pošta Hradec Králové 11. Celkový stav: standard. Závady: bez zjevných závad. Typ budovy: skelet s výplní. Nosné konstrukce: železobeton. Příčky: zděné. Tvar střechy: plochá. Krytina: lepenka. Podkroví: nepřístupné. Klempířské konstrukce: pozink. Okna: plastová, kovová. Fasáda: klasická omítka bez zateplení. Stáří budovy: cca 40 let. Objekt prodáván i s přepážkami. Elektrická energie, vedení v zemi, Voda, vodovodní přípojka - veřejný vodovod, Kanalizace, veřejná - samospádná, Zemní plyn, ne. Vytápění, ústřední vytápění teplovodní - výměník, TUV, Rozvody vody, pozink, Elektroinstalace, hliník, Materiál topných těles, ocel. Celková výměra pozemku/ů: 321 m2, Zastavěná plocha: 285 m2, Obytná/užitná plocha: 247 m2, Obestavěný prostor: 1 140 m3, Počet podlaží: 1 NP) Radon: Nebylo zjištěno. Bez průzkumu podloží nelze jednoznačně vyloučit, Azbest: Neměřeno. Nemovitost je prodávána formou Výběrového řízení o nejlepší nabídku. Minimální nabídková cena činí 9 450 000 Kč Výše požadované kauce činí 945 000 Kč (10% z minimální nabídkové ceny). Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve výběrovém řízení jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.